历史科代表

    “本来我是想先听一下朱先生报价的，只不过你还没有见过我们的厂房，现在就让你出价有些不公平，不过我可以向朱先生透个底，从买地到建设一共投入了近140万美元...”

    凯特琳娜大致将厂房的情况介绍了一下，随即与朱闻天约定饭局之后直接到现场看厂房，然后再继续谈租赁或者转让的事情。

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第四百三十五章 风景这边独到
    如果看作一次投资的话，大半年的时间，资金从140万美元增长到180万美元，溢价已经接近30%，算是一次非常成功的投资了。

    从这一点上来说，凯特琳娜她们还是非常精明的，基本上在成熟运营环境之下，资金年收益能够达到20%就能够让资本家出卖一切了。

    更何况这会儿才大半年的时间而已，想要一下获得30%的收益，除非是在一个疯狂的金融市场之下去投机。

    而从另外一个方面去看的话，凯特琳娜显然对sz或者说华夏发展前景不报太大期望，要不然也不会只提升30%去要价了，所谓漫天要价落地还钱，西方人从来不缺乏生意经。

    很显然，这个30%的溢价实际上是给朱闻天留了空间的，朱闻天觉得对半去砍价应该没有多大问题。

    “厂子我看过了，但是你们的要价太高，如果我以这样的价格去买，只要打出一个广告去，相信多少人会争着抢着把厂子转手给我的。”

    不过朱闻天并没有跟她去砍价，而是微微摇头丢出来一句话，随即就作势要离开了。

    “要不然朱先生给个报价吧...”

    凯特琳娜微微一愣，似乎感觉朱闻天所说的情况应该不是信口胡言，故而有此一问。

    “这样吧，我也有专门的公关部门，不过现在腾龙大厦没有投入使用，是与其他部门兼容的，如果凯特琳娜小姐觉得有继续谈的必要，请到腾龙人事去找蒋玉华吧。”

    最终朱闻天也没有给出报价来，这方面他还真没有多少经验，说不定将这事抛给蒋玉华来办，还能够多节省一些资金。

    当初朱闻天建设50亩厂区，总计花费在225万美元左右，拿下两处烂尾厂子，分别有20多亩和30多亩面积，总计花费更是只有150万美元。

    出现这种情况，自然是跟朱闻天接了烂摊子有关系，当初两处烂尾厂区可是没有人愿意接手的，朱闻天出手将其拿下来，本身就是在给建委那边解决问题，价格肯定便宜。

    那么相比之下凯特琳娜这边140万美元的建筑成本，以及180万美元的要价，都显得太高了。

    只不过这几个厂区是没法这般去比的，其实朱闻天觉得就算是180万美元成交下来，也是买到就算赚到，总计50年的使用时限，跨越十年八年时间点来看，这个价格太便宜了。

    正是由于这个原因，朱闻天觉得自己会不会一不小心出了高价，从而吃个小亏，所以将价格谈判交到了蒋玉华手中。

    在凯特琳娜与蒋玉华正式见面之前，朱闻天自然要前往腾龙人事公司那边一趟，将买厂房的事情跟她说说，别到时候弄得蒋玉华一头雾水、措手不及。

    “呵呵，凯特琳娜澳洲人吗那这件事我跟她谈谈看，不知道朱先生低价是多少”

    蒋玉华听说对方是澳洲的一名女子，而且年龄跟她差距也不是很大，于是很痛快便将谈判的事情给接了下来。

    “随便吧，越低越好，谈不下去的话先拖拖就是了，如果觉得价位合适，就通知我。”

    朱闻天正是因为不知道底价在什么区域，所以将这件事情交给蒋玉华，看看蒋玉华能不能以女人的天性把价位搞低一点的，这会儿朱闻天也没有心理目标价位。

    “哦，那万一找不到朱先生你呢我擅自做了决定的话，你会不会打我”

    蒋玉华的心情很好，由此跟朱闻天对话也是满面春风，看说起话来玩笑的语气，心情都体现了出来。

    这会儿sz罗湖工业园区很多厂家开始正式投产，正是用人最为紧俏的时候，而腾龙人事公司从年前就在运作人力的事情，这会儿渠道已经逐步成熟



第四百三十六章 被发现了
    蚌胎未满思新桂，琥珀初成忆旧松。朱闻天眼前的景致变幻，犹如两只新蚌吐纳一般，时开时合，饶是朱闻天并非初经人事，也是被弄得面红耳臊。

    不过其中的一只新蚌似乎觉察到了一些什么，在自然翕张几次之后，就紧紧地闭上没有再动作了，一双手还出现了，把裙角拉了拉。

    这只自然是蒋玉华的手，本来肤色就不一样，位置朱闻天也分得清楚，而且环肥燕瘦的，她属于那种纤细到瘦弱的那种，而凯特琳娜就丰满多了。

    而且凯瑟琳娜这穿的，叫什么来着现实之中似乎是流行过一阵，有不少人穿的，只不过固定时空这边才是什么年代啊

    澳洲人果然更加开放不少，不过凯瑟琳娜远在sz这边，也不知道情趣给谁看的...

