桃色春乡之地产大亨

    当林建国告诉方亮他们明天还要看房的时候，方亮自己都有些崩溃了，咱们能不能不这么玩。

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第一百章：竞标
    王强与方亮一路坐车终于到了目的地。

    由于这次竞标是zf主办的，所以到的地方也是一家zf机构。

    “我去来的人这么多”，方亮一下车就看到很多人，男男女女，看那模样无一不是精英中的精英。

    “这叫多吗那你是没见到当初申请竞标的人有多少”，王强闻言回头说道。

    “这竞标还要申请”，方亮不了解这个流程紧忙询问。

    “如果竞标不要申请，那什么阿猫阿狗都来了，zf敢随便把一块地给你人家要审核你的资质，包括你的信用，财产，还有你的经历。”

    “当然最重要的还是人脉”，王强说完那一段话后，沉默了几秒钟补充了一句。

    “也就是说要朝里有人呗”，方亮闻言小声说道。

    “你小子挺上道的”，王强听到方亮的话微微一笑，其他地方就不说了，在魔都这寸土寸金的地方，就是马桶盖那么大一块地，你没有人脉，还想拿地

    除非你用钱从上砸到下，如此方才有可能。

    如果竞标真的那么简单，他也不用花好几百万上下打点了。

    “你知道这次保证金要交多少钱吗”，现在还没有到入场的时候，王强也许也是渐渐有了聊天的兴趣，转头问方亮。

    这个保证金方亮知道，第一是间接证明你有实力，第二也是规范你一会竞标的时候不要瞎搞，故意报告价格，结果最后你不给钱导致流标。

    如果敢这样做，那你的保证金就一分不退给你。

    “一百万”，方亮问道。

    “一百万”，王强笑了，这真是贫穷限制了你的想象啊。

    “三千万”

    “三千万”，方亮闻言忍不住震惊，仅仅保证金就交了三千万，这房地产还真是一般人能搞得起的。

    当然了，只要你不乱来，最后你有没有中标，保证金都会推给你的。

    那这块地皮要多少钱换而言之，王强的心理预期是多少

    方亮刚才询问过王强，但很显然王强并不十分信任方亮，这种有关公司机密的事情他没有告知。

    方亮也没有不识想的去问，哪怕用读心术他都没有发现。

    因为王强早就对他有防备，自己在问这句话的时候，王强脑袋里使劲在重复一句话，二百五，二百五，二百五。

    这是方亮使用读心术以来，第一次被人主动阻碍，这说明读心术不是万能的。

    看样子自己以后还是要藏拙，不能表现的太过聪明，这真的会让人发自心底戒备。

    这不是乱说，方亮亲身经历。曾经有人问他大学谈没谈女朋友。

    事实是没有，但方亮却说有。而且在说的时候，他大脑里就在想一个女的，幻想出来跟那个女的谈恋爱的一幕幕场景，就跟真实发生过一样，只有方亮知道那是yy。

    自己能让大脑欺骗自己，别人肯定也能。所以很多时候还是要长脑子，当然像王强这种精明的人，和像自己这种从内心深处骗自己，再骗别人的人，应该是很少很少的。

    都说人的思想是最自由的，是最不受控制的。就像你看到一个大美女，结果有人告诉你想象下大美女掏鼻孔的动作。

    你不去想，但发现大脑还是不受你控制的去想象那个画面。

    回归正题。

    “强哥，话说这么多大老板，为什么开的车都是一些普通的奥迪什么的。”这也是方亮刚发现的。

    在他看来，这些大老板怎么也要开几百万，甚至几千万的车吧，好以此来显示自己财大气粗。

    “方亮，你要知道咱们来的是什么地方”王强转头说道:“这是zf，一个国家的最强所在，你敢在他面前炫富，那是不是傻。万一被有心人给惦记上了，你就是身价百亿，千亿，也不够剥削的。”

