逆流1982

“那好吧。”段云点点头。
其实从内心而言，段云并不希望妻子出国，因为段云担心妻子一个人出国会不安全，但这几年来，程清妍一直陪在自己身边创业，从来都没有去旅游过，所以妻子这次提出这样的要求，段云也是不可能不答应的。
“你这次出国最好多带几个人，国外的治安也不是太好，除了助理小丽，我再给你安排三个保镖。”段云思索了一下后又说道。
“我会尽快回来的。”程清妍闻言，脸上露出了微笑。
穷家富路，是国人的一向思维，说起来，段云夫妻俩现在外出已经远没有过去方便。
前两年的时候，段云无论去什么地方，基本上都是一个人独来独往，虽然那个时候他在国内已经很有名气，然而真正能认识他的人很少，主要那个时候的报纸杂志大部分都是黑白的，而且像素也不清楚，所以大部分国人尽管看过他在报纸上的照片，却很少有人能当面认出来。
但现如今段云夫妻俩经常出现在电视媒体上，平时走在深圳的街头，就能够被轻易认出来，虽然目前深圳关内的治安还是不错的，可他现在毕竟是亿万富翁，为了避免发生一些不可预料的意外，段云现在每次出行都会有保镖陪伴，而且大部分时间都会坐车出行。
程清妍现在的情况也是如此，以前她都是自己坐车上班，一个人视察车间，有时候也会坐公交上下班，现如今身边都是跟随着好几个保镖，光是在段云所居住的别墅里，就有一个20多人的保镖团队，远没有过去那样自由。
估计也正是因为如此，程清妍才会想到去国外旅行，至少在那里她就是个平凡的路人甲，日子能稍微过得平静一些。
随后，段云和妻子又谈起了公司的一些事情。
段云和妻子都是事业心很重的人，以前谈到公司发展，产品技术革新的时候，总会有很多的共识，然而现在段云和程清妍谈论的话题却开始已经有了分歧。
段云谈的最多的是芯片研发， pc产业和互联网，然而程清妍却根本不懂这个行业，而且兴趣也不大，她现在最感兴趣的就是房地产，不过段云对房地产似乎也兴趣不大。
现在的天音集团已经不是一家纯粹的电子企业，房地产项目强势崛起，占用了集团公司越来越多的现金流，也正是因为如此，现在夫妻俩讨论的焦点变成了对公司资金使用的问题。
最开始的时候，段云和程清妍商定，1/3的外汇用来投资香港房地产，企业国内的资金一半用于研发中心和日常工厂生产水电原材料人工的投入，5%用于慈善以及深圳市政建设的捐助，20%用于国内房地产开发。
而现如今程清妍打算用百分之50的外汇用于投资香港房地产，国内40%的现金用于投资国内房地产，这么做无疑将会让整个集团的发展重心转向为房地产，从而挤压段云对于芯片产业的投入……





逆流1982 第一千四百六十四章 吃大户
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如果放在两年前的时候，程清妍拿出50%的外汇投资香港房地产段云是没有任何意见的，但现如今的情况是，段云想在海外拓展研发中心，需要越来越多的投资，另外将来还要打算从海外购买一些技术和设备，所以段云手中必须要有足够数额的外汇储备，以备不时之需。
然而在程清妍看来，香港房地产涨势迅猛，利润甚至已经超过了实体行业，早些年发展实体行业，尤其是生产电子产品，因为国内一直是卖方市场，所以利润非常高，所以那个时候的程清妍对房地产投资的兴趣并不大，一门心思发展电子类产品。
不过从这两年的情况来看，尤其是今年开始，国内经济情况不太好，消费者的购买力开始下降，国内生产电子产品的企业越来越多，竞争越来越激烈，很多以前热门电子产品包括电视机电冰箱之类的，已经开始增长乏力，尽管天音集团今年的利润依旧可观，但程清妍还是敏锐的感觉到了这个行业的颓势，所以看到香港楼市增长迅猛，她也就随时改变了发展的策略，将大量资金投入到了国内和香港地区的房地产行业。
