历史科代表

    所以




第二百四十一章 HK买房
    能起到多少激励员工的作用朱闻天不清楚，他也是借机尝试一番【台风】这个衍生属性的效果如何，结果证明还是非常不错的，5名20岁出头的女孩情绪全部被调动了起来，恨不得马上就去上班。

    而朱闻天很清楚，其实维系这些女孩工作热情的，不仅仅是他画出来的大饼，也不完全是因为朱闻天选择了她们而产生的回馈，关键还是朱闻天给出的薪水的确是不低的。

    此前朱闻天给九发开的底薪是年薪10000美元，虽然并不是太高，但是也基本符合当前九发所做这些事情的报酬，朱闻天也准备以其他方式补贴九发一些。

    眼下新招聘的这5名刚刚毕业的女孩，年薪报酬朱闻天也给到了6000美元，对于刚刚毕业的女孩来说应该算是不低了，招聘广告的时候朱闻天就让人事公司宣传薪资打高一点的。

    朱闻天在省图读报时，就了解过1980年左右hk人均年收入才5000美元左右，在这些女孩大多刚刚参加工作，相当于实习期的第一年，其他公司是给不到这么多薪水的。

    做了一个小型的沟通会晤之后，朱闻天也不拖沓，让新聘任的5名新员工各自回家准备，于两日内就到玉华电子厂先行报到。

    这时候又有女孩提出来了，她家距离玉华电子厂比较远，是在港岛这边的，不在新界或者九龙那边，问公司是不是能够解决一下住宿问题。

    朱闻天顿时头大了起来，按理说只要协议上没有的内容，朱闻天都是可以拒绝的，但是居住也是现实问题，跑来跑去还会影响工作。

    “这样吧，我回去之后就让人去给你们租房子，如果租赁不到合适的，我会考虑附近的宾馆，这样你们可以放心了。其他事情可以等报到之后找九发经理说...”

    不想破坏刚才沟通演讲时留下的好形象，朱闻天给了一个自认为还算够意思的回答，便草草地将玉华电子厂的地址和电话留给了几名新员工，迅速返回了玉华电子厂。

    “老板人很好唉，就是走得太快了哦，我还想问一下能不能搭他的座驾一同到厂里呢，反正我也没什么准备的...”

    “对哦，人是不错呢，个头又高，长得又帅，还那么有钱，那么年轻有激情，也不知道有没有女朋友喽...”

    朱闻天走后，几名新员工就议论了起来，事实证明朱闻天及时离开是正确的，否则还真有不少事事呢。

    其他暂且不说，仅仅有新员工想要搭车这一条，恐怕就足够让朱闻天掉价了，一个外籍公司老板，此前说得那么高大上，竟然只能搭乘公共交通...

    说起来，朱闻天其实早已经意识到了车辆这一点，无论是在现实之中还是固定时空之内，都缺少这么一件代步工具，虽然他不是为了充面子的，但有时没车的确有点儿不方便。

    比如说朱闻天返回玉华电子厂，就是叫了的士赶时间的，比起自己开车来还要耗费得多，等车还比较麻烦。

    其实九发此前就告诉过朱闻天，港岛中环到九龙地区已经在去年年底通地铁了，但是赶去九龙之后距离玉华电子厂仍然不近，朱闻天这会儿登录时间有限，宁愿多花点儿钱争取节省时间。

    花费了两个多小时的时间，朱闻天赶回了玉华电子厂。恰好此时蒋玉华也在厂里，还未等朱闻天开口，就第一时间问起了本次招聘的情况。

    “怎么样招聘了几个人”

    “嗯，5个。”

    “都什么情况介绍一下我给你参谋一下...”

    在蒋玉华的询问下，朱闻天将5名新进人员的表现情况跟她说了一番，其中自然不包括朱闻天最终推翻人事公司建议，自行决定录用人员的事情。

    就包括那个澳洲上野鸡大学的，朱闻天也没有将相关信息凸显出来，若是



第二百四十二章 来套大的
    自从因为固定时空内地pek房产暂时无法商业买卖，朱闻天息了屯房子的心思之后，就没有再怎么去关注商品房的事情了，包括hk方面相关信息朱闻天也没有太过在意。

    因此朱闻天并不清楚当下hk房产行情，只不过当带路的工作人员报出价格之后，朱闻天觉得并不算是太贵，就决定买下一套来。

    在朱闻天的印象之中，hk可是寸土寸金之地，但是那名工作服务人员给出的价格是30万港币，而房子大小则是1000平方尺。

    hk房屋面积是用平方尺计算的，大概相当于110多平方米，而且这会儿港币理论上可是比华夏币便宜多了，那么这套房子的价格应该算不上贵吧何况还是已经装修过的呢。

    朱闻天这般想着，于是内心已经决定要买上一套了，反正就算是放在那里不动，放上许多年之后也必定是增值的。

    只不过朱闻天觉得这个面积还是有点儿小的，根本住不下太多人，因而准备再看上一看，还有没有更大一些的房子。

    “你是说这套1000平方尺的房子已经涨到了30万港币”