    “咱们今天就是来当孙子的，低调为上，端端庄庄，就像古达的大家闺秀最好，千万别狂。”王强小声说道。

    方亮闻言想了许久才恍然大悟，曾经他听人说过一句话，商人是猪，肥了就要宰。

    为了不被宰，除了要跟人类搞好关系之外，就是低调，然后锻炼身体，让自己变得精悍起来，不至于长膘了让人惦记上。

    而现在就是低调，跟人类搞好关系。

    时间一到，很快入场。众人入场之后的场景跟自己想象的差不多。就像那个电影院的观众席一样，一人一块场地。

    方亮仔细留心了一下，发现只有12家房地产公司，但是来的人却是不少，差不多有八十来号人。

    就看王强的团队就清楚，两名地产分析师，一名规划师，还有一名统筹计算的，再加上自



第一百零一章：价高者得
    其实他从姓张的那老板眼中读出的信息是竞标价50亿。

    意思是只要价格不超过50亿，他都能接受。方亮读出这个信息的时候被吓了一大跳，就那么一块地，要50亿，我的天啊，宝宝表示很害怕，资本的世界真疯狂。

    后面王强也没有问方亮其他人的打算，因为从一个人的那里他已经得出了结论。

    与其说是将希望放在方亮身上，倒还不如是试探。

    主持人上台，简短介绍了下来的zf官员，然后就是介绍那块地。占地面积，地质情况等等。

    然后就是公布了起拍价——15亿！

    方亮故意露出好尴尬啊，的神情。

    刚说出价格，就有人举牌，每一个团队有一千万，五千万，一亿三个牌。方亮就是举牌的，这是他毛遂自荐，就是为了让自己受一下刺激。

    王强自然无所谓，反正是举牌罢了。

    没一会，价格就已经举到了26亿，重点是价格还在往上涨。

    方亮真的有些目瞪口呆，就那么一块地真的值那么多的钱

    这就是资本的世界，根本不把钱当钱看。

    方亮此时的心情就像第一次来魔都见识了魔都的房价一样，数百万，数千万。

    当时他的心情真的被刺激到了，那时他在想，数百万，数千万一套房。一套房子的月租数千，数万真的能租出去吗

    房租顶的上一个月的工资，甚至比一个月的工资还要多，房子真的能租出去然后方亮租出去了，他发现，有钱人永远比他想象的要多。

    那个时候他十几年竖立起来的价值观第一次发生了变化，如今他发现自己对市场的认识，有了更进一步的了解。

    俗话说隔行如隔山，这句话真的不是吹的。

    不入这一行，你真的很难了解到这些。

    当报价到30亿的时候，声音慢慢小了下来。直到一位姓陈的老板报价315亿的时候所有人没了动静。

    “强哥，你不是对这块地势在必得吗为什么不报价”，方亮连忙询问。

    “你先等等，不着急”，王强说完就不再说话，方亮也闭上了嘴巴仔细听了起来。

    见场上没动静了，一个zf人员走了上去。

    先是感谢有这么多人来竞价，支持zf的工作，说了一套场面上的话，然后告诉众人，报价28亿以上的留下来，没到28亿就可以走了。

    很多人虽然不忿，却只能离开，不敢说三道四。

    “你要知道，这是zf，这里是魔都，而且还是闹市，人流量大的一块地方，不是你报价高你就中标，人家还要考虑政绩，明白吗。”

    王强趁着其他人退场的时候，小声在方亮耳边说道。

    方亮闻言点点头，表示自己知道了，他还以为价高者得，这跟电视里看过的不一样啊。

    时间过去等人都离开的差不多了，开始休息。方亮趁机在四处转悠了起来。

    “怎么样你有意哪家”

    “我觉



第一百零二章：中标
    “强哥，你们对那块地的规划是什么”，方亮小声问道。

    “我打算将其打造成高品质住宅小区，使其成为魔都赫赫有名的小区”，王强十分自信的说道。

    “我刚才过去跟那个李老板聊了几句，他打算将这块地建造成高档小区，写字楼和一个小学。”

    方亮的话刚说完，那边的一个规划师就接着方亮的话说道:“如果他建一个小学，zf肯定会很满意，因为这是为他们增政绩。”

    王强闻言眉头皱了一下，建小学那面积太大了，换成那些久经房地产的大佬们吃得起，他可吃不起。

    他还打算用这块地给自己注入新鲜活力，这样怎么能够让自己吃饱呢

    现如今的房地产肯定是建住宅房子最挣钱，但zf也是要面子的。如果方亮说的是真的，那个李老板的确比他的规划要好。

    更能让zf满意。

    王强想了好几分钟，似乎依旧下不定决心，“小方，你确定吗”

