房产大玩家

    哪怕是能碰上一套新房源也好呀！只要价格合适，自己手头也有现成的客户匹配！

    然而今天不知道撞了什么邪，活点雷达上除了地图道路之外，就是一大堆蓝点在挪动，那些都是其他中介公司的经纪人！

    陈晋试着想要缩放地图，却是叮的一声，跳出来一个提示！

    增加探索范围1公里，须使用100积分兑换！

    tf？陈晋险些吐血！

    这app怎么死要积分啊！周扒皮都不带这么扣的吧？陈晋愤愤的想着，现在让他上哪找100积分去！

    香烟一根接一根的抽了下去，时间也一分一秒的流逝，一直到了临近中午的时候，陈晋都没有找到新的客户！

    沮丧是不可避免的！

    于是晃了一上午的陈晋有些没精打采的回到了门店里，见方强正在那没心没肺的跟李挺侃着大山，便有些气恼！

    无知是福这四个字，陈晋在这一瞬间有了深刻的体会！

    方强一见陈晋回来了，扔下李挺就凑了上来：哟！陈哥！我就知道你不忍心丢下我，到了饭点准得回来！

    紧接着，他有贼眉鼠眼的悄声道：也就是你刚开了两个大单才能这么悠闲啊！一上午不见人影，啧啧看你这焉溜溜的样子，是来了几次啊？

    什么几次？陈晋不解。

    方强哼了声，不耐道：咱们兄弟，你就别装了！酒吧那个妖精买了那套房子，这钥匙又在你身上！你一上午不在，不是跟她幽会，还能是干嘛？难不成进小区驻守客户去了？

    陈晋这个瞬间是真的想赏两个大耳刮子给方强！

    你这个牲口，自己精虫上脑别诬赖我！我还真是守了一上午客户！陈晋咬牙道！

    忽然他又想道：对了！你也别总想着这些事情了！这个月你的业绩算下来，也有一万多提成，别又扔娘们肚皮上了！

    陈晋是真心提醒方强，以他对这个牲口的了解，绝对是今朝有酒今朝醉的人！

    谁知道方强讪笑两下，却不答话！

    陈晋也无奈，反正自己做朋友的本分尽到了，剩下的，也由不得自己！

    方强又问道：对了！这小悠今天怎么还没来？往常这个时候应该到了啊！

    陈晋这才想起小悠还在气头上呢！连忙发了个短信过去，结果小悠回道：祝你秀色可餐！

    这个丫头陈晋笑了，只得拉着方强到边上快餐店吃饭，才刚坐下，只听手机叮的一声，惊得陈晋一个激灵！

    他急急掏出手机一看，果然是活点雷达的提醒！

    有客户了！陈晋欣喜万分，也不管方强，就直接离开了！扔下方强一个人不明所以，满头雾水！

    他边走边看，只见屏幕上显示着一个红点正朝着天坤房产走去，同时还有相关信息：史涛。电话：157，需求200300万，承受价格上限350万。

    而且，代表史涛的红色圆点，呈现的是深红色，这也就说明，这个史涛的购房**比较强烈，算是个优质客户了！

    只不过有一点让陈晋感到头疼！

    根据活点雷达显示，这个史涛上面已经有了一根连线，正连接着附近天坤房产门店里的一个经纪人。

    看来，应该是别的公司约过来看房的客户呀！陈晋皱眉想着。

    这个情况是陈晋始料未及的！对于其他公司的客户，自己想要成交的话，有几个难点！

    首先就是该怎样跟客户发生接触！如果贸贸然的打电话过去，客户会觉得自己的个人信息被泄露，天然的有一种反感！

    其次则是信任度的问题！他是个购房**强烈的优质客户，而且极有可能是别的经纪人已经带了好一阵的客户，早就养熟了！自己半路杀出，未必有好结果！

    再者就是，天坤房产的人肯定是要带他看房的！如果有看中的，说不定就直接逼单了！自己甚至不一定有插手的机会！

    这些种种，都是陈晋必须解决的问题！

    不管了！行要上，不行也得上！过了今天，活点雷达可就要消失了！陈晋想着，急忙三步并作两步，冲回了门店！

    他要准备抢客户了！

    这章本来设置了自动发布的！但是东决抢七看的我不得不抒发一下心里的感触！否则要原地爆炸了！

    从开场落后，全体哑火，到詹姆斯一人扛起球队，在下半场仍然坚持信任队友，只要出了机会就传球，到最后两分钟接管比赛，真真给我看哭了！

