明帝国的崛起

    张昭自西北返京后，当天下午接圣旨封爵，第二天面圣，然后就立即回南口村。第三天来京和司礼监陈公公划走三千亩地，又离开回南口村宅着。

    这里的七人，除了董朗在当天晚上的酒宴见过张昭一面外，其余人都没见过他。

    他回京后就基本没有人际交往。

    而这一周以来围绕着张昭的话题不绝。主要是当前是会试介绍后，而张昭又是诸多国事当的要害人物，想不被议论都不行。

    舆论主要有三件事，第一，张昭提出要和鞑靼互市，这被士子们喷成狗。

    张昭的密折，内阁已经看过。弘治皇帝准备在武英殿廷议。

    第二，张昭和其岳父王承裕，在宁夏、固原镇废除卫所试点成功，现在很多人盯着他，是否会往全国推广。

    很多人是希望阻止张昭的。废除卫所推广开，会损害他们的利益。

    第三，张昭在京西北划走三千亩荒地准备修建府邸。此事，在士林风评极差。

    如刚才张昭所算的帐，他得投入数百万两白银才有可能修建完成。这真是穷奢极玉啊！有点小成就就飘！

    那个儒家门徒能看得惯这种行事风格

    一边喝酒，一边闲聊着当前的热点话题，张昭笑着道：“如诸位所言，我想要在京城西郊风景秀丽之处修建园林，花费巨大，得找一点赚钱的生意。”

    恭陪末席的卢员外立即吹捧道：“伯爷的商业运作手法，绝对是国朝最‘点石成金’都不为过。外头那些读书人眼界太窄。知道个什么伯爷有国泰商行在手，修建一座园子并非难事。”

    陈夕凤就坐在卢员外身旁，她固然是出身平江伯府，但平江伯府已经没落。她也就卢员外身份高。这时，浑身鸡皮疙瘩都快要起来。卢员外这是不要节操了啊！

    但，同时心里理解他。

    张昭一个新晋的军功伯爵，提携卢员外财，令其主持大明新军展银行，占股一成。新军展银行的资产据闻已经突破百万两白银的大关。

    卢员外估计睡觉都在想着奉承张昭。因为，他这个位置，张昭一句话就可以把他换掉。

    陈夕凤漂亮的丹凤眼偷偷的看着张昭。她之前一直想要见张昭一面，委托张昭的长随陈康数次，主要是想在张昭的产业多分一杯羹。而现在她自然没这心思。

    第一，她执掌平江伯府的商号：陈记，在张昭和寿龄侯张鹤龄的较量，力顶国泰商行。她已经得到丰厚的回报。

    陈记，现在代理着顺天府的二锅头、五粮液销售，整个北直隶的玻璃制品销售。这一年下来的利润有近两万两。

    否则，她哪有钱给她那个大哥挥霍：又是去教坊司，又是买大同的美人。混蛋啊！

    第二，她只是平江伯府的庶女，以张昭如今的地位，还真轮不到她上去奉承。地位差距太大。

    张昭被卢员外恭维，笑着摆摆手。国泰商行的玻璃、水泥产业都是赚钱的产业。弘治十四年的利润就有约三十万两。但是，国泰商行是弘治皇帝全资拥有。

    赚来的银子，一半是给皇帝的，一半是要用来养新军卫。他在西北数次大采购，还有平常养兵。新军卫士卒的消耗，军饷都高于十二团营的。

    其实，这次新军卫扩编至一万五千人，国泰商行同样得开辟新财源，否则就会感到吃紧。

    当然，这话就不必告诉众人了。

    “我打算在南城法华寺附近，两里处，或者通州码头往京城而来的二十里官道处选一个点，搞美食街。大约搞一个小镇的规模。诸位有没有兴趣参股”

    崔元三十岁的年纪，宛若雅的士子，喝着酒，捧哏道：“张伯爷，美食街是个什么说道”

    他自从觉察到张昭圣眷正浓，早就改换立场。陈夕凤的二哥陈泰在崔元手下当值，这帮散骑都说崔元是恨不得跪舔张昭。此刻张昭当面，崔驸马当然是好好“配合”。

    见几人都看过来，张昭说道：“美食街，就是集修建酒楼、高档会馆，青楼，赌场，戏院，形成一个产业规模，产生集群效应。而我们这些股东，可以自己经营，也可以收地租。当然，最主要的捞钱手段是搞房地产。我这里有一份商业计划书，你们大家看看，然后告诉我答案。”

    说着，从庞泰手里接过件袋，分给众人观看。8}14




第两百八十五章 新生意（下）
    驸马都尉崔元最先接过张昭带来的件在八仙桌边看起来，其余的几人身份少次于他，得等等。周修、张铭、顾新看着崔元，一边等待，一边思考着张昭的提议。

    而国泰商行的总经理董朗，他坐在陈夕凤旁边，开口道：“子尚，若是美食街，修建在南城恐怕会好一些。南城这里繁华，有足够的renliu量。”

