超级城市制造商

“行，这种事不用问我，你跟白安江沟通好就行。”
苏阳点了点头。
一旦望湖大厦拿下，自己的主要精力就要放在那边，这边必须让许小慧她们多独立点。
不过想到老头老太太旅行团晚上就来，苏阳还是有点不放心，找到了正在厨房叮嘱厨师准备一些适合老人的清淡饮食，最好是养生搭配食物的王莲。
看王莲安排的井井有条，苏阳也就没吭声离开了。
自从上次婚宴暴露了不足之后，王莲是拼命跟胡蕊后面学习，听说还拉着许小慧一起报了一个网上的酒店管理培训班。
“大学生就是不一样，懂得学习。”
见没自己什么事后，苏阳又忍不住想到王国文说的那辆18万的奔驰gla。
今天之前，苏阳虽然有买车的想法，但还没那么强烈。
可王国文这一说，让苏阳心里痒的厉害，要不是被瑰丽大酒店这么一搅和要到处借钱去租楼，以南锦宾馆的盈利能力，18万的车那买也就买了。
“忍住，一定要忍住。先把两个酒店弄起来，现在赚钱才是头等大事。”
就在苏阳好几次都忍不住想找王国文买车的时候，望湖集团资产管理部经理宋沙一个电话打过来，让苏阳瞬间清醒过来。
“苏总，有2个消息”
电话一接通，就听到了宋沙的苏阳。
“您说。”
苏阳心里都有点紧张，生怕对方不答应自己的要求。
电话里的宋沙笑道：“第一个消息是总经理对你的对赌协议有兴趣，也愿意与你合作。”
听到有兴趣合作，苏阳松了一口气，不过想到还有另外一个，心情又凝重起来。
“那第二个消息呢？”
宋沙在电话那边沉默了下，这才回答：“第二个消息是，我们知道你的资金有相当大的压力，望湖集团可以将600万房租改成半年一交，你的资金缺口立即少了300万。当然，我们有一个前提条件。”
本来听到租金半年一交，苏阳还以为天上掉馅饼。
但听到有前提条件，立即问道：“什么条件？”
“毕竟我们要求的是一年内江州市前3名酒店，这压力不小。冒昧的说一句，我们总经理有点怀疑你的能力，所以打算让你先接手望湖大酒店一个星期，如果营业额能提升50%就可以正式接手。”
“当然，鉴于汇金大厦的事件在前，我们会签合同未来7天望湖大酒店经营权免费归你。7天后如果达到要求，我方拒绝履行租赁合同，你有权索赔100万元损失费。”





超级城市制造商 第0083章 热情贴心服务
挂掉电话之后，苏阳对宋沙开出的条件算不上多满意，但也不能说对方没有诚心。
即便对方真反悔了，7天时间赚100万，就算是现在的南锦宾馆也远远做不到。
更何况一个如此大的地产集团，范不着为了这点事折腾苏阳。
就好比国内那些大型开发商，在知名五星级酒店入驻的时候，还要给他们更低的地价才行，很少听到开发商去跟酒店争利的。
不过想到明天望湖集团会派人过来签署一份协议，为了以防万一，苏阳决定还是找一个律师靠谱点，小心驶得万年船。
只是律师这块，苏阳还真不认识，只能打电话问下谢淼，贷款公司怎么也跟律师有合作吧。
“律师是有，不过费用不便宜。当然能力也不差，对商务合同纠纷比较在行。”
“人靠谱吧？”苏阳有点担心。
“放心吧，不靠谱我能介绍给你？不说了啊，马上要开会，我把微信发给你，你们自己联系下。”
挂掉电话没一会儿，谢淼就发了一个微信名片过来。
杜文静。
女的？
看着证件照的女人头像，好像也就二十七八岁，这让苏阳忍不住嘀咕了下。
倒不是苏阳故意要歧视女性律师。
在苏阳的印象里，女律师挺多的，但很多为了兼顾家庭，最后不少都去了公司做法务。
奔着律师合伙人去的不多，大多数还是男性律师。
而且对方年纪看上去比自己也就大一两岁，这才让苏阳心里有点打鼓。
因为不止是律师这行，就算是设计师、程序员等等，年轻总会容易被人看轻，毕竟没有老资历的经验多。
