重生之最强大亨

这四种方案，成功率是递增的，虽然也增不到哪里去
不过不管怎么说，面对太古财团如此严密的股权结构，霍建宁还想出这么四个行动方案，别管是否能够执行，但确实是用心了，值得表扬。
夏禹给了霍建宁一个赞赏的目光，笑着说道：“建宁，你这个方案费了不少力气吧？”
霍建宁谦虚地笑了笑，有些不好意思地说道：“董事长，力气是废了不少，但是我得向您检讨，这做出的几个方案都很一般，可是暂时我们确实想不出其他办法。“
夏禹微笑着摇摇头说道：“这我理解，太古财团太过小心谨慎了，换做任何人都会觉得棘手。”
”仔细算起来，现在这种情况最开始的源头还是在我这里，把太古财团吓到了，我记得他们之前在股权控制上可没这么严密。”
之前十多年来，太古财团跟怡和财团一样，借助着时机大肆并购华人的企业，怡和财团兼并了两百多家，太古财团虽然少一些，但是也兼并了最少有一百五六十家。
太古财团的兼并是绝对做不到用纯现金的，也拿不出全部现金。
所以很多公司都是以现金加股权，或者直接重新扩股兼并的方式。
这样一来，太古财团旗下各个公司的股权是没有这么集中的，很多都是只持股百分之二三十，即使是上市公司亦是如此。
现在之所以持股比例这么高，还是因为和记黄埔、怡和财团等大英资财团被围，让施雅怀家族不得不花大代价增持股份。
但增持股权的这个钱是哪里来的呢？
夏禹相信施雅怀家族只能拿得出少部分，绝大部分的钱肯定是借的。
想到这，夏禹问霍建宁：“建宁，你有没有查施雅怀家族以及太古集团各个公司的负债情况。”
霍建宁如实摇摇头说道：“董事长，这三天我只搜集了与国泰航空公司有关的信息，整个太古集团的我并没有搜集，不过我记得多此听说太古集团和施雅怀家族的负债比较多。”
夏禹点点头表示理解，心里却想着让刘天赐和加尔斯利德尔去做这个事，他们两人分别是九鼎银行和渣打银行的总裁，对于这个事情会更清楚，从其他同行那里搜集信息也更加高效。
夏禹将国泰航空的信息和收购方案叠好放在一旁，向霍建宁询问道：“建宁，上次安排你收购岛国先锋电子公司的股权，已经过去一个多月了，现在的情况怎么样了？”
霍建宁一愣，也不去思考董事长为何不再说国泰航空的事了，根据实际情况汇报道：“董事长，目前我们已经收购到了合计百分之九点七五的股权，股票全部都是从各个股市上收购的，股权分别置于多个公司旗下，并没有对外披露。“
“因为消息没有暴露，岛国先锋电子公司的股价处于正常上涨幅度，昨天岛国先锋电子公司的市值是一千八百二十一亿日元。”
面对跨国上市的岛国先锋电子公司，一个月能做到这种程度，进度已经很快了。
夏禹露出微笑，点评之后做出了强调：“进度不错，你自己把握好情况，速度不是第一位，关键是股票收购数量。”
霍建宁面色郑重回答道：“我明白！”
这次的表现涉及到能否去掉头上的“代理”二字，由不得他不重视。
“你还有什么事吗？”
“暂时没有了。”
“那行，你先去忙吧！”
“好的，那董事长，我先退下了。”
夏禹面带微笑，看着霍建宁退出办公室并轻轻带上门。
他拿起手边放着的国泰航空的资料和收购方案，从办公桌前下来走到真皮沙发前，以一个舒服的坐姿坐下，再一次打开资料看了起来，时不时停下来思考。
现在香江的大型英资财团只有两个了，分别是太古财团和会德丰。
就夏禹所知，会德丰现在内部斗争激烈，马凳家族和张家关系很僵，会德丰要不是因为地产业务发展得好，早就被亏损的航运业务拖入泥潭。
而太古财团作为英资企业除了汇丰银行和渣打银行外的标杆，影响力比当时四大英资财团并立时还大。
且不管是英国政府还是港府，都不一定愿意看到太古集团跟怡和财团及和记黄破一样倒下。