    “咳！咳！咳......”

    朱闻天正在走神之际，不知何时两只新蚌都停止了吞吐蜃气，早已经消失不见，办公桌上传来咳嗽声，朱闻天这才意识到蒋玉华与凯瑟琳娜两人已经谈完了。

    话说自己这么高的五感感知能力，这次竟然没有发现蒋玉华已经将凯特琳娜给送走了。

    不过反过来不也正说明一些问题嘛，正是因为自己没有将注意力集中在俩人身上，这才出现了现在的情况吧

    这个理由朱闻天自己都不怎么相信，蒋玉华就更加不信了，当朱闻天从办公桌后面站起来后，发现蒋玉华正红着一张脸看着他呢。

    “谈好了”

    朱闻天一开始就转移话题。

    “你不是一直都在听着吗”

    然而这个转移却是暴露了一些信息出来。

    “呃，还真没有留心听，我正在考虑录音机生产线的事情呢...”

    朱闻天随意地解释道，尽量不露出一些奇怪的语气和表情来。

    “录音机生产线你不是要上电风扇的吗”

    蒋玉华稍稍审视了朱闻天一下，尔后也不再去纠结刚才的事情，而是切入了朱闻天的话题之中。

    “嗯，是的，凯特琳娜这边如果愿意把厂子卖过来，我准备直接上马录音机生产线，我跟李富纶先生准备合资生产录音机......”

    朱闻天这时才想起来，自己这边的打算并没有跟蒋玉华仔细谈过，甚至他打算把烂尾服装厂那边当作电风扇生产厂的打算都没有告之过蒋玉华，那边仅仅是付丽丽在装修而已。

    而凯特琳娜这处厂子拿下来之后自然是为录音机生产线而准备的，本来这儿就是一处发动机部件生产厂家，搭建录音机生产线也算是合适。

    不过也只能是准备着了，自己这边电风扇项目准备了不短的时间，而且九发那边已经有动作了，主要的精力自然要放在这个方面的。

    凯特琳娜的厂子拿下来之后，也只能交给付丽丽先行装修罢了。

    至于录音机生产线设计、采购等方面，朱闻天此时只能将大部分担子都交给了李富纶，准备上马一种电器生产线可不是那么容易的事情，需要的时间也不会太短。

    “哦，原来你做了这么多打算，我还都不知道呢......”

    “嗯，这不是跑来跑去没来得及嘛，正要跟你说呢，录音机合资生产需要一部分财务人员，你帮忙招聘一下。

    我们跟李富纶先生是各自出一半财务相关人员的，大概五六人的样子。嗯，这样吧，时间定在6月30日，蒋小姐赶紧登广告宣传，差不多刚好赶上hk毕业季吧。

    对了，这次我们还是全部招聘女性职员吧，毕竟是财务人员，需要心细一点儿，到时候我也参加招聘会......”

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第四百三十七章 三驾马车
    “最近一个月我有事情要忙，凯特琳娜她们厂子的事情，现在对方提的价格就可以接受，如果有兴趣再谈，你可以稍微花点儿时间。

    同时打广告的事情，若是有合适的厂子出现，只要转让价格不是太离谱，就跟对方先签订意向，或者直接拿下。

    嗯，具体价格嘛，只要不超过成本100%的加价，都可以先签下来，慢慢再谈就是了，其实这会儿即使价格翻倍，都是可以直接拿下来的......”

    朱闻天跟蒋玉华交代一番，看着对方有点儿疑惑，于是将自己心中的低价也报了出来。

    这会儿罗湖工业园还未正式投入使用，至少没有多少厂家开始运作，因而还看不太出来潜力，如果有人愿意收回投资，决定转让厂子的话，倒是一个入手的好机会。

    “朱先生的意思是......”

    “嗯，我的意思是交给蒋小姐决定，全权代表我操作厂子的转让。”

    “合适吗”

    “没什么不合适的，财务那边我会交代九发和吴汉红的，必要的时候还可以跟李富纶先生开口，待会儿我就打电话跟他们打好招呼...”