从商业角度上来说，程清妍这么做是没有问题的，商人始终是逐利的，什么赚钱就做什么，这无可厚非，然而段云却有他的想法，他更想将自己的企业发展成为跨国科技巨头，战力世界的科技制高点，从而改变整个世界科技格局。
在经营理念上的差异，让段云和程清妍这对夫妻产生了一定的分歧，而是其中最核心的问题，就是公司资金使用的问题。
而讨论的结果，段云还是对妻子做出了让步，因为就目前的情况来说，段云的海外研发中心暂时还用不了太多的钱，他不想因为这件事情和妻子发生争执，无论如何，程清妍这些年确实非常辛苦，为了这个公司和这个家付出了很多，所以只要不是原则性的问题，段云都可以做出让步。
一周后，程清妍带着自己的助理和三名保镖坐上了飞机前往欧洲旅行。
此时已经进入了12月份，美国那边的研发中心在梁孟松的组织下，已经进入了运作状态，目前美国研发中心总共有35名雇员，半数以上都是华裔工程师，一部分是胡正明推荐过来的，另一部分是梁孟松在 amd团队的成员，最终被梁孟松成功说服加入了天音集团。
妻子不在的这段时间，段云参加了市政府的表彰会，并且被评为了1989年深圳优秀企业家之一。
现在天音集团是深圳民营企业的龙头，对整个深圳电子业的带动很大，所以深圳市政府对天音集团也是非常重视，也正是在深圳市政府的保护下，在风雨飘摇的这一年，段云和天音集团才能毫发无伤，逆势成长。
“小段，现在咱们深圳有很多企业经营状况不太好，你们天音集团能帮扶就帮扶一下，不管怎么说，大家都是深圳的企业，只有同舟共济，才能共度难关，而且这样也对你们企业将来的发展很有好处……”在市长办公室中，李灏对刚刚获得优秀企业家称号的段云语重心长的说道。
在即将过去的这一年，深圳特区的日子同样不好过，不光是大量私营企业关停，包括半数以上的国企也在出口遭遇重创，三角债问题严重的情况下，经营开始变的举步维艰，虽然有国家托底，但短期之内是很难恢复元气的。
李灏为了解决深圳企业今年面临的困局也是做了很多的工作，除了想方设法减轻企业负担，通过税收优惠税收返还和放松征管，尽可能减免企业的税收压力。
另外一方面，为了解决国营企业三角债问题，深圳市政府还专门成立了一个工作组，解决全市的企业三角债问题。
三角债问题由于牵涉面广关联复杂，所以解决起来非常困难，为了解决三角债问题，深圳市政府也是想尽了办法，由市政府出面，与当地的银行协商，对本市内的一些企业三角债进行了优先清理。
另外考虑到一些本市内的企业缺乏现金流的情况，深圳市政府还专门举办了一次“易货贸易会”，所谓的易货贸易就是以货换货，虽然这种贸易方式比较原始，但在当前资金普遍紧张的情况下，不失为一条灵活而有效的克服困难的方法，短短三天时间，深圳的易货贸易会就做成了8亿元的易货生意，解决了不少企业缺乏现金的僵局，将这些企业从破产的边缘拉了回来。
虽然总的说来深圳企业的困境依然没有彻底解决，但至少在市政府的这一番操作下，得到了一定的缓解。
尽管深圳市政府已经尽了最大的努力，但是到年底的时候，依然有大量的企业面临关停和倒闭，包括一些国营企业，因为货物滞销积压，无法获得银行贷款，整个企业陷入停滞状态。
而作为深圳最大的民营企业的天音集团今年却逆势成长，年纳达到了惊人的1.5亿，也正是因为如此，李灏才再次想到了“吃大户”这个办法。
可领！
其实段云在参加这是深圳市优秀企业家评选大会之前，他就已经想到了会有这么一出戏，“深圳市优秀企业家”这个头衔是不可能白拿的，以市长李灏的精明，肯定又是有求于他。
果然，段云刚进入办公室坐下，李灏就开门见山对段云提出了请求。
“李市长，其实一直以来，我们天音集团也都一直在帮扶咱们深圳本地的企业……”段云沉吟了一下，接着说道：“不过您既然都这么说了，我看这样好了，正所谓肥水不流外人田，从明年起，我会把我们公司在外省的代工和原材料进货订单都交给咱们本地的企业，而且我们会先交付足额的定金，不管怎么说，也要先让一些企业先维持下去，我们能做的只有这些了……”




