房产界的一朵奇葩

    女客户说起她的妹妹，一脸的自豪。

    也是，在国际性大都市江海上班，那可是精英们汇聚的地方，许多年轻人向往之地。

    在那里上班而且还是做翻译，这工作应该不错了。

    “吆喝，这工作不错啊，咱妹妹可真厉害呀，对了，咱们买房子，想考虑多少价位的啊，办完了，首付加上过户费，这个预算大约是多少钱啊”

    陈飞开始询问客户的基本情况了。

    “我妹妹手里也就是十来万左右吧！你看看啊，面积在七八十平以上的，价格二十来万的房子就行啊，只要户型好点的，好住的啊！”

    女客户两眼转了转，简单的想了想，回复道。

    二十多万的房子，七八十平的，要找也不难，但是位置就不好了。

    陈飞听到客户说出了条件后，脑子里在急速运转着。

    这整个的问话过程，男客户一句话也不说，就是坐在那里，左看看，又看看，看着店面的装修啦，看看店面的布局啦，然后又拿出手机摆弄、摆弄，一副很清闲的样子。

    陈飞猜测，这个家里，极有可能女客户做主。

    而且，这个买房子的正主，应该就是女客户的妹妹。

    所以，陈飞决定，把焦点直接对准女客户了。

    “那咱们买房子有没有个大致的范围呢我们也好给咱精确定位，降低一下找房难度”

    陈飞试探地问。

    “这样吧，就在长江六路以西，长江十八路以东，黄河二路以北，黄河十路以南吧！”

    女客户想了想，直接把自己认为好的地段给列了出来。

    我去，这姐们可真会找地方呢，她随意列举的这个地段，可真是阳州最好的地段了，这个范围之内的房子，七八十平以上的，怎么滴也得3500左右了吧。

    那么总价的话，估计大约得二十四五万了。

    “高姐啊，你按照价格搜寻，价格区间设置20—30万之间吧，看看有没有合适的房子。”

    陈飞根据客户的定位，直接给高海萍一个区间让她在找房软件上找了。

    同时，陈飞也继续和客户聊着天，继续深入了解一下客户的信息。

    “咱们妹妹现在是单身还是结婚了啊这个贷款啊，得看看......”

