桃色春乡之地产大亨

    王老师表示好，明天上午她没课正好可以有时间去过户不用请假。

    方亮道大学老师就是好，有自由，有面子，福利待遇也不错。

    随后方亮又给房东打电话，房东先是说好，接着开始‘训斥’方亮。说方亮当时压价压得太狠，他们卖便宜了等等。

    在这‘训斥’中方亮得知一个很重要的消息，那就是江镇站那边的集市拆了以后要建一个小区和一所幼儿园。

    而这所幼儿园，zf是要大力支持的，势必要打造成周围数一数二的幼儿园。所以到时候的硬件设施也好，软件设施也罢，绝对高于普通的幼儿园。

    接着方亮还从房东的口里得知那块集市只建小区和幼儿园，地盘一人一半。

    先不考虑这个消息真假，方亮想了下那幼儿园的规模，如果是真的，好家伙那幼儿园起码占地四五千平方米。

    那块集市方亮也具体不知道多大，站在高处往下看起码有一万平方米。如果这是真的，就凭这个规模，这个幼儿园的质量也不会差到哪里去。

    可现在的重点是：集市里面的商户什么的，到现在还没有搬完，你怎么就知道拆了要建什么呢。

    所以方亮对这个消息还是持怀疑的态度，至于房东的‘训斥’方亮也没反驳，反正已经成交了，让人家过过嘴瘾怎么了。

    再者房东也没说错，他当时压价的确压得狠。他的那套房子当初成交价是800万，均价66万，明珠苑小区均价7万。

    现在明珠苑的小区均价已经达到75万，这还不到一个月的时间就涨了这么多，就问你恐怖不恐怖。

    由此也看得出来，当初的成交价的确很低。

    房东抱怨完了，也知道事情已经发生，无可挽回还能说什么。毕竟他们当初是急缺钱，不然也不会卖的那么便宜。

    挂断电话方亮将这个消息告诉郭斌，郭斌闻言后沉思了片刻随后笑了笑，“你就半信半疑吧，你可以当成是开发商的炒作，也可以当成是附近小区居民联合起来的臆想。”

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第九十三章：进军房地产
    房东离开之后，王老师走到方亮身边问道：“房东说的事情是真是假啊”

    “这个我也不清楚，毕竟现在集市里面的商户都还没有搬完，说这些言之过早”，方亮说道：“不过不管建什么，肯定是要比现在好，所以您就坐等涨价就行了。”

    “哈哈，这句话说的对”，王老师呵呵笑道，接着想到什么收敛笑容道：“我们买房是来住的，可不是用来炒的。”

    “嗯嗯，我知道”，方亮也不点破，“住的也挺好啊，想想自己住的房子价值数百万，而且还在涨价想想就不错，您二位还是有眼光。”

    王老师夫妇闻言就是笑其他的倒也没说，只是说以后有同事要买房就介绍给方亮。

    方亮点头表示感谢。

    回到门店方亮听见好些人都在议论那片集市拆了要建学校什么的传闻，对此他只是笑了笑。一个月前传闻要建中学，后面变成小学，现在又是幼儿园。

    不知道过几天又会变成什么，一天没有公告出来谁能知道。

    方亮坐在自己的位置上工作，忽然他想起来一件事。他记得王强跟他说过一句话好像说他现在在转行，要进攻房地产什么的。

    集市那块地不是很大，但也不小，对于初进房地产的王强来说应该是一个不错的试手机会。

    想到这他给王强打了一个电话，响了几声后对面传来王强那一贯大大咧咧的笑声。

    “哈哈，方兄弟，给我打电话是想提醒我让我请你吃饭吗”，王强哈哈笑道。

    “让强哥见笑了”，见对方开玩笑，方亮也没有见外，承话道。

    “也好，晚上我有时间，我来找你，咱俩聊聊”

    “好啊”，方亮见对方这么说笑呵呵的答应，正好他也有事情要问他。

    两人聊了几句后挂断电话，吃过午饭后他到三湘世纪花城小区门口驻守，正巧看到陆明熙从小区走出来。

    “你今天不休息”

