桃色春乡之地产大亨

    “你们喝饮料的就不用喝干了，两三下喝饱还怎么吃饭，意思一下就行”，方亮看冯漫漫将杯子里的椰汁全部喝完忍不住说道。

    “哦”，冯漫漫闹了个大红脸，心中在想不是说干杯吗

    大家笑了笑，聊了聊，先下了第一锅菜，随后方亮再次让众人将杯倒满，“第二杯，为我们第一次聚餐，开启共同拼搏人生干杯。”

    喝了酒，就开始吃菜，一边吃，一边聊天，众人经过刚才的抢红包，干杯，互相之间的交际有了一个不错的开端，渐渐的也打开了话匣子。

    吃了七八盘菜垫了点肚子就开始表演，第一个上场的是冯漫漫，她唱了一首歌叫《童话》。

    唱功不错，但很显然不适合现在的气氛。只能说冯漫漫这些人的社会经验还是太少，不过这个只要经历了，很快就能成长起来。

    本来方亮是想表演一个节目吃饭，这样一个个来，现在冯漫漫这样一唱，方亮只能出来救场。

    “冯漫漫的歌声激起了我也想唱歌的心，下面我给大家唱一首”

    众人闻言掌声鼓动，这是方亮第一次在这么多人面前唱歌。无论是老人还是新人也都很好奇方亮的歌声。

    其实方亮的歌喉不错，挺好听的，只不过他很少在外面面前唱歌。

    基本上是自娱自乐，原因很简单的，以前的方亮就跟现在的马志明差不多。

    脸皮薄，动不动害羞，这样的性格就算他想表演也不敢。

    现在不一样了，脸皮厚了，胆子也大了，在这些人面前唱歌也就不怕，别说唱的好听，就是唱的不好听他也敢唱。




第一百三十六章:开单
    次日上班，方亮今天准备带五个新人跑盘，这是新人入职的第一件事情。熟悉地段，熟悉周围的地理环境，小区的位置，以及小区有几个门，各单元楼是怎么排列。

    包括哪个小区在哪条街，这条街上有什么东西，银行，超市，菜市场等等，这些都是需要记得，还有小区的物业地址，这是要精确到什么路多少弄。

    一直做到脑子里生出一份地图才算是可以，一般情况下公司都会给新人三天时间跑盘，第一天经理带，后面的两天就是自己跑。

    方亮让五人准备好纸笔之后出发，今天他就不进小区了，要是进小区一天的时间根本就无法跑完安居划分的小区区域。

    他先是带五人绕着本小区的外围轮廓转了一圈，就这样就花费了两个小时的时间，期间是不停的走。

    “这一圈，就是我们整个小区的面积，以后我们的业务基本是在这个范围内，当然也会到外围，等有到其他区域的时候我们老人会带你们一起去，不用害怕。”

    “相信用不了几天时间，你们就会对附近很熟悉”

    “你们还有什么要问的吗”，方亮问五人道。?五人提了几个问题方亮一一解答，见没有疑问之后继续说:“三湘世纪花城，清华苑，邯郸校区是我们三湘店a组的主营楼盘。以后驻守就是在这三个小区门口驻守。”

    “等你们转正了，这三个小区的买卖房源你们就有维护的资格，跟业主搞好关系，房子一卖掉你们既有业绩又有钱挣。”

    接下来又有人开始提问，问维护人是啥意思，怎么转正，业绩跟佣金之间什么关系，多少业绩能晋升成为经理等等。

    方亮都很耐心的回复他们的疑问，这些全部说完之后就开始带他们穿道走巷，具体跟他们讲哪个小区在哪条路上，这条路还有什么东西等等。

    到中午十二点半的时候，他带所有人去吃饭，吃完饭回门店休息了一会继续跑盘。一直到下午四点半的时候才停下来。

    “现在你们将自己画的地图好好整理，回忆，想一下，今天是画在纸上了，剩下的两天你们就要刻在脑子里。”

    让他们坐下来一边休息一边看地图，他也是趴在揉腿，今天走的路是真多。

    就在这时手机来了电话，一看来电人方亮瞬间又有了精神。

    “强哥”

    “忙呢”

    “现在不忙”

    “明天早上八点到我公司”

    “好，我一定按时过去”

