锦绣绒华
时间:2023-05-23 来源: 作者:贰柒柒柒
“哦子尘先生也看中了这园子”青竹略显激动,“说来巧了,我东家小姐最喜读子尘先生的诗文,仰慕的很哪。”
再一转念,青竹忽然摆手道:“不妥不妥,若如此,那这园子,我家小姐必是不与子尘先生相争的,少不得要让给他。伍哥还是给我寻别处吧”
伍哥一听,这到手的生意要滑趟了,同样的园子到哪去找,立刻急了,“小哥,莫急着推,那子尘先生给的价,合不上主人家的,正僵着呢。两边都不让,我看悬!”
“哦,”青竹来了兴致,问道“那子尘先生给了什么价那主人家又出了什么价”
伍哥看这情形,觉得再兜圈子亦无意思,干脆一拍大腿,说了实话:“小哥,我索性都跟你说白了吧,那子尘先生说自己卖文为生,积蓄不丰,至高只给2000两,那主人家一直不舍得这园子,憋到近日才卖,怎肯贱卖,出的是3000两,少一两不行,这其中悬差太大,所以僵着了。我看这买卖八成要黄。小哥,你若真喜欢,就将这园子收了去,这满扬州城,要找出块像这样的地,可是决计没有了。再说了,你家小姐既然仰慕子尘先生,自然相信他的眼光,这子尘先生看中的地,你家小姐定会满意。”
青竹听了这话,沉
五十九 商机(四)
一行人在这园中穿梭。半个时辰的光景,汪岐兰将这园的大体风貌记了下来。
这的确是块好地,平心而论,园子主人开的价不算太离谱。
不过在商言商,价还是要还一还的。
走得有些累了。入园处有一块铺着花砖的地坪,上有一棵浓荫大树,汪岐兰吩咐青竹和跟来的丫鬟们稍稍清理了下地面,摆出几个杌子,招呼伍哥坐了下来,准备就地论价。
伍哥倒没想到汪家小姐如此不拘小节,但这干脆利落,让他觉得爽快。
“汪小姐,看您这样子,定是满意了”伍哥两手摩挲着,问道。
“伍老板,你也知道,这园子给的只是买地钱,这后头的开销,丝毫不会少于这地价。任谁拿出这么一大笔钱来,都要掂量掂量,所以这价,能还一点是一点,还麻烦您跟主人说说,我诚心要买。既然子尘先生给了2000,主人出了3000,我折中2500,您看,是否可行”
伍哥闻言,一喜一忧,喜的是汪岐兰很干脆利落的报了价,免去了一番口水,忧的是这价格,还是略低了些,恐那家主人还是不肯。
“伍老板,还价是人之常情,您尽管去和主人说,能降一点是一点。”汪岐兰并不强求,留了活口。
“好,既然如此,我就再去说说。”伍哥看出了汪岐兰的诚意,一口应道。
……
自来了扬州,袁子尘每日行程满满,半日用于读书,半日用于各种往来应酬,到了晚上,则秉烛挥墨、撰写诗文,过得充实而自得,这几日也不外乎是。
这日傍晚,袁子尘散了文会回来,身上略沾了点酒意,进入宅院时,见到门房问了句:“今日可有姓伍的牙人过来”
“禀老爷,没有。”门房回道。
“没有那昨日、前日可曾来过”袁子尘微皱了眉头,唯恐门房不小心漏了去。
“禀老爷,昨日和前日都没有牙人上门。”门房确定的答道。
“哦”袁子尘的眉头皱得更紧了,低声自语道:“这可有些怪了。”他开的价是有些低了,但按常理,牙人也会讨了那边的口气来回一回他,对方若真的死咬不放,他也会视情加些,你来我往一番,不该如此,过了三日都毫无声息。那园子他踏看时面上不显,其实心里满意的很。这是块璞玉,待他雕琢雕琢,定能成风景胜地。这扬州城里豪商富贾遍地,好地方都被占去了,若买不了这园,再去寻别处,恐怕不易。
袁子尘一边思忖一边往里屋走,走到一半,叫住一个得力的小厮书喜,把前情简单交代了,并吩咐道“明日去找一找那姓伍的牙人,问下那园子的事怎么样了,对方回复如何”
“是,老爷,明日一早我就去问。”书喜答道。
……
第二日,一早,书喜找到了伍哥家中,凑得不巧,伍哥不在,书喜便在厅堂等候。等了将近晌午,才见伍哥慢悠悠的回来了。
书喜自报了家门,稍与伍哥寒暄了几句,便直奔主题:“我家老爷问,那园子的主人可有应承”
伍哥摇摇头做遗憾状,道:“那园主人实在惜售,先生出的价,距离他所想实在太远,恕伍某无能为力,无能为力啊!”
