售楼部秘辛

    泰恒棠西是高端住宅，为了让客户感受到该项目建成后的绿意盎然。

    所以就把售楼处建在景观示范区中央。

    景观示范区的路又七拐八绕的，第一次来是很难找到路的。

    一般而言都是有门口的销售助理一路带进来的。

    可他怎么一个人进来了

    叶文再看一眼这个老人的时候，她似乎有些明白为什么没有销售助理送他进来。

    这个老人的穿着实在是普通了一点。

    虽然干净整洁，但实在是太过落伍了。

    因为售楼处的景观示范区建的太过漂亮，好多人都误认为这边是公园，这给销售助理增加了不少的工作量。

    所以看到购买力不佳的人，他们往往是自动忽视。

    反正这些人进来转了一圈就会自己回去的。

    “先生您好，您是来看房子的吗”

    营销部有规定，称呼男性客户为先生，称呼女性客户为女士。

    原因是，现在对于大部分的女性和少部分的男性来说，年龄体重和收入都是个禁忌的话题。

    初次见面，用先生和女士来称呼对方是最不会出差错的。

    “不然呢?”

    老人家中气十足，从他的表情和语气中可以看出来，这个老人家估计在门口的时候是受了气了。

    销售助理的工资低，但工作量不低，又时常和置业顾问混在一起。

    天天听着置业顾问谈论自己的佣金。

    看着身边的同事拿的工资都是万为单位，想想自己的小几千的工资，心态难免失衡。

    所以只要工作量一大，就会有心态不平衡的销售助理消极怠工，对待客户态度不友善。

    客户受了气心情自然就不好。

    那么接下来接待他的置业顾问也就有气受了。

    叶文暗暗的叹了口气，这种问题客户，怎么就被自己碰到了呢

    还好现在还没有轮到自己接新客户。

    把这个老人家带进售楼处安排给轮接的置业顾问就好了。

    “先生您这边请。”

    叶文在老人前面带着路，老人腰板挺的笔直，走起路来颇有仙风道骨的意味。

    叶文侧着身子余光能看到那个老人家。

    她还时不时的把头转过去朝老人家点头示意。

    老人家突然就站在那边一动不动“怎么遛狗呢不介绍吗”

    老人家面露不悦，叶文知道这是销售助理的锅。

    可谁让她碰到了呢。

    和生气的人是讲不了道理的，叶文只能边把他往售楼处引，边给他介绍示范区的景观，顺便再展望将来社区落成后的园林景观。

    到达售楼处的时候卢思思坐在前台轮接。

    “卢思思，新客户。”

    卢思思心中有些不快。

    好不容易轮到她接客户竟然是这样的水客，真是白白浪费了一次接客户的机会。

    或许是卢思思的不满表现的太明显被老人家看了出来。

    老人家重重的哼了一声，对叶文说“我要你接待我。”

    叶文:=_=“………

    用严肃的神情和语气说出这略带撒娇的话，现场效果是很有喜感了。

    卢思思往座位上一坐。

    “人家要你接待，那就不是自然来访了，不能算轮接的！你来接吧！”

    卢思思笑嘻嘻的看着叶文，颇有些幸灾乐祸的意味。

    “你愣着干什么，要我给你介绍”

    老人上下大量着叶文。

    “哦，好，我们边走边说，我们泰恒棠西位于……”

    老人家双手背在身后，无论叶文说什么他都是双眉紧皱。

    像是在思考叶文说的话，又像是在神游。

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十一章 零售大王的谋划
    陆总带来的那个客户一看就是很有钱的！虽然身上没有一件名牌，可那气场！就是和普通人不一样……”

    沈芸舟手舞足蹈的描绘着那位客户的形象。

    坐在控台里的一众人只能默默叹气，自己时运不佳，遇不上这个有气质大土豪。

    “叶文，有你一组老客户。”

    控台的对讲机突然响起。

    老客户刚刚不就进来一组客户吗不是陆总带进来的客户吗

    叶文快步走到前台。

    只见陆长风身边站着的，正是昨天那个仙风道骨的老人家。

    虽然换了衣服，但是本质和昨天没什么区别，还是十分的朴素。

    昨天还被销售助理和卢思思嫌弃，这会儿却成了香饽饽。

    叶文可以感受到后下方卢思思向她投来的心有不甘的目光。

    “小叶，直接准备签约，邻里中心拐角处的最大那套商铺多大”

    叶文:“不拆分的话是是一千两百多平方。”

    不等叶文把话说完，老人家摆摆手“不拆分，就要那一整套，现在就签约，一次性付款。”

    叶文:∑(口||

    老人家昨天听了小半天的商品房介绍，就临走之前随便问了几句商业，结果第二天一来就说要买商铺，还买最大的

    老人家看叶文一脸茫然的样子也不说话，自顾自走在前头，像是他才是这个项目的置业顾问。

    叶文把签约资料准备好，一项项的和老人核对。

    老人:“你是不是再想，为什么我买商铺，却一直在问商品房”

    叶文点点头。

    老人:“你们的房价比周边都高，我查过房管局系统，发现你们卖的反而要比周边更好，这种房子入住率高，业主收入也高。”

    说到这里老人家就停住了。

    叶文明白了，业主的收入和入住率是会直接影响到铺面收益的，真是个厉害的老人家。

    叶文拿出签约登记表“先生的全名是”

