桃色春乡之地产大亨

    当然这句话里面有吹牛逼的嫌疑，毕竟他不想在方亮面前丢脸，说自己拿不出多少钱。

    “回报有多高我不敢保证，但是我想说最差也不会让您赔本。”

    “不赔本那也行，就当玩了”，客户笑呵呵的说道，反正是场面话，怎么好听怎么说。

    “我说的投资就是买房”

    “到时候您把房子买下来，再租出去，每个月收租，然后坐等房子涨价不就是回报吗”

    王雪在旁边听得一脸懵逼，但见两个人聊得挺开心，也就没有打岔。现在一见方亮又拐了回来，心中顿时失望。

    “方经理，你这一大圈绕的，又回到原点了啊！”，客户呵呵一笑，神情有些不高兴。

    ‘是没反应过来，还是……因为后者’

    “呵呵，这个职业病”，方亮揉了揉鼻子笑道:“张先生您房子买下来是上谁的户啊！”

    “当然是上我自己的”

    虽然张先生说的很果决，但方亮依旧捕捉到了重要信息。

    “其实我觉得一个人上户不要太多的好，魔都房价涨的这么高，zf说不定要调控，万一限制每个人名下只能有一套，或者两套房，以后您就买不了了。”

    “与其如此，您还不如把小房子挂在您父母头上，大房子挂在自己头上，您说呢”，方亮温声说道。

    客户闻言沉默，这一次没有在心中腹诽，而是双眼放光。

    ‘对啊，我怎么没想到这个办法，房子买下来，挂在我爸头上，跟那黄脸婆说我是投资，然后再把房子以‘出租’的名义给情人住。然后再等合适的机会，把房子转增或者‘出售’给情人，哈哈，这个方法真的可以。’

    但很快他忽然一震，这小子是瞎猫碰上死耗子，还是知道什么内幕。

    不可能，他绝对不会知道。这件事情，除了他跟情人之外绝对没有第三个人知道。

    想着自己以前从未见过对方，而情人的交际也不可能认识他，心中慢慢放松下来。

    “方经理果然是够专业，有能力”，张先生哈哈一笑，“短短几语就解决了我心中症结所在，其实我就是担心，现在买了小的，以后限购再买不了房子，这个办法却是很好。”

    “张先生过奖了，您也是平时工作太忙，没有足够的精力去考虑这些。”

    “方经理说得对，我平时的工作的确挺忙的”

    见两人忽然间聊得开心，王雪就知道，这一单成了。

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第一百四十八章：三湘小区的一房
    离开门店的方亮自然是去找陆明熙了，看着金乌西坠，玉兔东升，他心中有些愧疚。

    那就是身为陆明熙的男朋友，却是罕有时间能够好好的陪陪对方。

    自己休息她上班，她休息自己上班。然而这也是无可奈何的事情，毕竟两个人的工作岗位不一样。

    也许换成白领，按时上下班，可以有更多的时间安排生活。但是方亮却并不喜欢这样的生活，这是大实话。

    刚刚毕业的时候，他真的很希望找一个稳定的工作。朝九晚六双休，然而做了房地产经纪人，尤其是获得读心术以后，他发现自己已经渐渐喜欢上了这种忙碌的生活。

    有挣钱的快感，有成交的喜悦。亦有在这一行能够独当一面，获得众人信服的成就感。

    这些感觉无一不是方亮坚持下去的动力，当然还有他心中一直被浇灌的野心。

    “你有没有抱怨过”，吃过晚饭，方亮牵着陆明熙那白皙的柔荑，散布在一条寂静的河边。

    看着河水泛起淡淡涟漪，出声问道。

    “抱怨抱怨什么”，陆明熙正在静静享受此间的安，宁与美好，忽听方亮这样问，美眸中带着一丝诧异。

    “我平时工作忙，没有足够的时间陪你。”

    “我怎么会抱怨呢。”，陆明熙闻言莞尔一笑。

    “跟你在一起的每一秒对我而言都是最美好的，哪怕你不在我身边，只要想起你，我心中只有温暖。”