    “我调了三天休，这个月最后一周有休息的时间。”方亮颤颤巍巍的接过对方递过来的一杯酸梅汁。

    “瞧把你吓得，我买的。”陆明熙看着方亮的动作翻了个白眼。

    “没有吓到”，方亮接过酸梅汁喝了一口后嘻嘻笑道。

    “哼，我才不信你，大骗子”，陆明熙嘟嘟嘴，尽显女孩家的可爱姿态。

    两人聊了几句因为快到上班时间，陆明熙有些不舍的离开。

    从一点半驻守到五点，过来看房源的人不少，但愿意留手机号的只有两个人而已。而且还都是要租房的，重要的是还都不着急。

    不过聊胜于无，也算是有收获。

    “方兄弟，走吧”，就在方亮目送一位前来了解市场的大爷离开后听到王强的声音。

    循声望去只见王强今天开出来的坐骑是一辆保时捷卡宴，市场价应该有两百万左右。

    以前方亮对车根本不了解，甚至一些如雷贯耳的车标都认识。以前是不感兴趣，但现在他需要了解这些以应对日常的工作需要。

    “好，强哥您等我一下”，方亮指了下驻守板，将驻守板放回门店后坐上那辆豪车。

    果然跟网上说的差不多，内饰精美，空间够大，动力充沛，视野好。就是车胎噪音有点大，不过对有的人来说，这声音应该会让他们血液喷张。

    一路上两人都是寒暄，坐车来到一家五星级酒店，王强早就约好，抱上姓名之后有酒店经理亲自来服务。

    “强哥，我听你说你想进军房地产，不知道现在还有这个想法吗”，两人落座聊了一会后，方亮开始转入正题。

    “怎么方兄弟也想进这一行”，王强喝着82年



第九十四章：老牛
    两人聊了将近两个小时才说完，因为现在zf方面还没有给出什么时候竞标。所以现在也只是准备，到时候王强会通知方亮。

    开车送方亮回到门店之后，在车上王强的司机兼保镖忍不住问，“强哥，方亮只不过是一个普通的中介，他能帮上你什么忙你怎么这么看重他”

    王强闻言呵呵一笑，“方亮虽然是一个中介，但这个小子不是一般人。”

    当然王强不可能说自己是因为方亮当初能把自己老婆哄的团团转，到现在为止他老婆还深信不疑，自己没有包小三，在外面看房是为她送生日礼物。

    “好几次跟他聊天，往往很多事情，我还没有说，只是在脑子里过一下，他就能猜出来，你说恐怖不恐怖。”王强说的很认真，就是当初在车上，自己老婆询问方亮他们之前看过的房源信息。

    他根本就没有和方亮对过，但方亮却一句不差的说出来。当时可把他吓出一身汗了，事后他问过方亮，你怎么知道。

    方亮说是自己告诉他的，可王强发誓自己根本没说啊，他现在还年轻，不至于自己说没说话都记不清楚。

    最后他才得知，方亮会根据一个人的面部表情，眼神，肢体动作等许多围观表现，分析和推理出你当时所想的事情。

    事后王强还在网上搜了一下，竟然真有这样的人，听说叫什么‘微表情分析法’，但王强觉得方亮会的肯定比这更牛逼。

    当然有了科学依据起码能让他好接受一些，身边存在有这样能力的人怎能不用。这简直就是谈判的大杀器啊，能够洞察你的想法，那岂不是可以完全拿捏住重点，瞬间判断出最重要的核心点。

    当然除此之外，还有方亮这个人的人品，值得他看重。自己从他那买了两套房，对方不忘本，这让他很欣慰。

    同这样的人做生意，他放心。当然也仅仅只是让他放心，还不足以信任。

    因为能察觉一个人内心想法这种能力，在很有用的同时，你不觉得很恐怖吗你不觉得对方不忘本，也有可能是一种拍马屁的手段

    说实话王强发自心底有些不想用方亮，但是自己进军房地产的第一次战役，一定要成功，事关重大。

    房地产这一行水很深，各种潜规则，你要是摸不透，猜到雷那就是完犊子。为了打好这一场战斗，到目前为止他已经差不多花出去两千多万了。

    聘用方亮，也是他为求安稳的手段之一。

    ……

    方亮回到门店已经八点半了，换成以前人们可能会有抱怨之词。但是现在没人抱怨，因为还有半个月的时间，方亮就是他们的领导了。

    待到九点打卡下班，方亮回到家。看了眼卫生间，很明显又要最后一个洗澡了。

    躺到床上想着今天同王强见面时看到的那些文件，心中有激动，也有感慨。

    “嗯……啊……咿……快……”

    就在这时伴随着一阵床撞击墙壁声音，时隔半个多月，此起彼伏的交响乐再次来临。

    “特么的，就不能消停点，考虑下我的感受啊”，方亮坐起身抱怨道：“话说我是不是应该报警，我严重的怀疑隔壁没在干好事。”

    当然方亮只是抱怨抱怨，过过嘴瘾，不至于这么缺德。但是特么邻居太缺德了，就不能动静小一点，或者换一个质量好一点的床

    再摇下去，就要散架了好不好。

    这时方亮突然想起大学时听室友说起的一个笑话，是关于大学生开房的。

    他说，你用50块钱开了个房，上了别人的老婆。想想你的老婆此时说不定就正躺在别人50块钱开了的房里。

     



