桃色春乡之地产大亨

    陆明熙听了方亮的话后，很欣赏对方这种拼劲，但就是爱钻牛角尖，别人开加盟店，那是因为他们的目光仅限于开一个店，自己当老板。

    而你的心不可能是一个门店能够填满了，既然如此，为什么不给自己一个好的开头。

    方亮听到陆明熙的话，恍然大悟，“真是一语点醒梦中人，你说的没错，来明熙，为夫敬你一杯。”

    “呸，不要脸”，陆明熙听到方亮的话，脸颊不由泛起一抹羞红，暗啐一声。

    “嘿嘿”，见陆明熙娇羞的样子，方亮觉得十分动人。?“可是不懂开一家公司具体要做什么”

    “谁也不是天生就什么都知道，这个交给我，我回公司给你问一下。”

    “呀，明熙，你真是为夫的贤内助，来，我再敬你一杯”，方亮具体茶杯将温茶一饮而尽。

    “你就不能正经一点吗”，陆明熙佯怒道。

    方亮刚还以为对方不喜欢，结果用读心术一查看发现是在吓自己，而他也乐于配合，毕竟两人相处，要是自己什么都能未卜先知，那是不是也少了很多乐趣。

    只要能防患于未然，化解危机，至于其他的一些小动作和小游戏，方亮是乐于去配合的。

    “哦，知道了”，方亮收敛笑容，正襟危坐，随即用一副小怕怕的眼神偷瞄着对方。

    “装，你再装，还跟真的一样”，陆明熙嘟着嘴，鼓着腮，不知道是憋着笑还是在生气，不过那样子却是可爱无比。

    两人又聊了一会题外话，吃过饭后，方亮送陆明熙先回房子，毕竟中午两个时间，现在还有一个小时，可以休息一会。

    方亮可就没有那么好的命了，对于房地产经纪人来说，从早上九点到晚上就嗲你的这12个小时内，除了吃饭剩下的都是工作时间。

    这个行业干得好的确比其他大多数工作都要挣钱，但同样的，想要干得好，挣的钱多，付出的时间和精力也是与之成正比的。

    回到门店方亮坐在椅子上看了下门店的总业绩，再看看每个人的业绩，心中渐渐有一丝烦躁。

    门店的业绩看起来是不错，但是具体去看每一个人的业绩实在是让他高兴不起来。

    王雪的业绩最高二十多万，但是同自己做经纪人相比还是不够看。第二名是吴峰，十几万的业绩，但这个一单却是自己挂在他头上的，可以算作是零。

    至于剩下的刘敏，张晓梦，顾军，业绩更是可怜只有一万左右。

    他现在发现，自己这个组陷入了一个令人很窘迫的境地。就是业绩不高，单数还少。

    现在小区的业绩第一名有六十三万的业绩，而他只有不到四十万的业绩。再说开单数，更是少的可怜，这个月已经快过去二十天了，才开了11单。

    开单数最多的那个组，目前为止已经开课33单，整整是自己的三倍。

    业绩不是最高，开单数最高，这样的成绩，实在难以拿得出手，也难以让上面的领导赏识。

    自己当初为什么了能够成功晋升经理，不就是因为自己业绩高，开单数还多，哪怕有很多人质疑自己能否承担的起经理的职责，却依旧改变不了自己成为经理的现实。

    而现在，检验一个经理时候有能力的两个最大指标，业绩和开单数，自己都不是最突出的，这不上不下的感觉让方亮真的很难受。




第一百四十章:团队气氛，团队精神。
    第一个目标若想完成，甚至完成的更好，必须要基于第二个目标。毕竟区域经理掌控者上百名经纪人，从中找到合适的人选肯定不会太难。