逆流1982 第一千四百六十五章 土地财政
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相比于过去两年，段云今年已经显得非常低调，对于深圳市政府的要求，段云从来都是有求必应，大手笔的捐款资助，动辄几百万上千万，几乎就没有犹豫过。
不过这一次段云没有选择直接捐款，而且他也知道，哪怕是捐款上千万，对于当前深圳企业面临的困局来说，仍然是杯水车薪，所以段云这次收回一部分的外省订单，教给本市的企业，让他们都有活干，有钱赚，这才是最合理的办法。
“那太好了！”
果然，听到段云这么说，李灏脸上露出了满意的笑容。
其实在和段云面谈之前，李灏也已经找到了深圳其他几个龙头企业的负责人谈过话了，包括赛格集团的总经理马福元，李灏曾经明确要求赛格集团给予深圳市中小企业一些支持，对此马福元也同意了李灏的请求。
事实上，今年的赛格集团日子也不太好过，从年初开始，赛格集团就开始大手笔的引进国外生产线，花费外汇超过了4，000万美元，其中包括一条从意大利引进的电冰箱生产线，还有一条日本彩色电视机生产线，技术性能都是国内最先进的，赛格集团对这两条生产线也是下了重注，希望能够通过巨资引进的先进设备和生产线，进一步占据国内家电市场的份额。
然而计划赶不上变化，让赛格集团的生产线引进计划瞬间停滞，而且定金已经交付了国外的厂家，一时之间，赛格集团面临设备和资金两空的局面。
而且今年的赛格集团在生产销售方面也面临严重的打击，因为集团下属企业和外省的一些供应商三角债问题，导致原材料供应不足，加上国内消费市场疲软，家电产业内卷严重，以至于赛格集团今年的年利润出现大幅下滑，从去年的2.7个亿的总利润，缩减到了今年的1.8亿，利润缩水了1/3。
另外赛格集团今年的出口创汇也受到了严重打击，因为关键进口原材料不足，赛格集团今年只拿到了1500万美元的订单，秋季广交会几乎是颗粒无收，只能依靠过去两年的老客户“吃老本”。
一直以来，深圳大部分企业的发展都是依靠几个龙头企业进行带动的，国企这边赛格集团无疑是龙头，而私营电子企业，半数以上的都依靠天音集团，也正是因为如此，当前深圳企业发展困难，市长李灏也就只能先找这两家企业的负责人面谈。
不过李灏也知道，今年各大企业的日子都不好过，地主家也没有余粮，所以也是希望赛格集团和天音集团能帮助几家算几家，实在救助不了的企业，只能让他们自生自灭，这也是市政府所能做到的极限了。
“李市长，今年全国的企业日子都不好过.....很多企业连工都开不了，说白了还是咱们技术实在太落后了……”此时段云眉头微皱，只听他接着说道：“咱们深圳这些年的发展，离不开高科技产业的带动，可以说高科技就是咱们深圳发展的引擎......咱们就必须未雨绸缪，提前进行布局……”
一般来说，段云从不会主动给政府提意见，因为在段云看来，教政府如何做事是一件很可笑的事情，会显得政府很无能，所以平时段云从来不会这么说话。
但现如今的情况不一样，当前深圳市的情况不容乐观，正是需要群策群力的时候，既然政府对他们天音集团提出了这么大的请求，那么段云也可以借着这个机会和李市长谈一谈他的想法。
“你说的这个我也明白，那你有什么好的意见吗？”李灏问道。
“我也知道，今年的年景不好，无论是我们做企业的，还是咱们市政府这边，都面临资金短缺的情况。”段云顿了顿，接着说道：“正所谓巧妇难为无米之炊，咱们这么大的特区，没钱什么事都办不了，李市长您现在的难处我完全明白，虽然你已经很努力了，可是还是有很多窟窿填不上吧……”
“没错。”李灏有些无奈的点了点头。
抽红包！
一般来说，很少会有企业家和他这个市长这样说话，但段云多年来对深圳市政府帮助很大，而且俩人其实已经算是一定程度上的忘年交了。
