房产大玩家

    潘伯海是绝对不希望历史重演的，这么些年，他最畅快的时刻，就是潘仲洋放假回家的时候，父母在弟弟面前对自己的夸耀！

    正是为了保住这份莫名其妙的虚荣，才有了他这么多年来，千方百计阻值弟弟买房子的行为。

    潘仲洋平缓而认真的说完了之后，便陷入了沉默。

    陈晋掏出烟来，默默递过去一根，潘仲洋愣了愣，随后接了过来。

    只不过当陈晋帮他点上之后，才吸第一口而已，潘仲洋就呛得拼命咳嗽，咳出了眼泪。

    潘先生，原来不会抽烟吗？陈晋有些尴尬的问道，不过一想到他是个学霸型的人，不会抽烟倒是很正常。

    不过潘仲洋呵呵一笑道：以前不会，可不代表以后也不会。以前我爸妈老让我千万别学会了抽烟，可我觉得我以前太听话了。

    说着，他就强迫着自己继续抽下去，一边呛着，一边抽着，拼命的学着怎么抽烟




373.送上门的单子？（第二更！求订阅！）
    陈晋见他这幅模样，也不知道应该怎么去劝说。

    家家有本难念的经，谁都觉得自己家的经最难念，大概就是这个道理了。

    听完潘仲洋说的话，陈晋忍不住在想，以他最初的心态，还有他对哥哥的态度来看，要是当年潘伯海就帮他买了房子，兄弟俩一起炒房的话

    以潘仲洋的本事，兄弟俩说不定比现在潘伯海的位置要高得多！

    毕竟他们家可是经历过两次拆迁的！

    其实绝大多数土生土长的东江本地人，有许多家庭都经历过两次甚至三次拆迁了。这是城市发展的必然进程，尤其是东江市这样的省会级大都市，发展的速度更快。他们只不过是在享受经济发展带来的福利而已，别人也眼红不来。

    这便是所谓的起点了。兄弟俩的起点，实际上已经比绝大多数人要高上几个阶层了。

    有两次拆迁的基础，再加上潘仲洋的专业知识和能力，结果根本无法想象嘛！

    毕竟刚才潘仲洋对于明年行情的分析和判断，跟陈晋内心的判断几乎是一模一样的。

    然而不同的是，陈晋的信息渠道比潘仲洋要宽太多了，所以他的是推断，潘仲洋的才是预测。

    学霸不愧是学霸呀！陈晋不由得想着，便开口问道：潘先生，冒昧问一下你学的是什么专业？

    经济统计学。潘仲洋回答道：属于应用经济学里的一个科学。

    陈晋点了点头，又道：怪不得你对接下来行情的看法这么独到呢。

    在区财政局，我是个副股级的九品小官，所以能接触的数据比较多，自己闲下来的时候，比较喜欢分析。潘仲洋道：其实清和苑这个板块，我已经留意很久了，而且今天来，是故意喊上我哥哥的~