    凯尔特人一次次起势，现场观众一次次欢呼鼓舞，都被硬生生的按了回去！

    直到最后，一场比赛几乎就是詹姆斯这个赛季的缩影！打满了常规赛的82场比赛，一路扛着骑士打进东决！最后一场抢7打满了48分钟，直到闯进总决赛！

    一个赛季里，走了欧文，走了托马斯，走了韦德，走了罗斯，最后连乐福也脑震荡了！但就是这样，詹姆斯还是带队打进了总决赛！

    作为一个曾经为了篮球挥洒了多年汗水，也打过许多比赛的人来说，真的没办法不敬佩詹姆斯的伟大！

    就连对手的球迷，都对他抱有最大程度的尊敬！现在这个星球上最伟大的篮球运动员，当之无愧！

    这样的詹姆斯，我真是觉得没办法用语言来形容他的伟大了！

    虽然总决赛的形势不容乐观，但我还是祝愿骑士队这个赛季能捧起总冠军的奖杯！

    碰巧这章的标题行要上！不行也得上！恰恰就是很应景的写照啊！哈哈·

    在这欢呼雀跃的时刻，让我看看詹密在哪里！！投票打赏走一波呀！




30.尾行进行时！（求推荐票！！！）
    想到这，陈晋急急忙忙的坐到了电脑前，还是上网搜索史涛的信息！

    上次给宫灿打电话就是因为在房虫网上搜到了她的求购信息，才顺理成章的接上线。

    只不过这个史涛却要严谨的多！

    无论是直接搜索姓名还是电话号码，都没有直接能够跟他产生联系的信息！

    这下可把陈晋给难住了！难道，真的要用尾行这样的笨办法吗？

    今天可是周一，史涛估摸着是趁着午休的时间特意跑过来看房的。从这一点就能看出，天坤房产的经纪人应该是搜罗到了一套不错的房源，才把他给约过来的！

    说不定等不到自己尾行跟上，对方就把史涛给杀了！

    但是活点雷达上显示着，史涛已经跟着这个名叫朱磊的经纪人朝着小区走去了。无奈之下，陈晋只好先跟了上去，随机应变！

    史涛跟着朱磊，先是来到了位于9幢的一套房源！

    两个人上了电梯之后，陈晋进了楼道里一看，是上了9楼了！

    84方，280万。陈晋的脑海中立刻就闪过这套房源的信息。以万策公司的底蕴，天坤公司有的房源，他们基本上都有！加上陈晋对房源的熟悉程度，立刻就有了判断！

    这套房子带有一些简单的装修，之前是出租的，卖相不算太好，而且房东叫价比较高！均价超过了33000！

    一见朱磊带看的是这套房子，陈晋心中稍微安定了些！这套房子卖的时间可不短了，迟迟没有成交自然也是因为房东叫价过高！

    果不其然，没过5分钟，电梯又开始下行，两人下楼了！

    陈晋到了边上藏好身形，继续尾行！

    接着两人又走向了13幢，上了5楼！

    陈晋跟上去一看，眉头一挑，暗道这个朱磊倒不是个新手，带史涛看房是做了功课的！

    13幢5楼的这套房子，是上周五才挂牌出来的。户型跟9幢9楼那套完全一样，都是两房一卫的户型！

    只不过这套房子相对于之前那套，可就有了明显的优势！

    首先就是装修要好的多，属于自住的精装修，虽然房东带走了部分的家具家电，但是只要花点钱配上，就可以直接入住，完全没必要再装修了！

    不仅如此，这套房子的价格还要低的多！房东叫价265万！单价只有31500左右，两相比较之下，这套的性价比非常高！

    这也是为什么陈晋知道朱磊有套路的原因！

    经纪人带客户看房，先带客户看一套性价比不高的，然后再带他看一套性价比高出许多的，就会在客户的心里产生一种合算的心态！

    稍微冲动干脆一些的客户，很容易被自己的这种心态牵着鼻子走，从而顺理成章的下单！

    这不是什么高深的技巧，稍有经验的经纪人都会这个套路！但是却异常的实用！

    所以陈晋见状，稍安的心立刻就又提了起来！

    他连忙认真盯着活点雷达，看史涛的心态变化！

    最让他担心的事情还是发生了，只见史涛的圆点，已经从大红色慢慢的转向了深红色，购买**变化的非常明显！

