我这传奇的一生啊

    王涛听到赵灿这么一说，立即点头表示明白:“好的，老板，我明白了，稍后我便按照您的指示去做！”

    香港人口激增，每天都在忙着修建房屋，对建筑工人的需求量也随之大增。赵灿相信，只要宣传做的好，价钱低廉，一定会有很多人上门找赵氏建筑施工队。

    赵灿对于赵氏建筑的要求是先活下来，然后才考虑赚钱，同时还能打击英资财团地产商，何乐而不为

    于是就见到，赵氏建筑公司对于那些有一技之长的建筑工人们，几乎是来者不拒。

    起初，英国地产商没觉得怎么样，但随着越来越多的工人跳槽，很多工程渐渐地开始瘫痪了，工期将无限延期。

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第二十七章 合作
    “约翰尼，赵氏建筑的费用只需英资置地的70%，但我有一个要求，我希望政府建立公共屋邨之后，这个公共屋邨的地皮，我希望政府今后必须优先卖给赵氏置地，如果我们不买，政府才能拿出去进行公开拍卖！”赵灿道。

    约翰尼微微一怔，没想到赵灿会提这种要求，如果答应下来，可以省下大量的经费。而且地皮并不是送给赵氏置地，而是对方具有优先购买权。因此，这倒也不失为一个好买卖。

    其实对于赵氏建筑而言，哪怕成本只有英资置地的70%，其实还是有的赚，可能只是不多而已。

    但是对于当前的赵氏建筑公司而言，可以接到项目，已经很好了，不能白养大家啊。

    此外，这次如果跟香港政府达成合作，今后就会有更多的合作项目。因为香港“寮屋”失火案层出不穷，而且规模一个比一个大。政府不得不修建大量的公共屋邨。到了1954年，香港政府通过徙置法案，成立房屋建设委员会，出资建设标准极低的徙置屋，供灾民及拆迁户使用，通过经营其管辖的廉租屋邨赚取营运经费，但可获得政府半价拨地与低息贷款支持

    赵氏建筑如果能够从中分一杯羹，那就发财了。

    现在帮香港政府修建公共屋邨，算是交好香港政府，今后才比较容易拿地拿项目以及获取低息贷款。

    约翰尼并没有考虑多久，便答应了赵灿的条件。

    “行！政府可以答应你的要求！”

    赵灿闻言一喜，接着又提了条件:“赵氏建筑的资金有限，设备不足，我希望在这两方面能够得到政府的帮助！赵氏建筑公司今后将会致力于帮助香港政府修建公共屋邨，供灾民及拆迁户使用！”

    顿了顿，赵灿微微一笑:“我想，香港政府应该会十分欢迎和喜欢像我们赵氏建筑这样的合作伙伴！”

    约翰尼不由暗暗称赞，天才少年能够在金铺行业大获成功，并非没有原因啊，瞧瞧，多精明啊！

    约翰尼可以断定，赵氏建筑只要牢牢抓住跟香港政府的合作，必然能够打破英资财团垄断香港地产市场的局面，进而站稳脚跟，甚至于分庭抗礼！！！

    英资财团地产商比较喜欢赚快钱，看不上公共屋邨，因为香港政府工程向来给的经费比较少……

    “赵老板，你很聪明，你的要求，我会尽量满足你的！”

    “那就多谢约翰尼先生了！”

    很快，仅过了二天，赵氏建筑公司和香港政府达成了合作。

    赵氏建筑帮助香港政府修建一座能够容纳5000人的公共屋邨，政府帮助赵氏建筑向银行拿到100万的低息贷款，并且帮助租赁和购买相关建造设备。

    赵灿算了笔账，修建这个公共屋邨，成本大概在130万港币左右，香港政府在工程竣工之后，将支付150万。也就是说，整个项目赵氏建筑只能赚20万，与暴利的香港房地产相比，这点利润太少了。也难怪那些英国地产商们看不上这点利润。

    不过赵灿还是十分欣喜的接下了这个项目，不仅可以养活施工队，而且还能趁机锻炼队伍，交好香港政府，又有银行的低息贷款等等，好处其实很多啊！更别提赵灿所提出的那个地皮优先购买权了……

    “约翰尼先生，我觉得我们有必要办一个盛大的签约仪式！”赵灿将合同收好后，说道，“你知道，现在灾民们没地方，亟需政府救助。如果我们把赵氏建筑与香港政府合作修建公共屋邨的事情宣传出去，定能安稳人心！！！”

    约翰尼闻言不由得点点头:“嗯，这个想法，行，那我们就尽快办一个签约仪式吧！”

    赵灿道:“那就明天上午9点钟吧，到时候，我把香港的知名报社都请来，让他们帮我们好好地宣传一下。”