    陈晋眨了眨眼，看着潘仲洋一脸释然的神色，明白过来，原来他真的已经决定跟过去决断了。

    不过想想也对，潘仲洋毕竟不是个书呆子，甚至他的情商未必就比他的智商低了。只不过这份情商可能是在后来财政局的工作中才锻炼出来的吧？

    就跟他哥哥当年一样，越长大，也就越有了自己的思维方式和想法。

    潘伯海做的一切，他也渐渐看透，渐渐厌恶了。

    所以虽然他其实大可以自己拿着钱就把房子买了，却依然把消息漏给了潘伯海，故意让潘伯海再跳一次梁，好让自己彻底死心。

    今天，是他给潘伯海的机会，也是给自己的机会。因为，他马上就要结婚了，真的不能再这样无限期的拖下去。

    除了制造这么一次决裂的契机或者转机外，潘仲洋别无他法。

    说到底都是一母同胞的亲兄弟，这血浓于水的情缘，若不让自己完全死心，又怎么能下定决心呢？

    潘先生，我佩服你的魄力。陈晋认真道，这种能完全跟自己家人决裂的勇气，像他这样明显理智的人，真的太难了。

    潘仲洋摇摇头笑了：也不可能彻底决裂，父母的养育之恩总要报答的，无非就是表明自己现在的态度罢了。

    陈晋点头表示理解，这时顾灏煜在门口领着房东进来了。

    房东原本还有些抵触，不过一看只剩下客户和陈晋了，心里也大概明白这家人吵出了结果，脸色才稍微好看了些。

    接下来的事情就很顺利了，潘仲洋极其干脆的签字画押，房东也开心的按下了手印，这单就算成了。

    当两个人都签字画押的那一刻，顾灏煜脸上的喜色是怎么都遮掩不住的。

    他最在乎的就是提成了！所以尽管才来了一天，却早就把这方面的标准给打听清楚了。

    260万的房子，中介费36290，提成标准是3500042000这个档次的，！

    算下来，顾灏煜能拿到7620的提成！再加上底薪的1400块，就是9000整！

    而这时距离他来到万策公司上班，来到陈晋的手底下工作，却连24小时都不满呢！

    更重要的是，他的第一单成交额是260万，比黄冕的250万还要高出10万呢！

    这一切，让顾灏煜得到了极大的满足感！

    跟潘仲洋约定了来送查档资料的时间和签合同的时间之后，顾灏煜送他出门。临走前，潘仲洋还向陈晋要了联系方式。

    见潘仲洋离开，顾灏煜忍不住有些得瑟的晃悠到了后区，对黄冕道：黄哥，我也签单了呢！260万的房子，嘿嘿~

    那真是恭喜你了！不过有老大在，没有单子是搞不定的。黄冕倒有些宠辱不惊的样子，不为所动，依然在对着电脑屏幕不同的打着电话，让顾灏煜的得瑟无处着力，顿时一闷。

    陈晋这时笑着走进来道：可千万别神化我，是顾灏煜自己的努力罢了。这个客户本身就打定主意要买的，区别只不过是谁把他约出来看房罢了。

    老大，你可别夸我了，小心我尾巴翘到天上去！顾灏煜忙道。

    其实他心里很明白，今天这单要是没陈晋的帮助，他绝对应付不过去。不说别的，光是带看这个环节，他就抓瞎了。

    由此，他也明白过来，房地产销售这行业里的门道太多了，他才窥见了冰山一角而已。接下来，还要更努力才行。

    这时黄冕开口，有些不好意思道：老大，我想请你帮个忙

    说呗！陈晋笑道：吞吞吐吐的。

    黄冕乐了：我联系了一个客户，听上去挺诚心的，要带重点学区的两房。但就是手头资金不足，只能承受230240万的总价，不知道你手头有没有这样的房源？客户说只要有价格合适的，他能立刻定下来。

    陈晋不由得一顿无语，笑骂道：真以为我是神仙呐？两百三四十万的两房？就算是碧海轩也找到哇！

    他话音未落，只听门口有人唤道：喂，有人吗？

    陈晋走了出来，顾灏煜和黄冕也跟出来，想看看老大是怎么接待客户的。

    只见门厅里站着一个年轻人，染着一头的红毛，脖子上还挂着条大金链子，一副生怕别人不知道他就是有钱人的模样。

    年轻人扬着下巴，态度有些傲慢道：我有套房子急卖，你们能帮忙卖掉吗？

    陈晋点点头：请问是哪里的房子？

    清和苑，23幢1单元1602，86方，240万。一次性付款的话，价格还能便宜点。年轻人说道。

    陈晋闻言一喜，看了看黄冕，这还真是送上门来的单子啊！

    看房方便吗？产权是在你名下吗？陈晋立刻问道。

    年轻人道：这些你别多问，有客户尽管带来，一切都没问题。但是就一点，我急卖！

    说罢，他就转身走了。

    陈晋不由得留了个心眼，对黄冕道：你跟上去看一看他去哪了！



374.敲不开的门！（第三更！求订阅！）
    黄冕点点头，循着年轻人的路线出了门店，悄悄跟了上去。

    顾灏煜有些不解道：老大，为什么要跟上去啊？难道不应该让黄冕赶紧联系他的客户吗？这么便宜的房子，怕是慢一手就抢不到了。

    虽然顾灏煜刚入行，新到连称呼他为新人都未必够格，但他也能看出来，时间的紧迫性。

    现在市场很不好是真的，但价格低过客户心理防线的房子一定会被风向也是真的。道理就是如此简单。

    昨天他跟着黄冕验房的时候，就打听过清和苑的房价。

    黄冕也不甚了了，只是抄在了本子上，大抵都是3100032000的单价。

    而86方240万，单价连28000都不到了。

    这是顾灏煜对价格的天生敏感性！

    但陈晋却摇摇头道：小顾，你记住，咱们干这行，赚钱固然重要，但有一条更重要，那就是别闹纠纷。

    顾灏煜愣了愣，不太明白。

    陈晋耐心解释道：天下从来就不会掉馅饼。好好的一套房子，如果我们搞不清楚为什么那么便宜就轻易推荐给客户的话，不成交就算了，要是成交了，万一房子有问题怎么办？比如房子里出过命案，比如有财务纠纷，比如伪造证件？