不过想到谢淼既然说靠谱，那应该不会坑自己。
点开微信名片加了过去，说是谢淼介绍的。
加过去等了十多分钟对方才通过，然后也没说话。
无奈之下，苏阳只能将情况简单说下发了过去，最后询问了下能不能过来帮忙看协议，以及价格多少。
然后苏阳又等了足足十分钟，对方才回过来一个消息：“明天上午10点有半小时空，费用3000元，提前支付，如果以后这份协议有任何问题都可以找我。”
半小时3000元。
苏阳真想说你怎么不去抢钱，协议对方弄好，只是让你过来帮忙看一下，都不用你起草的。
但以防万一，苏阳还是忍痛回了一个消息：“可以。”
然后转了2000块钱过去。
如果不是最后一句协议出问题，可以随时找她，苏阳都在怀疑对方是不是故意坑自己。
既然杜文静的时间确定了，苏阳就打了电话给宋沙。
宋沙那边答应的也很爽快：“行，明天早上10点我会带着协议来南锦宾馆找苏总，希望我们会有一个愉快的合作。”
解决了这件事后，苏阳也没时间休息，现在已经是下午4点，还有2个小时张安入股的那家旅行社就会开着大巴将一群老头老太太送过来。
苏阳需要去厂房那边把改造好的枕头拿过来，不过在去之前还得让丁三胖开车去批发市场买了两张折叠床和两套被褥，一起给送到厂房那边。
永明村开车过去，也就不到20分钟的时间。
当丁三胖看到苏阳跟保安大爷很熟地打招呼进去后，再看到张蓉、王小晴两个小姑娘也都客客气气喊苏阳老板，丁三胖张了张嘴，但最后还是没有吭声。
他现在也算苏阳的半个司机，老板想说的自然会说，不想说的自己也不会多嘴。
本来苏阳打算跟丁三胖一起搬折叠床下来，丁三胖连忙让苏阳停下来，他自己一个人就行。
一看东西也不重，苏阳就去找张蓉问道：“枕头弄了多少个？”
“才60个，不过80袋薰衣草都装好了，剩下20个枕头也很快。”
张蓉一边说着赶紧拉着王小晴从门口回厂房里去填装剩下的20个枕头。
丁三胖那边速度也很快，只要把折叠床在办公室里打开，被褥放在上面就行，剩下的就是张蓉和王小晴两人自己弄了。
而张蓉和王小晴那边也很快就把枕头填充好，然后重新装入枕头袋子里，以免弄脏。
不过在搬运枕头去面包车上的时候出现了一个麻烦事。
80个枕头根本塞不进面包车里。
丁三胖看着已经塞满的面包车，有点不好意思：“老板，我这面包车不大，要不然我跑几趟吧。”
“好吧，也只能这样了。”苏阳也只能点头，“不过以后枕头数量更多，这么来回跑油费也不划算，还耽误时间。”
听到苏阳这话，丁三胖神色一喜：“老板，您是打算给我换大车吗？”
苏阳摇了摇头：“不是，得弄一个真空压缩机过来，把枕头体积压小。”
刚才还激动的丁三胖一下子就蔫了下来。
买大车，苏阳倒是想，可问题还是没钱。
不管是自己买车，还是以后给酒店接送的大车，都得以后才能考虑。
现在首要任务，还是买真空压缩机。
苏阳上网找了一下。
江州市本地没有这种厂家，不过省城倒是有一家生产这种压缩机的，要1万5的价格，而且明天能发货。
虽然价格不便宜，但总比换一辆车要便宜很多。
而且想到枕头能压缩好几倍面积，效率比买大车要快的多，苏阳心里也就平衡了下来。
“也是，厂房里连个机器都没有还真不像样。”
叮嘱张蓉和王小晴注意安全后，苏阳正式把丁三胖介绍给张蓉和王小晴认识。
以后自己没多少时间来，每天都是丁三胖和张蓉、王小晴交接枕头。
虽然丁三胖连着跑了好几趟才跑完，周江航、冯六几个服务员也是抓紧时间把二楼房间枕头都替换出来，不过总算赶在旅行社大巴到来之前全部更换完毕，然后在许小慧的安排下入住进去。