    虽说之前见张昭时，张昭已经纠正过他的称呼。“元明，你我相识于微末，直呼我表字就行。”但他哪里能够刚刚又给张昭纠正一回。要说他心不感激那是假话。

    张昭是真将他当朋友。

    而张昭要搞美食街，其余几家他不知道答案，他、陈夕凤、卢员外三人肯定是无条件听指挥。所以，他直接跳过技术环节，谈论地址的问题。

    陈夕凤放下乌木镶金的筷子，出声参与讨论，明艳的丹凤眼仿佛含着一泓秋水，一股娇媚的风情扑面而来，偏偏她只是二九年华，又带着少女的青涩、娇嫩。自有一股独特的魅力。

    她声音清澈的道：“放在法华寺之外一里出固然是好的。但是，相于通州往京城来的官道而言，南城这里的土地太贵，想要修建一座二里长，小镇规模的销金窟，初期买地的成本太高。放在城东的官道，买地的成本低一些，但又受限于renliu量。”

    一语点出问题所在。

    她十府之商号，一年利润近两万年，固然是搭上张昭的顺风车，但水平、眼光都一流！

    卢员外小口抿着酒，道：“陈掌柜，这就得看伯爷拿出的方案。若是能吸引renliu前来，就可以放在买地便宜的地方。若是要依赖于南城的renliu，那就不能考虑买地的成本。”

    张昭笑道：“吸引renliu的方案，我已准备好。我准备在美食街主营一座酒楼。采取我新‘研制’出来的味精做菜，吸引京师民众前来消费不难。

    所以，方才陈掌柜说销金窟，这个概念是不对的。小镇的定位太高端走不远。京人口只有两百多万，消费水平达不到。定位应当在产阶级和高端人士结合起来。

    我不在小镇禁青楼、赌场，是因为这年头并没有好的的娱乐方式。不得不妥协。这两个行业，进驻的必须是京最顶级的商家，与普通民众隔绝开。

    另外，我刚才还说漏一点，我还准备在小镇边缘修建一座足球场。用于赛用，以此吸引renliu。

    所以，买地价格、借助南城这两个方面因素都要考虑一点。真把这小镇修的太靠近通州，估计也难以吸引人去消费。”

    张昭的计划，说的更直白点，就是想要把京城的城区往外扩一点。现在可不是嘉靖那个聪{傻}明{逼}皇帝当政，给人打到京城来。现在京师南城根本就没有修建瓮城。

    而张昭所顾虑的是，新城区{小镇级}往南还是往东摆，距离老城区多少远合适

    陈夕凤心里暗自撇嘴。你不说清楚，我怎么知道你的方案当然，表面上她可不敢去指责张昭。小口的抿着鸡汤。

    崔元干脆的把手里的商业计划书递给张铭，这玩意儿他看也不看懂，不如听张昭说。“张伯爷，既然你都有通盘的考虑，我愿意参一股。”

    他倒不是单纯的要跪舔张昭，所以盲从。而是，张昭在商业上的成绩和他的战绩一样很彪悍。

    崔元等人并不知道国泰商行是弘治皇帝的。但看得到，玻璃产业现在有多少人眼红啊！特别是那个单向玻璃出来后，京权贵都在更换府邸的玻璃。

    他愿意跟着张昭掺和一把。

    张昭微笑着举杯邀请崔驸马喝一杯，道：“谢崔大人的支持。不过，这门生意投入较大。而且，需要耗费时间、精力。诸位作出决定还是要慎重。

    我所设想的步骤。第一步，我们需要购买一个区域的土地。尽量选择荒地多的位置。需要拆迁的民居、良田先购买下来。

    第二步，我们先修水泥路，修建小镇一期工程。先修建酒楼、会所、戏院等设施。同时，修建一批商铺、住宅。或租售、或卖。回笼一批资金。

    第三步，进行二期、三期开。并将小镇的renliu稳固下来，形成口碑。

    我还没有确切的计算，大概的估算了一下，初步投入的资金约在五万两左右。后续资金可以向大明展银行借贷。

    现在就看诸位的想法。我需要借助于诸位的人脉、资金、人力，来缩短工期、招揽客流，顺利的完成这个项目。”

    张铭将商业计划书递给顾新，笑呵呵的道：“张伯爷，这事算我们英国公府一份。不过，我有个问题，这么大的工程，那有足够的人力来修建”

    张昭道：“这个我去想办法。”