    因为王强现在比较忙，所以两人只是稍微聊了几句就挂断了电话。

    挂断电话，方亮心中有一丢丢的紧张，但更多的还是激动和兴奋。不知道王强明天会给他介绍什么样的大咖，明天就是自己收获人脉的时候。

    他给郭斌打了一个电话，告诉对方自己明天有事请假一天。郭斌笑骂道，请什么假，直接去不就行了。到时候忘打卡，我给你批。

    方亮想了想觉得还是不要这样的好，毕竟一天工资也就两百块钱，没必要这样弄，万一让其他人知道了会说你偏袒，屁股坐的不端正等等。

    所有人都痛恨走后门，那是因为没有后门可走，当自己可以走后门的时候绝对不会痛恨，反而沾沾自喜，以此为荣。

    躺在椅子上休息，电话铃声再次响起。

    “喂，雪姐”

    “真的！”

    “嗯，好”

    “我现在准备”

    方亮挂断电话，脸上难以抑制的欣喜与激动。

    王雪刚才打电话给他，他的客户看中了碧洛园的房子，而且也谈好了价格现在准备签约。

    王雪的这个买卖带看，方亮从头到尾没有过问过，因为他相信王雪的实力。而现在王雪也果然没有让他失望，在没有自己的参与下，成功开了一单买卖。

    碧洛园，那可是附近有名的豪宅，里面最便宜的房子也不会低于一千万。能买得起这个小区房子的客户，肯定也是不差钱的人，这么一来，这个中介费应该就不会打折了。

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第一百三十七章:隔行如隔山
    一个人的成功不在于你认识多少人，而在于多少人认识你。我认识国家领导人，可领导人认识我吗不认识你，有什么用，如果国家领导人认识你，你就牛逼大发了。

    方亮觉得自己以后就要尽量结交高层，无论是政界还是商界。

    为什么他突然间会有这样强烈的想法，原因就在于今天他的所见所闻。

    早上七点半他就已经到了王强的办公室，八点半的时候就陆续有人开始来恭贺，有政界，有商界。

    商界的人，方亮不认识，但是百度了一下人家的公司，好家伙一个比一个牛逼，身家数十亿，百亿。

    绝对的成功人士，这些人对王强有的毕恭毕敬，有的谈笑风生。王强穿插其中，游刃有余，面面俱到。

    甚至就在这短短的交谈之中，已经有数比贸易诞生，金额高达三十多亿。

    三十多亿啊，方亮是不知道自己什么时候才能挣到那些钱。但是这些人却轻轻松松，平平淡淡的就促成了这样庞大的贸易额，就像是喝水一样轻松，普通。?反观自己和人脉，除了同事，亲人之外，跟朋友聊天无外乎最近工作咋样，一个月挣多少钱等等。

    现在一想感觉low爆了有没有，环境决定身份，人家说的无不是国家大事，市场走向。

    方亮说不羡慕那是骗人，他很羡慕，所以他心中才会诞生如此强烈的想法。

    政界就不说了，有区政府的人，有市政府的人，问题还都不是普通小职员，都是什么局长，主任，处长什么的。

    这些平时只在电视上，报纸才能见到的人物，如今一个个活生生的站在自己面前，那感觉有点不真实，又感觉很真实。

    王强先让方亮在旁边观察，自己上场左右逢源，对位高者笑容连连，马屁不断。对位低者也不颐指气使，同样微笑连连。

    因为他的身份，因为他的举动，赢得在场大多数人的好感。

    方亮在一旁紧忙学习着，过了一会他眼神示意，方亮连忙朝王强走去。

    深呼吸，平心静气，整理衣服，尽量让自己保持外表不紧张。

    “来，我给各位引荐一位年轻才俊，方亮，是我公司的地产分析师，实力超群”，王强笑呵呵的朝周围政商两界介绍道。

    王强早就跟他打过招呼，所以并没有露出意外。

    其他人听方亮仅仅是一位地产分析师，心中很是疑惑。这样的人有必要给他们单独介绍吗

    这里的人不是千年狐狸，就是百年狐狸，道行都不浅。王强是什么身份，能让他单独介绍特意介绍的人，就是一个扫马路的那也必有其过人之处。

    “这么年轻就能跟在王总身边，果然是年轻有为啊”

    “地产分析师，这是国内新起的职业，这个职业在国外可不是普通人可以担任的，看来小伙子是真有实力”