所以即便夏禹有信心处理好英国政府的压力，他暂时也不想跟太古财团全方位地斗争。
除非到了万不得已的情况下。
他准备搜集施雅怀家族和太古集团的负债情况，更多的是做多一手准备。
最好的情况，无疑是将收购战圈定在太古航空公司之下。
当然，如果到时候事情真的闹大，他也不惧，打就是了！
良久，夏禹再一次将所有资料看完。
而桌上的笔记本上，他按照他认为的难易程度，用笔先后写下了三个词太古航空、宋家、汇丰银行。
他皱着眉思考一会儿，又在下面写了起来。
老霍、曹光彪。
斟酌良久后，他又在最下面写了“老包”二字。
“只能先试试了，能不能成，就看施雅怀家族够不够贪心，是不是真有这么警惕了”
“希望尽可能顺利吧”
s：我有百分之九十九的把握肯定你们猜不到主角打算怎么干，不信就写在章节说，走着瞧





重生之最强大亨 第976章 以一己之力扭转香江的未来
5月1日上午，夏禹将刘天赐和加尔斯·利德尔喊到了自己的办公室，用了近半个小时向他们布置相关的任务，督促他们在保证资料完善的情况下加快速度。
夏禹已经决定，在资料搜集完善之前，不找包宇刚这么快，免得发生突发事件，却又因为准备不足而错失良机。
又过了几天，刘世豪满是笑容地来到了夏禹的办公室。
“董事长，我们与港府谈的最终方案已经出来了，麦理浩让我带过来给您审阅，如果您没意见的话，那么就按照这个方案合作并对外公布。”
说着，刘世豪恭敬地将一份封面只写着“hk009号”代码，左上角写着秘密两字的厚厚一叠文件递给了夏禹。
夏禹接了过来，说了一句“你先找个地方坐下”，然后便自顾自地翻阅起来。
从目录上，夏禹就知道了这份文件的大致内容。
港府果然将科技工业园的打造计划与天水围新市镇的打造计划融为一体了。
天水围新市镇的打造计划放在了文件的前半部分。
天水围新市镇的打造是前几年就出台了文件的，所以早就拥有了完整的框架和全盘的计划。
这一次在夏禹的提议下，港府主要是结合实际情况，再将原本的天水围新市镇的建设计划加以调整。
反正两年多了，天水围新市镇的建设基本上没什么动静，调整的难度很小，几乎没什么实际成本，只要从政策上调整就行。
夏禹着重看了一些文字和数据。
比如天水围新市镇将分为南部及北部两大部分，分界线是天华路。
因为考虑到与天水围、祥降围等围村的距离，还有与元朗科技工业园的距离更近，港府将优先建设南部城区。
其中最关键的一个便是公屋建设计划。
港府将在南部建设五万套公屋，建设期限是三年，唯一承建方为九鼎地产集团。
在公屋方面，连申请标准及程序、购买方式、贷款合作方等都写的清清楚楚。
其中房贷合作方为九鼎银行和渣打银行，原则上为了方便管理，不再新增贷款银行。
然后是各个公共设施的建设，包括学校、医院等等，这回港府体现了担当，在文件中规定了公共设施的投资主体为港府，承建方为九鼎地产集团。
天水围新市镇的打造计划后面，便是元朗科技工业园的打造计划了。
开头便是元朗科技工业园的战略规划。
如元朗科技工业园的园区规划面积为三十平方公里，基本覆盖整个厦村乡，以及屏山乡的大部分面积。
元朗科技工业园设立专门的园区管委会，由管委会负责直接管理，人员委派将由港府直接任命，越过元朗区接受港府直管。
元朗科技工业园也指定了唯一承建方为九鼎地产集团。
文件中还规定了厦村乡及屏山乡的土地性质，遵循原本的文件要求，土地性质不得更改成商业用地，且涉及到规划的土地除了港府征收以外任何人不得收购。
文件的最后，还明确了港府的付款方式，其中百分之七十用土地折算支付，土地分为天水围新市镇的商业性质土地以及元朗科技工业园的工业用地两部分，两部分土地的价格也是根据现在的实际价格规定好了，港府不再更改。
