历史科代表

第二百七十八章 吃得下不
    这会儿朱闻天是不缺钱的，虽然上次在sz一下圈地1000亩，同时还预付了所有厂区建设款，但是电子计算器生意资金回流速度很快。

    此前九发总经理提供的最新数据，本月电子计算器订货量达到了空前的40多万台，快赶上此前的两个半月之和（50万台）了。

    每台电子计算器净利润包含生产和销售渠道都算在内，除去各个环节开销基础上，都在二十二三元左右。

    也就是说这个月盈利又是接近千万级别！因而朱闻天又有钱了，说是日进斗金也不为过，一个月的时间达到千万收入，每天的收入30多万

    即使是在固定时空之中，这也是现实实打实可以花的钱呐。朱闻天想过可能有这么高收入的一天，不过却没有想到这一天回来得如此之快。

    有了足够的流动资金，很多事情朱闻天都可以进行操作了，当然了现在这些钱大部分都还在宋老头那边，朱闻天还需要跑pek一趟。

    这也是朱闻天让宋老头尽快做出选择的原因，是做总经销商还是做腾龙电子市场部负责人，这其中就关系到资金操作事宜。

    并非朱闻天对宋老头不放心，而是公司模式下资金管理肯定比个人更清晰、更有序。再者财帛动人心也不是没有道理的，公司团队监管肯定比个人更规范。

    当前能够日进斗金，朱闻天就可以做很多事情了，sz厂区设备上马之类肯定是要做的，只不过那块投资还要等上小半年。

    新拿1000亩土地上面的规划还没有具体下来，朱闻天觉得是不是先种上一季蔬菜，专门用作对港供应。

    只不过1000亩拿地的时候觉得很多，真正种的话也就没多少了，最多能够赶上一个很小的小村落的土地数量罢了，更何况一早朱闻天就被告知这块地不够肥沃，也长不出多少东西来吧。

    电子计算器生产线倒是可以考虑再上马一两条，甚至朱闻天觉得即使二手生产线都可以接受，就算是新生产线也花不了一二十万美元。

    所以这会儿朱闻天还真有点儿有钱花不出去的感觉。当然了，之所以花不出去，是因为一些大的项目他根本就不敢去触碰，小项目方面又得等厂区建设进度罢了。

    “朱先生...朱先生”

    眼看着朱闻天拿着存折杵在了那里好久，再次倒上的咖啡都已经凉了也没有喝，李富纶不禁出言提醒了一句。

    李富纶觉得或者是存折里的美元的确给了朱闻天一些触动，但是对方此前还狂甩了千万美元在sz拿地方面，不应该对存折里的140多万美元触动太大才是。

    “哦，失态了，我刚才是在想投资的事情，也不知道sz厂区那边建设是否已经开始了...”

    朱闻天稍稍解释了一句，却是带动了李富纶更大的兴趣。

    “朱先生既然这么惦记sz那边的事情，不如我们两个先到sz那边去摸摸订单蔬菜可能的市场情况，课题组那边不是在sz留人了嘛，朱先生也可以去监督一下厂区建设工程进度。”

    李富纶的一句话提醒了朱闻天，提前到sz那边倒是一个不错的主意，而且订单蔬菜这一块也是朱闻天提出来的，李富纶分红又那么干脆，朱闻天考虑其实可以切实投资一些。

    关于抽成的事情朱闻天没有什么压力，纯粹是薅京都师大课题组的羊毛而已，但是朱闻天只提供了一个出口渠道，长期下去他也不好意思一直拿那部分抽成。

    既然李富纶以往的行为靠谱，而且这一次也要与朱闻天五五分成，朱闻天考虑着如果机会合适的情况下，便与其对等投资，拿点儿心安理得的抽成。

    再次扯到投资的事情，朱闻天已经下了决定，即使不在订单蔬菜方面投资，也可以考虑在sz继续拿地，这似乎是厂区建设未成之前最为直接、简单的投资方式了。

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第二百七十九章 第三次拿地
    并且蒋玉华准备从困境之中走出来，把该丢弃的都丢弃掉，并趁机进行转型，这种举动无疑是一种大胆的尝试。

    不过换做朱闻天的话，应该也会这样去做吧，反正玉华电子厂此前都有一段难以为继过，即使现在拿到了朱闻天定点加工的电子表业务，也只能勉强维持运转罢了。

    这种情况之下如果不大胆地从眼下处境之中走出去，只能等待下一次电子行业复苏的机会或者是直接走向更深的困境直至破产。

    “好！那就这么说定。正好我与李富纶先生要到sz去考察项目，不如蒋小姐与我们同行，咱们谈一谈电子厂租赁事宜，同时也去建委咨询一下外部人事代理业务的事情。”

    “那真是太好了，我今天找你的时候你已经离开厂里了，本来也想拜托你询问一下那边的，这下正好可以两件事情一起办了。”

    “不过这一次我跟李先生可能要多呆几天时间，你可以自己带车，做好当天返回的打算。”

    “那好，什么时候去，明天吗”

    “李先生有些心切，现在已经去开会部署相关业务了，估计待会儿结束我们就要出发了，蒋小姐的话可以明天过去再找我们，毕竟现在都已经接近中午了。”

    “嗯，让我考虑一下...就今天吧，非得往回赶的话，时间也不会太长嘛，如果朱先生能够一起先到建委的话。”

    “可以的，我跟李先生沟通一下，他也想去看一看工业园那边，先去建委应该是没有问题的...”