伍哥这话说的有些决绝,书喜顿时有些心急,“伍哥这话说
六十章 商机(五)
“这样吧,你用过饭后,出门打听汪家的住址,拿着我的拜帖去汪家走一趟,我明日上门会一会这位汪家小姐”袁子尘沉吟片刻道。
“是,老爷。”书喜不敢停歇,匆忙用了饭,出门去了。
那边伍哥已去了汪家,汪岐兰在厅堂见了他。
“汪家小姐,园子主人说关于价钱,要和您面议再定,伍某看那样子,应该有缓和余地。您看,时间定在明天上午,地方由您定,你们两家坐下好好谈谈如何”伍哥怕夜长梦多,时间越早越好。
“明日上午真是不巧,明日上午我约定了我家布坊出新布样,这坊里的匠人们都等着,不太好。这样吧,定在后日上午,也不差这一日,地方就选在您府上,伍老板,您看如何”汪岐兰回道。
“这……,好吧,左右也就迟了一天。”伍哥也没什么好挑剔的,也就应下了。
“那就烦伍老板和那园主人交待一声了。”汪岐兰客气道,让青竹备了马车送伍爷回去。伍爷笑着受用了,半途让车夫折去了园主人那里,将时间和地点告诉了那园主人。
伍爷离开没多久,书喜也到了汪宅,将袁子尘的拜帖呈上,听到几声连续的通传,就见一个管事模样的年轻人笑容可掬的迎了出来,热情道:“原来是子尘先生家的贵客,快请进!”
书喜见来人客气,忙回之以礼:“叨扰,叨扰!”
青竹一边引着书喜往里走,一边和他互通了姓名称呼,待到了厅堂,书喜刚落座,丫鬟们就将新泡的茶呈上,茶点亦摆上几案。从进门到落座,不过片刻时间,书喜便觉出这家的好规矩来。
青竹道:“书喜兄,先喝几口茶,我家小姐正在书房理事,马上便来。”
书喜忙道:“无妨,无妨,是我家唐突了,汪小姐主持诸多产业,事务必然繁忙……”
话未讲全,便听到一阵轻快的脚步声,一个窈窕的身影穿帘而入。
书喜抬眼望去,就看见一年轻女子含笑走来,身后跟着两个丫鬟。
“书喜兄,这便是我家小姐。”青竹起身介绍。
“哦,”书喜仓促的起身,低头施礼道:“某,子尘先生府上下人,汪小姐唤我书喜便是。”
“书喜小哥请坐。”汪岐兰落落大方的坐了上首,让书喜坐下,微笑道,“听闻是子尘先生府上来人,兰娘着实吃了一惊。子尘先生文才横溢,风采卓绝,向来为传说中人,兰娘仰慕已久,无缘得见。没想到今日竟能攀上子尘先生的缘分,也不知书喜小哥所来,是为何事”
书喜听汪岐兰言语中对子尘先生如此推崇,心中顿时松慰了些,便笑着回道:“说来也是机缘巧合。我家老爷拟长居扬州,这段时日正觅一园子,眼下已相中了一处,只是价钱尚在磋磨。可没想到汪小姐,独居慧眼,也瞧上了同一处。我家老爷比不得汪家财资雄厚,所以……”说到钱财,书喜底气略有不足,顿一顿道,“牙人一心促成汪小姐,把我家老爷撇在了一边。实不相瞒,我家老爷对那园子还存几分念想,故请汪小姐别急着同那主人定下契约,还请汪小姐赏脸,百忙之中抽出闲暇与我家老爷见上一见,谈上一谈。”