    陈飞一来二往的就把女客户的妹妹信息给搞到手了。

    女客户的妹妹，时年二十五岁，单身，在江海工作两年，想在阳州买套房子，以备以后回阳州的时候住。

    至于贷款的共同还款人，女客户反馈，如果需要的话，她们的父母还年轻，可以做。

    所以，经过一番聊天之后陈飞就摸透了客户的条件了。

    二十分钟，须臾间就过去了。

    而此刻，高海萍在找房软件里也是巴拉了三套房源出来。

    但是，这三套房源都有些超出客户的预期。

    一套是黄河二路长江十路的老校区技校宿舍，96年的房子，但是面积大，90平的，四楼，卖27万，而且还是个小三居。

    另一套也是这个小区的，是个五楼，价格卖25万。

    而最后一套呢，是长江五路，黄河五路附近，一个公路局单位房，年代新一点，是02年的，面积85平，不过楼层好点，是个三楼，价格26万。

    陈飞一看这几个小区都是超出了客户的预期范围，觉得心里有些觉得不妥。

    但是，时间紧急，也就只能先找着几套看看了。

    得亏了陈飞刚才和客户聊天的时候，给客户打了一个预防针，告知客户，这个区域内的房子，价格高一点，不准能够找到合适的。

    并且建议客户在区域边缘也看看房子选选




第九十七章 不错
    走在楼道里，陈飞看到那干净的楼梯，还是比较满意的。

    还没上楼，客户也是没反应过来，这是个沿街房。

    一想到客户一会儿知道沿街后，极有可能直接走人的样子，陈飞就感到郁闷。

    今天就当带着高姐转小区了。

    反正客户沟通的不错，今天看房不顺，明天再约啊，继续找不就行了

    陈飞也做好了最坏的打算。

    敲了敲门，房东应声打开了门，是个女房东，热情地邀请陈飞进屋了。

    陈飞进门的那一刹那，瞬间就愣住了。

    我去，这户型不错啊，竟然是个客厅向阳的户型。

    根据陈飞的经验，往往这05年之前的房子，户型基本都不太好，客厅基本没有向阳的。

    令陈飞意外的是，这个房子是02年的，按说不会有向阳的客厅的。

    但是，它的确就是个客厅向阳的户型。

    这一下，陈飞直接乐了。

    这样的房子，很多客户一看就会喜欢啊。

    来到了屋内，陈飞背着手，意兴阑珊地开始游逛屋子的每一个角落。

    从客厅、阳台、餐厅、厨房再到主卧、次卧然后到卫生间，陈飞所走的每一个位置，都会忍不住点评一番。

    女客户是比较喜欢跟着陈飞的步伐的。

    而陈飞也是老马识途，没走到一个地方就回头看看女客户，示意女客户跟上。

    陈飞的点评当然是褒奖、夸赞这种户型的好处，属于锦上添花型的解说。

    这户型本身就占优，再加上陈飞那绘声绘色的介绍，客户就仿佛置身于一个理想的屋子里游览了。

    女房东像一个爱惜自己玩具的孩子，也在一旁不停地介绍房子的好处。

    什么单位房、质量好、物业管理到位、公摊少、环境优美、门口有幼儿园、还有这里、那里的福利等等。

    在女房东嘴里，仿佛这个房子就是一个品学兼优的孩子一样，成了别人的家孩子。

    成了大众理想的户型了。

    高海萍虽然是第一次带看客户，但是，由于她之前已经跟着陈飞带过客户了。

    这一次，跟在男客户的后面，也是多多少少地做点补充，照顾一下男客户的感受。

    这套房子，以02年的房龄加上09年的户型，直接俘获了客户的芳心。

    客户的眼神里面充满了光彩，在屋子里这看看、那看看，直接不说离开的事情了。

    高海萍见此，乐的满脸欢笑，不停地对着陈飞竖大拇指。

    只不过当客户来到阳台驻足的时候，那左上角墙角处，一些起皮的墙角，引起了女客户的注意。

    陈飞走过来一瞅，看到那里有些潮湿，心里一凛，这个地方可能是个雷，得想办法安全排除了。

    “这个地方啊，是楼上有一次阳台跑了水，他们没处理好，直接阴下来了，你看看这四周，都没事，就是左上角，有些潮阴，我已经找过楼上了，他们已经处理完了！”

    女房东赶紧笑着解释了一番。

    这个理由也并无道理，在视觉上看，阳台的一周，基本都是完好的，就是左上角有些发潮起皮，也似乎印证了女房东的说法。

    没等陈飞开口，女房东便是给出了合理的解答。

    陈飞心里暗暗点赞，这是个给力的女房东啊，配合的真不错。

    这样的一些边边角角的细节，很多客户是很在乎的，经验丰富的陈飞知道，这里的问题，有楼上漏水的可能。

    当然，也有另外的一种原因，就是左上角的楼外面，有裂缝啥的，下雨的时候，雨水直接随着裂缝下灌，慢慢渗入到墙体里面了。

    这样，也很容易引起墙角发潮、起皮。

    当然，不管哪种原因导致，现在修复屋顶漏水的专业人士，工具都很齐全，修复起这点瑕疵来，那还是手到擒来，不费工夫的。

    陈飞站在女客户的一旁，随时注意着女客户的面色变化，只要女客户再有什么疑问，他就立刻用他那专业的术语来解决问题。

    女客户似乎觉得女房东说得在理，而且，看到整个屋子，也就仅仅阳台的左上角有些瑕疵，可能觉得不太重要。

    于是，驻足少许之后，女客户淡淡点了点头，直接离开了阳台。

    看样子，这次看房还是比较顺利的。

    陈飞隐隐猜测。

     