剩下的百分之三十的资金，则由九鼎地产集团指定的公司的税收抵扣。
这一点放大了范围，没有明确规定是必须元朗科技工业园的企业的税收，即使是九鼎地产集团的税收也可以抵扣。
港府之所以答应这一点，也是因为元朗科技工业园对于入驻园区企业的优惠扶持政策。
文件里写到了元朗科技工业园的发展方向和企业入驻条件。
元朗科技工业园定位是高新科技园，侧重发展电子半导体、高科技、重型机械制造、石油化工、生物制药等领域。如纺织、玩具等领域的企业不符合要求，园区不予接纳。
符合要求的企业，入驻园区享受政策也划分了不同的档次，最低都有享受基本税百分之十五的优惠政策，其中投资额度超过两千万美元以上的企业，还可以享受“两免三减半”的政策，投资少一点的可以享受“一免两减半的政策，反正优惠力度与投资力度成正比。
除此之外根据不同行业、不同投资额、招工用工数量、产业规模等不同又进行了各种优惠政策的细分。
再考虑到此时香江是自由港，一直是零关税政策，所以元朗科技工业园的成本优势比新竹科技园更大。
且香江是国际贸易港，各种物资采购和销售也更加便利，运输又极其便利，天然有发展制造业的优势。
因此看过港府制定的如此给力的扶持政策后，夏禹对打造元朗科技工业园的信心再次暴涨。
麦理浩这回果然够给力！
夏禹看完文件之后，自觉没有发现有什么大的遗漏。
但是他谨慎地喊来了智囊团以及有关联的公司负责人开会，会议一直开到了下午五点多，整理出了一些小意见，他再吩咐刘世豪带着意见去港府与麦理浩沟通。
而在沟通之前，夏禹还特地打了个电话给麦理浩，表明了自己的态度的同时也对麦理浩大加赞美，让麦理浩心情大好。
想到港府修改并公布文件还需要个一个星期左右，夏禹又喊来了王奇，让他在五天之内布局做空各大地产公司，特别是与天水围新市镇有关的长江实业集团。
夏禹能够肯定，只要这一次港府将规划对社会公布，将会震动整个香江，房地产行业则会遭到严重的负面影响。
想想也是，麦理浩之前提出的“十年建屋计划”是计划在1982年之前为香江一百八十万居民设备齐全、有合理居住环境的公共房屋单位，现在已经过了九年了，才建设了十四多万套公屋，解决了六十多万居民的居住问题，效率实际上比较慢。
但是这一次的五万套公屋计划，可是指定了香江地产龙头九鼎地产集团承建，规定了三年内要完工交付，以九鼎地产集团的实力，完全可以做得到这一点。
假设一户平均四到五口人，那五万套公屋就可以解决二十万到二十五万居民的住房问题。
根据年初港府公布的数据，现在香江已经有了五百零六万人口。
也就是说三年内，光是天水围新市镇的公屋就能够解决掉香江近二十分之一的人口的住房问题，再加上港府现在还在进行的公屋建设计划，三年内又有四十万人将住上公屋。
而现在香江已经有一百五十万的居民住上了公屋，所以住房地产的市场可想而知。
虽然这一次的五万套公屋基本是面向元朗区，覆灭的是元朗区的住房地产市场，最直接受到影响的是长江实业集团。
但是其他区的居民看到港府这么大的建公屋的力度后，肯定也会受到影响，期望港府能够在自己所在的地区建公屋，这些处于有能力购买房屋边缘的消费者肯定会有部分受到影响选择观望和等待，其他房地产开发公司同样会受到影响。
这是对香江整个房地产消费市场的负面影响。
已经上市的房地产公司股价不跌才怪。
当然了，夏禹也考虑到了与诸多大佬都认识，为了面子上过得去，夏禹还让王奇在操作时多加几套壳，不要将九鼎证券公司直接暴露出去。
5月10日上午9点，港府隆重召开新闻发布会，由环球卫视、tvb联合直播，邀请全港媒体及外国驻港媒体参与。