    几名勋贵都流露出“我懂的”笑容。勋贵吗，想要找人干活还不是简单的很京城里的大头兵多得是。以张昭的权势，拉个五六千人轻而易举。

    张昭笑笑，也不解释。

    顾新和周修都表态参加。张昭写的商业计划书完全没什么大的作用。完全是靠他个人的人脉和过往的商业成绩起的作用。

    接下来，开始讨论筹备工作的一些细节，和下一步碰头的时间。至于说各家所占的股份，这要等两天才能确认。他们都要回去报给家长定夺。

    酒宴结束后，张昭送他们到包厢门口，将陈夕凤、董朗留下来。

    …

    崔元和周修，张铭，卢员外三人在清江楼道别，坐上马车在春风沉醉的夜晚回家。

    他娶的是公主，不能在外面浪的。而且，他家就住在南城这里。

    此时晚上八点多，将近九点，京师九门早就关闭。周修少年心性，骑着马带着奴仆往法华寺而去。

    较纯洁的同学可能不知道这里是干什么的。京师南城的法华寺确实是寺庙，但是寺庙外的一带就是青楼。京的青楼并只有城内的教坊司。

    张铭有家室的人，返回英国公府。

    卢员外摇头晃脑的去外宅。到他这个年纪，外面养个小的，实在常见的很。

    刚才张昭已经和他提了，准备以个人的名义向他贷款来运作美食街项目，叫他最近做好资金准备。

    这不是问题，他是感慨陈夕凤到底是美人，天生就有张伯爷把董郎留下来，不过是掩人耳目罢了。

    平江伯府现在都垮成什么样别说庶女，即便是嫡女，只要张昭想要，他们都会乖乖的送过去。8}



第两百八十六章 人才
    马车咯吱咯吱的响着。南城这里的道路，大部分都铺上水泥。下雨天特别清爽。

    崔元穿着长衫，有点微醺的感觉，坐在镶嵌着大块玻璃的马车上，嘴角带着若有若无的暧昧笑意。

    卢员外心所想，和他想的差不多。

    方才酒桌上谈起张昭最近要大修府邸的话题，张昭不就说他喜好大宅、醇酒、美人吗十八岁的年纪就有一妻两妾。再多增一房不是很正常

    早就听闻陈锐的庶女是一只金凤。今日一见，确实是名不虚传，异常的美丽。

    崔元手指头轻轻的敲着，嘴里唱着戏。

    他看得出来，长宁伯、英国公、镇远侯这三家多少有点敷衍，只是给张昭面子的意思。他们不缺钱啊！

    然而，这对他而言是一个好机会。他愿意赌一把。张昭不说初步资金要十万两吗他愿意拿出一万两占10的股份。

    他在天子面前，是一个可以谈论书画的朋友。而张昭在天子面前，是可以谈论国事的心腹。

    他就算亏掉这一万两银子，能结交好张昭也是划算的。更何况，张昭的口碑非常好。

    …

    董朗找个“更衣”的借口离开包厢，张昭清楚的看到清江楼二楼包厢明亮的烛光下，眼前娇媚、明艳的大美人俏脸上浮起羞愤、委屈的轻红色。

    “我去！都他妈想到哪里去了”

    张昭心里无语。他脑子有病搞潜规则啊哦，应该可以叫明规则。没见陈夕凤都是认命的态度。

    换言之，他现在想做点什么，陈夕凤都不会反抗。

    张昭没兴趣干坏事。一个男人可以风流，但不能下流。径直道：“陈掌柜，我留下你，是要你为我执掌、运营这个美食街项目。你有没有兴趣”

    刚才一番讨论，很明显，陈夕凤的商业才华在董朗和卢员外之上。美食街的建造、起步阶段他会上心，但是繁琐的建造工作、以及建成后的运营，他可没时间耗在这里。

    陈夕凤微怔，水汪汪的丹凤眼看着张昭，半响才反应过来这句话意味着什么。

    她只是平江伯府的一个庶女，若是给张昭做事，打理生意，她在京的地位还用说吗而地位，往往会意味着财富，人生更多的自主权，在商场上的肆意！

    但是，陈夕凤心依旧警惕。她好歹在商场上混了近两年，她怕张昭设套坑她，下意思的后退半步，清声道：“

    伯爷，为何是小女子董经理、卢员外都是很好的人选。而且，小女子为女儿身，打理美食街的生意，其实多有不便。”

    张昭看陈夕凤一眼，拿起茶杯，走到窗户边喝茶，看着夜色，半响才回头道：“做生意，最重要的是人才！你经商的水平、眼光都高出他们俩。”

    张昭并非是柳下惠。婉儿、王小娘子都是极其出色的大美人，他朝夕相对，更有方晶，两个俏丫鬟相伴，但依旧觉得陈夕凤很美。她是另外一种美人风情，令人心醉。

    但是，他谋划的是一桩大生意。心思并不在陈夕凤这上头。欣赏一下大美人的美丽、风情，这是可以的。但一个男人若想成就一番事业，只想着下面，是成不了事的。

    再者，以他的性格，根本不会去做强迫的事情。

    陈夕凤见张昭走到包厢的窗户边，他所带来的压迫感才稍稍消退，而快两盏茶的功夫{约半小时}，她羞愤、憋屈的心情这会调整过来。

    此刻听张昭称赞她是人才。心里高兴之余，又有些不好意思。她刚才误解张昭了。同时，也体会到张昭走到窗户边喝茶，以及给时间她调整心情的体贴。

    陈夕凤穿着青色罗裳，冰肌雪肤。一米六六的身高，身姿丰腴，盈盈的一礼，干脆的道：“小女子愿意为伯爷效劳。”声音清澈动听，如同清溪流泉。