    毕竟在哪发展不是发展，只要有前途，有利可图，他相信很多人都会感兴趣，也相信自己可以做的很好。

    但是也不能等，现在就可以具体实施。可以先找地址，一个好的门店地址，对一个门店的业绩有着事半功倍的效果。

    就说武东店，人流量大，附近有商业区，写字楼多，学校多，简直就是黄金地段。

    每天，记住是每天的上门客不下五人，大多数都是租赁客户。

    一天五个，一个月就是150个客户，哪怕成交十分之一，那也是15单的成交量，这可是一笔不可小觑的开单数啊。

    方亮羡慕那个门店已经不是一天两天了，看着自己组下的开单数，他恨不得直接把那个门店给抢过来。

    当然这些都只是想想罢了。?心中想着计划，方亮开始慢慢构思。

    对于业绩方亮不是很担心，他相信只要自己努力一下，这个月再开个两三单买卖还是可以的。

    他担心的是开单数，这个很重要。可是看看自己组下的情况，却是不容乐观。

    十个业务员，五个新人，一个老油条，两个不上不下，以及一个努力奋斗却还未成长起来，只剩下王雪一个人是让自己最放心的。

    目前要做的就是提高开单数，开单数怎么提高，除了客户之外，这也要看业务员的能力。

    自己以前想着不肯放过任何一个人，谁都想帮一把。但是现在方亮发现，自己是自讨苦吃。

    顾军依旧是我行我素敷衍着我，刘敏和张晓梦也没见有多努力和多大的进步。

    吴峰倒是没有让自己失望，一直很努力，不管是学习话术也好，还是带看也好，都很努力。

    同时自己交代下去的任务都能很好的完成，这方面连王雪都比不上吴峰。

    这就是新人的冲劲，新人的拼搏。而反观老员工，一个个都自以为自己是老人，已经了解这一行，明白这一行，有自己的工作习惯和经验，认为什么事情都应该按照自己的理解去解决，对于经理下发的任务，有的时候不是敷衍，就是置若罔闻。

    他以客户为鼓励，发现依旧调动不起大家的气氛。既然如此，那我只能选择了。

    对于那种烂泥扶不上墙的人，直接放弃，自生自灭。对于吴峰这种有潜力提高的，想要提升的人就要大加培养。

    至于刘敏和张晓梦，只要做的过去就行，自己实在是做不到对每个人都尽职尽责。这一行讲究的是自制力，不可能让经理什么时候都死盯着你，挣的钱是自己的，又不是给我的。

    你自己都不着急，我为什么要替你着急。

    他拿出纸笔，将自己所有的租赁客户全部写在纸上，包括联系方式和需求。

    整整12个人，这些都是老客户介绍，以及方亮经纪人时期一直跟进，维护的。方亮敢保证，这里面80的人都可以成交。

    既然扶不起，那我就不扶。怪不得郭斌当初做经理的时候对顾军不闻不问，不是对郭斌的放纵，而是忽略这个人的存在。

    像自己，当初两个月没开单，但一直很努力，郭斌却始终没有放弃自己。

    你想成功，我可以帮你。你不想成功，我还怎么帮你。

    “吴峰，你过来一下”，方亮这次也没有避嫌，而是当着所有人的面把吴峰叫了过来。

    “这个给你，打电话联系一下，一个月内差不多能成交七八个，至于到底能成交多少还是要看你的本事。”

    “不要害怕失败，多多积累经验，快速成长起来，我还需要你这个兄弟的帮助”

    吴峰也没想到方亮会跟自己说这些，



第一百四十一章：小抹布
    时间过得很快，一眨眼就到六点了，冯漫漫，赵清雅，马志明等五个新人回到门店。

    “你们吃饭了吗没吃饭先去吃饭”

    “经理，我们吃过了”，赵清雅轻声道。

    “行，那你们就先休息一会，我先去吃饭，吃过饭以后回来考你们，然后给你们安排师傅”

    说完话方亮便离开门店，在小区门口没等一会就看到陆明熙走了出来。

    “怎么样问清楚了吗”

    “你等我难道只是为了工作吗”，陆明熙闻言不开心道。

    “我的错，美女，今天上班累不累啊，一会想吃什么好吃的啊”，方亮一脸谄媚道。

    “刻意，没有诚意，哼”，陆明熙冷哼一声径直离开。

    ……

    “没想到开一个公司需要办这么多的事情”，看着陆明熙在纸上给他写的信息，他就觉得好复杂的样子。

    “这开始开公司不是过家家，手续怎么可能少”

    “我有两个办法可以让你减轻负担”

    “什么办法”，方亮闻言连忙问道。

    “第一自然是找人帮你办理，可能需要花费个一两万，具体我也不清楚。第二就是收购了。”

    “明熙，你的办法倒是不错，可是实施起来有点困难啊”，方亮皱眉道。

    “找人代理，万一给我从中作梗怎么办赔钱还是小事，耗费精力，财力结果没办下来那才是要命的。”

    “收购倒是可以，简单一点，可是我去收购谁，再者要是一两个门店我还吃得下，要是门店太多，我也吃不下啊”