    一番交流下来，朱闻天与蒋玉华商量好了大致行程，由于蒋玉华开车较慢的原因，她现在就从电子厂出发，直奔sz方向。

    很快李富纶这边也安排好了，随后也向sz方向赶去。而李富纶的司机自然是熟手之中的熟手，特意交代之下将车开得飞快，特别是在出了港岛之后，则更是开成了小飞机。

    饶是如此，等到朱闻天与李富纶赶至sz建委的时候，蒋玉华已经在建委等了一会儿了。

    “陈主任，你好。我今天过来应该提前打个电话过来的，这会儿不知道几位领导有没有离开，如果方便的话，今天中午我做东大家一起坐坐。

    这位是李富纶先生，与腾龙日用品有着合作，是京都师大课题组牵头的项目，主营蔬菜肉蛋奶等，在港十分知名，也有兴趣看一看工业园的情况。”

    在前来的路上，朱闻天与李富纶一直在聊订单蔬菜的事情，不过也已经商量好，先到建委这边来，并且邀请建委几个领导一同用餐。

    只不过是这会儿已经下午一点多了，朱闻天几人没有吃饭是因为要赶路，估摸着建委领导应该吃过饭的可能性比较大了。

    “呵呵，朱先生，还真让你碰巧了，我们两位领导刚刚开会回来，带来了一些新精神正在办公室商量呢，我这就去跟他们汇报一下，不过酒场的事情还是我们来安排吧。”

    陈主任与朱闻天认识也不是一天两天了，并且兼职负责后勤接待的，对迎来送往之类非常熟悉，自然是想着不要让朱闻天破费，关键不符合规矩啊。

    对此朱闻天只是哂笑，抢不到就抢不到吧，反正自己在这边也没少花钱，人家既然愿意安排招待，何乐而不为呢。

    话说朱闻天虽然不喝酒，但是每次招待用酒可都是某台，这种规格可是够高的了。

    当然了，其实朱闻天并不清楚，此时外商前来拿地，凡是涉及到招待的，全部都是一色的某台，这些可不在那3000万拨款之中，算是配额的物资。

    “上次说起外部渠道人事公司之事，不知有没



第二百八十章 盖20层吧
    补充一句还不如不补充呢，大家听到外部人事代理公司名字仍旧是“腾龙”，想法就更多了，这不还是一家子么。

    实际上朱闻天与蒋玉华讨论的结果，是想着以土地、办公楼等前期投入，换取冠名权以及50%公司所有权。

    后续则是由蒋玉华负责人员安排、运作等各个环节，实际管理公司，看起来朱闻天什么也不做，其实蒋玉华还是占着便宜的，毕竟整个公司基本上都是朱闻天投的了。

    这也是蒋玉华同意出让冠名权的主要原因，毕竟她已经确定将玉华电子厂全盘租赁给朱闻天，也有保留厂名的诉求，算是一种交换吧，至少在蒋玉华心里是这么想的。

    由于朱闻天还是比较看好外部人事代理这个方向的，也相信蒋玉华有一定的管理能力，毕竟专业对口，而且有着玉华电子厂的管理经验搁在那儿呢，因而也就不必细究谁沾光谁吃亏的事情了。

    “朱先生好魄力，那咱们吃过饭就去看地...”

    “对，这一次我们都过去，现场给你把地块给定了！”

    “...”

    有着前两次拿地的经历，建委的领导纷纷表达了自己支持的观点，并在一顿饭吃完之后履行了看地的承诺，朱闻天、蒋玉华、李富纶一行人直接坐两辆车赶赴了工业园现场。

    “朱先生，你看这次拿地有什么要求”

    远远已经看见工业园的时候，与朱闻天同坐大吉普后排的建委领导问道。

    “嗯，这一次拿地不必要太大，我只准备建设一栋办公楼，毕竟是人力资源公司，用不到生产车间。

    其次，尽量在工业园显眼的位置，比如说进入工业园园区门口附近，或者人流量较大的路口，这样也有助于公司宣传，做人力资源业务宣传必须要到位的。

    再者，得承重足够的地块，这次办公楼我准备建高一点，不能再局限于10层或者更低了，盖高一点也是一种宣传嘛，远远的就能够看见了，而且土地利用率也能提升不少。”

    朱闻天一边思索着一边说了三条出来，而后排的蒋玉华也补充了一点。

    “朱先生，选地块、盖楼的话我没有什么经验，但是装潢上最好能够用一些玻璃外墙，正应了朱先生显眼的要求，我觉得这一点很重要唉...”