新闻发布会上对外宣布并解读港府《关于全力打造天水围新市镇及元朗科技工业园的战略规划》以及《关于推进“一个核心、六大支柱”战略性主导产业发展的工作意见》文件精神。
所有与会人员以及密切关注这一切的电视机前的观众，在听完文件内容后，脑袋都是嗡嗡的。
香江要出大事了！
而在办公室的夏禹则忍不住开怀大笑，胸中充满万丈豪情。
香江之大变始于今日！
他以一己之力改变了整个香江的未来！
从现在起，香江将走上一条与前世截然不同的路。
他前世有关香江的记忆将失效一大部分。
但是他不在乎！
虽然香江的未来变得不可捉摸，但是这也代表着香江有了无限的未来！
而他和九鼎财团的未来，也将变得更加光明！




重生之最强大亨 第977章 投资十亿，二十万年产量！
港府的新闻发布会影响急剧扩散，最先反应的便是资本市场。
四大交易所中所有上市的地产公司，有一家算一家，全部都股价下跌。
当天傍晚的各大晚报，以及晚上财经频道进一步报道和解读港府今天的新闻发布会和两份文件后，影响又急剧扩大。
翌日一早，几乎所有报纸的头版头条都是相关新闻。
许多报纸为了脱颖而出，着重分析港府这两份文件对香江未来的影响，以及实施的难易程度。
但是不管哪一家报纸，都表示了对房地产市场的悲观看法，且有些报纸着重点出了在天水围新市镇拿了很多地准备开发楼盘的长江实业集团。
早上股市开盘后，各大地产公司的股价都开盘跳水，长江实业集团跌幅最大。
不过夏禹只是略微了解之后便抛之脑后，任由王奇去跟踪处理。
因为有一件更加重要的事情吸引了他的注意力。
自上一次大选投票后，自知毫无胜算且已经得到了足够曝光度的竞选者纷纷放弃，依靠站队来获取更多的政治利益。
经过十几天的激烈斗争和角逐后。
昨天，也就是法国5月10日，法国总统大选的第二轮投票，同样也是最后一轮的投票按时举行，最终结果也终见分晓。
社会党党魁弗朗索瓦密特朗以百分之六十一的选票率，强势击败只获得百分之三十九选票的现任总统吉斯卡尔德斯坦，成功登顶总统的宝座。
当然了，结果已定，但是弗朗索瓦密特朗真正坐上这个宝座还需要经历一个隆重的仪式，总统就任仪式的时间已经定下来了，定于5月14日上午9点。
夏禹找了个合适的时间与弗朗索瓦密特朗通了个电话表示祝贺。
意气风发的弗朗索瓦密特朗并未因为登顶而盲目自大，在电话中连连感谢夏禹，还向夏禹发出了邀请，参加他的就职典礼，不过考虑到还在算计洛希尔家族，夏禹拒绝了他的邀请，让弗朗索瓦密特朗有些遗憾。
5月14日，巴黎时间上午9点整，香江时间下午三点左右。
弗朗索瓦密特朗在法国总统府爱丽舍宫举行了就职典礼，成为了法兰西第五共和国第四任总统。
为了巩固胜利成果，他在上任后的第一道命令，就是解散国民议会，准备借助大势重新选举内阁成员。
只有让属于他一言堂的社会党占据国民议会的多数席位，那么他才能够在后面的重组内阁时有更大的权限，且在未来为全力实施自己的政策和主张奠定坚实基础。
国民议会的重新选举以及内阁成员的任命怎么也得需要一个月的时间，这一个月注定了弗朗索瓦密特朗还得进行一系列紧张的活动。
至于回馈夏禹的帮助，将在一切都稳定下来后才能够慢慢地进行。
对于这一点，夏禹心知肚明。
他有的是耐心
5月17日，天朗气清。
就在这一天，两个劲爆的消息传出，让本来已经逐渐消下去的关于港府规划的新闻热度再次爆火。
香江天工汽车集团宣布，将入驻元朗科技工业园，第一期将投资五亿港币建设一个大型汽车整车制造厂，年产量将达到十万辆，有意大利兰博基尼、英国莲花汽车两大超跑汽车公司提供技术支持，生产质量过硬价格亲民的实用型汽车。