不过中间有个小插曲，旅行社大巴下来的老头老太太们在看到南锦宾馆规模不是很大，而且装修有点旧，还是小宾馆那种档次。
当时就有点不乐意，三四百一晚上，不少老人觉得被骗了，纷纷要求导游换地方住。
不过许小慧毕竟是系统认定的人才，在导游解释没效果的时候，立即笑容满面的招呼这些老头老太太，就跟照顾父母一样说着贴心的话。
先问他们饿了没有，餐厅已经准备好养生的晚餐。
累的话，也可以在客房先休息，会有服务员给他们送去客房。
有行李的也不用自己拿，宾馆会安排服务员帮他们拿到房间。
特别是看到有个老人衣服穿的不多，立即脱下自己的羽绒服给那个老人披上，叮嘱老人一定要保暖，待会儿让厨房煮一碗姜汤。
之前还有些抱怨的老人们，一看许小慧比他们儿女还贴心，虽然知道是自己掏钱买的服务，但他们可不就是因为空虚寂寞才会出来旅游的吗？
现在有这么好的小姑娘嘘寒问暖，之前反对的声音也小了不少，都打算先进去住一晚试试。
看着忙前忙后的许小慧，苏阳露出了一丝微笑：“看来许小慧没白报培训班，比以前更像一个经理了。明天签完协议，我也放心去拿下望湖大酒店。”




超级城市制造商 第0085章 望湖集团来了
几人正好撞了个对面。
马辉早就想到会碰到苏阳，立即笑盈盈地走过来：“苏总，好巧啊，我来引荐下，这位是瑰丽大酒店的董事长吴阳华先生。”
吴阳华今年已经50多岁，保养的很好，看上去才40来岁，精力充沛。
在马辉介绍的时候，吴阳华对着苏阳很和气地点了点头：“早听说苏总年少有为，把南锦宾馆经营的这么有声有色，还被区长亲自颁奖，看来我买这栋楼以后都要沾南锦宾馆的光了。”
吴阳华纵横商场几十年，为人处世很会来，也没有因为苏阳年纪小就不重视。
“吴总说笑了，我就是一个开宾馆的。倒是吴总一出手就是2500万，这大楼应该要增值了，应该是我占了吴总的光才对。”
伸手不打笑脸人，苏阳也是一副很客气模样。
不过吴阳华身边的吴城就没两人这么好的涵养，之前被苏阳整的瑰丽大酒店停业整顿到年后，现在好不容易老爸出面给找回了场子，立即嘲讽地看着苏阳。
不过倒是没多嘴，估计是之前把酒店弄的停业整顿被吴阳华教训过。
总之，此时场面上看起来十分和睦，并没有马辉之前预料中的一点就炸。
苏阳这份定力，和自己的儿子得意忘形，倒是让吴阳华对苏阳忍不住高看了一眼，心里也就明白为什么瑰丽大酒店会输的一败涂地。
不过他今天来就是要跟苏阳施压的，南锦宾馆存在一天，对瑰丽大酒店就有一天威胁。
于是心里有了计较。
“本来还打算过两天通知苏总。不过既然碰到了，我还是先跟你通知下关于楼起话来笑容满了，但是每一句话都是笑里藏刀。
他不仅是宣告主权，更是告诉苏阳，今天我能收回楼吴总消消气，但心里其实也就是看热闹不嫌事大的成分。
他巴不得两人斗的死去活来，这样才能让汇金大厦获得更大的利益。
“吴总，要不然去我办公室谈下买楼的细节问题吧，如果谈好了，明天咱们就能签合同，以后他不得巴结您这个房东。”
马辉现在最急切的就是谈妥合同，赶紧卖楼，好把这笔资金抽调到公司的新项目上。
不过吴阳华却是没急，他在回味苏阳刚才的那句话。
特别是自己说要收回楼完，就领着宋沙几人往楼上走去。
望湖集团！
再联想到苏阳之前的态度，吴阳华何等聪明，瞬间明白过来。
“望湖集团是要转让酒店给这小子！”
吴阳华转过头看向身后2个中年人，脸色阴沉的可怕，一字一句：“高经理，张经理，你们二位能不能告诉我这是怎么回事，为什么你们没查到这个重要消息！”
他们两人当然知道望湖大酒店在哪，就在附近不远，如果被苏阳接手，那吴阳华费心费力的买楼还有什么意义。