    交代一番之后，朱闻天方才离开腾龙人事公司，并没有留意到蒋玉华在他离开之后，还在办公室张望了好一会儿，两颊还有些绯红，不知想到了什么。

    出了腾龙人事公司大厅，朱闻天顺便到正在装修的腾龙大厦看了一眼，这会儿腾龙大厦正在铺地板呢，全部都是那种胶革，水泥搪好之后贴上去的，就跟胶布一般。

    这已经是在此时背景之下很前卫的设计了，还是按照蒋玉华的建议，从hk那边购置的材料，耗费也不小。

    不过铺上去之后看效果，的确是十分美观的，甚至比现实世界地板砖、木地板之类都有感觉，就像是踩在柔软的皮革之上一样。

    这会儿地板才弄好了几层，而且是从顶层往下弄的，因为收拾地板肯定是要在墙体、水电做好之后的，这几项工序也都是自上而下进行的。

    同时电梯也还没有安装，所有材料都是以人工的方式弄上去的，现实世界这种活肯定没有人肯干，但是固定时空1982年代背景之下，工人们都很卖力。

    朱闻天本来是准备优先安装电梯的，只不过当初腾龙大厦设计的时候，朱闻天留的电梯井有点儿多，装下来需要不少的资金。

    而朱闻天这会儿又要上马生产线，又要购买厂子的，决定暂时节省下这笔钱来，等到手头足够宽裕了之后再说装电梯的事情。

    好在这会儿装修跟现实世界还有很大不同，大部分框架已经在大楼封顶之前完成了，并不是所谓的毛坯墙之类的。

    可以说这是借鉴hk建筑的风格，基本上大楼封顶、主体完工之前，就会将墙体喷漆、门窗安装、水电管线铺设等，都基本上完成了。

    甚至接下来铺地板的沙子、水泥等原材料，每一层都会按照估算备下材料，真正需要后续往楼上背的材料其实并不太多。

    朱闻天看了一下之后，其实还是有些愧疚的，为了手头发展资金的充裕，竟然放弃了优先安装电梯，让施工的工人们爬楼梯，难免有些过意不去。

    驾车来到自行车厂房的过程中，朱闻天还一直在琢磨着如何尽快给腾龙大厦装电梯的事情，如果按照现在装修的进度来看，没有个大半年是绝对完不成的。

    “朱先生，您来了。”

    见到朱闻天到来，吴汉红情绪颇高的迎了上来，一番介绍之后，朱闻天得知自行车厂这边效率又有不小的提升，顿时此前电梯之事带来的负面情绪便消散了大半。



第四百三十八章 加班&聊天
    电子表业务虽然没有完全成长起来，受限于渠道的口径，每月收益比较有限，不过电子表业务却是朱闻天跟京都师大课题组合作的第一个项目。

    可以这么说，如果没有电子表业务，后续的一些列操作都是不可能实现的，而这还要得益于当初朱闻天与王绍海宿舍同学的那一次聚会。

    还有腾龙人事公司这边，由于还未进入稳定阶段，而且还是跟蒋玉华共同所有，利润仅仅结算过一次，因而朱闻天也没有将其纳入自己的稳定收入之中。

    稍稍约莫一下，朱闻天每个月获益六七百万华夏币是正常的，个别方面稍稍有个突破的话，**百万也是可期。

    如此计算下来，如果整个1982年能够维持当前的效益水平，整个年度下来，或许还真有那么一点希望实现过亿营收！

    之前1981年固定时空登陆的时候，朱闻天曾经由于估算偏差而觉得能够在接下来一年内实现过亿收入，没想到现在还真有这么点苗头。

    倒也仅仅是一个苗头罢了，这就像是股市里明明已经冲到5000点，你却认为它可能到10000点，殊不知紧接着就有可能跌破2500点了呢

    都是说不准的事情，唯有把握好当下，把能够做好的都一条条、一件件做好，这才有可能为后续创造更大的势能和惯性。

    由于腾龙大厦需要装修需要钱，新办电风扇、录音机厂需要钱，购买厂房同样需要钱，朱闻天在到达hk之后，将几个厂子绝大部分资金都兑换为美元，然后以公司账户形式交九发管理。

    躺在玉华电子厂附近一处比较高档的酒店，朱闻天拨弄着浴缸里的泡泡和花瓣，视线低垂考虑着一些问题。

    hk这边的酒店偏向温馨同时有些服务偏向性，就比如浴缸里现在这些泡泡和花瓣，很可能是为女性顾客准备的，殊不知男性之中就像朱闻天，也是喜欢泡浴缸的。

    朱闻天的注意力自然完全不在这个方面，这会儿他能够深刻地感觉到，固定时空1982年对自己充满着机遇，不过也需要其合理来安排时间和资金才可以。

    “蒋小姐，这么晚了还在办公室”

    晚上九点多，本来朱闻天考虑之后觉得自己所报底限有些问题，此前跟蒋玉华说得有点儿保守了，于是打过电话去到蒋玉华办公室，也只是尝试罢了，没想到这么晚了蒋玉华还在办公室里。

    “是啊，这不是正在帮你印制收购转让的广告嘛。”

    “哦，辛苦了，要不等到明天再印吧”

    “算了，还是现在印吧，白天根本没有时间处理，这会儿正是sz罗湖工业园开工**时期，需要工人数量巨大，咱们腾龙人事公司正是业务最好的时候，忙不过来。”

    “那就多招聘一些职员吧总不可能让你一直忙。”

    “有些事情不是招聘职员能够解决的，总得我来做一些最后一步的事情，除非是能够找到适合做人事公司经理之人。其实忙碌不是坏事，对于人事公司来说不忙了才是坏事，我忙得高兴。”

    “那就找一个适合的经理呗”