    “至于你工作忙，我有的只是心疼，怎么可能抱怨呢。”陆明熙说的很认真，很温柔，听在方亮耳中，甜蜜渐由心起。

    “两情若是久长时，又岂在朝朝暮暮。”方亮以前对这句诗不赞同，不理解，认为两个人谈恋爱就应该朝朝暮暮，如胶似漆。

    然而现在的他发现，这种感觉，其实更适合他，或者说让他更喜欢。既不会让两人待的时间长感觉到腻，又因为有着距离，反而是朝朝暮暮的相思，快速加深着两人之间的感情。

    “这叫距离产生美”，陆明熙是一个很知性的女孩，她对物质需求没有过多的追求，但对精神需求却是格外的看重。

    虽然有的时候会感觉到淡淡的忧伤，然而更多时候方亮却都能让她心生愉悦。

    她不是完美主义者，知道这种感觉，这样的情况才是真实的人生。而至于是否完美，这完全在乎你对这个人的满意程度。

    “你说的对”，方亮嘿嘿一笑握着对方的手更紧了。

    两人就这样手拉手漫步在河边，感受着身边爱人传来的温存，心中有种淡淡的喜悦和温暖。

    这种感觉很美，美得让人陶醉。

    最后看时间已经到八点钟了，方亮纵有万般无奈，也不得不送陆明熙离开。

    好在陆明熙挺支持他的工作，也理解，并没有因此说什么令人不开心的话。反而是嘱咐他照顾好身体不要太累。

    刚回到门店，他就听到冯漫漫大呼小叫的声音，“我打出来了，我打出一套房子了。”

    “这房子什么情况”，方亮顿时来了兴趣，万一符合吴峰客户的需求，那可是一笔不少的佣金。

    至于是谁打出来的他就没有太多关心，只要是自己组下业务员的业绩，他都能得到佣金。

    “系统房源上面备注的是三房，可是我跟房东核实信息的时候房东说是一套一房。”冯漫漫说这句话的时候还有点不满意，因为在她看房房间越多肯定是越值钱，不过现在，只要打出房子她就挺高兴的。

    “一房好啊，一房更好，房东同意开盘了吗”，方亮一听是三湘小区的一房，激动不已。

    谁不知道三湘小区的环境好，房子质量也好。但户型更多的却是两房，三房和四房。

    整个小区只有六套一房，虽然一房少，但是需求可是不少。但凡事了解三湘小区的，没有一个不问目前三湘小区有没有一房出售。

    同时一房的价格也不低，一房户型是60平，但是价格却是高达500多万。

    至于造成这么高价格的原因，除了物以稀为贵之外，也是一房的户型非常好，重点还是小区最中心位置，而且还是电梯房，可谓是占尽了天时地利人和。

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第一百四十九章：无题
    果然方亮在等到快九点钟的时候，一个四十岁左右的男子走了过来。方亮刚开始没有贸然的打招呼，一直看到那男子要上楼的时候才走上前。

    “请问，您是楚先生吗”

    “我是，你是”，男子闻言一脸不解，同时眼神中还带着戒备。

    “您好，我是方亮，安居地产的经理，之前我有个业务员给您打过电话，说您的房子考虑出售，所以我就过来等您。”，方亮连忙说出来意。

    男子闻言笑了，“你们还真敬业，是不是在这等挺长时间了。”

    “没有，也就等了一会”，方亮摇头，“这就是给您打电话的业务员，冯漫漫。”

    “你好”

    “您好”

    两人互问之后，男子邀请两人到他房间详谈。

    进门以后男子让二人换拖鞋，但方亮和冯漫漫还是穿了鞋套进去。这样的举动，看在男子心里却是如初一丝满意。

    “您这房子装修的挺好啊，这装修应该只有一两年吧！”，方亮打量着房间说道。

    “还是方经理眼睛毒，前年元旦装修的，快两年了”，男子呵呵一笑，“请坐。”

    “谢谢”，三人落座。

    方亮问对方这么好的房子怎么想到会出售，无论是自己住，还是用来等涨价都是很不错的选择。

    见一个房地产中介这样评价自己的房子，男子心中挺高兴的。

    “我想去市中心买一套房子，看中的那套房子房东要求一次性付款，所以只能把这套房子卖了”

    方亮一听眼中再次打量起这个中年男子，在市中心能买得起一套房的人可是不简单啊。

    要知道，这里的房价都已经七八万了，市中心还不要十一二万。

    接下来方亮开始拍楚先生的马屁，无非财力雄厚和有眼光等等。

    其实完全可以跟客户开门见山，但从冯漫漫的话音中方亮得知，客户只是有出售的意向，并不坚定。

    而自己这番马屁攻势，就是为了让楚先生对自己有好感。等对方飘飘欲仙的时候，再说出目的。

    这样的套路，很有效果。客户十有**都会被自己拿下，毕竟他们不想在被对方吹捧的时候，掉面子。

    “您打算以多少的价格出售这套房子呢”，方亮没有问对方确不确定出售，直接问出售价格。

    楚先生闻言想了想，道:“580万。”

