我是房地产之王

    可在他们这个楼盘，还真不一定。

    杨鹏和刘媛和客户三人去了之后，杨鹏直接挡住了客户可以看牌子的视线，客户也就不知道金第搞出租了。

    不过最让他担心的事情还是来了。

    “那个，管理处还没通知么业主刚刚已经给管理处打过电话了。”刘媛开口说道，她也有点紧张，上次她的客户就是被这些人撬走的，她很害怕再一次被撬走。

    “还没通知。”保安举了自己的通讯设备。

    然后三人只能继续等通知。

    这种情况，中介都是最紧张的，因为进不去啊，害怕客户没了。

    而客户这时候就是最不耐烦的时候，无故在大热天等待。

    “金第这边的物业是深川前几的物业，对外来人进出老管的非常严格，以后方女士住这边也是不用担心人身安全问题的。”杨鹏微笑的说道，虽然内心已经把这个物业骂了千万遍，但是对着客户，还得夸一下金第的安全问题的，而且也解释一下为什么在这边等的原因。

    房女士点点头，表示理解。

    时间过去三分钟，期间方媛耶再一次通知了这边的业主，让业主在打一次，可保安这边没有收到管理处的通知。

    看来这物业又在搞幺蛾子了。

    前面有说到，金第物业在撬各个地产的客户，可仅仅在门口放一个出租房源的牌子，和给客户使眼色还不够，最为重要的一点是拖延时间！

    就是管理处和保安形成了默契，故意不放行，那客户会在这里等五分钟，十分钟，可是会等二十分钟么

    不，不会的，一般的客户等了十多分钟还不能进去看房，这时候就要走了，也会觉得这个中介不靠谱，会去找别人。

    而且在这等待的期间，会到处看，这招租的牌子就会被看到，然后客户就跟着保安去看房了……

    杨鹏觉得不能这么等待下去，连忙找出昨天师傅给自己的一张通话记录，然后给管理处打了过去。

    “您好，管家，我这边是恋家的，我刚刚让业主给您打了电话，是1503的……”

    还没说完，那边就直接挂了电话，然后保安这边就收到通讯了。

    “恋家的，放行。”通讯设备那边声音很是不爽。

    来自刘媛的好感度＋7

    来自方胭的好感度＋2

    刘媛这时候




第四章黄金万两（求收藏推荐票）
    杨鹏马上就发了句“您好”。

    link一响，黄金万两真不是吹的。

    工作端系统弄得好的业务员，一个月能上线（也叫上户）几十个到一百多个客户。

    这些客户聊的好，就能约出来看房，然后就有机会能成交！

    这也是恋家最骄傲的地方了，他们不需要不用去买什么59同城端口等等，只要把贝网和恋家网玩明白了，不缺客户的。

    不过要把网络玩好，也没这么简单，因为你要勤快，勤打电话录房，拍实勘，收钥匙等等。

    这都是能占角色的，而角色成交了就有业绩，你就有钱拿，恋家自己积分制也会给你加分。积分高了，就能提升等级，从而拿到更高的提成。

    为什么只说了句您好

    因为上面会有考核的，link必须在一分钟内回复。

    杨鹏发了句您好之后，便看了一下客户看过的房子。

    嗯，这套房子没有占自己的角色，是一套两房3000块的小两房，带家具的公寓。

    然后看了一下系统内部的跟进，系统还在出租，便对客户在回复了一句“您好，这房子还在出租，朝南的，价格比较适中的房子，您这边自助还是办公呢”

    然后杨鹏就陷入了漫长的等待当中。

    好吧，这个客户没有在回复了。

    这时候不要信息轰炸对方，因为只会让对方很厌恶，静静的等待回复就好了。

    这些也是师傅亲自教他的，他也谨记了。

    “你那个客户还没回你啊。”刘媛说了一句。

    “没，这可是我第一次从网上来客户，还是要看紧一点儿的。”杨鹏回了一句，便开始了自己的业务动作。

    打电话。

    在一线城市生活过的人，估计时不时就要被问买不买房子，买不买保险。

    特别是深川，一天被打几个电话估计成了常事。

    被打电话时，很多年轻人看着自己双手，我特么连女朋友都没有，买什么房子！

    业务员虽然惹人烦，可他们也是要洽饭的啊。

    而且大部分业务员都不太喜欢打电话，宁愿出去走动，打街霸（类似发传单）。

    杨鹏还是很勤快的拿起电话，然后开始拨打起来。

    “张女士，您好啊，就是想问您一下龙园雅苑1703的房子有意愿出……”他的尽量让自己说的话带磁性，吸住这些女业主。

    不过一点用都没有，他的话还没有说完，对方就给挂了。

    这特么有没有人性啊！

    居然挂我电话！

    从小到大，有人挂过他电话

    有，这几天挂他电话的人比他以前接过的电话还多……

    甚至可以说，这入职十来天，他都被挂电话挂习惯了。

    他继续打。

    “林女士，你好，龙园雅苑这边……”

    “王先生……”

    “向……”