    而这个时候与朱闻天一起的蒋玉华反应了过来，一副不敢置信的表情向那名销售服务人员问道。

    “是的，太太，最近房价一直都在涨，可以说是买到就是赚到哦，我们剩下这几套没有卖，也是因为只收现金的原因，并不是卖不出去哦。”

    那名售楼服务人员笑着向蒋玉华解释道，也不知道说的是不是真话。但显然她对蒋玉华的身份是误会了，把朱闻天与蒋玉华当成了小两口。

    而这会儿朱闻天的关注重点正在房子价格方面，并没有注意到这一点口误；蒋玉华表情有些不自然，但也没有去更正售房人员的说法。

    这一番对话下来，朱闻天算是也听明白了，当下这会儿房价应该是涨了不少啊，于是小声地跟蒋玉华沟通了几句，问了一下情况。

    “别买了，眼下这会儿我感觉房价简直是太不正常了，新界这半年时间都涨了快三分之一了，以前哪里有人会到这边来买房子啊...”

    蒋玉华小声地给朱闻天做着工作，但是也只能给出建议，毕竟他们也只是关系比较好的生意合作伙伴，朱闻天若是真要买，蒋玉华也不好过多阻止。

    朱闻天些许犹豫自然是难免的，如果现实世界之中多了解一下当前时代hk房地产的情况就好了，还是疏忽了啊。

    “先生、太太，我们现在有优惠活动，如果买房的情况下，可以申请低息贷款的，有相关抵押的情况下，首付房款10%，10年期、20年期、30年期之内还完即可，很是实惠哦。”

    见到朱闻天似乎在犹豫，而“朱太太”又一副不愿意买的样子，销售服务人员继续劝说道。

    “哎呀，我不是什么太太啦，我们只是合作伙伴关系喽...”

    这一次销售服务人员将朱闻天两人合起来称呼了，错误太过明显了一些，因而蒋玉华立即出言纠正了一下。

    正是因为这一纠正，朱闻天才注意到先前称呼的错误。

    不过销售服务人员的话的确是吸引到了朱闻天，hk1980年以及此后几年的房市情况朱闻天不清楚，但是港币接下来会大跌他是一清二楚的。

    这会儿竟然只需要首付10%，而且还可以申请低利率贷款，那么这套房子如果买下来，其实随着港币的贬值，需要偿还的真实价格并没有这么高，朱闻天固定时空内近几年可是只打算持有美元的。

    “不好意思啊，之前是误会了。对不起，对不起...”

    销售服务人员连忙向蒋玉华道歉，随后似乎明显地多了一份底气，或者她是觉得如果单纯做朱闻天一个人的工作会更加容易

    “先生，您若是有刚性需求的情况下，我建议您要趁早购置一套，因为这会儿房价可是一直在涨着的，买到就相当于赚到，过不了多久就会增值不少的。

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第二百四十三章 交情提升
    买房的手续还是比较麻烦的，朱闻天左右考虑之后，是使用的英籍华人身份购置的这一套房产，总体来说拿下一套房子的朱闻天心情还是比较愉悦的。

    当然了，这种愉悦是朱闻天没有想起来新房子要给新员工暂住的情况下，不过朱闻天也不是太过在意，想想就当她们是活性炭，给新房子吸甲醛了。

    而且也仅仅是一套房子罢了，朱闻天只是满足了一下买房的体验，尔后也就不怎么有感觉了。

    主要是现实之中房子这个话题太沉重了一些，不知道多少人被房子所累呢，朱闻天深受这种氛围的影响，其实这也是他出手买下一套房子的重要原因。

    事情还有很多要处理，朱闻天将1980年第七天登录时间放在了半个月之后，而中间系统托管的这些天里，朱闻天仍旧住附近的宾馆。

    同时新员工们虽然有三人入住了朱闻天买的新房之中，也没有被告知房东的身份，她们只知道是朱闻天老板给租赁的房子罢了。

    新房已经装修到拎包入住的程度才卖，这一点很是让朱闻天欣赏、感叹，良心开发商啊，也避免了再去购置室内物品的麻烦。

    反正床、餐桌等基本家具是有的，至于日常生活用品，或者更多的家具、电器之类，那就由新员工自己置办了。

    朱闻天自认也算是良心老板了，为了新员工们能够没有后顾之忧地尽快投入工作之中，住所都给她们准备好了，再多操心就真得不是老板，而是保姆了。

    总之一句话，一切还是为了电子计算器厂房能够尽快投入正常使用。

    而半个月之后厂房调试的情况也验证了朱闻天用心所起到的作用，电子计算器生产线残次率已经下降到了可以接受的程度，并且已经开始投入生产了。

    这其中虽然有着九发花钱邀请机械生产厂家过来调试的结果，也有着五名新员工所发挥的作用，其中一人就是机械电子专业的，通过几天的熟悉之后，对生产线调试还起到了不小的作用。

    “朱先生，就是这位向龙华同学，尝试着修改了一下生产厂家技术人员遗漏的一个机床参数，使得残次率达到了正常指标...”