第九十五章：五个人
    既然有了联系方式方亮也就有事情可干了，立马找两位老师。

    当然都是发短信，没有贸然打电话。这样万一人家在做点什么，打扰到就不好了，千万不能让人反感。否则那就是出师未捷身先死。

    当然开头自然是问好，然后就是告诉他们，自己是王老师介绍过来的谁谁谁。听王老师说你们要买房子，不知道你们有什么需求，可以先告诉我，我帮你们找找。

    当然最好的是能够见面聊一下，这样我能了解的更多一些。同时你也能表达的更充分，这样有助于我们之间的合作。

    见面聊天，第一能够更好的互相了解，加深信任，之后合作会顺利。第二也是方亮想看看这两个客户对于买房的诚心度有多少。

    如果只是抱着捡漏的态度，或者占便宜的话，那就算了。要是有漏可捡，或者有便宜可占的话还能等你们。早就被房产经纪人自己给解决了，怎么可能还留到最后让客户去买。

    然后一直等了约莫一个多小时，直到吃午饭的时候两个老师几乎是前前后后，不差五分钟给方亮回过来了信息。

    一个叫张奎海的老师说今天没时间，明天中午他会到门店过来专门询问，同时跟方亮说一下他的需求什么的。

    另一个叫马彦明的老师则是说晚上的时候他可以过来当面聊一下，当然他在手机上也发过来了一些对于防止的基本需求。

    回复两位老师之后方亮则继续去干其他的事情，先是吃午饭，接着就是驻守。

    话说人家驻守就能接到客户成交，而自己驻守了这么长时间。接到的客户自然很多，但是最后达成成交的，好像只有陆明熙他们那一单租赁。

    就在方亮顶着毒辣的太阳抱怨的时候，从一个小超市走出来五个男子。三个年轻小伙，两个中年男子。

    从一身打扮就能看的出来，他们从事的职业肯定是体力劳动。倒不是说方亮势利眼什么的，而是做这一行时间长了，自然而然会用这种目光去看。

    目的就是看哪些客户有钱，哪些客户没钱，哪些客户痛快，哪些客户磨叽等等。

    五人站在小超市门口的一棵大树下乘凉，一边喝水聊天，一边目光有意无意间扫过方亮。

    方亮反正也没事，就看着他们。而那些人也看着他，足足这样对峙了差不多五六分钟，五个人朝他走了过来。

    “哥们是卖房的”，一中年男子一出口就是一股浓浓的方言味道，方亮当然是听不出来人家是哪个地方的。

    “嗯呢，各位大哥这是来魔都创业啊，还是玩啊！”，方亮不抽烟，但是身上却一直带着烟就是给客户抽的。

    拿出烟一人一根递了过去。

    ‘创业豆大的字不识一箩筐还创业，真看得起我们，我们是来买房的。’

    “呵呵，我们不是来创业的，就是来魔都逛逛”，中年男子接过烟，看了眼牌子是大中华，眼神中闪过一丝惊诧。

    对他们来说大中华这种一百块一包的烟算是很好的烟了，他们也没抽过几次。

    笑呵呵的接过烟，看着方亮感觉顺眼很多。同时也在想，一个房产中介竟然能抽得起这么好的烟，看样子这哥们混的不错啊。

    “其实魔都也就那样，没什么好逛的，除了高楼大厦就没什么好看的”，方亮笑道，心中则是暗自猜测，这些人来买房，为什么不跟自己说呢

    “我们也不懂，就是瞎看，走哪看哪”，中年男子继续说道。

    方亮见说话的都是这一



第九十六章：有头脑
    林建国不能直接问方亮，但是方亮可以问林建国啊。就问对方，你在魔都待了这么长时间，你要是有钱了，选择在哪买房啊。

    通过旁敲侧击，外加读心术这个强大的助攻利器。方亮将林建国的需求是挖的一清二楚，明明白白。

    甚至他连对方的银行卡密码都给套出来了，这要是自己拿到对方的卡，直接取钱，比自己幸辛苦苦卖房子强太多了。

    当然方亮还不至于去做那种事情，他不是一个很高尚的人，却也不是一个行事没有底线的人。

    聊了将近一个小时，两方聊得都很开心。林建国没有留手机号，但是却问方亮明天是不是还在这里驻守。

    方亮就说是，我每天除了带看，都在这边驻守。同时他告诉对方自己的门店在哪，走过去很近就两三步的距离。

    对方表示跟方亮聊天挺开心，明天还会来找方亮。