    越来越短。

    得，今天不是个打电话的好时候。

    话虽如此，杨鹏还是坚持一天打三百个电话。

    三百个电话里面还有有用处的，录了两套房子。

    一间可以收钥匙，一间没实勘，需要去拍照。

    “杨鹏，你这效率可以啊，这么快就录了两套房子。”说话的是一个小帅哥张江，入职不到一个月，也是个新人，不过没有杨鹏新。

    杨鹏瞄了了他一眼，趁着商圈经理不在手里还在玩着斗地主，有点无语。

    房地产业务员有的确实会有人来混，等三个月工资拿到了，就离开。

    当然，这一类人不包括杨鹏。

    他不论有没有系统，都挺努力的，每天做好量化，到了晚上就到晚上把工牌摘了发传单。

    因为恋家都不让发传单的，所以他甚至多带一套衣服。

    现在有了系统，他自然就要更努力了。

    没系统不努力，基本废了。有系统不努力还能活一下，有系统还努力，那才是正道，那才是想赚钱的人。

    “没什么，你



第五章抢（求推荐票）
    大家都无话可说，也确实如此，一个点这么多买卖经纪人，一个星期才十多个带看实在是太少了。

    在杨鹏看来，这才是好事，无为而治是不行的。

    睡够经理的目光一个一个看过去。

    “小荣，今天有客户没。”

    “今天上线一个客户，明天可以拉出来带看。”

    “小圆呢。”

    “今天录了一套房，和收把钥匙。”

    经理点点头。

    随后的目光便到了杨鹏这里。

    “小鹏你怎么样”

    “今天一个link上线，不过还没回我，录了两套房子，一套陪签。”杨鹏低调的说道，实则内心暗爽，这量化还是挺可以的。

    “不错，你们几个租赁的向杨鹏学习，杨鹏虽然才来了十天，不过领悟能力很强。”

    随后经理问了一遍在店的所有人后，才说道。

    “有什么事没，没事的话就散了吧。”商圈经理紧绷的脸松开了写。

    人想要改变没这么容易的。

    “我有事。”说话的是王巡。

    王巡虽然个子不高，但看着还是挺有感觉的，短发，小胡子，目光带着自信。

    “什么事。”

    “关于我和杨鹏合作的那一单，我觉得那个客户是我的，应该由我主单。”王巡话虽不大，但是很坚决。

    “那个客户是你自己不带，然后我带成功的，我还分了你60的业绩，你居然还想主单不可能。”杨鹏直接拒绝。

    杨鹏也有点生气，他自己嫌累不带，自己带成了，看在同店的份上分了他60%的业绩，他居然还不够。

    “60%的总业绩还差不多。”

    “这套房子是我自己录的，也是我收的钥匙证件，实勘也是我拍的，你要总业绩的60%不是在做梦”

    杨鹏反驳，他没想到这个同事……脑壳有屎，这几个角色都占了房子的45%的总业绩，他要60%的总业绩是在做梦

    正常的话，合作是不算角色的，也就是说合作是减去45%在进行合作的。

    两人的争吵越来越激烈，杨鹏自然不会因为这些而让步。

    这时候杨鹏和王巡都看向了商圈经理周全超。

    “一般的合作，客户是谁的，不管谁带成功了，主单人都是应该由之前的经纪人，不过据他们说，你是不想带了，推给杨鹏，那主单人就是杨鹏了。”商圈经理没有偏袒谁的说道。

    “可是……”王巡还想反驳。

    不过商圈经理继续说道:“规矩就是规矩，大家都不要去破坏了。好了，这件事就这么说定了。”

    杨鹏看着自己的经理，越发觉得这商圈经理终于想通了。

    经理，就是得有压住一店所有人的威严。

    不然底下的人都不听你话，那这店就完了。

    现在能想通还是挺好的，对大伙，对团队都是一件好事。

    王巡低下头，手放在后背搓了搓，不知道在想什么。

    既然解决了事情，大家也就各自忙各的了。

    杨鹏依旧坐在前台，不过这回是在录假带看。

    也可以这么说，基本是贝网的经纪人，不论是恋家的，还是贝网旗下的加盟商下的经纪人。

    都会或多或少的去刷带看。

    就是有的人刷的太明显，被封了。

    厉害的人则是不被封的同时，还收到了好多客户的进线。

    你要有在app上的展位，就得多带看，多成交，循环的。

    多带看，可以刷，刷了就可以有客户，有客户就能成交……

    杨鹏一个新人不知道这算是恶性循环还是良性循环，总之干就完事了。

    现在心中有房，就差客户了。

    他的目标很简单，快速的转正！

    没转正前都是空谈，快速成交，快速转正，才不会被恋家给淘汰了。

    很多人因为三个月没达到120积分，就被提走了。

    现在杨鹏有了系统，要还是被提走，那真的是太丢人了。

    他自己都觉得丢人。

    恋家，在深川发展的不久，可是真房源和客户至上的服务态度，短短的时间就成为深川四大房地产之一。

    甚至可以这么说，其他品牌的大地产公司也开始向恋家学习这种精神，这确实是很牛逼的。

    当然，恋家早就在京城成名了……

    京城的人很信赖恋家……

    这不，上门客又来了。

    杨鹏



第六章怒气
    很快王巡便回来了，不过仅仅只是一个人回来而已。

    很明显便是他把客户带死了。

    这让杨鹏更气，给你抢走一个客户你特么都不会带。

    这个王巡和普通的新人不太一样，虽然入职不算久，可却是a1，入职就是a1了，他这种是可以开新房和租赁的。

    而像杨鹏这种，就是入职就是a0的，能开新房，可开了一单买卖的单，只有1500块，没有分成。

    a1则是开了新房能有钱拿。杨鹏见他回来，也没和他多说什么。他之前就有听说过王巡喜欢抢几个租赁同事的客户。

    可是他真的没想到居然是真的，而且是这么直接的方式抢的他的客户。

    直接聊得聊得插话，然后杨鹏在客户面前又不好太好说什么，怕砸恋家的牌子。

    之前的时候同事们向经理反应了几次之后，经理每次都只是说他两次。所以杨鹏听他们说后，准备自己行动。