房产界的一朵奇葩

    王姐满脸带笑，没有客套和寒暄，直接说出了主题。

    经历过0年的经济危机，百业凋零，很多原先很是风光的金融企业，一下子资金链断裂，这一点陈飞很清楚。

    处于阳州市里位置的写字楼，肯定不是一般人能够租赁下来的，现在空出来了，肯定是在金融危机的海啸里翻船了。

    王姐是个神秘的人，认识的人背景基本都很强大，所以，眼前的蒋哥需要找外面的人来操作这个项目，那就说明，蒋哥这个人可能由于低调或者其他难言之隐，不方便出面处理此事。

    毕竟，像王姐的朋友圈，都不是一般人，租赁一座写字楼，应该不是太难的事，既然找中介公司出面，那就说明，这里面多少有些隐情。

    不过，根据陈飞对王姐的一些了解，他们俩人的交情说深不深，但是，从种种迹象来看，王姐对自己很不错，给自己介绍了许多客户，所以，她大可能不会找个坑让自己跳。

    所以，这座写字楼，应该没什么大问题。

    王姐说完话，蒋哥笑了笑，淡淡道:“小陈啊，听若菲说你很厉害，给赵侃找到了一座合适的商铺，这件事做得挺漂亮啊，接下来，你看看我的写字楼该如何弄呀！”

    陈飞十分礼貌地笑了笑，小心问道:“蒋哥，感谢您对我的信任，王姐是我的老客户，帮我许多，我很感激，王姐的朋友，我陈飞自然也会视为我的朋友，既然她找到了我，我自然会尽力而为，请问咱们的写字楼在什么位置啊”

    陈飞一句话里，直接道出了王姐对他的种种照顾，然后，又借机感谢了王姐一番，这话说的妥妥当当，举重若轻，很是得体。

    陈飞说完话，王姐的脸上便是流露出了一阵满意的微笑，那股子欣赏之意溢于言表。

    “我那套写字楼位置很好啊，在黄河五路，长江十路呢，交叉口往东走100米，路南，那座五层的写字楼就是我的，虽然不是市中心位置，但是，在阳州市来说，也算是不错的位置了！”

    我去，这可是一个好位置，黄五长十，在09年虽然还不算太火的位置，那是因为，黄五长十向西还有一处巨大的城中村，陈飞依稀记得，在三年后，也就是12年左右，这里会拆迁，重新规划。

    两座大商场会拔地而起，而这里，就会慢慢取代中盛国际广场的核心位置，慢慢成为阳州最大的城市中心。

    所以说，这个位置的写字楼，绝对是个潜力股。

    不过，不管是谁，只要在市里有一栋写字楼，那都是一个神级土豪的存在，蒋哥这轻描淡写地一说，直接把陈飞给震惊了。

    更何况这座写字楼的位置还在黄五长十，眼前的这个蒋哥，绝对是一个大牛啊，陈飞心里不禁感叹。

    “整个五层全都是咱们的吗”

    陈飞惊讶地看着蒋哥，不可思议地问道。

    这还是陈飞头一次见到阳州本地的大富豪，对于蒋哥的身份和背景陈飞不禁又有了更深一层次的向往。

    “是啊，就连底下的商铺都是我的，那里原先是一个干金融的大公司整体租赁了下来，是我的一个朋友，然后，他又自己分割了出去，整栋楼基本上都是干金融的呀，不过，好景不长啊，去年，金融危机，那家伙掉了进去，很多搞金融的都跑路了，那家伙直接人去楼空，失去了联系，最后被




第二百五十二章 大佬风范
    蒋哥的语气坚定而有力，充满亲和力，极具一个大佬风范，令陈飞内心不禁拜服。

    强大的气场，痛快的性格，不虚的作风，敏锐的思维，直接在蒋哥身上体现的一览无余，淋漓尽致。

    此刻，陈飞突然想起了一个络上流行的段子来。

    很多有钱有势的人，他们不仅仅是有钱，而且，他们的能力还格外出众，魅力格外的吸引人，自带大佬气场，并且，人家还秦奋好学，胸怀坦荡，做事雷厉风行，比一般人出众的不是一点半点。

    所以，不要老是仇富，不要老是认为富人总是通过不正当的手段攫取来的财富。

    陈飞领略了蒋哥的风采之后，心里已经有了分寸，既然你这么相信我，那么，我定然会全力以赴，将这座写字楼的租赁工作做好。

    不过，在操作之前，陈飞还是有一些细节要和蒋哥合计的，大事不能马虎，这是陈飞的习惯。

    细节之处见真章，与有能力的人交往、共事，最好不要婆婆妈妈，遗留许多不必要的问题。

    “蒋哥，我还有一个问题，就是，如果这座写字楼一旦由客户全租的话，那40万的租金是一次性付清，还是可以分期如若分期的话，蒋哥有什么要求呢”