“竟是如此的渊源……”汪岐兰听书喜说完,作“恍然大悟”状,略一思虑,便恭敬道:“没想到能与子尘先生目光一致,兰娘倍感荣幸。园子之事兰娘不急,若能与子尘先生见面,求之不得。何时何地,但听子尘先生安排。”
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六十一章 商机(六)
汪岐兰的书房窗明几净,几杆修竹掩映着圆花窗,书架上整齐的放满了各类诗文史书典籍,墙上挂着几幅扬州画派的画作,应是最近购得的那几幅。丁香色的缠枝花卉织锦垫子放置在椅子上、座榻上,给书房独添了几分属于女子的温雅。
书桌上摊着一大张宣纸,其上有画有字,砚台里已经磨好了墨。
丫鬟已泡好了茶,正在倒茶,茶香四溢,和墨香混在一起,是袁子尘爱闻的味道。
“先生,请先用茶。”汪岐兰让子尘先生在榻上坐下。茶是武夷乌龙茶,杯盏是龙泉窑的雨过天青,袁子尘谢过后,取用在手,觉得温度恰好,呷上两口,觉入口浓香,舌有余甘。
袁子尘赞了句“好茶”,便将茶盏放回几案。正事要紧,还是先办正事的好。
“汪小姐,恕袁某开门见山,适才这位青竹小弟道汪小姐有两全其美之策,袁某心中奇且急,愿早闻其详。”
“子尘先生,既然如此,兰娘也不赘言。兰娘是个商人,买那个园子,并不全为居住,多半也是为了经营。”
“经营”
“是,扬州豪绅富贾多,私家园子亦多,然高墙深锁,闲人不得入内。比如兰娘,对诸名园,向来只是耳闻,无缘得见。可扬州除却豪商,百姓亦小康富庶,好追求风雅,不然,诸位名家的画作又岂会年年水涨船高。所以,兰娘想做一风雅生意。辟一处园子,开池养鱼,叠山铺桥,莳花种草,做出些风景,但不设围墙,供四方游客赏玩,引得人流来,有人即有利,自然可做生意。”
“哦,何种生意”袁子尘饶有兴味。
“子尘先生,不如来看这边,兰娘画了张草图,简单示意。画工笨拙,子尘先生担待些。”汪岐兰引着袁子尘到了书桌前,即是那张摊着的大宣纸。
袁子尘看那画,“这是那园子的舆图”
“亦说不上是舆图,只不过我凭那日踏看时的印象,粗粗画成的俯瞰之图。”
“先生请看这里,”汪岐兰手指指向画中一处,那里画有一处水面和一幢楼宇,“以兰娘之拙见,此处地形低洼,可挖土成池,配以曲桥,池中种荷养鱼,池边植上桃柳,或可成一景。此处池边开辟一宽阔地,建上三层高阔楼宇,作为酒楼,一楼为大堂,二楼为小雅间,三楼为大雅间。此楼或为全园最高点,可总览全园。本来兰娘是想以风景引人,但若以子尘先生鼎鼎大名,估计食客蜂拥而来,门槛踏破亦不足奇。”
酒楼袁子尘眼神被点亮,心中欢喜口上谦虚道:“惭愧惭愧,袁某好吃之名愧为汪小姐所知,不过美景配佳肴,袁某亦心生向往。汪小姐好想法!”
