历史科代表

    6亩多土地之上利用一半以上作为建设面积吧，就算是3亩，朱闻天大体计算了一下——不得了！得4000万华夏币以上！

    就算是朱闻天以美元支付有优惠，那么也得奔500万美金去了，这一下几乎又会将新一个月的电子计算器收入给耗光。

    再加上拿地费用，说不得得动用朱闻天刚刚拿到的小金库了，而且后续租赁玉华电子厂也是一笔不小的费用啊，还有车辆购置、薪水支付等等。

    基本上，朱闻天又将再次面临




第二百八十二章 腾龙大厦
    既然批了就开始规划、建设，而且这次还是朱闻天自己操刀设计主体结构，或者说是造型吧，当然还有个别的规格。

    “如果我把建筑放在中央，周围地带能不能建设地下停车场”

    建筑工程方面的三名专家随后就被叫到了现场，可见无论是建委还是上面，对朱闻天要建设20层高楼之事还是非常重视、非常支持的。

    这一次负责施工的正是电子大厦的承建方，似乎是部队上的工程部门，番号没有透露，签订协议的话就以建委的名义。

    “地下停车场”

    对面一位老专家似乎没有想到朱闻天开口就问了一个这样的问题，皱眉思索了一阵，似乎也没有什么好的结论。

    “我们目前还没有进行过类似的尝试，主体高20层的建筑已经让地面承受了很大的压力，尝试起来可能有一定风险，朱先生为什么会想到去建设地下停车场，而不是地上停车场呢”

    老专家给出了答案，显然说话还是很负责的，他发表意见的时候还不时看一下身边两位较为年轻的技术人员，不过另外两人看起来同样是一脸迷茫。

    如果没有进行过尝试，朱闻天也不愿意冒险去做这样的事情，于是也没有在这个问题上多做纠缠，其实心中已经放弃了地下停车场的念头。

    暂时不能建设地下停车场的情况下，朱闻天只能在大楼主体上考虑着做些文章，拿起笔来在主体周围先画了一个圆形。

    因为这一次的主体朱闻天仍旧准备采用“品”字结构，朱闻天打算在1层到5层外围拓宽一下，采用此前提到过的玻璃结构，做成商业场所进行使用。

    “对了，朱先生，可以把停车场放在地上嘛，这就方便了很多。”

    “这个并不是停车场”

    “哦那朱先生画的这个是什么绿化面积吗”

    “不是的。我准备在1层到5层建设玻璃结构商超，用作超市、门面以及其他交易场所等，这个可以做到不”

    “可以的，玻璃结构我们已经做过不少了，这个已经很成熟，而且仅仅是做5层，并没有多大难度。”

    “那就好”

    朱闻天在写写画画的同时，三名专家包括建委领导、李富纶、蒋玉华等人也在与之进行交流，对于朱闻天的想法，在场之人还是比较好奇的。

    “三位专家同志，基本上就是这样，我准备主体结构采用品字，10层以下采用这种办公室结构设计，而11层到20层也可以采用酒店设计，咱们待会儿再探讨这一点。

    1层到5层就是我刚才说过的，主体结构之外添加一圈的商超玻璃结构设计，风格上可以新潮一点，方案请你们帮忙拿吧，就两个要求。

    一方面要保持自然光线最大化，这也是我打算采用玻璃结构的最主要原因；另一方面则要保持可利用空间最大化，因为将来很大程度上是商超嘛”

    朱闻天将自己的思路和要求大体说了一遍，尔后将草图交到了三名专家手中，让其先行传看了一番。

    “11层之上一直到20层，你们手中若是有格调很好的酒店专用图纸，可以给我介绍一下。当然了，如果没有的话，就按照底层的风格一路建设上去也可以，细节咱们再商量。”

    草图最终甚至传导了建委领导手中，此时朱闻天也继续提出自己的要求。

    当然了，考虑到目前建筑业现状，条件方面受到很大限制，朱闻天基本上都是以商量的态度，而没有说一定要怎么建设。

    “朱先生，原本我们过来的时候，还以为您要复制一下电子大厦的设计图纸，因而也没有过多



第二百八十三章 前期调研
    暂时没有定下具体建筑设计来，朱闻天也不着急，正所谓磨刀不误砍柴工，20层的大厦建起来了，也得耐用才好。

    并且朱闻天随身携带的金钱也没有多少了，还需要去pek宋老头那里把钱提回来，按照此前的大体估算，付完腾龙大厦建筑款之后也就不会剩下多少了。

    sz之行蒋玉华得偿所愿，原本可以就此离开了，不过她却是选择了继续与朱闻天、李富纶同行，说是要继续跟朱闻天沟通一下人事公司的事情。

    本次由于暂时没有定下建筑方案，签订协议之类，因而耗费的时间也不是太多，到天黑也还有段距离，因而李富纶决定在罗湖附近随便转转，看看有没有建立蔬菜生产基地的可能。

    当然了，也只是了解一下市场信息罢了，具体的操作还需由京都师大课题组来操作，基本上当前内地现状决定了只能由课题组来推进具体事宜。

    “朱先生，这次真是多谢你了，实际上建委说需要走程序拿地的时候，我心里都已经放弃了，没想到...”