    该不会是直接在房子里逼单了吧？见两人依然在房子里逗留，陈晋焦急的想着，眉头一皱，二话不说就冲进了消防楼梯，奔向5楼！

    他必须要听见两个人之间的对话，才能对客户的情况有个更加清晰的判断！

    陈晋身体很好，爬个5楼对他来说，不过是一下子的事情！

    到了4楼，他刻意压低了脚步，停在了4楼到5楼的转角处，静静听着！

    涛哥！一个年轻的声音很热络的说着：确实不能再犹豫了！上个月那套260万的毛坯房你没定，就错过了！现在好不容易出来一套精装修的，再错过可就真的是失误了！

    哎！这套房子的条件确实不错！但是史涛顿了顿道：你看这5楼，采光也不好，还挨着马路！楼下就是公交站，以后住起来，还不得吵死！

    涛哥！你相信我！房东当初自己住的时候，装的就是双层玻璃，隔音效果绝对好！朱磊劝慰道，但是史涛似乎依然没有松口！

    陈晋有些奇怪！

    明明他的购房**已经明显增加了，现在却还不松口？

    只听史涛又道：对了小朱，有没有可能找到三房性价比高一些的房源？

    朱磊一听就笑了，说道：涛哥！你就别为难我了！你自己也知道，300万之内想在清和苑买一套合适的三房，不可能的！我觉得这套房子真的很适合你！而且才刚挂出来，下周你来，可就不一定还在了！

    你说的也对！哎我还是再考虑考虑吧！史涛说着朝外走来，陈晋急忙闪回了4楼，等着两人下楼后，才跟了下去！

    尾行在两人身后，陈晋在思考着两个人之间的对话！

    为什么明明史涛的购房**已经非常强烈了，却还是没有要下单的意思？

    就像朱磊说的，这套两房的房源，应该都十分适合史涛才对！否则他也不会刻意安排一套不那么好的房源给史涛一个心理暗示！

    这里面有悖论，说不通啊！

    陈晋皱着眉，不断的思考着！

    难道是活点雷达出错了？这个可能性瞬间就被他给排除了！

    要么就是朱磊推荐的房源史涛还看不上？

    可这个越来越浓烈的购房**又是怎么回事？

    叮铃铃

    陈晋的电话忽然响了！

    牲口！有事快说，我忙着呢！忽然被打扰的陈晋有些不耐烦。

    方强郁闷道：你这是吃枪药了？火气这么大？

    陈晋心道我能不急么？要是放跑了史涛，过了今天可就凉凉了！

    快说！到底什么事？陈晋急道。

    方强嘿嘿笑道：我刚收了套独家房源！你有没有客户，帮我推推呗！

    陈晋一愣，这个方强动作还挺快！自己这尾行才过了半个小时，就收了个独家房源进来！

    说！

    102方，毛坯，320万，7幢，1楼！嘿嘿~方强讪笑着报出了房源信息！

    陈晋呲牙道：这破房子卖了快一年了，你也收？就是为了应付公司对独家房源收取的考核吧？

    别这么说呀！方强道：你忘了培训的时候怎么教的了？不存在卖不出去的房子，只有还没找到的客户！

    得得得！知道了！陈晋不耐烦的挂断了电话，继续尾行目标！

    看着史涛在天坤公司门口跟朱磊分开，走向公交车站，陈晋确实是急了！

    一天都过去大半天了！自己却还搞不懂这个史涛是怎么回事！

    那么合适的两房，怎么就看不上呢？就算自己，目前也找不到更好的房源了！

    猛然！

    陈晋愣住了！

    随即他笑了出来，自嘲道：你还真是笨啊！这么简单的事情都没想到

    想明白了关键的问题，陈晋急忙又掏出电话，给方强打了回去！



31.客户的真实需求！（求推荐票！！！）
    见陈晋刚挂了电话又打过来，方强有些奇怪！

    大哥，什么情况？

    赶紧的！把你那个独家房源写到展板上，拿到公交站来！陈晋道。

    方强皱了皱眉：有必要吗？这破房源，就不推了吧？房东跟我签了半年！我正好每个月续一下，就可以完美应付考核了！怎么样？哥们机灵吧？

    陈晋险些一口老血吐出来！这个方强，还真是得过且过的典型代表啊！

    万策公司要求每个经纪人每月必须签一套独家房源，以保证市场占有率！为了应付这个考核，方强连这样的歪主意都想得出来！