    洽谈区的茶几有些矮，叶文趴着写字十分不容易，她边写边和老人家何时房主信息。

    “我叫金诚”老人家回。

    一般接待客户当天就要留下客户的姓名和电话的，结果叶文到现在才知道这老人家叫什么名字。

    金诚……这个名字好耳熟……

    ……金诚！临海市最大的零售商！就在前两天app还给他推送过金诚的新闻。

    老人见叶文惊讶的神情没有多说什么，就是笑了笑。

    也不知道怎么回事，叶文总有种被耍了的感觉。

    “合同上就写您一个人的名字吗”写完后叶文确认。

    金诚:“房产证上的名字可以和合同不一样吗”

    叶文:“房产证上的名字必须同合同保持一致。”

    金诚:“那不写我名字，写我曾外孙女的名字，我一次性付款，户口本我带来了。”

    叶文接过金诚曾外孙女的户口本。

    才两岁的孩子！叶文倒吸了一口气，人比人还真的会气死人！

    金诚的曾外孙女这才两岁呢！连身份证都还没有就能有这么大一套商铺！

    金诚的曾外孙女还没有成年，合同要有法定监护人签字，金诚打了个电话后，很快，一个西装笔挺，油头粉面的男人就出现了。

    男人很听老人家的话，也是，要是她有个女儿，要是有人给她女儿买这么大一个商铺，她会比这个男人更听话。

    签完字后男人也没多做停留就走了。

    老人家刷完卡后也走了。

    后来陆长风告诉叶文这老人家为什么要买这么大一套商铺给他外曾孙女。

    就在去年，她唯一的女儿和外孙女出车祸双双身亡留下一个没出襁褓的孩



十二章 顾佳薇
    所有的人之中是顾佳薇先反应了过来，她立刻堆满了笑容，随虽然笑容却有着高高在上的意味。

    她的变脸的速度，简直可以用川剧变脸来形容。

    顾佳薇:“小叶啊，钱是赚不完的，大家都是朋友，我觉得这套商铺你要不就分卢思思一半。”

    叶文:……

    叶文内心:什么叫分她一半，怎么就分她一半，你的业绩你的佣金怎么不分她一半

    顾佳薇把叶文拉到一边语重心长道

    “就只有一半的业绩而已，你想啊，大不了就十几万啊，开个盘不就来了你要是把名声做坏了就得不偿失了！”

    叶文内心冷笑，这种人就是看热闹不怕事大，看到别人业绩好了，就想给人来点事情。

    她要是分了一半的钱给卢思思，卢思思才不会感激，只会显得她理亏，再说了，谁让卢思思当时嫌弃老人家了。

    叶文:“啊是怎么了什么情况”

    叶文故作不知。

    顾佳薇:“这客户原本就是人家卢思思的，第一次来第二次来都是卢思思轮接，怎么就指定要你接了你不说大家就不知道啦年轻人，不能光顾着眼前的利益啊！”

    顾佳薇是苦口婆心，似乎是真心为了叶文好一样，果然能做置业顾问的，个个都是可以拿奥斯卡的。

    叶文:“你说的是这件事情啊！我在景观示范区碰到的他。”

    顾佳薇:“景观示范区这就是你的不对了！你这么做是截客是抢单啊！；”

    “按道理要全部还给卢思思的，要是每个人都像你这样，那轮接的规矩是不是就要取消了。”

    叶文无语，她在景观示范区遇到的金诚，她带进来第一件事情就是交接给卢思思的。

    是卢思思自己不想接待，还做出厌恶的表情。

    叶文:“你问思思啊！我当时就把客户给她了，可是客户就是要我介绍啊！”

    顾佳薇:“那你为什么要引导客户让客户找你呢你为什么要接待呢，你不接待人家不是只能找思思了吗你现在是什么意思不愿意分吗”

    叶文笑了笑，故意假装听不懂的样子。

    “佳薇姐，是客户要找我啊！还有什么是引导啊我们接客户要按顺序，不是都有制度的吗”

    顾佳薇:“真是无语！你这种人真的好赖不分！”

    顾佳薇愤然离去。

    本身在售楼处叶文就不受人待见，现在大家都排斥她，反而就没什么感觉了。

    稍晚一些的时候，沈芸舟找到叶文，让叶文晚上一起去吃宵夜。

    叶文并不想去就拒绝了。

    下班后，叶文一个人守着办公室，坐到九点才能回家。

    看着眼前这空空荡荡的办公室，叶文觉得自己也是好笑，算上没到账的收入，自己也是有小几十万身家的。

    可现在自己确要为了不到一千块的房租东躲西藏，恐怕说出去也没人相信。。

    突然间，叶文感觉自己的肩膀被紧紧的收紧。

    她以为是什么人在恶作剧，回头去看。

    只见一个布满了血丝的眼睛，正死死的盯着她。

    叶文再看自己的肩膀，肩膀上突然出现了一只干枯的就像树枝一样是手哦。

    手越收越紧，叶文觉得自己快要疼的喘不过气。

    “你为什么要害我！”

    声音响起，是薇薇安的声音。

    叶文刷的一下起了一身的鸡皮疙瘩。

    她再回头看的时候，薇薇安惨白的面孔出现在她眼前。

    她重重的喘气。

    这时，薇薇安的皮肤突然破了一个小洞，小洞越来越大，越来越大，然后整张人皮就剥落下来。

    人皮下，是成千上万条蛆和类似蚯蚓一样的虫子在不停的蠕动。

    叶文感觉不对，她发现一条浑身粘液的长虫调转头部，正朝着她看。

    此时此刻，她的全身像是被灌了铅，想要逃，却怎么也动弹不得，想要呼救，却发现自己的嗓子更本发不出声音。

    突然，那条看着叶文的长虫停止了晃动。

    叶文害怕的连呼吸都不敢，忽然之间，那条虫子笔直的往叶文身上扑来。