生活系科技霸主

    ……

    参观完毕，几人再次回到办公室。

    吕总的办公室有卫生间，洗干净手开始盘紫檀手串，微笑着看着叶辰说道：“叶总，您觉得我这写字楼怎么样？”

    叶辰默默的观察者对方，感觉这是标准的社会人啊。

    “装修的很好，不过不太符合我们互联网公司的风格，所以如果买下来的话，我估计还要将一部分地方重新装修一下。”

    叶辰实话实话。

    吕总没有接茬，而是开始说写字楼的价值：“这写字楼我两年前买的时候一万八一平米，现在涨到两万一平米，共计两千一百平方米。那如果是新楼，售价应该就是四千二百万人民币。”

    叶辰点点头：“这是个合理的价格。”

    不得不说，如今投资房地产，在华夏相当赚钱。

    按照这个价卖掉，吕总净赚四百二十万人民币。

    之前买楼如果是三千八百万的话，盈利率达到百分之十二以上了。

    “四千二百万，的确是个合理的价格。但我们不能只看现在啊！”

    吕总慢条斯理的说着：“汉城的发展速度有目共睹。我觉得持有下去，要不了两年，能再涨个几百万甚至千万。”

    “还有就是这栋楼，我近千万的装修金砸进去，就四千二百万卖了，那未免太亏了。”

    这就是要涨价了？

    其实相当合理，装修费给一部分也实属正常。

    但扯什么发展，那就有意思了。

    你装模作样这么半天，肯定是缺钱，不对，已经不只是缺钱了。

    像贷款行业的，资金链一旦断裂，那绝对是债务缠身。

    真想等升值，那你别卖啊。

    叶辰决定换个思路，打乱对方的涨价计划。

    喝了口茶水，叶辰一脸诚恳的看着吕总：“吕总说得对，我也觉得您要是四千二百万就卖掉的话，太亏了！”

    “咱们不如这样，我按照市价，以月租金每平米六十五人民币的价格，租个三年，而且每年每平米月租金涨十块。”

    “这样的话，三年您租金至少赚个五百万，这写字楼也还是您的，三年后估计又能涨个大几百万。”

    “这一来一回，三年您就又赚千万了。”

    抬价？

    我捧着你抬价就是，大不了我不买了。

    叶辰的话，让一直不急不缓的吕总顿时嘴角一抽。

    而一侧的秦雅楠，也不着痕迹的露出了惊讶的神色。

    叶辰三言两语，完全是顺着对方的话捧着对方，实则却把对方的节奏全部都打乱了。

    这让秦雅楠更加重视叶辰。

    年纪轻轻，就有这份观察能力和应对能力，再加上有钱有事业，真是优秀啊。

    ……

    “是这个道理。可惜之前大师告诉我，汉城这地方的风水有些克我啊。我兴旺之地，在魔都。所以打算把汉城的产业都清理一下，去魔都发展！”

    吕总盘玩着紫檀手串的左手加重了几分力度。

    “那吕总，您这可不好卖啊。您也知道，买写字楼首付要一半，这就两千万起步了。”

    “今年经济下行，各行各业都不好做，除了那些顶级企业，谁都缺钱。能随便拿的出几千万流动资金的，都是大企业，可这些大企业去江滩开公司不香么？”

    “所以我觉得吕总你现在卖的话，怎么都是亏的，不如租给我三年，三年后再卖，大赚特赚！”

    叶辰依然捧着对方。

    你想抬价，那我肯定压价。

    公司买写字楼的钱又不算个人消费积分，肯定是能省则省。

    写字楼的价钱我按照市价给。

    但装修么？

    花了一千万那是纯扯犊子，叶辰不太清楚，但觉得四五百万应该是差不多的。

    但装修的这么low，还想要高价？

    四千二百万的市价，再加上二百万的装修费。

    总共四千四百万预期价格，超过了叶辰就不玩了。

    大不了去租写字楼好了……

    反正叶辰手里有钱有底气，怎么都不着急。

    慢慢来呗。

    再聊一会儿开车找程梦吃饭去。

    这次谈不拢，那就下次吧……




第一百三十七章 没有感情的吹捧机器
    叶辰的表现，让吕总有点撑不住了。

    看着年轻，却如此滑头。

    说话一套一套的，看似为你着想，担心你亏本了。

    实际上还不是在压价。

    吕总真的有些着急。

    稍微懂点这两年贷款行业的，就明白了他们的日子大部分都不太好过。

    尤其是生意正旺的那两年，吕总春风得意，公司的风控做的不好，基本上是个人都能贷款。

    甚至有高管玩内外勾结的。

    一堆的老赖，作假手机号，通讯录，疯狂撸他们的羊毛，就是不还钱。

    他现在债务缠身，哪里等得起两三年。

    “我也知道现在卖肯定亏，但大师说汉城和我今年的运道不合。不早处理干净汉城的资产，我担心影响我的气运，实在是放心不下啊……”

    “我看叶总年少有为，将来进入华夏企业家俱乐部也打有可能。所以愿意结个善缘，五千万您拿走。三年后卖了，保证稳赚。”

    吕总终于说出了自己的心理价位。

    叶辰乐了。

    真就迷信人设玩到底了呗。

    五千万更是绝对不可能。

    如果单纯是为了投资赚钱，叶辰几千万投到哪里，都比投到写字楼上赚得多。

    “感谢吕总抬爱。五千万真是太值了。”