    “好的，没问题，那就明天见了！”约翰尼这时站起身，告辞了。

    赵灿将约翰尼送到公司门口，望着对方离去，脸上不由自主的露出一抹笑意。



第二十八章 赵氏翰林苑
    跟香港政府合作，无疑是一个极其利好的消息。

    次日，香港各大报纸纷纷报道了此事。

    《赵氏珠宝少东家转战香港地产市场，与香港政府达成合作！》

    《西头村灾民迎来福音，赵氏建筑与香港政府合作，将修建一栋能够容纳5000余人的公共屋邨！》

    英资财团地产商看了报纸，大多露出不屑的冷笑，觉得赵氏建筑是跟捡破烂似的，捡他们不要的项目去做。但对普通民众而言，连香港政府都要跟赵氏建筑合作，立马觉得赵氏建筑很牛逼。于是，知名度一下子就打开了！

    借助报纸的传播，赵氏建筑突然变得忙碌起来。

    每天都有很多的人打电话或者亲来到公司，询问工程开发费用。但凡来询问的人，总能得到比较满意的回复。

    无他，真的是便宜。

    因而，赵氏建筑没过多久就接到了很多项目，虽然这些项目，大多都比较小，但蚊子再小，也有肉啊

    再者，随着赵氏建筑接到的项目越多，规模上去了，对建材的议价权立即提升了，不禁利润大增。因此，赵氏建筑公司赚的钱事实上比外人想象的还要多。

    不过，赵灿对赵氏建筑的要求是养活自己，也没想着靠它来赚大钱。

    赵氏置地和赵氏建筑的定位是不同的。

    赵氏置地买地，赵氏建筑建楼，然后再交给赵氏置地运营。从中可以看得出，赵氏建筑就是“干苦力”的。换言之，赵氏建筑很像是包工头……只是技术可能比较牛逼，管理比较先进，今后可能还会有研发部门。

    所以说，赵氏置地才是母公司，而赵氏建筑只是赵氏置地的全资子公司。

    ……

    赵氏建筑的施工队伍越来越多，九龙油麻地四方街那块地已经迅速平整好了。只不过售楼处却还只建了一半。

    售楼处作为楼盘销售的窗口，关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然要被重视。因此，售楼处也是赵氏建筑的重点作业，耗费了不少人力和物力。

    赵灿想要一个通透明亮、造型简洁、大气、带有高贵新锐的品质的售楼处，而与此同时，赵灿还想将售楼部和其他功能进行叠加，创造一个新的场景。

    比如说，售楼处咖啡馆创造了一种聊天的场景，成为朋友们的聚集地；售楼部 图书馆创造了一种学习的场景，成为安静看书的角落……

    赵灿打算做一个售楼部与图书馆的结合。前世，深圳宝能城册之丘便是这样的一个组合，令人印象深刻。不过，赵灿没那么多财力，只能搞一个简单版的。但是就这，赵灿估计也足够亮瞎这个年代的香港民众了。

    为了卖楼，赵灿也算是呕心沥血了。

    过了20天，两层楼高，建筑面积1500平米左右的售楼处终于建成了。

    这楼建的啊，真是美呀。

    随着售楼处的竣工，附近的人早就被它深深吸引了。不过现在还没有对外开放。

    此刻，赵灿、田管家、傅山、王涛等人坐在二楼靠窗户的位置喝咖啡聊天。

    这时听得赵灿说:“售楼处建造的很漂亮很时尚，我很喜欢。从现在开始，我们就要准备好售楼的宣传工作了！由于我们目前还没开始建楼，所以为了让用户能够清楚他们要买的房子是什么样子的，我们有必要创办一份‘售楼说明书’，把房子的环境、设施、甚至房屋用材都详细地写了出来，这就让想买房子的人对房子建成后的状况能够一目了然！还有就是楼花以及期房的分期付款方式都可以写进‘售楼说明书’！”

    傅山点头道:“好的，老板，我知道了！”

    赵灿问道:“售楼员培训的怎么样了”

    傅山道:“全员24人，绝大部分都是女销售员，能说会道，对业务都已十分熟悉。”

    “三天后开始进行全面宣传，开盘时间则定在10月1号！”赵灿一锤定音道，“这一次，我们一定会一炮打响，令全香港瞩目和震惊！！！”

    “是！！！”傅山和王涛大声应道



第二十九章 开盘！
    赵灿忍住内心的激动之情，淡定吩咐道:“开始开门营业吧！”