“我的建议就是咱们深圳市政府这边可以搞“土地财政”，加大土地转让供应量，现在国内房地产市场非常火热，通过卖地，咱们深圳市政府这边可以短期内吸收了大量的资金，从而帮助当前面临困难的企业度过难关……”段云眉头一挑说道。
所谓的“土地财政”，说白了就是靠卖地赚钱，充实地方财政，解决地方财政资金紧张的问题。
改革开放之初，深圳要建设经济开发区，但是改革之初，不仅百姓穷，政府也掏干净口袋也翻不出多少个铜板，而深圳开发需要大量的资金，中央政府能帮的全帮了，但是资金缺口依然巨大，深圳只能自己想办法。那时候香港的商人们开始和内地交流，霍英东李嘉诚都先后被邓公接见过。期间说道政府要开发建设深圳经济贸易试验特区，但是没有资金，他们听后大吃一惊，说你们有土地怎么会弄不来钱呢？于是介绍了香港的土地制度，最后深圳国土局从香港那里学来了先进经验，那就是卖地。
也正是在这样的背景下，1987年深圳国土局第一次以土地拍卖的方式拍卖土地使用权，土地的购买方是香港人，当时引来了巨大的争议，很多报纸直斥深圳这就是在搞旧社会的租界，深圳政府背负了巨大的压力。
也正是因为如此，自从那次“中国第一拍”之后，深圳市政府并没有继续大张旗鼓的搞土地拍卖转让，去年一年，深圳也只不过转让了四块地，这其中深房集团拿到了其中两块，华侨城拿到了一块，还有一块卖给了港商，总的来说，深圳市政府对土地转让开发还是抱有一个比较保守的态度。




逆流1982 第一千四百六十六章 关外土地
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“你的意思让咱们市政府这边大量卖地？”听到这里，李灏神色变得严肃起来。
土地私有化一直是一个敏感话题，尽管前年的时候深圳市政府就已经通过公开拍卖，第1次将国有土地出售，然而后期深圳市政府还是招致了大量的非议，有很多报纸媒体更是直言不讳称深圳市政府的这种做法是在搞旧社会的“租界”，正是在这样大的压力下，深圳市政府几乎将土地拍卖停滞下来，只是私下里转让过几块土地。
“李市长，我也知道在土地私有化这个问题上，您这边也面临很大的压力，但我想说的是，咱们既然是特区，就要比别的城市做事风格上更大胆更有魄力，既然国家已经立法允许土地私有化，也出台了《土地法》，这就说明国家是认可这种做法的。”段云顿了顿，接着说道：“土地如果不转让开发，就只能用来种粮食，但您觉得咱们深圳靠农业能养活那么多人么？而且之前的时候香港商人来咱们内地搞房地产生意，除了给各地政府带来了大量的现金，还将土地进行了最大价值的开发，这绝对是借鸡生蛋的好事，既然如此，咱们深圳这边为什么不能通过出让土地来获得一些发展资金呢？”
“小段，你和我说实话，你小子是不是有私心？看上咱们市里哪块的土地了？”李灏直视着段云说道。
李灏是何等人物，他知道段云是个非常精明的商人，尽管这些年他确实大手笔的资助了市政建设，但也从中获取了很多的好处，所以当他听到段云提出要搞土地财政的时候，就猜到段云肯定是另有所图。
“您说的对，我确实是有私心的。”段云很干脆的回了一句，只听得他接着说道：“我也知道咱们深圳现在越来越多的企业来深圳投资建厂，几个工业区也在不断的扩建，土地资源越来越紧张……不过这种情况只存在于关内，在关外可是有大量闲置土地的……”
“你是说让市里销售关外的土地？”听到段云这么说，李灏立刻反应了过来。
“没错，现在深圳关内和关外完全就是两重天，关内发展的已经非常好了，高楼厂房林立，市区也非常繁华，然而关外却是一片荒凉，大量土地闲置，既不耕种也不开发，而且在可预见的很长一段时间，关外也是没有任何发展机遇的，既然如此，咱们是为什么不能把那关外的土地进行出售转让的，这样咱们深圳市既能获得发展的资金，而且也可以引入外来的资金，对那里进行开放，这不是两全其美的事情吗？”段云说道。
“可关外的土地谁会买呢？那地方治安差，又不享受特区的优惠政策……”李灏闻言摇头说道。
