我是房地产之王

    “方女士，您请坐，我们来聊聊您大概想租什么样子的房子。”因为有了陈芳平这么的信任，所以杨鹏会放得稍微开一点，有点类似于朋友找房的那种感觉。

    一般，这种条件是建立在稍微有点信任的基础下的，这种聊天方式，能更好的让别人放下警惕性。

    “方女士，您是一个人住”

    “是的。”

    “那您要出租一房还是两房”

    “我要的是三房的，空间要大点，装修要好的，最好是有自己风格的装修，楼层要顶楼。”方颜很是直接，把自己要的需求都说了出来。

    这样的客户是中介最喜欢的，我要的条件已经给你了，你帮我找就是了。

    杨鹏听到这话，也是有点皱眉，条件挺多的。

    客户倒是有钱，租金方面估计不用担心，不过金第在租的房子有百来套而已，能找到符合条件的可能有点难。

    陈芳平倒是坐在一边没有说话，很是淡定的喝着水，她相信杨鹏能给自己的闺蜜找到满意的房子的。

    前台坐着的张江，和刘媛听到客户这么多的要求，她们的第一感觉就是这又是个麻烦的主。

    出于是一个店的，他们也都在帮忙找一下适合的房子，可把条件都调上了之后，系统上并没有找到这样一套房子了。

    得，要凉凉，要是能把客户拉到别的小区还好，要是客户就是要这个小区的话，那这个客户估计要死。

    因为确定你们这没有房源的话，他们就去找别的房地产了，找到有为止，而且这女人看着这么有钱，一个人要住大面积的三房，肯定对品质很有要求的了。

    这时，经理周全超也出来逛游，用眼神询问了一下刘媛，意思是有适合的房源么

    刘媛摇摇头，表示一套都没有。

    周全超也是在想办法，不论是租赁还是买卖，开了单他能拿的到钱不说，脸面也有，一个点的单多才能说明他有能力，可这个店的买卖这么差，总不能租赁也差吧。

    就在他们觉得这个客户凉了一半的时候，杨鹏也是紧紧的皱着眉头，因为他在自己的脑子匹配了一下，发现一套房源都没有。

    等等，刚刚打电话洗出来的房源，好像是顶楼的，不知道装修怎么样。

    这房子便是他刚刚陈芳平来的时候，他打的那个电话，然后刚刚给忘记录了。

    “有了，这套房源我刚刚才洗出来的，是这个小区现在唯一的一套顶楼的了，不仅仅是我们恋家，其他房地产公司也没有的，这一点我敢保证。”

    “有照片么。”

    “稍等会，我让业主发过来。”

    随后他让业主把照片发了过来，他打开，有点吃惊，我去欧式风格的装修，单单从照片上看，就已经让人很心动了，装修得很有品位，细节处理得好，看着就知道这装修不便宜。

    随后业主又发了一个视频过来，等杨鹏看完后便确定这不是“照骗”，而是真的装修得很豪华那种，这没个百来万的装修拿不下。

    看完视频，杨鹏便把视频拿给方颜看。

    “恩，装修不错，虽然不是我最喜欢的美奢，不过这种纯正的法式装修也很不错，纹理，地板，家具等等细节做得很好，估计是请了对这个装修风格很娴熟的设计师做得设计，走，我们去看房子吧。”方颜看了后，直接点点头觉得很不错。




第十章敌视
    杨鹏带着客户准备去看房子时，远处的王巡猛吸一口烟，然后把烟头丢在地上，用脚踩了踩。

    他越看杨鹏越觉得不爽，他突然想到一计可以利用系统惩罚杨鹏。

    杨鹏自然不知道即将会发生什么，他正在带着客户。

    以很娴熟的专业术语，把这个小区夸的天花乱坠，不过他也不是瞎夸，而是有根据的夸，毕竟他是实在太熟悉这个楼盘了。

    也很明白这个楼盘的缺点是什么，不过这缺点对于租户来说就很小了，基本没有。

    那就是这里离学校太远了，不是所谓的学区房。

    而后面的旧改在建学校，等学校建起来，他们这个小区是绝对会涨价的。

    可这个跟租户关系不大的。

    “我们这个楼盘，实在是太适合居住了，环境绿化好，特别是我们这二期的住宅，绿化率达到40%，容积率也只有2.2%，居住起来很舒服。我们这边的商业配套也有，马路对边就是商业综合体万克里，走后面那条小桥五分钟就到了，后面还有个小菜市场……”杨鹏走在路上，一边为方颜介绍着。

