我真的不是富二代

    “那……真是辛苦姚总了。”

    邓新华五味陈杂，好半天才蹦出这么一句。

    他心里早就炸开了锅，姚衣你明面上收服务费帮我们说话，暗地里却积极配合政府控制房价，两头得利，然后互相制衡

    想到自己陆陆续续又介绍了好几家房地产整体广告合同给姚衣，邓新华就感觉自己胸口一阵阵刺痛，仿佛有人正拿刀在刺他的心脏。

    鲜血直流，不，直喷。

    “不辛苦不辛苦，为大家做好服务工作，是我们要家网的宗旨。”

    姚衣微笑点头，继续道:“所以呀，邓总要做好长期投资的准备，不过这段时间内，海口小区的房价估计是起不来了。”

    “不，应该是整个尚京的二手房交易市场价格都不会太高。”

    邓新华强忍住骂人的情绪，笑着套话道:“这种贴钱的事情应该做不了多久吧毕竟很多同行还要吃饭的，这不是逼着姚总得罪人吗”

    “不不不，邓总这话说的略有偏颇。”

    姚衣驳回邓新华的观点，笑道:“中央的政策能不能推行，一定要结合当地的实际情况来看。很好的政策落地不了，当然是有各种各样的原因。可反过来，一旦能够准确无误的执行政策，当地政府的能力就会变得十分耀眼。”

    邓新华再次沉默，他明白姚衣的意思，能够完美执行上级命令并且取得很好的效果，对于执政者来说，那就是活生生香喷喷的政绩。

    十年树木百年树人，既然一个好政策能够利国利民，对于执政者本身也有好处，长期有序发展便会提上日程。

    限价对百姓当然是个好政策，但之前的漏洞也不可避免，毕竟上有政策下有对策。

    可姚衣的介入却让这个漏洞变小了很多，那这当然是好政绩。

    姚衣继续带:“更重要的是，这种成功经验是可以复制的，对于那些需要完成任务的地方政府来说，要家网就有了相当的价值。”

    邓新华恍然大悟，惊讶道:“你是说，其他地市的政府也会效仿，并且引入要家网。”

    姚衣笑道:“不然邓总以为我这么拼命是为了什么赔本赚吆喝的事情，我姚衣怎么会那么尽心尽力”

    “这次的政策时刻有中央高层关注，一旦做出成绩给高层留下些许好印象，对于要家网下一步推广全国会有很大的帮助。”

    “当年墨远泉不就是这么做的我已经证明了自己的商业信誉，我有口皆碑。别人把房子交给我，我会按照无法落实在纸面文件上的价格出手，别人不用担心卖给不够靠谱的人，再转让出个天价来闹笑话。在同等条件下，他们不找我找谁”

    姚衣的话仿佛一根挑子，将蒙在邓新华眼前的黑布挑开，让后者眼里明亮起来。

    他心中呐喊，姚衣真是个经商的天才，居然能想到这样的手段，通过对政策影响的情况来积累声望和影响力。

    姚衣说的如此直白，邓新华也明白对方的意思。

    这是要家网扩张的天赐良机，可谓千金难买，想要姚衣罢手是不可能的。

    何况姚衣现在背后还有尚京政府在推，他想主动停手也未必能行。

    邓新华沉默时，姚衣的声音再次响起:“我知道邓总现在处境比较尴尬，毕竟四十亿的资金投进去，万一有什么情况，不好交差。”

    邓新华苦笑道:“是四十六亿，别忘了赵幽羽拿走的四亿违约金，还有要家网的两亿服务费。”

    至于那些整体广告合同，还有送给赵幽羽的名贵礼物，和四十几亿的投资比起来真的不算什么。

    姚衣点头道:“投资越大，就越要沉得住气。现在海口小区的房价虽然没涨，可也没有崩啊，说明大家对拆迁的事情还是有信心的。”

    邓新华感到脑子不够用了，这也叫正常

    看看深城的拆迁房，连涨好几倍，一条地铁拆迁路线拆出多少亿万富翁。

    我现在投入四十六亿，只能赚个百分之六十，不过分吧

    不对，还不是四十六亿的百分之六十，是四十亿的百分之六十，也就是二十四亿。

    投入四十六亿，赚二十四亿，过分吗

    邓新华疑惑道:“难道还有什么别的法子，可以让房价涨上去”

    姚衣神神秘秘道:“我将房价控制下来，你可以做一些操作，让房价重新将势头抬起来。”

    邓新华心中一喜，姚衣这么说明显是有戏，连忙道:“姚总有什么话不妨直说。”

    姚衣道:“当房价维持稳定的时候，第一个降价的房子会将整个势头拖低，所以我们要做的，首先是稳定业主的情绪，形成统一战线，不能让降价的房源出现。”