    花花轿子人人抬，人们毫不吝啬自己的夸赞之语，方亮也不敢自傲。而是笑容满面，一脸春光的同众人打招呼。

    这一刻他将读心术发挥的淋漓尽致，三言两语间不仅说出所有人的身份，并将他们心中**含蓄的点露一两点。

    说的很模糊，其他人听不明白，但是当事人却是清清楚楚。那些被方亮点出私事的人，无不心中大惊，但面色却没有丝毫变化。

    他们的表演很好，瞒得了其他人却是瞒不了方亮，他自然知道自己的策略成功了，看着众人心中对自己身份，背景的怀疑，他心中暗笑。

    虽然有王强介绍，但自己



第一百三十八章:想法
    这些都可以算作是他的人脉，也许现在还只是淡淡之交，但是方亮相信，只要给自己时间一定可以和他们熟络起来。

    当然前提条件是自己有值得他们结交的东西，比如说能力，这是至关重要的。假如一个人身上没有一丁点的闪光点，那怎么可能有人愿意和你成为朋友。

    王强这条大腿还是要抱紧的，王强给他带来了多少的利益，再不说其他，王强这个人对他也很不错。

    投之以桃，报之以李，这个道理方亮还是懂的。他目前没有什么可以帮王强的，毕竟身份，地位在那里，要是他都解决不了问题，方亮自问，估计也解决不了。

    只能等日后了，方亮相信肯定会有这一天。他现在不怕欠别人人情，就怕没人让他欠人情，这才是恐怖的。

    将名片收好，方亮洗漱之后就去睡觉。

    ……

    因为昨天没上班，方亮今天有很多的事情要做。第一是询问众人昨天的工作行程，有什么收获，以及手头上的客户进展如何。?再者还要回访他们昨天的买卖带看，这本来是应该当天就完成的工作，如今只能现在做，还好是周末自己等会打电话过去也不会打扰到他们。

    回访的目的有二，第一是跟客户沟通，让客户感受到他受到了重视，第二也是间接性出境成交，就算不能成交，也是可以进一步的了解客户的需求，有助成交。

    问完昨天的事情，就是今天的事情，同样是今天的安排。行程可以的，方亮就不管了，行程不够的，就给他们安排任务，驻守，发传单，拜访业主等等，总之就是不能让他们闲下来。

    这不是方亮故意剥削他们，而是房产经纪人就是这样，不能闲下来，除了主值人员，其他人都应该出去忙。

    忙才有钱挣，他们挣钱了，自己也才能有钱。

    安排完老人的事情后就是新人了，“怎么样，你们昨天扫盘如何”

    “还行”，四人闻言相互看了一眼有些不自信的说道。

    “嗯，今天还有一天的时间给你们扫盘，深入小区，和街道，同时也要搞清楚周围的基础设施和方位，晚上六点前回门店，我要考你们这三天的扫盘成果。”

    一听要考，四人都不由自主的紧张起来，说实话他们自认为扫的不错，因为哪条路有哪个小区都记得还可以。

    但一听考核就不好，毕竟他们记得只是还可以。要是问的东西知道还好，不知道怎么办

    会不会给经理留下一个不好的印象，毕竟这是他们到安居地产的第一个工作，如果搞砸了怎么办

    四人忧心忡忡，方亮自然也是看的出来，但他没有说话，而是让四人收拾一下就出去。

    就在这时手机来了电话，一看是区秘。

    “喂，区秘”

    “下来了，好，我看看”

    “嗯，谢谢”

    “对了，他们的入职什么时候办”

    “好，嗯，知道了，再见”

    挂断电话，方亮看这冯漫漫等四人道:“你们先找个电脑做一下，你们的工号下来了，在电脑上操作一下。”

    随即在方亮和老人的帮助下，四人顺利在安居房源系统网站上登录了自己的工号，输入了基本信息。

    “扫盘的时候你们抽空办一张工商银行的银行卡，以后作为你们的工资卡”

    “为什么是工商银行，必须是在魔都开户的吗”，赵清雅闻言问道。

    “因为咱们公司跟工商银行也合作，所以要办，至于是不是魔都开户无所谓，有的话就不用办了。”

    “明白了”，四人点头，他们在此刻已经开始接触社会，学习社会了。

    新人离开，方亮等了一会开始回访昨天组下业务员带看的买卖客户，做完这些之后拿出手机查看银行卡余额。

    目前是85万元，自己在安居地产也待了快半年的时间，平均下来一个月不到15万，这挣钱的速度还是太慢了啊。

    兴趣其他人对这个赚钱速度已经很满意了，但方亮却是觉得不够。如果没有获得读心术，他会很满意，可如今有读心术了，还跟普通人一样，说实话他心里觉得很不是滋味。

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第一百三十九章:立目标
    中午跟陆明熙一起吃饭的时候，方亮将自己上午在门店的想法告诉了对方。

    “你既然想利益最大化，为什么要加盟，而不是自己开一个店。”

    “这样不仅连加盟费都省了，还利于你以后的发展，毕竟你不可能仅仅只想开一个店，对吧！”