    陈飞问问题直接给蒋哥做选择式的回答，尽量把问题问全，毕竟，以后操作起来，当有客户问这个租金支付问题的时候，陈飞也好有底气回答。

    “这个嘛！我倒是没多想，现在的人们，做生意的，基本上都会压资金的，如果由客户直接能把一栋楼给吃下来的话，那么我可以接受客户进行分批付租金的，至于怎么个支付方式，这倒是不太打紧。

    这样吧，我给你列个条陈，你也好有数，首先，定金一定要大于10万，同时，要半个月之内再支付10万，剩余的款项，一个月之内付清就可以了，租金不宜拖得时间太长，否则，我就怀疑这客户的实力了！”

    蒋哥临时思索片刻，直接给出了陈飞一个参考的支付范围。

    “行，好的，这样的话，我也就有数了，谢谢你的信任蒋哥，我会尽全力操作咱们的商铺的，您就等着我给您打签约电话吧！”

    陈飞笑了笑，礼貌地伸出了右手，要和蒋哥再次握一握手，好似是在预祝合作愉快。

    “好，等你给我操作好了，租出去了，我要给你包一个大大的红包，然后再请你吃大餐！”

    蒋哥大手一挥，呵呵一笑，爽朗道。

    “哈哈，大餐和红包什么的都不重要，目前对我来说，为蒋哥顺利地把写字楼租出去才是最重要的！”

    陈飞淡淡一笑，轻松地接下了这一话茬。

    是该离开的时候了，既然事情已经搞明白了，钥匙也拿到手里了，再留下，也没有什么实质性的意义了。

    “王姐，这次您放心，我一定会用尽全力把蒋哥的写字楼给租出去的，绝不辜负您对我的一番信任与照顾！要是没什么事的话，我就先去写字楼看看了，熟悉一下环境，然后拍些照片，方便接下来的推广工作！”

    陈飞先是感谢了一番王姐，然后又识趣地客客气气地同王姐告别了。

    “呵呵，不再喝点茶水了吗”

    王姐嫣然一笑，客气地挽留一下。

    “不了王姐，一会儿还有点事，您和蒋哥聊着，我先去写字楼看看！”

    陈飞客气道。

    “行，你去吧，这件事就拜托你了，务必要上心！”

    王姐点了点头，淡然一笑。

    走出了铭宇茶楼，陈飞没有直接表露什么形态，只是淡淡地将那两串大钥匙，放进了电动车的框子里，推开电车，准备离开了。

    回顾之际，陈飞无意间瞥见了停在铭宇茶楼对面那停车位上的一辆奔驰s600，因为车的屁股正好



第二百五十三章 人生岔道口
    忍住内心的激动，陈飞煎熬地等待着对面红灯闪烁之后，亮起的那令人舒畅的绿灯，一加油门，直接蹿了出去。

    缓缓地向前行进了百十多米，陈飞来到了写字楼的跟前。

    停好了车子，站在写字楼跟前，陈飞抬头仰望了一下眼前这座庞然大物，心里止不住的激动，心跳好似突然加速了不少。

    打眼扫视了一下写字楼下面的底商，陈飞数了数，除却写字楼中间的一个大厅之外，两侧各有三间底商，大厅两边各有一间大的门头，隐约100来平，另外两间都是小的，估计约有六七十平左右。