    九发指着一位相貌平平的女孩说道，这位女孩穿上了印有腾龙电子的蓝色制服之后，倒是有着一股子干练劲儿。可能是由于刚毕业的原因，九发还称呼人家为“同学”。

    “嗯，龙华，你做得很不错，不过还要继续熟悉业务，接下来厂里的技术你就是顶梁柱了...”

    朱闻天自然是夸赞了几句，而且是打心底感到高兴的，新员工能够如此快发挥作用，而且还是关键性的技术，这足以让朱闻天给发奖金了。

    同时还有一点朱闻天是埋在心里的，新员工能够这么能干，也代表了他选人用人的正确啊。

    这也让朱闻天更加坚持，其实一些真正有实力之人，并非就是那些能说会道、应聘表现抢眼的家伙，那种只认嘴皮子、长相、会来事的用人方式绝对是有问题的！

    朱闻天自己并不清楚，这一次选聘员工的经历也对他将来的用人价值观产生了不小的影响，而他的一些独到做法，也逐步形成了一种与众不同的企业文化，当然这都是后话了。

    残次率达标之后，朱闻天所租赁玉华电子厂的车间便全力开工，每天3000台的生产量这会儿只能达到三分之二产能，也有2000台左右的产量了。

    朱闻天看着车间内已经囤积的10000余台腾龙牌电子计算器，他知道一个新的利润渠道已经临近通畅，只差最后一步返回pek跟课题组沟通了。

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第二百四十四章 关税减半
    除去一些问题反馈之外，总体而言腾龙日用品第一次给李富纶供货还是让对方满意的，说实话这与京都师大课题组的用心是分不开的。

    基于这种良好的开端，李富纶又与朱闻天对下一步的商品范围和数量进行了商定，对于李富纶对物资的一些要求，朱闻天也都一一记录在笔记本上。

    其实朱闻天之所以做记录，是有点儿不想过度操心的意思，把这些东西丢给徐默春让他自己去运作就好了，朱闻天不想添加一些过度的解读。

    当然了，正是因为不太用心去思索，所以也需要进行一下记录，否则若是有些东西被遗忘掉，朱闻天就有点儿对不起课题组以及李富纶了。

    总体而言，朱闻天并没有将腾龙日用品的生意当作负担，也没有准备过度插手其中的事务，等到双方生意步入正轨之后，朱闻天更加愿意做一个高高挂起的旁观者。

    不得不说李富纶是一个很成熟的生意人，或者是他看出了朱闻天与徐默春等人的一些微妙关系，竟然主动向朱闻天再次提及了一下利润分配的事情。

    “朱先生，由于一些特殊的原因，我们原本谈好按四六分的利润定价涉及到利润落实时间，所以我建议朱先生那40%的利润采取下打上的方式支付。

    也就是说，朱先生给我提供一个私人的银行账号，交易时这部分利润不算在价格成本里，而是等到下一次货物到达之前，我让人转账到朱先生账户里...”

    李富纶提及这个问题，朱闻天一下没有反应过来，还以为对方是对利润分配有什么意见呢。

    等到朱闻天听到李富纶后半句具体的操作，又在心里回味了一下之后这才明白，对方这是摆明了要照顾自己啊。

    就像上次朱闻天的利润其实是混杂在那80多万美金货款之中的，而且李富纶这边与徐默春当场进行的货款结算，价格都是定好的，朱闻天正犹豫着如何去跟徐默春说明自己那部分利润的事情呢。

    而李富纶这会儿提出来的办法，就完美地解决了这个问题，可以算是回扣的一种形式吧，其实李富纶完全可以不去管这些事情的。

    “李先生的品性让人敬仰，就按照李先生所说的方案办吧...”

    虽说朱闻天都想过要放弃那部分利润，就当给课题组、给国家创汇做贡献了，但是这会儿李富纶这么有心的情况下，朱闻天自然是却之不恭，当即答应了下来。

    而在不经意之间，朱闻天对李富纶的称呼也变成了“先生”，从相互称呼方面来看，双方倒是又处于对等的状态了。

    “呵呵呵，朱先生年轻有为，我自然是想深入结交你这个朋友的。而朱先生又是促成此事的关键环节，这些利润本来就是你应该拿的嘛...”

    经此一事之后，朱闻天对李富纶的感观也再次得以提升，两人谈论的话题也更加深入了起来，朱闻天对腾龙日用品也更加用心了不少。

    甚至朱闻天首次谈到了“冷链物流”、“种养殖基地”等概念，保证输港物资的新鲜度和绿色安全，都得到了李富纶不低的评价。

    当然了，这些事情运作起来尚且需要时间酝酿和准备，当前腾龙日用品与李富纶的合作方向还是以扩大品类和规模为主，等到成交量规模成熟起来之后，其他方面或者已经水到渠成了。

    期间李富纶邀请朱闻天一同赴宴，这一次朱闻天并没有拒绝，饭桌之上的话题就轻松了不少，朱闻天也主动请教了一番李富纶对hk房地产的看法。

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