    李富纶的车上，蒋玉华再一次吐露了一下自己的心声，她确实是被朱闻天感动到了。

    如果说此前连续两笔的电子表订单只是机缘巧合的话，这次朱闻天拿地搞人事代理公司则被蒋玉华当成了有心对她的照顾。

    “蒋小姐不必这么说，其实我是觉得外部人事渠道这种公司的确很有前景，才会做出这个选择的，也并不是第一次考虑这方面的事情。

    我觉得内地的动作和决心注定了很快就将步入快速发展通道，各个方面人才的需求都将是十分旺盛的，这正是腾龙人事发展的契机。

    当前我们可能先做一些hk方面的人事代理，从hk向sz外资公司提供人事服务，不过我相信政策放开的前提之下，我们的业务终将会更加深入。

    再有蒋小姐这么一位科班出身的人才，公司想做不好都很难的，我相信腾龙人事将来前途一片光明......”

    朱闻天倒是并非单纯地开解蒋玉华，这也是他真实的想法，如果不是觉得外部人事代理值得一做，他又怎么可能为此一掷万金呢，单纯为了帮助蒋玉华吗自然是不可能的。

    实际上朱闻天对于外部人事渠道业务很看好，特别是在信息时代大门即将缓缓打开之际，更是给此类业务提供了无数契机。

    至少腾龙电子用人数量就将十分巨大，这些业务让别人去做也是需要不少花销的，将来这都是腾龙人事可以做的。

    而且正如朱闻天所说的，蒋玉华作为人力资源管理方面的高材生，既然想到了要在sz开办人事公司，就没有一点点发展方面的想法吗

    专业的事情还是要交给专业人士去做的，这一点蒋玉华的专业毋庸置疑。

    这是一个很认真的女子，抛开其长相与较为传统的性格不提，朱闻天觉得对方的认真是第二个让人放心的方面。

    当然了，说到底，商业伙伴的信任还是最为重要的一层，朱闻天在hk认识的就那么几个人，在他的认知里，不说特意去标榜有钱大家赚吧，互利共赢本来就是一个原则吧。

    “朱先生做得太对了，以我看来，共识和共赢才是生意之中最为重要的因素，否则还怎么合作呢如何互信呢

    而且我觉得朱先生很多方面都具备远见卓识的眼光，蒋小姐跟朱先生有电子产品方面的合作，应该有所体会吧。”

    这时候李富纶也参与进了谈论之中，方才他还一直在看路边种植的庄稼，并让司机停下来看了两次土壤。

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第二百八十四章 姊妹地标楼
    市场前期调研后来几天里，朱闻天与李富纶已经越过了sz地域，本来sz也没有多大，而且现在土地价格相比之下非常金贵，订单蔬菜基地完全可以向内部延伸。

    当然了，几天调研时间里，从第二天开始朱闻天便采用了系统托管的方式，他不可能将1981年的时间都浪费在这方面。

    本来朱闻天还准备拿出一点时间来，专门跟王绍海谈谈货运渠道的事情，对方长期蹲守sz可是没有少费心费力。

    不过想想徐默春过来的时候应该会带王绍海一起，朱闻天也就没费二道劲，到时候谈也是一样的。主要还是谈奖金补贴以及正式聘任的事情，或者说兼职吧。

    朱闻天把再次登录的时间确定在与徐默春约好的周末时间，对方果然带领课题组成员按时赶到了sz。

    其实订单蔬菜的事情朱闻天已经跟李富纶商量得差不多，即使选择继续托管也没有问题，只不过毕竟是他跟李富纶正式的合作，又挂着腾隆日化的名号，朱闻天参加一些也是应该的。

    “徐老师，朱先生到得比较早一些，我们已经沟通了想法，认为订单蔬菜项目还是非常可行的，不知道徐老师近几天考虑得如何”

    李富纶此时已经清楚朱闻天与课题组的微妙关系，甚至腾龙日用品也只是挂了个名字而已，因而说起与朱闻天的交流颇为含糊。

    “李先生，课题组经过商量、讨论，认为订单蔬菜项目是可行的，并且跟上面做了汇报之后，也是得到了大力支持，所以我们详细谈一下细节操作即可...”