可是他们真冤啊，之前完全没收到一点望湖大酒店要转让的消息。
“爸，要不然我们出高点价格，把望湖大酒店转到我们手上。望湖大酒店一年租金不过几百万，我们多出几十万，再不济多出100万总能挤走苏阳吧。”
吴城急忙提议，而且觉得自己这个提议简直太棒了。
“你以为望湖集团瞧得上你这区区100万？”
吴阳华叹了一口气，想到刚才苏阳的泰然自若，再看看自己儿子提完这建议还沾沾自喜，自己这儿子简直是白痴啊。
他跟房地产集团打交道不少，别人根本不在意一个酒店赚多少钱，在意的是酒店品牌提升小区住宅、商业写字楼的溢价。
那是几千万上亿的溢价，区区100万，别人放个屁就没了。




超级城市制造商 第0086章 企业文化
望湖大酒店找上苏阳，任何人都觉得不可思议，除了此时南锦宾馆3楼办公室里的几个人。
“苏总，我们又见面了，我给苏总引荐一下，这2位是望湖大酒店的总经理贺志康，以及法务部的赵闵。苏总如果接手望湖大酒店，就得跟贺经理交接了。”
宋沙对这次的合作抱有很大的诚意，所以在看到给自己几人泡茶的苏阳时，很是热情地与苏阳握了下手。
被宋沙介绍的贺志康和赵闵，也都伸出手跟苏阳友好地握了下。
“我这抢了贺经理的酒店，不会生我气吧？”
苏阳笑问道。
不过这句话苏阳是特意问的，因为自己这算是抢走贺志康的酒店了，可对方脸上一点难过的神色都看不见，甚至还一副轻松的模样。
“哈哈，苏总说笑了，你来接手望湖大酒店，可算是帮贺经理的忙了，他哪有时间呆酒店啊，现在每天都在忙着望湖商场的招商任务，那边压力更大。今天过来跟你谈事情，还是我把他给拉过来的。”
坐下来喝茶的宋沙倒是率先笑出声来。
贺志康也不在意，只是上下打量了一番苏阳：“恕我冒昧问下，我们打听过苏总的工作经历，以前从来没有经营过酒店，是怎么把南锦宾馆经营的这么好？”
这是贺志康这么多天一直百思不得其解的地方。
现在可是淡季啊，居然能把南锦宾馆经营的跟旺季一样天天爆满，结果居然还是一个没任何酒店经营经验的人，贺志康在知道苏阳这一号人物的时候，心里其实是有点不服气的。
苏阳给自己也倒了一杯茶，其实自己现在能够把南锦宾馆经营的这么好，除了自己舍得花钱留人，挖人，以及各种推广渠道之外，最重要的还是系统的各种功能，让南锦宾馆有了独一无二的优势。
但这个又不能对别人说，而且以后应该经常有人会问自己为什么能把酒店经营的好，那自己就必须包装出一个企业文化出来，不管是对外忽悠人也好，还是对内培训员工也好，都需要这么一个文化宣传。
想了下，苏阳想起大学时候在图书馆看过的一本管理学的书。
在贺志康几人期待的目光中，苏阳喝了一口茶，笑道：“其实也简单，就四个字。”
“哦，哪四个字？”几个人都好奇起来。
“顾客第二。”
苏阳说出了一个让几人有点讶异的话。
所有的经营之道，甚至口口相传的都是顾客第一，顾客是上帝，可到苏阳的口中就变成了顾客第二。
不过贺志康倒是来了兴趣：“苏总，这顾客第二要怎么解释？”
“其实也不是我说的，顾客第二是哈尔·罗森布鲁斯说的，他只用了短短20年的时间，就将罗森布鲁斯集团从费城一家小旅行社发展成了行业的翘楚。”
“我以前花了不少心思研究过，他的核心思想是员工第一，顾客第二。”
“星巴克的ceo霍华德·舒尔茨也在自传里写过，满意的员工，才会创造出满意的顾客。”
“当然，不是让企业傻愣愣的对员工无条件好，而是在一定条件的前提下。我们是对优秀的员工给予足够的尊重，对有潜力的员工也给予足够的鼓励。”
苏阳一边回忆着书里的内容，一边也在构思着自己接手望湖大酒店的时候，要提出的新文化制度。