    叶辰依旧是捧：“但我公司刚开业，还有各种投资，入不敷出，连两千五百万的首付都拿不出来。我要是有钱，肯定现在就全款买了！”

    你吹任你吹，我没钱就完事了。

    我只是个没有感情的捧人机器。

    ……

    吕总嘴角抽搐一下，盘着紫檀手串的手也停了下来。

    “叶总，咱们要不这样……”

    吕总真的着急啊。

    叶辰看着年轻，却不像自己想的那般好糊弄。

    在他看来，接下来就是讨价还价了。

    不过叶辰却摇了摇头，一脸歉意：“吕总，对不住，这时间也快五点了，我跟朋友约好了五点半吃饭，现在必须要走了！”

    “我那也有点朋友送的茶叶，看吕总您喜欢喝茶，有机会我给吕总您送过来。”

    一开始你装模作样，不急着谈。

    那现在我不谈了。

    看看咱们谁着急。

    叶辰手里有钱，无论是租还是买，选择不要太多。

    但吕总这急着卖，还想要赚一笔，那就看谁接盘了。

    吕总错愕了。

    叶辰却顺势站起来，与吕总握了握手，道别。

    秦雅楠也跟着站起来，心里啧啧称奇。

    三言两语间，叶辰隐约已经把握了对方的心理，掌控了谈判节奏。

    最重要的是一路捧着对方，让对方有些话没办法说出来。

    “那吕总，我也要回银行了，两位现在已经认识了，下次想必就不需要我再过来了！”

    秦雅楠也彬彬有礼的告别。

    “好，我送两位！”

    吕总再也没有了一开始掌控全场的气度了。

    这次显得诚心了不少，将两人送到了地下车库。

    看着叶辰的车牌和车型，吕总更是心中暗自揣测。

    五百万的豪车，鄂ay8888的车牌，标准的有钱人。

    自己的写字楼一时半会儿想卖出去，还真的要靠面前这个年轻人了。

    可惜的是，对方滑头的很。

    吕总看着宾利欧陆启动，悠然离去，心中默默的思索着。

    ……

    像这种大宗交易，除非一方急着要，一方急着卖，否则很难立刻做出决定。

    谈上十天半个月都正常。

    谁急谁被动。

    “今天麻烦秦姐了。可惜我下午有约了，秦姐哪天有时间，我请你吃饭！”

    将秦雅楠送回银行，叶辰笑着告别。

    “好，叶小弟你先走吧，我们下次再聚。”

    秦雅楠下了车，对着叶辰摆手。

    看着叶辰离去，秦雅楠默默思索着。

    如何才能将叶辰绑在广发银行的战车上。

    叶辰方才谈判时表现出的能力，还有碧蓝科技的独家垄断驱蚊技术。

    两两相加，让秦雅楠更加肯定叶辰的实力。

    这样的优质大客户，来一个说不定自家分行每年十分之一的贷款任务就解决了。

    所以，该怎么拉拢？

    眯着漂亮丹凤眼思考的秦雅楠，此刻韵味十足。

    自己肯定是不可能的。

    秦雅楠的身份，让她不可能亲自下场。

    况且自己比叶辰大足足十来岁。

    男人都喜欢年轻的，这是毋庸置疑的。

    所以……

    秦雅楠想到了自己手底下几个相貌不俗的年轻业务员。

    ……

    叶辰性致勃勃的开着车，接上程梦，去江汉路吃饭。

    早就想要体验一下宾利欧陆升级款的避震和空间大小了。

    今天正好有时间。

    不过大城市有一点不好，那就是人太多了。

    基本上哪里都有人。

    适合运动，而又无人打扰的地方，简直是太难找了。

    但不得不说，欧陆的避震相当优秀。

    车内空间也颇为不俗，各种知识都能学到。

    再加上舒适的靠垫，体验堪称完美。

    就这样，直到十二点，叶辰和程梦才回到了香格里拉酒店，相拥着沉沉睡去。

    ……

    第二天，风平浪静。

    叶辰安心上课，不过得到一个噩耗，昨天逃课的人太多，教授有些生气，让所有学生站起，点名喊到的人才能坐下。

    毫无疑问，逃课的叶辰被发现了。

    平时分清零，基本上已经代表着期末挂科了。

    叶辰得到消息并不慌，就是感觉有些麻烦。

    是时候找辅导员吃顿饭，谈一谈了。

    不过给辅导员发了个消息，才发现根本找不到人。

    仔细想想，除了开学和少数几次班会，平日里根本看不到这位辅导员。

    真是个坑货啊。

    ……

    接下来的两天，风平浪静。

    叶辰偶尔去公司，督促进度。

    软件部的进度飞快，新产品已经有了不少的进展，预计要不了几天，第一版就可以出炉。

    先做主要功能，至于人脸识别模块，那是正式版本再添加的事情了。

    不过马瑞森倒是发来了一个设想。

    询问叶辰是否给台灯增加扬声器，兼顾驱蚊功能。

    这个设想，叶辰觉得非常不错。

    碧蓝科技虽然涉足硬件产业，但叶辰从不打算靠硬件赚钱。