很明显，在李灏看来，段云的这个建议听起来似乎有道理，然而实际上却并不可行。
现如今的深圳确实已经是寸土寸金，房地产价格增长很快，几乎每年都以两位数的速度快速增长，然而这种情况只局限于深圳的关内，而深圳关外则是一望无垠的荒地，因为不享受政区的优惠税收和政策，所以没有企业会选择在那里投资办厂，而且因为治安混乱，也没有多少人愿意在那里居住生活。
正因为如此，改革开放十年来，关内的发展日新月异，关外却没有一丝的变化，所以在李灏看来，关外的土地根本没人会感兴趣。
“如果价格合理的话，我们天音集团可以购买关外的土地进行开发。”段云突然说道。
段云之前说的所有话，其实都在为这一刻铺垫。
就目前的情况来看，投资关外似乎不是一个明智的选择，因为那里除了一片荒地什么都没有，投资办厂更不可能，没有足够的电力供应以及公路设施等硬件，加上没有政策税收优惠，工厂根本办不起来。
但是段云心里清楚，尽管现在深圳关外确实没有投资价值，然而在多年以后，关外也同样得到了快速发展，一直到1997以后，深圳开始逐渐取消了检查站，一直到2010年，深圳特区开始扩容，从此再也没有关内关外的说法。
所以从这一点上来说，深圳关外有着巨大的投资价值，哪怕段云现在买下这些土地不开发，多年以后也会给段云带来难以想象的丰厚回报。
“之前你们公司不是已经投资在关外修建研发中心了吗？这还不够吗？”李灏惊讶的问道。
“可那土地是租给我们企业的，我担心将来如果李市长您离开，政府会把土地回收，那我可就惨了……”段云一摊手说道。
“哈哈哈！”李灏闻言哈哈笑了起来，片刻后说道：“你的担心有些多余，咱们深圳市政府可是非常讲诚信的，一切都按合同办事，肯定会保到你们企业的利益的。”
“额。”段云点了点头。
“其实我是感觉你们在关外买地不合算，那个地区真的没有什么投资价值……”李灏正色说道。
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“我就是在关外建个研发中心，也不办厂也不开发住宅楼，土地买来就是自用的。”段云说道。
“你是真的打定主意要买关外的土地啊？”李灏说道。
其实李灏他也是为段云着想，因为在他看来，购买关外的土地根本没有任何回报的可能，段云这么做肯定会吃亏的。
“没错，我就是想心里踏实点，另外也想为咱们深圳市出一点力……”
“也罢！”李灏点点头，接着说道：“反正该提醒的我已经提醒过你了，既然你已经下定了决心要买那块地，回头我和其他的市委领导商量一下，到时候定出一个价格，你把购买土地的资金交上来，我们这边就立马给你办理土地转让手续！”
其实李灏也巴不得段云高价购买关外的土地，一方面市政府这边能够获得大量的现金，另一方面也有助于关外的开发，对深圳市政府是非常有利的事情。
“那太好了！谢谢李市长！”段云闻言眼前一亮，连忙感激的说道。




逆流1982 第一千四百六十七章 交易达成
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段云在关外购买土地，主要目的并不是为了炒地皮，而是真的想在那里修建一个国内最大的研发中心。
至于市政府最终会给他一个什么样的报价，段云现在还不得而知，不过应该不会贵得离谱，因为事情是显而易见的，关外的土地卖不上高价，没法办厂和开发住宅楼，估计除了他们，暂时不会有其他有实力的投资者对这片土地感兴趣。
其实段云能买上这块土地，也确实有的很大的运气成分，如果不是因为今年经济萧条，政府严重缺乏资金的话，出于风险和舆论方面的压力，深圳市政府是万万不可能把土地卖给段云的。
和市长李灏在办公室又谈了一阵后，段云告辞离开了。
李灏并没有让段云等太长时间，第2天下午的时候，他就打他电话告诉段云，市政府这边已经批准了向他们有偿转让关外土地的事情，转让土地200亩，使用年限为50年，总价格为3200万元。