    方亮十分肯定的点头，做出一副为刚才判断错误洗刷耻辱的态度。

    “那一会就用c号方案”，王强不敢赌，他现在转型，花了那么多钱，只能求稳。

    他进军房地产的第一步，必须赢。

    听到c号方案，方亮表示自己又学到了一点。不把鸡蛋放到一个篮子里面，看样子王强准备了最少三个方案，有可能更多。

    规划师打开公文包从里面拿出一个文件袋，然后将手上的文件袋又装了回去。

    很快一个个的公司代表开始上台讲述，如果他们将这块地拍下来将如何开发。

    有两家公司表示将建造高档小区，一家公司建造住宅小区和写字楼。一家公司建住宅小区和一个大型购物中心。还有一家公司表示要建造住宅小区和一个小学。

    王强听到这里将目光投到方亮的身上，心中庆幸自己还好听了方亮的话。

    他发现如果自己不换方案，自己的规划连一家都比不过，根本就没有优势可言。

    还好自己带了方亮，王强看方亮的眼神在不知不觉间再次发生变化。除了王强之外，还有另外两名地产分析师和那名规划师。

    很快轮到王强他们，上台讲述的正是那个规划师。没讲两句，他的言论让所有人大吃一惊，看向王强的眼神带着无比的诧异。

    王强的古帝房地产开发公司，决定将那块地开发成集住宅，办公，商场，教育为一体的中心地带。并且古帝房地产公司表示，他们将打造一个幼儿园，将其无偿赠与zf。

    送一个幼儿园没什么，但重点是要知道那幼儿园的占地，怎么也能起一栋楼吧。

    这个举动就是间接的损失近一亿的利润，为zf做政绩。

    ‘真特么能付出’

    ‘这个人疯了吗送那么大一块地，这要损失多少钱’

    ‘我想知道他图啥’

    那些公司人都不明白，古帝房地产开发公司的老板究竟是咋想的。

    要知道随着近几年房地产市场的火爆，魔都的地皮寸土寸金，这些商人恨不得小区没绿化，没停车位，没有一丁点空地，全部盖成住宅，这样才能利益最大化。

    而现在有人竟然要建个幼儿园无偿送给zf，只能说你是不是傻，你是不是虎，你特么这样做，让我们怎么玩你特么是在做慈善吗

    当古帝公司说完规划之后，台下传来稀稀落落的掌声，很多公司看向古帝公司的眼神充满了不解与愤恨。

    zf人员相互看了一眼，什么也没说，毕竟做注意的那些主不在他们这里。

    当



第一百零四章：双响
    一次性付款359万当场结清，中介费16，就是57440。合同签的很顺利，房东离开后林建国他们坚持要请方亮和郭斌吃饭。

    二人盛情难却只能同意，在新南华吃了一顿，七个人花了两千多块钱。

    方亮心中腹诽，吃这一段饭花的钱还不如给自己多交点中介费。当然这也只是想想而已。

    方亮成交一单买卖的消息传开，同小区的人议论。

    有人羡慕，有人嫉妒，有人不屑。

    ‘这家伙这个月开的是第二单吧’

    ‘切，两单都是三百多万的小单，没多少钱’

    ‘一个月才十万的业绩就能当经理，郭斌还真是肥水不流外人田’

    然而接下来的几天他们就笑不出来了，因为方亮在10月25号这一天，一天开了两单买卖。

    总收佣超过32万！

    一天开两单租赁都难，现在人家一天开了两单买卖，就问你服不服。

    马老师和张老师同时来找他下定金，就是方亮自己都没有想到。因为两个人一天没有动静，还以为要继续等几天。

    签合同的那天，集市那块地的开发规划终于泄露了出来。附近的房价再次迎来涨价，总价平均涨幅在55万左右。

    马老师和张老师笑开了花，刚买房第一天，就挣了55万，一天挣55万，一辈子不敢想，然而现在却实现了。

    王老师也很高兴，因为他买的房子便宜，相当于是赶上了集市附近的房价的两波涨幅。

    三人都给方亮打电话表示感谢，说方亮给他们挑的房子好。