    很快，他就看到业主了。

    业主是一个带着金链子的男人。

    还是一个光头，看着凶神恶煞的，不过在打电话时的判断，应该不是那种很恶棍的人。

    所以杨鹏稍微走快一点，跟这个光头黄强打一下招呼。

    “黄先生您好，我是刚刚给您打电话的恋家的杨鹏，您叫我小鹏就好。”

    “好嘞，兄弟。”这黄强长的凶神恶煞，带着金链子，有纹身，不过说话声还是挺温柔的，也让杨鹏稍微放心了一下。

    “黄先生，这位是客户方女士，这位是她的朋友，也是我们这个小区的住户陈女士。”

    “陈女士，这位是业主黄先生。”

    杨鹏两边都介绍了一下。

    黄强看了杨鹏一眼，心想这小伙子不错啊，这图片才刚发过去，居然这么快就带客户过来看房子了。

    不过表面上还是没有表现出什么的。

    “您好。”方颜主动伸出手和业主黄强握手。

    方颜还是很自信的，一点也没有被黄强的形象给吓到，反而是主动伸出手向黄强握手。

    不过也是她长的还是很可以的，腿长貌美，自然是我自信，加上年龄也不小了，见识的人和东西多了，自然不会因为这样容易胆怯。

    “您好。”方颜也是个伸手。

    “走吧，上去看房子吧。”客户和业主都在这了，杨鹏是中介，自然要主导这个场面，虽然在场，他的年龄最小。

    甚至有一点怯场，可他还是稳住了。

    既然有业主带路，那自然是不用担心保安会拦截的问题了。

    杨鹏自然是向方颜继续介绍这个小区的环境等等。

    “小伙子了解得挺全面的啊。”这时候黄强也出来说了一句，他是这里的住户，肯定对这里也很熟悉，一些点被杨鹏说出来后，他自己也是有感同身受的。

    因为确实就是如此。

    来自黄强的好感度+3

    来自方颜的好感度+2

    在继续涨，就快可以提现了，毕竟现在已经接近300分了！

    500分就可以提现五百元了，美滋滋。

    嗯，看来一切都挺顺利的。

    坐电梯，开门，进房子。

    等到进去这套房子的时候，杨鹏着实觉得这单能拿下来了。

    他的父亲就是一个承包装修工程的小包工头，杨鹏从小耳濡目染，对装修的东西或多或少懂一点。

    这房子的装修着实是下了重本的，从餐厅到客厅，从侧卧到主卧，弄弄的法式装修风格，每一个地方都有那种很强烈的细节感。

    如果说是国内常见的装修风格，杨鹏还是可以扯两句，不过这个风格他一点儿也不了解，他就不想说了，这些人看着懂得东西不少，别言多必失了。

    这时候黄强给方颜和陈芳平倒了一杯咖啡，而杨鹏则说不用。

    倒完咖啡，方颜问了一句，“黄先生看样子应该挺喜欢法式装修的，能不能给我们讲讲你这房子”

    &n



第十一章不一样的单
    既然双方都有意，为了能让这单签成，杨鹏不介意当一个红娘了。

    唉，现在的中介，没点特技都干不好了。

    杨鹏感叹。

    这时，他把黄强给拉出来。

    “强哥，6000能不能签”

    “不能。”

    “那方女士要是对你有意思呢”杨鹏不怀好意的对黄强挤挤眼睛。

    “这和我的房租有什么关系。”黄强一本正经的说道。

    “黄哥，我也就不藏着掖着了，刚刚你们的眼神我也看在眼里，然后我也知道黄哥是单身，而且对方女士有好感……黄哥先别急着否认，然后我也知道方女士对黄哥感兴趣，你说这五百块要是降低下来，你晚上是不是可以以这个为借口让她请你吃个饭”没谈过恋爱的杨鹏颇有点指点江山的意思。