贺志康听完苏阳的话，先是点了点头，然后又摇头：“但人性是复杂的，你有时候对他好，他可能得寸进尺，甚至变的更懒。”
“贺经理。”苏阳有些哭笑不得，“这种不求上进的，你要他干什么，尊重是相互的。我给你尊重了，是要你给顾客最佳的服务体验，把房间打扫的最干净，否则我要你干什么，哪来回哪去。”
苏阳想起最初来宾馆时的那个胖女人服务员，那根客人怼起来的态度可起劲了，苏阳宁愿自己打扫卫生也不会要这种服务员。
而像周江航这些吃苦耐劳一心想赚钱的退伍兵，苏阳还额外给他们轮流兼职保安的工作，提高他们的收入，让他们一门心思留在南锦宾馆，不会想着跳槽。
特别是王莲，这个宾馆里学历最高的本科生。
本来只是学车兼职做的前台，准备年后就走，现在不但被苏阳留了下来，而且和许小慧一起自己找报网上的管理教学班，给自己充电。
因为她们的足够努力，苏阳主动给了升职加薪的回馈，让她们感觉自己被的付出得到了回报，这也是一种尊重，所以现在更努力的工作，甚至下班后还在网上报管理教学课充电。
虽然苏阳的崛起靠的是系统给的各种功能，但是如果员工不是跟苏阳齐心协力，南锦宾馆也不会有今天的成就。
系统只是一个强力辅助，人才的管理才是经营的核心。
这个时代，谁能留得住人才，并且人尽其用，谁就能抓得住这个时代。
接下来的半个小时里，苏阳和贺志康除了聊一些经营酒店的心得外，贺志康也介绍了一下望湖大酒店现在的一些人员情况。
毕竟是一个四星级酒店，客房数量也不少，加上中餐厅、西餐厅、咖啡厅、娱乐部，以及行政、后勤、销售、安保等部门，望湖大酒店足足有100名员工，每个月光是工资的支出就有小30万。
无论是整体规模，还是部门的分类，以及员工人数都远远超过南锦宾馆这种在他们眼中小打小闹的宾馆。
“苏总，你如果确定没问题，那就可以在这个协议上签字。”贺志康接过宋沙手中的协议递给苏阳，“按照我们之前说好的，一个星期的时间将望湖大酒店的营业额提升50%。我们最近一个月的平均日流水是9万，你得达到13.5万才行。”
苏阳接过协议，上面是自己和宋沙之前约定好的，不过望湖集团的法务部出手，当然不可能只是一二三的简单罗列，而是写的十分详细，包括双方的权责都交代的很清楚。
反正密密麻麻的看的苏阳都有点晕乎。
不过苏阳总觉得哪里不对，上次自己跟汇金大厦签合同就吃了亏，所以苏阳开口道：“稍等下，我律师马上就到，等她看完没问题再签字。”




超级城市制造商 第0087章 雷厉风行
律师？
几个人先是一愣，不过想到苏阳之前被汇丰大厦在合同上坑过，所以也能理解苏阳现在的谨慎态度。
“让律师看是应该的，就是不知道律师什么时候到，我怕等不了太久。”
宋沙看了一眼手表，还有1分钟就到10点了。
咚咚咚！
在宋沙这句话刚说完的时候，一阵高跟鞋疾步行走发出的声音。
在时针走向10点整的时候，一个身穿呢子大衣，穿着高跟鞋，左手提着一个公文包，右手拿着手机正给助理发微信语音的女人走进了办公室。
只是扫了一眼办公室里的人，女人就径直走到苏阳面前伸出手：“苏总您好，我是杜文静，协议方不方便给我看下？”
说完，从包里拿出一张名片递给苏阳。
雷厉风行！
这么风风火火走进来，再联想到昨天杜文静说她只有半个小时的时间，看样子平日里的工作量十分之大。
“这份就是。另外，我把基本情况跟你说一下吧。”
苏阳接过名片看了一眼，江州市鼎德律师事务所律师杜文静，而且本人和微信头像长的差不多，就把协议递了过去。
“好，我一边看，您一边说。”
拿过协议，杜文静将手中的公文包放在桌子上，从里面拿出一副眼镜戴上，坐在椅子上开始认真翻阅这份协议。