    “这是您的心理预期还是报盘价”

    “低价580万，低于这个价格一份不谈，你要知道，我这装修可是前年才装的，而且我也没住过几天，跟新的一样，当初给这房子装修我就花了35万。”

    方亮闻言点点头，这个价格其实不算离谱。毕竟小区摆在这，装修摆在这，重点还是电梯房。

    “楚先生，您这套房子有产权车位吗”，方亮笑问道。

    “有啊”

    “那您这车位价格包含在这房子里面吗”

    “怎么可能，要是算车位，怎么也要610万吧！”，楚先生闻言笑道:“我在这小区还有一套房子，我打算把这套房子的产权车位过户到那一套。”

    “您那套房子是几房”

    “三房两厅两卫”

    “是电梯房吗”

    “对，电梯房，9楼的”

    一听这句，方亮整个人都激动起来。他连忙控制住亢奋的情绪问道:“楚先生，您那套三房考虑出售吗”

    “我这有个客户，就想要三湘的电梯三房，带车位最好，只要您同意出售，价格不是问题。”，方亮现在要做的就是把客户稳住，让他有出售的意向，所以价格就是一个诱饵。

    不过方亮相信，只要楚先生同意出售，吴峰的客户十有**能够拿下来。

    “不出售”，楚先生闻言想也没想直接拒绝，“三湘小区环境很好，我还打算以后把我父母接过来养老，给他们住。”

    方亮闻言微微有些失望，他没有想到客户会这么坚决，不带丝毫犹豫，但他还是不想放弃，他递给楚先生一张名片。

    “我的客户真的很诚心，楚先生您如果有出售的意向，可以给我打电话，价格方面绝对不会让您失望。”

    “好，如果有意向我会给你打电话。”，楚先生心中坚定那套房子不会出手，但面子上还是客客气气的。

    方亮先让楚先生签署了房屋出售委托，随后又拿出有一份委托，这就是独家委托协议。

    “楚先生，这是我们公司的独家出售委托协议，您可以看一下。”

    “我想您是魔都本地人，也知道安居地产的实力。您签署了我们公司的独家出售委托协议，我们公司会重点推您这套房子，争取在最短的时间成交。”

    “而且，还能避免很多人给您打电话，给你带来不必要的麻烦。”

    “独家委托协议是吧，这个我知道”，方亮还没有介绍完，就见房东打断他的话。

    “我有个朋友就跟你们安居地产签了独家出售委托协议，挺不错的，不然一天到晚给我打电话实在太烦。”

    楚先生既然了解，也免得方亮再废太多口舌。两个人很顺利的签完了第二份委托。

    之后客套了几句，便告辞离开。

    “经理什么是独家出售委托协议啊”，冯漫漫不解的问道。

    “



第一百五十章:带看
    翌日清晨，方亮询问其他人，给客户发信息后，客户有没有回复。

    王雪表示，他的两个客户对这套房子有兴趣，今天中午过来看房。

    刘敏和张晓梦今天休息，方亮打电话问她们什么情况。

    刘敏有一个客户，想要今天中午看房。

    张晓梦同样是一个客户，想要中午看房。

    方亮告诉她们，直接让客户过来，自己带他们过去看。两人表示，她们跟客户就是这样说的，正打算打电话。

    方亮闻言让两人好好休息，随后挂断电话。

    令人意外的是，顾军竟然告诉方亮，他有两个客户对这套房子感兴趣。今天中午看房。?通过读心术方亮得知，顾军没有没有撒谎，说的是真的。

    可是顾军哪来的两个客户他客源里面的客户自己上次清洗过，六个买房客户里面，四个是假客户。难不成剩下的那两个客户还都是有实力的诚心客户这也未免太巧了吧。

    方亮只是意外，但也没有问其他的，有客户总比没有客户好。

    吴峰的客户对新出的三湘一房不感兴趣，对此方亮可以理解。毕竟吴峰的买房客户本来就没有多少，不过他倒是有些意外，吴峰的那个陈先生竟然也不感兴趣。