紧接着的一个新闻更加劲爆。
英国劳斯莱斯汽车集团已经在香江注册成立劳斯莱斯汽车集团香江分公司，将与九鼎地产集团沟通共同打造属于自己的生产基地，第一期同样投资五亿港币，建设一个年产量达到十万辆的汽车整车制造厂，这个制造厂完工之后，将承接英国转移过来的订单，生产现在市面上爆火的宾利欧陆、莱利、捷豹、i等品牌的汽车。
天工汽车集团的新闻还好一点，公司名声并不大，爆点也就是投资五亿港币而已。
但是劳斯莱斯汽车集团的名声可非同凡响！
银河电影公司拍摄的一些列电影中，劳斯莱斯品牌汽车都是以最高端的豪车的身份出现，在香江的知名度特别高。
且本身劳斯莱斯汽车集团就是英国汽车行业的巨头，现在竟然大手笔投资五亿在香江建厂，这对许多人的心灵造成了巨大的冲击。
原本还有很多人对香江的前途感到担忧，但是劳斯莱斯汽车集团的这个大手笔给了很多人信心，一些富豪的心态也发生了变化。
这种变化无疑是相当积极的，极大地减少了香江的资本外流。
而另一方面，两家汽车公司加起来投资十亿真金白银支持港府的政策，除了让麦理浩面上大感有光外，也让一些富豪对港府的“一个核心、六大支柱”的产业规划有了信心，开始琢磨着自己是不是也涉足这些行业。
在元朗区。
九鼎地产集团的基建团队已经进驻，同时对外发布了第一批人数高达五千人的招工简章，待遇很优厚，只招聘厦村乡及屏山乡的本地居民。
且为了增强煽动性和感染力，招工简章取了一个十分走心的标题万众一心，亲手建造自己的温馨家园！
招工简章公布之后，厦村乡和屏山乡的民间顿时了，应聘者如潮，普通居民对于港府的政策也积极响应，对上门征地的工作人员的态度比往常应对其他工作人员时那是好了好几倍。
天水围新市镇及元朗科技工业园的建设都迎来了开门红！
蔚蓝的海面上，一艘豪华游轮停泊。
夏禹、包宇刚和霍鹰东分别带着各自的家人在游轮上聚会，有的在钓鱼，有的在烧烤，有的在打牌，好不惬意。
钓了一会儿鱼之后，夏禹等三个主事人来到了上一层的甲板上，围着一张折叠桌坐下。
夏禹打开公文包，拿出一叠文件放在桌面上，对包宇刚和霍鹰东随意地说道：“老包，老霍，一个月前不是让我搜集整个香江有价值的地皮和公司的资料吗，基本上都在这里了。”
“你们自己选目标，要哪个自己圈起来！”
“到时候我们根据自己的目标分头行动！”




重生之最强大亨 第978章 三只拦路虎
“阿禹，你实力最强，可选择的余地大一些，那我们就不跟你客气了。”
包宇刚朗声笑道。
夏禹浑不在意地笑道“客气啥，要是其他人听了还以为我要送你东西一样，选再多还不是要你自己去收购？”
霍鹰东哈哈一笑，打趣道“老包，阿禹都这么说了，那我们就不要有心理负担了，放开了勾，反正钱不够阿禹的银行会帮我们顶着。”
“这话说得好！”
“哈哈哈……”
看着两人大笑着开始看了起来，夏禹不由有些哭笑不得。
不过他也没放在心上，毕竟玩笑归玩笑，以包宇刚和霍鹰东两人的沉稳，不会在这种事上冒进。
果然，到了最后，包宇刚和霍鹰东两人挑选的目标加起来虽然都超过了四十亿港币的价值，但是都在两人的能力承受范围之内。
夏禹看了一下，他们两个选择的目标搭配很合理，既有闹市区的旧楼和有大宗物业及地皮的旧公司，也有近郊的地皮和公司。
开发商业地产和开发住房地产的投资四六开到五五开之间。
所以实际上两人将会在近郊土地地皮上投资合计超过四十亿港币。
而夏禹这边，为了将香江的房价打压下去，他也跟刘世豪大致商议过，第一批将拿出五十亿港币以上用于囤积近郊廉价地皮。
这么一来，三人光是买近郊地皮就得花个超过九十亿港币。