    “呵呵呵...”

    “哈哈...”

    蒋玉华的话也换来了一阵笑声，不过显然都是善意的。

    “玻璃外墙的技术工业园内倒是已经建设了一家了，不过太高建筑的情况下，恐怕也只能顶上几层使用玻璃外墙了，到时候施工的时候再研究吧。”

    说话间朱闻天一行已经赶到了工业园旁边的公路上，此时的工地一副热火朝天繁忙的景象，到处都是施工现场，同时开工的厂家数量恐怕少说也得有20家以上了，一眼看过去都是的。

    可以说工业园到得此时才算是进入到了施工最密集的时候，朱闻天估计着再过半年左右时间，这边将有一大批厂房就会如雨后春笋一般冒出来了，而这会儿只不过是刚刚破土罢了。

    “朱先生、李先生、蒋小姐，这一片就是工业园规划的正门位置，当然届时不一定有大门和院墙，这一点正在讨论之中，不过无论如何，这里都是进入厂区的主干道。”

    车子停下来之后，建委领导直接充当起了以前陈主任介绍的职责来，亲自给朱闻天三人介绍起了地块来。

    而陈主任则跟着车回办公室拿图纸去了，这会儿虽然是现场看，但是施工挖了很多坑，视线受到不小的影响，自然没有图纸来得清晰。

    不过办公室本来就设在工业园区的旁边，陈主任没过五六分钟时间，便将图纸给拿了过来，上面哪一块地已经售出，哪一块地依然空闲，都标得十分清晰，再以图纸对应地块介绍，可谓是一目了然。

    “正门附近这片地块是最为抢手的，目前的话，嗯...正冲着大门50米位置这块是留作花园用的，大概不到两亩地，外商们也不喜欢这种



第二百八十一章 批得痛快
    sz电子大厦是最初特区的地标性建筑，历经三四十年仍旧屹立在那里，说明建筑技术已经比较成熟了，因而朱闻天才会选择盖20层。

    同时朱闻天也有自己的考虑，成为与电子大厦齐名的最高层建筑，甚至也同样成为sz地标建筑，那么本身就是一种很好的宣传，说不定还会上报纸呢。

    朱闻天要做的是人力资源公司，宣传是一个很重要的手段，因而不如最初就让它远近闻名，前期自然是十分有利的。

    可以这么说，如果不是电子大厦才20层，朱闻天都想弄个21层或者更高的建筑了，首先是上面规划不一定允许，其次技术不一定支持。

    “20层”

    “跟电子大厦一般高”

    “朱先生是要比着电子大厦来啊！”

    果然，朱闻天才刚一说出口，在场几人都已经反应了过来，建委之人对电子大厦是最为熟悉不过的了，而且电子大厦可就在罗湖工业园里面啊，而且是刚才出口附近位置。

    “看见了吧，朱先生，那就是电子大厦，计划建设20层，才开工两三个月，不知道朱先生想必是已经听闻这件事情了吧”

    建委领导指着出入口附近一座位置，向朱闻天说道。

    朱闻天是知道电子大厦的事情不假，但是可不是现在才听说的，而且此前他也确实不知道电子大厦的具体位置。

    “这个真不知道，本来我还想盖30层的，有点儿担心施工进度的事情，所以就说20层了。如果跟电子大厦等高的话，不会有什么问题吧”

    就算是知道也不能说知道，何况朱闻天的信息渠道可是通过现实世界省城读报获取而来的，谁知道电子大厦的事情这会儿是不是机密啊。

    如果是机密的情况下，自己要是说知道，还不得被追究啊！

    “哦，原来是这样啊，凑巧！凑巧！”

    “如果朱先生要盖的话，我们向上面申请一下，应该不会有太大问题的，虽然电子大厦是国家项目，等高应该也会受到提倡才是，毕竟又多了一座高楼嘛！”

    “这件事情上可能有些需要慎重的地方，但是只要朱先生定下来，我们会尽力为朱先生申请的，而且正如咱们的书记所说，问题应该不大。”

    “20层这么高的高层建筑，技术上有很多难题，电子大厦那边也是一边建设一边摸索的，即使申请下来，建设速度方面朱先生要做好心理准备。”

    “嗯，还有建筑价格，恐怕要比此前厂区建设的办公楼提标至少一倍，朱先生也需要事先知道一下，毕竟高层承重之类肯定不同，这还仅仅是我们这些门外汉能够想到的。”

    “要不咱们先选地吧，尔后再谈建设的事情。”

    这会儿即使不敢下结论，但是建委领导也以高姿态要给朱闻天尽量申请，剩下的就是选地了。

    李富纶指的那块地有些狭长，朱闻天最终又拿了块6亩多的地块，每亩价格5万美元，这还是在外汇有优惠的情况下，30多万犹如流水一般淌了出去。

    而且按照此前几人之言，建设费用可能才是这次项目花费的大头，高了不说，就按照此前办公楼价格的一倍计算，那就是1000多一平米。