    本来还准备讨论上一阵子的，结果徐默春却是直来直往，直接带来了肯定的消息。

    剩下的就是商量细节了，比如种菜地点、菜农发动、补贴价格、菜类品种、菜品标准、蔬菜新鲜度、运输交货之类的，每一条都进行了详细商定。

    其实上面能够痛快批准订单蔬菜项目也是有原因的，可以说此时背景土地承包进行之后，各地也都在积极探索土地增收渠道，订单蔬菜这么新颖的东西，得到欢迎也不足为奇了。

    关键是农民效益能够得到保障，蔬菜价格方面徐默春没有太大的要求，仅仅一点徐默春比较坚持，那就是先付定金再种地，让农民能够踏踏实实地种地。

    至于蔬菜价格方面，徐默春特坚持了以补贴价格模式进行操作，不靠拢hk蔬菜价格，仅仅以内地蔬菜价格作为参考标准进行补贴。

    而这部分补贴是农民白得的，等到他们产出规定品类、规定菜品提供出蔬菜来之后，再次以当时内地市场价格进行收购。

    基本上也就相当于两倍内地蔬菜价格进行收购，同时课题组要求的利润空间也不高，再加一倍蔬菜价格，随行就市进行确定。

    也就是说李富纶从内地进口的蔬菜价格大概是当地价格3倍左右，但是这个价格相比起hk蔬菜价格而言绝对不算高，因为此时hk消费水平基本是内地10倍以上！

    如此一来李富纶寻求订单蔬菜渠道的模式，成本价反而降低了不少，而且还能够在保证蔬菜品质的同时实现规模化。

    这可是不得了的事情，本来就便宜了很多，再实现规模化，猛一看绝对是利润空间极大的一个生意了。

    即使届时hk蔬菜市场价格受到一些影响，也不会太大就是了，一方面有市场控制，另外一方面也有其他相关生活用品价格作比较，幅度仍旧可控。

    “李先生恐怕很好奇，上面为什么做这么大让步吧其实就是要让hk人民菜篮子里不缺菜，能够让他们吃上优质蔬菜。

    当然了，同时也扩大了影响范围，让这场春



第二百八十五章 强聘的兼职
    两座同样的姊妹地标楼，必将投入更多的精力进行设计，这在当前设计、建筑力量不是太强的背景之下，也多了一份质量保障。

    同时就是宣传效果方面，这种姊妹楼不但更加容易让人记忆，也更加容易让人联想，甚至可以说潜意识里就将两家给绑定思考了，在应对可能出现的一些情况之时也是有好处的。

    再者朱闻天所构画的建筑结构的确新潮，就算是hk，现在也很没有见到过这种类型的特色建筑；而“品”字型的结构也让人感觉更加敦实。

    在李富纶与建委、承建方签订协议，敲定一些具体事宜的时候，王绍海按照此前约定好的，到建委再次找到了朱闻天，俩人便在建委附近边走边聊着。

    “邵海，sz这边的业务你和赵伟等人可是操心不少，接下来我聘任的一些人员也会陆续过来sz一些，不过环境和人脉方面肯定还是离不开你们的。

    所以我一直也有个想法，打算让你们三人签订一份长期兼职协议，你们该干什么还干什么，我这里给你们发一份工资”

    朱闻天将自己的想法跟王绍海提了出来，其实此前他就层侧面说过这个事情，只不过刚说了一半就被王绍海给打断了话语。

    “别！别！别！闻天，你要当咱们是兄弟，就别提钱的事情，我虽然是国际贸易专业的，但是对钱这个问题并不看重，提那些就没意思了。

    反正我们几个都是常驻sz的，平时闲着没事帮点儿小忙而已，你不是也时常送个电子表什么的，他们已经非常高兴了。

    再说了，我也跟你说过，徐老师对我们几个非常不错，吃喝都被课题组给包了，而且时不时都有外快赚，我们已经满足了，所谓知足常乐，你再给钱就破坏我们的心态了”

    王绍海自然是一番拒绝，这也是朱闻天提前能够想到的，因而并没有多少意外。

    “邵海，现在背景不同了，开放的经济大潮已经来临，我虽然不知道将来你准备走的路子，但是一份付出一份收获，正因为是兄弟，才更加不能亏了你们。

    如果你们坚持不要的话，我也不强求，不过到时候看到腾龙的职员拿着几倍于你们的工薪，你们可别后悔哈”

    其他内容也就罢了，听到“几倍工薪”这几个字眼的时候，王绍海明显怔了怔，然后想起来一件事情。

    “上次赵伟去送货的时候，听说你在pek那边招聘了24名女知青，月薪都100元了”

    “的确是，100元也只是第一年的薪资水平，而且不包含奖金，只要不出什么问题，每年薪资都会提升。

    我还准备鼓励她们来sz，五倍或者六倍薪资起，算是一项福利政策吧，接下来可能还会更高的。

    外企的薪资可都是不低的，这片有公司投产之后你就知道了。”

    “嗯，这个我有所耳闻，听他们说在工地干活的大工，只要是技术过硬的，现在有的一天都能拿到20元了。”

    “那不就得了，跟他俩说说，兼职协议我都带过来了，喏，签好了下次给我哈，这事就这么定了。”

    好一番商量下来，朱闻天才趁机将三份兼职协议递到了王绍海手中，本来还要拒绝的，不过王绍海却是被协议上的薪资给弄得楞了一下，薪资一栏写得很明确——月薪600元！

    这太高了，刚才说工地大工一天能拿到20元了，那这是个别现象，而且也得有活的时候才算的，没想到朱闻天立即就递过来一个每天20元的薪资待遇，就跟提前算好了一般。