    邓新华点头道:“的确是这个道理，很多人都盲从随大流。不过听你这么说，他们会有人卖房子这可是等着拆迁的房子，就算按照政府一比一的置换也不亏，降价卖了有什么好处”

    姚衣不好意思道:“这个……”

    邓新华顿时反应过来，现在二手新盘价钱不高，若是能赶上姚衣这波快车，一样也不算亏。

    罪魁祸首，还是姚衣！

    他顿时没了脾气，只得摊手苦笑道:“姚总继续说吧。”

    姚衣继续道:“既然降价能拖低房源，那只要将房屋出售的价格抬高，便有可能将势头改变。邓总是做资本投资的人，高卖低买的道理应该比我更懂，只要制造出很有价值的场面，让所有的业主相信小区价值，那房价就不会崩。”

    邓新华若有所思的点点头，沉吟道:“那我就先去试试至于报酬……”

    姚衣哈哈一笑，摇头道:“不过是一些行业经验而已，能帮上忙就行。毕竟你们投资一趟也不容易，要是真出点差错，我不是少了两个好战友”

    “那就多谢姚总了。”

    邓新华也不多说，挂了电话立刻吩咐秘书，准备将姚衣所说的事情一一落实。

    很快，邓新华便将所有剩余业主都通知到位，并且形成了一个临时委员会，专门动员大家坚持到最后，坚持到拆迁。

    两天后，秘书致电邓




350.第338章 食言而肥，越吃越
    第338章 食言而肥，越吃越

    胖

    “我们茂阳市政府可是一直盼着姚总过来，为此我们刘市长还和你们尹市长多次提意见。”

    和姚衣说话的中年男子是茂阳市府秘书，四十左右的年纪，身材微胖，站起来比姚衣稍微矮上一点。

    他握住姚衣的手，激动道:“还请姚总稍等片刻，我们刘市长正在开会，一会就到。”

    “王秘您太客气了，其实我也一直从杨秘书哪儿听到您的消息，杨秘可说了，您可是他一直敬仰的前辈，当年他还在你手下做过事的。”

    姚衣脸上露出恰到好处的诚恳，杨秘书千叮万嘱要姚衣先去茂阳市，顺手人情做做无妨。

    杨秘书私底下还透露过，茂阳市的刘市长和尹如松关系不错，有先进经验，自然是要先照顾关系好的兄弟市州。

    “小杨是在我手下做过一段时间，不过他这个人脑子快，做事扎实，很快就得到了领导的赏识，早就提拔高升了。”王秘哈一笑，和姚衣说了几件关于杨秘书的旧事。

    谈笑之间，姚衣忽然问道:“王秘，不知道这次刘市长找我过来有什么事，您也知道，我前脚才下飞机后脚就到您这，可是什么都没准备。万一被刘市长问住了，那反而不美。”

    王秘书笑容不变，思索了几秒后这才开口道:“其实也没什么大事，就是了解一下你们公司的情况，还有接下来的规划，看看有什么地方，我们能够出面帮忙的。”

    姚衣笑道:“王秘，我可是听说最近茂阳市成立了十几家中介公司和房地产交易企业，恐怕都是冲着打政策擦边球来的，这样的情况，对咱们其实很不利。”

    王秘书苦笑道:“谁说不是呢，现在茂阳市二手房价上升百分之三十，如果不是昨天刘市长约谈了好几家中介老总，这个价格还会更加夸张。”

    他轻声道:“姚总，尚京市的房价控制得当，可是连高层领导都批字圈阅过的，希望你这次过来能为我们茂阳出一份力。一会刘市长有问题你只管直接答，有什么要求也直接提，能够为你创造条件的地方，我们都会尽力。”

    姚衣点头称是，顺手将王辉推了出去，笑道:“我在这儿呆的时间不多，这片业务以后将会由我公司市场部经理王辉接手，王秘书还请多多关照。”

    “事实上，我们王经理已经开展过三次调研，先让他简单向您做个汇报吧。”

    得到姚衣首肯，王辉向王秘书递上了调研报告，并且开始解释起市场现状以及要家网的规划来。

    ……

    一个小时后，姚衣一行人走出了茂阳市政府。

    “上车，去分公司。”

    租来的帕萨特上，樊力开车，王辉坐在副驾驶，姚衣和米萌则坐在后座。

    车才发动，姚衣开口道:“说说看。”

    米萌:“说什么”

    “什么都可以，对茂阳市领导的印象，对他们政策定位的看法，还有对分公司的规划。”

    米萌咬着嘴唇，眼睛略带一丝疑惑，开口道:“我觉得茂阳市对‘九二九’政策并不重视，刘市长虽然答应为我们减免部分税务，可对于新盘的出售并没有统一规划，出台的措施也不强硬，和我们尚京比完全不够看。”