第九十八掌章 惊喜
    这次的看房看上去是那么的痛快，不复杂，也不曲折，总有点幸福来得太突然了一点的感觉。

    陈飞的心里隐隐感觉，是不是哪里还有些疏忽了呢

    思前想后的回味了一番之后，陈飞打消了那个怀疑自己的念头。

    看样子，是你之前走的太累、太坎坷的缘故吧！

    单子一旦容易了，你却又心神不宁了。

    在心里自嘲了一番之后，陈飞跟着客户，左看看、又看看，开始耐心地等待起来了。

    滴滴滴滴

    女客户的手机在陈飞的翘首等待当中，传来了一声qq信息的声音。

    是不是妹妹来信了

    一定要过啊，一定要过啊。

    陈飞的心里，一个声音开始不停地重复起来了。

    女客户，拿起手机，看了看消息，然后，眉头突然皱了起来。

    她这一皱不要紧，直接把一直密切关注她的陈飞和高海萍可吓得不轻。

    难道是妹妹觉得不行了

    陈飞那有些悬着的心，立刻胡思乱想起来。

    同样，高海萍那原本欣喜不一的面部，此刻也变得多少有些紧张了。

    右手在按键上不停地游走，女客户又输了几个字进去。

    滴滴滴滴

    不一会儿，手机里又传来了qq的回信声。

    就这样，女客户和妹妹在qq上直接忽视了其他人，一直聊了十分钟左右。

    每一次信息的闪烁以及女客户面部表情的变化，都时刻地牵扯着陈飞和高海萍的心。

    陈飞也不是观察着女房东的面部表情，随时注意她面色的变化。

    随着时间的推移，女房东脸上也起了一丝焦急。

    可能换做谁，在此时此刻，都有可能会是这样的心情。

    “行了，要不咱们谈谈这套房子吧！”

    也就在陈飞有些着急的时候，女客户直接抬起了头来，笑着用殷切的眼神看向了陈飞。

    惊喜！大大的惊喜！等的就是这句话了呢！

    “好，那就去我们公司吧！”

    陈飞将手一拍，然后对着女房东投去兴奋的目光:“大姐，去我们公司吧，记得让大哥带上房产证，我们公司的地址就在”

    与房东交代好公司位置，以及他们需要携带的物品，陈飞引着客户下楼，离开了。

    谈单子怎么能少了吴耀民的参与

    好几天没有同吴耀民通电话了，一拿起电话陈飞都觉得有些手生了。

    自从吴耀民上次因为抢单的事儿从二店离开之后，陈飞就没有主动联系过吴耀民。

    而吴耀民也是同样好似消失了一般，也没来到过二店巡店。

    不过，一直跟一店鲁滨联系的陈飞，哦仓鲁滨那里得知了一些一店有关的消息。

    那就是，那一天，吴耀民是黑着脸回到的一店。

    然后二话没说，直接把王兵给提溜到了二楼办公室内。

    虽然是隔着一个隔板且隔着一层楼，但是，楼下的鲁滨同样听到了来自楼上，那发自吴耀民口中的咆哮。

    据说，那一天，王兵是红着脸下来的，而且是非常的红。

    吴耀民会不会打王兵，陈飞不知道，可是，陈飞知道，那一天，吴耀民肯定狠狠地痛批了一顿王兵。

    要不是跟王晨光一样，同吴耀民有些亲戚关系的话，陈飞听说，王兵的店长职位，都有些保不住了。

    也就是从那天开始，吴耀民几乎就不上楼了，一连几天，都是在一店的楼下坐着。

    就好像看管犯人一般，把王兵和后来的王晨光看管在那里。

    当然，苦逼的不只有他们两个人，一向老实巴交地鲁滨，自然也没有逃过盛怒之下，吴耀民的怒火。

    只要稍微有些偷懒，吴耀民便是一生历喝，使得他们三个大男生如临大敌，最后，只要吴耀民坐在楼下，一发出点声响，他们三个都如风声鹤唳一般。

    这可苦的鲁滨叫苦连天，但又无可奈何。

    不过，从鲁滨的嘴里，陈飞得知，王兵暗自发狠，对着吴耀民直言，他立下决心，有朝一日一定要从业绩上超过陈飞，用实力打脸陈飞。

    陈飞听到鲁滨说这个时候，简直都要笑出声来了。

    王兵发狠，陈飞可以理解，但是，能不能做出超高的业绩，那就难说了。