    “小兄弟，你确定方女士对我有好感”

    “百分百确定。”杨鹏相信系统不会骗自己的。

    “如果如果真的如你所说，那这一招确实很不错。”黄强点点头，觉得杨鹏说的有理。

    他确实是不缺这点这点钱的人，可让他降低这么多，那还不如不租了。

    可现在就不一样了，因为他看方颜，确实挺有好感的。

    降低五百块，在对方对自己有好感的时候请自己吃个饭确实没啥毛病。

    下次再自己请，一来二去不就……

    当然，他对于杨鹏说的话又有点质疑，就这么见一面，她就对自己有好感了

    可这中介怎么知道自己单身，还有怎么知道自己对她有好感。

    应该是学了心理学吧。

    根据装修风格和生活细节看出自己应该是单身……从眼神看出自己对方女士有好感……

    黄强自己脑补。

    不过500块，一年6000块还是值得试一下的。

    “行吧，那就6000吧，不过要是你没骗我，我以后朋友租房买房什么的可以找你，要是你骗我，这些资源可就没有了。”黄强笑了笑。

    “放心吧，黄哥，你一百个放心。”

    既然价格搞定了，那自然就是水到渠成的事情了。

    “方女士，六千的价格，我终于帮你搞定了，现在终于可以签合同了吧”这时候经纪人自然要强调一下自己的重要性，让自己的价值体现出来。

    来自方颜的好感度+10

    来自陈芳平的好感度+2

    陈芳平对方颜翘了一下眼神，似乎是在说我介绍的经纪人没毛病吧

    随后方颜又回了个眼神，似乎是在说，没毛病没毛病，你的眼光不错。

    “行，可以签。”方颜也不是个婆婆妈妈的人。

    “可以，那先转钱给业主两押一付，和我的一半佣金。黄先生也可以转给我佣金了。钱交完就写合同吧。”杨鹏经历过一次师傅教合同，一次陪签，合同已经会写了。

    因为刚刚是没有把房子录上的，这样是打不了合同的，所以他让刘媛帮忙，十多分钟后她便把合同拿过来了。

    等到合同签完，他的心才算真的放下了。

    这算是他第一次真正意义上的写合同，不过他写的还是太慢了。

    签完合同，写完收据，便是物业交割。

    “不用了，我陪方女士一同去交割一下物业吧。”黄强说道。

    “诶，好嘞。”杨鹏很识趣的带着刘媛离开。

    “我觉得我以这么低的价格给方美女，方美女是不是应该请吃个饭什么的……”

    等到杨鹏把门关上后，他便听不清后面的话了。

    “牛逼啊，兄弟。”刘媛大力的拍一下杨鹏的肩膀。

    “你特么轻点行不行。”这刘媛是真的虎，杨鹏184的身高，身体也是健壮形，被刘媛这么一拍，还真有点顶不住。

    这小媛一次能吃四五碗饭真不是吹的。

    “走，请你喝可乐去。”刘媛大大咧咧的说道。

    “不是应该我请你么。”

    “别废话。”

    ……

    等到杨鹏和刘媛拿着一瓶可乐回到店里时，商圈经理周全超已经在各个大区群里发了喜报。

    “牛逼。”

    “厉害啊。”

    “这个杨鹏不错，三天开了两单，陪签一单。”这时候大区总监也说话了。

    “恭喜。”

    “恭喜。”

    &nb



第十二章事大条（求推荐票）
    王巡打开系统看房子，没有说话，这时，他接到一个电话便急匆匆的跑了出去。

    “系统都没退，无语。”杨鹏摇摇头，脑中依旧是想着对方要怎么报复自己。

    这时，一个电话拨打了过来。

    “您好，有什么事么”一个深川的电话拨打了过来。

    今天打了这么多电话，哪里知道是谁的。

    这种情况是，拨打的时候没接听的可能性比较大，后面客户自己打过来问什么事。