    “现在茂阳市中介公司和交易企业那么多，市场分割的七七八八，我们想要入局恐怕会引起别人的嫉恨。”

    姚衣微微颔首，又道:“王辉，你觉得呢”

    王辉眯着眼，缓缓道:“我的看法和米助理差不多，不过我倒是觉得茂阳市府的态度还是很好的，不过他们的话语权不够，对于市场的控制力不及尚京市府，所以才会有这样尴尬的情况。”

    姚衣笑道:“你们说的，有的对，有的错了，不过有一点你们忘记考虑，尚京是直辖市，行政级别比较高，尹市长说话当然管用的多。”

    “茂阳资本势力盘根错节，想要像尚京一样，从上至下一口吞掉的方法是行不通的。我们必须稳扎稳打，先进入市场，占据一席之地再说。”

    王辉立刻道:“老板，茂阳市已经接了两家房地产整体广告，注册人数也已经破了四万新高，只是市场交易量一直上不去。毕竟这里不是尚京，中介公司不愿意安装我们的商用客户端，他们对我们并不信任。”

    姚衣笑道:“你说的对，这里不是尚京，所以很多手段，我们都可以用出来。”

    “借着这次政策推行的机会，我们会在十一家分公司名下，开设属于要家网的中介机构。”

    “这些中介机构不是不愿意和我们合作吗，那就让他们看看，我们的中介公司是怎么操作的。”

    米萌记忆力挺好，记得姚衣曾经在会议上说过一句话。

    她下意识接话道:“啊老板你不说咱们永远不既当裁判，又当运动员。要家网只做平台吗”

    这件事其实王辉也记得，但他没开口说破，闻言不由略好奇的打量姚衣和米萌。

    老板这下怕是有点尴尬咯。

    米助理这嘴可真直，换个人还真不敢当面戳老板的脸。

    姚衣也想起这事，老脸微红。

    当初借用墨远泉作为找房网老总在互联网房地产大会上的这句经典名言，拿来口嗨一时爽，如今倒是自个挖坑自个跳了。

    幸好他脸皮厚，迅速调整回来，面不改色道:“没错，我的确在尚京房地产峰会上说过这句话。但这话是说给尚京本地的中介企业听，我们现在这不是到外地了吗我们没有在尚京自己做中介啊。”

    米萌总觉得哪里不对劲的样子，但一时又说不上来。

    她略显茫然的点头，“对哦。”

    王辉捂住嘴不敢笑，憋了好几秒才恢复思考能力。

    姚衣也挺尴尬，转移话题问道:“王辉你对此怎么看”

    “自己开中介公司吗”

    王辉轻咳两声，反复思索姚衣的提案，渐渐的眼前一亮，忍不住道:“的确是个好办法，数据内部消化可以极大提升工作效率，一直求人不如咱们自己动手。”

    “不只是这样，中介公司的成立可以让我们更好的把握市场，同时也可以更好的服务客户，让数据形成闭环，提高公司安全系数。”

    姚衣回想起上一世，连家网横空出世，利用线上线下整合一体的优势左冲右突，将中介门店开满全国的空前盛世。

    那当真是所向无敌的巨无霸，到哪都是横着走，打得找房网满地找牙，更让各地中介企业望而生畏，群雄辟易。

    墨远泉上一世成功，是因为他提出了数据整合渠道收费的概念，可他的失败，也恰恰是因为守着这个概念不放。

    在墨远泉看来，如果找房网内部开设中介公司，一来会和其他中介公司形成恶性竞争，得不偿失；二来当内部数据共享后，原本应该由商用客户端产生的价值便被剥夺，亏损太大，万一中介公司开设失败，整个找房网都会陷入危机。

    墨远泉因坚持而崛起，又因顽固而败落，完美的诠释了什么叫做性格决定命运。

    和墨远泉不同，姚衣不缺钱，更不缺战略眼光，他还未卜先知。

    此时在分公司开设中介公司，正是他战略步骤中的重要手段。

    姚衣继续道:“你们要记住，茂阳和尚京不同，咱们在这里背景不深，也没有什么人脉，所以公司的运营一定要按部就班，不能操之过急，违法乱纪的事情更不能沾。”

    “和政府合作推行政策的方面，前期我们可以适当让利，却不用让的太多，以免引起其他同行反感，带来不必要的麻烦。”

    “等中介公司运营起来，那才是我们出手的时机。”

    姚衣定下了战略方针，王辉心领神会，立刻道:“老板，其他的都没有问题，只是组建中介公司需要一笔开支……”

    姚衣道:“分公司整体广告方案的营收拿来开分公司，你将账目列好，回头通知尤佳落一声，让她抽空带人过来核账。”