    他接着道：这些东西随便沾上一条，客户能把你祖宗二十八辈都骂进去。

    还是得稍微有点底线，至少弄清楚原因。陈晋最后道：闹纠纷，先不说咱们良心过不过得去，烦也能烦死你。

    顾灏煜明白过来，认真的点了点头。他觉得老大说的没错。

    约莫过了20来分钟，黄冕回来了。

    怎么样？陈晋问道。

    黄冕摇摇头：他没有回房子里，而是一家一家的，把附近所有的中介公司都跑遍了，看样子是真的急。我刚才去问过张烨老大了，清和苑店也去了，他们已经在联系客户了

    说着，黄冕不由得有些焦急起来。

    陈晋明白他的心思。顾灏煜开单了，还在业绩上超过了他，黄冕也想赶紧再开一单来证明自己。

    那你先联系客户吧。陈晋只能说道，然后摸出了手机，打开了活点雷达查看起来。

    他其实之前就可以直接用活点雷达查看，之所以特意让黄冕跟上去，也是为了锻炼他的能力。

    只不过没有结果的话，只能依靠活点雷达了。

    很快，年轻人的信息明明白白的显示在屏幕上：房东：邓友伦，清和苑23幢1单元1602室，电话：135心理价格：240万，售房：极其强烈，资金用途：偿还赌债。

    如果只是还赌债的话，倒也没什么，怪不得这么急，估计是被债主追上门了。陈晋想着。

    这时黄冕有些雀跃道：老大，约好了，客户一听就有意向了，说他20分钟就能到这。

    陈晋看了看表，已经是午饭时间了，便道：那咱们先去吃饭吧，抓紧时间。

    说罢，几人就去了清和苑门口的快餐店，风卷残云的填饱了肚子。

    时间就等于金钱，在这一刻体现的淋漓尽致。这么便宜的房子，慢一步就没了。

    吃完了饭，陈晋让顾灏煜打包了一份带回去给桃小初，自己则是带着黄冕到清和苑店里等着客户的到来。

    张烨就在门厅里，一见他带着黄冕来了，不由得苦笑道：我说陈大经理，你不好好卖你的碧海轩，跑到清和苑来抢什么房子嘛！

    黄冕听得有些郁闷，他并不知道陈晋和张烨的关系，心想都是一家公司的，怎么就不能卖了？谁的客户先下定就谁卖嘛！

    陈晋见他一脸不服气的表情，笑骂道：人家是开玩笑都听不出来吗？你记住咯，这可是我的老大！

    张烨一听，不由得有些感动。

    陈晋已经跟他平级了，而且才是2011年的第一天，就已经报上来5单了，来势汹汹哇，瞬间就把他这个老牌店长给比下去了，说一点不郁闷是扯淡的。

    不过他们俩的关系非同一般，就连陈晋现在的班底都有一半是张烨送的，自然不会因此有什么嫉妒之心。

    老大。陈晋毫不避讳的喊道：不用我说你也知道是哪套房子吧？怎么样？约了多少组客户了？

    张烨笑道：现在一半的新兵蛋子，才约出来5组。不过你来了，我感觉我这5组客户，都要凉呐。

    不至于，哪有你说得这么夸张。陈晋摆摆手谦虚道。

    这时黄冕的手机响了。

    老大，客户来了。他说道。

    看房去了。陈晋冲张烨挥挥手，领着黄冕走了。

    张烨见他离开，兀自笑了笑。其实陈晋的业绩越好，对他就越有利。

    业绩好，在公司里才能继续加强话语权，那么张烨区经理的梦想，才能变成现实。

    至于自己的业绩么，其实在陈晋上位的时候，张烨的心态就已经摆得很平和了。

    看出了陈晋的潜力，准备靠着陈晋好乘凉的，可不仅仅是跟过去的三个经纪人而已。

    出了清和苑店的陈晋和黄冕在小区大门口迎到了来看房的客户。

    牛先生，你好。我就是小黄。黄冕用电话确认了之后，上前对客户打着招呼。

    这牛先生模样普通，约莫也就30岁出头。这个年纪，或是准备结婚，或是结婚早为了孩子上学，正是当前市场上刚需分布最集中的年纪。

    小黄你好。牛先生礼貌道：你说的房子确定不是忽悠我的吧？这个价格我心里也很清楚，清和苑肯定是拿不下来的。我在电话里也跟你说得很清楚了

    牛先生，放心吧！黄冕认真道：电话里我就跟你保证过了，绝对真实。走吧，我带你去看房。

    牛先生闻言，有些开心起来，心道功夫不负有心人呐！终于让他等到一套自己能买得起的房子了。

    他已经下定了决心，只要这套房子是真实的，价格也真实，那么说什么他也得买下来，哪怕不还价！