    陈飞估测，按照现在的市场价，这两间100来平的商铺租金隐约4—5万左右，那另外四间小的怎滴也得3万左右。

    按这样的价值算一下，单单是这底商，租赁情况好的话，保守估计就得20万左右了。

    整栋写字楼共分五层，最下面一层是底商，目前都没有往外出租，由于之前整体租赁的缘故，全是做金融的给利用起来了，现在都空着了。

    隔着门面的玻璃，往里面看，依稀能看到里面散落的材料和一些零散的物件，看样子，当时办公的人员走的很匆忙，没空整理这些东西。

    陈飞拿着那两大环钥匙，按照上面的标记，找出了大厅的那一把，然后，走到大厅门口，将大门给打开，自己一个人上去逛游去了。

    第二层到四五层，基本上都是相似的办公室，都被分割租出去了，有的一层有好几个公司的办公室，在房间的门口，此刻还挂着当时公司的标识和办公室名称。

    最上面一层比下面的三层都要短一些，这跟大楼的构造有关，最上面一层是个向上突出的造型，比下面少了整整四间办公室。

    陈飞估测，2—3层，每一层的面积大约800来平，被隔成了大小不一的房间隐约有十二十来间。

    单算这一层的租金的话陈飞隐约估测，根据每一层的情况不同，每一层100来平的有三四间，50来平的有六七间，20—30来平的，估计也得有十间。

    按照黄五长十这个位置来算，这里的写字楼租金可要比之前陈飞所租赁的长乐苑贵的多了。

    单算100平米左右的，怎么滴也得七八千一间，三四间的话，就得两万多。

    50来平的办公室，租金估测也得5000左右，六七间的话，估算总租金也得三万以上了。

    最后那20—30平的十来间，每间4000来块钱，也得四万左右。

    照这样保守估算的话，这样算下来，一层约莫得有8万多了，三层的话，就得20多万了。

    照这样算下来，最后那第五层虽然比下面短，但是，少了也就200来平，估计分租的话，价格也不会太差，保守怎么也也得五六万以上。

    就这样单算价值的话，只是一估测，整栋大楼分租，保守估测，也能租到四十五六万以上。

    租好了的话，破五十也是很有希望的。

    就这样一估算，陈飞觉得，这个写字楼有操作的空间，能赚取不少的利润，是个油水挺足的肥肉。

    而且，凭他和王姐的关系，和蒋哥聊一聊，签约一下子签他个十年八年的，即便是房租稳中有升，在可预见的范围内，他也能赚不少。

    因为，在三四年后，这里的租金就能涨到百八十万，再往后，就更别说了。

    即便是按照每年递增5的市场价来算，陈飞签个不累加增长的合同，也就是每年增长两万多的租金就行。

    三年以后，这租金也才46万，破不了50万。

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第二百五十四章 精打细算
    陈飞在一楼大厅里背着手，来回踱着步子，眉宇皱的老高，要让吴耀民知难而退，的确不是一件易事，得下一番功夫啊。

    虽然抛开吴耀民并非一个太光明磊落的手段，但是，为了自己以后人生的布局，陈飞也只能如此了。

    毕竟，自打陈飞来到嘉佑之后，给吴耀民赚了不少的钱了。

    陈飞只是一个打工的，短短三个月的时间，就赚了十二三万，那当老板的吴耀民岂不是更多

    所以，陈飞给吴耀民带来的回报够大了，陈飞也算是嘉佑开展业务的顶梁柱了。

    单单陈飞和吴耀民合作的那两个沿街房项目，就是一个不断涌现利润的泉眼一般，每年都会给他们两个人带来丰厚的利润，这一点，陈飞算是给吴耀民种上了一盆摇钱树，算是很对得起吴耀民了。

    此刻，在大厅里踱步的陈飞，正在急剧思考着，一方面，蒋哥这边，他不能耽误太久，否则，时间长了，人家会觉得自己言而无信，说不定就不会和自己合作了。

    这样一来，不仅会丢了客户，而且还会打脸王姐，枉费王姐对自己的一番信任了。

    思来想去，陈飞心里只想出了一个办法，给吴耀民编织一个事实，把租金支付的时间给定死，一个月内必须搞到40万，定在让吴耀民感觉这个单子太大，直接拒绝

    不行，这个不靠谱，万一吴耀民不嫌多，直接参股呢陈飞心里自己给自己否定了。

    毕竟盛滨小区沿街房的单子让吴耀民狠赚了一笔，这一单肯定给了吴耀民一针强心剂，使得吴耀民野心更大，胆子更肥，所以，陈飞预料，如果他把这个单子告诉吴耀民的话，吴耀民有七八成概率是会继续做下去的。

    思来想去，陈飞还是没有想到什么合理的方式来逼退吴耀民，心里不由得更加纠结了，就仿佛有一群蚂蚁，在他的心窝子里钻来钻去一般。

    哎！到底该怎么样呢

    陈飞无奈地叹息了一声，脸上的愁容更甚了。

    要不然，直接跟吴耀民说自己要开店，然后从嘉佑离开，与吴耀民和平分手这样一来，也算是好聚好散了。

    嗯！眼下这个方法倒是不错，毕竟，这样和平分手的话，不会留下什么太多的啰嗦事，而且，陈飞也可以静下心来，全力操作这座写字楼租赁事宜了。

    不过，这样一来的话，陈飞就直接从嘉佑脱离，就不得不开始自己的创业生涯了，如此一来，摆在陈飞面前的，则是一个非常严峻的事实。

    要开店，需要前期投入，如果要搞这座写字楼，陈飞稳拿的出手的最多10万元，剩下的两三万，他还得留下，做为店面的装修、办公家具、端口以及运营费用。

    房租倒是不用太急，只要想自己搞这座写字楼，哪一间办公室或者商铺都会随便让陈飞选择使用。

    不过，把那十万支付了租房定金之后，剩下的两三万的资金够公司起步的吗

    陈飞心里疑惑道。

    推开大厅正门，陈飞走到大楼门前，走在那几座商铺的前面，陈飞看了看那几座商铺，然后，心里开始盘算着一笔小账目了。

    开店的大头有这么几个，首先是办公用品的选择。

    电脑须得配置五六个，显然买新的成本绝逼会大幅度上涨，所以，只能买二手，陈飞估测，要是买上六台二手电脑的话，估计每台也就七八百块钱，六台加起来也就五千块钱左右。

    剩下的办公桌椅的添置，陈飞前世有过运营店面的经验，至于办公桌椅，只算电脑桌子的话，就先买那种比较低档的木质电脑桌，估计每套也就三四百块钱，六套的话，估计两千多一点。