“先生再看这边。此处为缓坡,有溪水缓降。兰娘想,在此挖几个零星小潭,种上菖蒲芦苇,在潭边做几处木轩,以木栈相连。木轩小而雅,每间内外布置可各有主题,如有的以梅,有的以竹,有的以菊等等。每月固定两日对本地书画名家、文人名流免费开放,供应膳食茶点,也可引歌舞名伎常驻,为之助兴。其余时间可向普通民众开放,但价格要定得高,避免熙囔,以显格调高雅。”
袁子尘听了,抚掌道:“甚妙,此处得曲水流觞之韵,若每月有两日能与好友共赴雅宴,实乃幸事。况汪小姐此举妙在以名流之名,引来慕雅之人,我想扬州城里愿为此风雅掏腰包的人定不在少数。”
“但愿如先生所言。”汪岐兰笑
六十二章 签约
“以上章程,不知子尘先生意下如何”汪岐兰问道。
袁子尘虽是个文人,但也颇为精明。
汪岐兰一席话,他虽不能立时算出细账,但明显对自己有益无害。一来不用立刻掏钱,便得了地。二来除了原本买地的钱,每年还可得利,用得的利,去建自己的住所和其余他处的园子,即所谓的“以园养园”。
“这固然是好,只是……”袁子尘犹疑道。只是,尚存两处疑虑,一是那20年的契约是否过长,二是万一此园要售卖,那两处房契该如何处置。不过想来,他已举家迁至扬州,购得此园,本是便是要传于子孙后代的,20年亦不算太长,且还是进项,至于房契,此时顾虑为期尚早。
汪岐兰看出袁子尘心中所虑,补充道:“如今皇上治下,四海安宁、国泰民安,以子尘先生之才力,此园定能成为传世名园。20年后,若两家相宜,自然可再续约,若两家不相宜,汪家承诺将房契按彼时市价让回给袁家,以免纷争。”
汪岐兰和财叔大致推算过,如果顺利,5年内应能将建房成本收回,捏住房契,本是为了牢固契约,以防袁家随意转卖该园。
袁子尘听得此言,便放下心来。双方再将章程细节、双方分工和诸事进程捋了一遍。
汪岐兰在纸上逐一录下约定事项,袁子尘过目,对字句略作修正,双方确定无误,就待明日一同去往牙人伍哥住处与园主人签订文书后,附签双方契约。
汪岐兰请袁子尘在家用午膳,袁子尘亦不客气。汪家的大厨拿出了看家本领,摆了一桌的徽州名菜,终有两道菜得了舌尖嘴刁袁子尘的赞赏,席间宾主尽欢,笑语晏晏。
回程的路上,袁子尘摸着肚子仔细回想汪岐兰所说之话,总觉的有丝异样。
“此园地广耗重,若汪家独自购得此园,或许并不能得利。而我这园主人,借了一笔钱,修好了梧桐树,引来了金凤凰,汪家倒是拔得了金凤凰的毛,卖了更多钱。”袁子尘思虑许久,醒悟道。
“罢了罢了,反正她赢我也不输,两边不吃亏,就让这个精明的小女子得意去吧。”袁子尘笑着摇头,释怀道。
汪宅里,青竹止不住好奇,问汪岐兰道:“小姐,小的愚笨,一直想不明白,为何不直接与袁子尘言明合作,而是先抢园地,后言合作若是袁子尘不笃定此园,或者不愿合作,我们岂不是要买那园子,折进银两。”
汪岐兰之前成竹在胸,其实此刻才放下心来,“说来,是有些冒险。只是袁子尘个性鲜明,我又听闻他善于经营,这样的人,习惯掌握主动。所以我想,若我直接上门与他谈合作,他很可能拒绝,然后在购园后,慢慢的积聚财力,实施方才所议章程,汪家的提议或只为他作嫁衣。所以我横插一脚,趁他现在财力不丰、被动于我时,同意与汪家合作,并签订长契。若是他不执著于此园,我在牙人那边的价格亦低于市价,主人多半不允,便无风险。若是允了,或转卖,或赔些违约银两,损失亦不算大。”
“小姐英明!”青竹敬服道。
“何来英明,皇上常说无奸不商,不曾想,有朝一日我亦成了奸商。”汪岐兰自嘲道。
小姐怎知皇上常说的话青竹一时纳闷,后想到小姐时常看从京城来的邸报,便明白了。
……
第二日,汪岐兰、袁子尘联袂到了伍哥家中。
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六十三章 落定
既然袁子尘应承了帮忙,梅老爷为表感激,这售园的价格一槌就落在了汪岐兰说的2500两上。
袁子尘又是暗自摇头,若汪家不插这一脚,这样的价格他亦是肯付得的。
双方很愉快的交了割。袁子尘签下买契,汪家当场付了银票,并直接用现银兑付了伍哥的佣金。
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