    “是！”一名员工应了一声，随后将大门打开。

    门外人们见到大门打开了，立马蜂拥而入。图书馆+售楼处的结合，端的是高大上，众人无不震惊，不由好奇的左看右看！

    另外比较吸引目光的是大厅中间有一个巨大且十分精美的沙盘模型。

    虽然这些楼盘在赵灿看来，平平无奇，但对别人而言，却新奇的很！不一会儿，沙盘模型周边围满了人。好在工作人员在这之前已经放置了栏杆，不让人们过于接近。

    “哇，楼好高啊！我数一数……卧槽，居然有20层！”

    “好漂亮好方正的楼房！这比我们居住的唐楼好看多了！”

    “还有电梯！我长这么大了，都还从没坐过电梯……”

    “……”

    人们叽叽喳喳，整个售楼大厅简直比菜市场还嘈杂。

    漂亮的小姐姐售楼员们穿着西服职业装，面带微笑，不耐其烦的给众人讲解买房的流程，介绍房屋的好处。

    “你们看，我们的楼房可以拥有60平米到100多平米的产品类型，可以满足不同家庭的需求。房间南北通透，光线明亮。而且因为我们是二十层的高楼，可以临高望远，美景如画，特别是清晨时分，推开窗，一缕阳光和清风与你作伴，端的是无比享受！”

    销售员们舌灿如花，很多人不禁被说动了。

    不过，一开始人们还是比较谨慎的，毕竟楼花、期房什么的，以前都没有过。“赵氏翰林苑”虽然看上去很好，但是还没有动工，宛如镜花水月，哪个有勇气现在就买房

    赵灿冲傅山眼神示意，是时候派出我们强大的“水军”了！

    傅山会意，对赵灿点点头，然后就去安排。

    没多久，便听到大厅里有人大声喊道:“我决定买了！这里的房子太好了，我要买两套！”

    “我也要买！”

    “我也要买！”

    “……”

    一时间，买房的声音此起彼伏啊！

    “好的好的，哪些想要买房的人赶紧排队！”傅山大喊道，“房子数量有限，先买先得！现在买房，房价其实是最低的！等买房的人多了，房价肯定会上涨！所以，我在这里提醒大家，要买房就要趁早！”

    听到这话，不少人心里一紧。

    一些原本摇摆不定的人，立即走到队伍后头排队。

    “走，我们也去排队！先买先得，要是等房子卖光了，我们就错过这个机会了！”一男子对妻子说道。

    妻子担忧道:“房子都没造，你也敢买房”

    男子骂道:“你看你蠢的，这么多人买房，他们还会没钱造房吗”

    妻子闻言，立马恍然:“是啊，这么说来，赵氏置地就是在拿我们的住户的钱去建大楼！！！”

    “你才知道啊！！”男子推了推眼镜，道，“要不怎么说人家手段高明呢！开发商空手套白狼，想要让你掏钱，你就算明白，也会心甘情愿掏钱给他们！”

    说完，男子又接着佩服感慨道:“这赵灿还只是15岁啊，天才如斯，真是厉害啊！”

    就在夫妻俩说话这会儿，排队的队伍变得更长了，男子脸色一变，连忙拉着妻子，催促道:“快点走，我们赶紧排队去！”

    “嗯嗯嗯，这才慢了一会儿，就有这么多人了，要是再慢一点，恐怕人会更多！”

    说着话的同时，这对夫妻三步并两步，飞快的走到队伍后头……

    此时此刻，记者们已经目瞪口呆！

    我的妈呀，这么多人买房啊！！！

    香港的地产商人们也跟记者们



第三十章 收钱收的我也很害怕呀
    人一成功了，围绕在他身边转悠的人就多了。

    不一会儿，汇丰银行经理乔治里德、运输及房屋局官员约翰尼、周大福郑裕彤、周生生周君廉等等，甚至很多连赵灿都没见过的人也都一个个主动凑了过来，打招呼。

    为了应酬这些人，赵灿那叫一个累啊。

    这些人当中，最值得赵灿拉拢的当然是乔治里德以及约翰尼。

    今日过后，香港乃至全世界都将学习“赵氏房地产销售模式”，嗯，就是卖楼花卖期房啦。

    赵灿得赶紧圈地啊！

    圈地离不开两样，一是钱，二是地。

    “钱”可以向银行贷款。

    “地”可以向私人购买，但更多的地却掌握在政府手里。

    因此，赵灿邀请乔治里德、约翰尼等人到二楼一处比较幽静的地方喝咖啡，联络感情

    ……

    此时的一楼售楼大厅热闹非凡。

    有钱的人抢购期房，付全款的都有，因为全款比分期付款便宜。

    有些人连期房20%的首付款都没有，那么可以先买楼花。这个楼花其实就是房屋预售许可证，代表有买这个房子的权利，然后你可以再想办法去凑钱买房。