    “这个就不管我的事情了，我已经完成了任务，剩下的就看你了，努力吧，少年”，陆明熙握拳做出加油的动作，可爱迷人至极。

    方亮盯着陆明熙，突然好想抱抱她。

    “喂，再看掉眼睛里拔不出来了”，陆明熙已经渐渐的适应了方亮这种各种不分场合，随机的盯着自己，面上表现的很平静，但心里还是有点小娇羞。

    “拔不出来最好，我一辈子都不想拔出来”，方亮眯着眼睛嘿嘿笑道，那样子不知道的人肯定以为这家伙居心不良。

    “好啦，就知道贫嘴”，陆明熙向方亮发送了一个白眼，“一会去一下我租的房子。”

    “做什么，难道你要引狼入室……”

    “你都说自己是狼啊，我还敢引吗”，陆明熙噗嗤一声笑出来。

    “小妞，你不要诱惑我，哥的忍耐是有限度的”，陆明熙肤白貌美，绝美容颜，再加上婀娜的身段，简直就是天生的尤物，一举一动都在勾动方亮这个小处男的心弦。

    “你胡说什么，我哪有诱惑你”，虽然嘴上这么说但是心里却明白，可这个不能怪她，是天生的，又不是故意。

    “赶紧吃饭，吃完回家，我给你在网上买了点书，你拿回去看看”

    “好”，方亮也知道自己不能再盯着看，不然一会走路就该不方便了。

    吃过饭，来到陆明熙她们租的房子，她的一个合租室友陈瑶在看电视，却是没有看到另一人。

    “方经理来了，稀客稀客，快请坐，小陆子赶紧上茶”

    “丑人多做怪”，陆明熙瞪了陈瑶一眼，转身走进卧室去拿书。

    “方经理，小女子多有不便，不能伺候你，你老人家随便坐”，陈瑶转头莞尔一笑，尽



第一百四十二章：拜师
    方亮笑呵呵的回到门店，没想到陈瑶这个大美女竟然还有这么一个‘可爱’的名字。

    想想小抹布，再想想陈瑶这个人，还真容易给人一种错觉。

    ‘挺亲民的’，方亮呵呵笑道。

    “新人来会议室”，方亮一回到门店就把五个新人叫到会议室。

    “我问你们，可以抢答，答对没奖励，答错有惩罚。”

    “问题是由简单到难，早答早解脱”，方亮看着几人的表情说道。

    “嗯”众人闻言一个个摩拳擦掌，都是争取回答前面的几个问题。

    “三项世界花城的物业地址，要最详细”

    “位于念纪路仙逸路路口是念纪路265弄，里面一共有四个围合，75栋楼，320户，产权车位150个，建筑面积是……”，马志明第一个回答，回答的十分清楚和详细。

    而且马志明的回答出乎的预料，他问的是物业地址，但对象却是将小区的基本信息都说了出来。

    而且几栋楼，几乎，产权车位几个，这些信息，就是一些附近门店的经纪人都不一定知道的这么清楚。

    “回答的很不错”，方亮不吝夸奖，只要做得好就可以，夸赞之语是最廉价的消费，不用抠门。

    “第二个问题，普吉路从南到北分别是那些小区，说出物业地址”。

    这个问题的难度也不大，因为普吉路不长，两边的小区少，而且环境都不错，知名度挺高的。

    “普吉路3弄明和苑，普吉路11弄香榭丽苑……”，这次回答最快的是冯漫漫，虽然有两个说错了，不过说的倒是挺全的。

    “嗯嗯，有两个说的顺序错了，其他的倒是挺全”

    “好，第三个问题，仁德苑是多少弄”

    “仁德路65弄”，赵清雅抢答道。

    “还有呢”

    “还有不就是这个吗”，赵清雅一脸疑惑不解，其他人也露出疑惑和紧张，因为他们记得也是这个啊。

    “仁德路65弄是仁德路支路东边的，你们不知道仁德苑有两个小区吗65弄对面不就是仁德路101弄吗”

    “这是一个小区吗我还以为是两个”，赵清雅闻言惊讶道:“一个小区还能分成两个”

    “能不能分，你不是已经看见了吗”，方亮哈哈笑道。

    “这个不认真，晚上晚下班五分钟”，接着他继续提问。

    结果有些出乎他的意外，就是这五个新人扫盘的认真程度那是相当高，虽然有的物业地址会说错，但是地方在哪里却是记得清清楚楚。

    果然是大学生，认真，负责，记忆力强。

    “明天你们开始正式上班，都穿着正装来，里面白衬衫，外面西装，袜子只能是黑色，不要穿白色，红色什么的。这是公司的要求”。

    “嗯，记住了”，众人听明天就开始正式上班，心中即是激动又是紧张。