生活系科技霸主

    现如今的市场，想靠硬件赚钱实在是太难了。

    而靠每个月的服务费的话，那才是细水长流，源源不断。

    就连大名鼎鼎的国际巨头微软，也在考虑取消win10系统的买断制，转为按月收取服务费。

    而现在的4s店。

    卖车其实赚不了多少钱，靠分期贷款，靠金融服务，靠卖保险和车辆保养等后续服务赚钱。

    就算是火龙果手机公司，也是如此。

    每年的财报都可以清楚的看到，服务费的收入越来越高，而硬件利润的占比也越来越低。

    大公司小公司都在转变。

    各行各业都是如此。

    市场已经证明了这条路是对的。

    ……

    而如果促眠台灯附加驱蚊功能，对于自家的驱蚊神器也有推广作用。

    用户买一个硬件，就可以享受两种服务，而碧蓝科技也可以收两份会员费。

    叶辰赞赏了马瑞森的提议，让对方尽快做出设计图，看看是否合适。

    这个产品是否可以推向市场，还是要好好讨论一番的。




第一百三十八章 秘书的选择标准
    “叶总，我一共面试了六个人，最终筛选出了两份简历，请问您属意哪一位？都不合适的话，我会再面试新的人选。”

    行政送上来两份秘书简历。

    翻阅简历，两人都是文秘专业，211的毕业生。

    碧蓝科技发展至今，已经不再是一家小公司了。

    而且提供的薪资，在同行业水平中，都是相当有竞争力的。

    对于高学历人才，自然有着很大的吸引力。

    两人的简历资料很详细。

    一个二十四岁，大学毕业一年。

    另外一位则是二十九岁，有丰富的职业经验，履历看起来还不错。

    行政也在简历一侧，写出了自己的评价。

    “李婷吧，工作经验更足一些。”

    论相貌，显然二十四岁那位更好看，估计拿出来都能当校花了。

    不过叶辰又不是选妃，要漂亮的干嘛？

    秘书当然要能干的。

    漂亮妹子外面到处都是。

    这两天在自家公司下楼坐电梯的时候，都有其他公司的美女跑来要微信。

    有钱有颜的叶辰，早就明白女人有多么主动。

    兔子不吃窝边草，作为老板，在公司内部要以身作则。

    “好的叶总，我这就联系对方。”

    行政看叶辰做出了决定，恭敬的抱起简历离开。

    ……

    下午。

    叶辰收到邀请，再次前往吕总那里。

    走之前，叶辰随手将上次大米商务陈振伟送给自己的普洱茶叶带上。

    好不好叶辰不知道，叶辰又不喝茶。

    这次叶辰到了光谷梦工厂后，吕总主动下楼迎接了叶辰。

    这态度，和上次连办公室门都不出完全不一样。

    “吕总太客气了。”

    叶辰也颇为礼貌，送过茶饼。

    甭管两人是想涨价还是压价，面子上谁也不会差了。

    “叶总才是真客气。老班章的普洱，这可是相当有名的，这一小盒野生茶饼就得两万多，叶总大气啊！”

    吕总显然挺懂茶的。

    “小钱，吕总喜欢就好。”

    说着场面话，两人上了电梯。

    这次吕总就显得诚心了不少，也不再像上次那样装腔作势。

    估计也知道装起来没用。

    “哎，叶总，这两年生意是真的不好做啊。尤其是现在人的价值观不知道怎么了，你缺钱我热心借你。”

    “你不领情感谢我也就算了，竟然还说什么凭本事借的钱凭什么要还，真是气死我了。”

    对于吕总的话，叶辰没有附和。

    这种放贷的基本上都不正规。

    各种服务费，砍头息之类的骚操作多不胜数。

    贷款公司多数都不是什么好东西。

    就算是银行，也强不到哪里去。

    看叶辰没有附和，吕总也没有尴尬，依旧继续说道：“我最近资金压力大，的确是周转不太灵光，所以打算把这层写字楼尽快出手。”

    估计是发现叶辰早就看出这一点了，吕总显然换了套路：“叶总你们九零后，可和我们这些人不一样。我们那一辈的，看到别人落难，各种趁火打劫，落井下石，一点道义都没有。”

    “但叶总您这一类的年轻创业者不一样，赚钱的同时也讲道德，从来都是讲究合作共赢……”

    听着对方的话。

    叶辰嘴角一抽，这是打算把自己抬上道德制高点么？

    可惜了。

    叶辰早就不是那种随便捧两句就飘起来的人了。

    于是，叶辰笑着回答道：“吕总您说得对！我觉得您这写字楼，五千万买下是真的值。可惜我这就是钱不凑手。要不这样，我给您一千万现金，再给您打四千万的欠条，加百分之十的利息，两年内还请。”

    “吕总，您可要相信我的信誉。我们这一代人，最注重信誉，绝对不骗人，也不会落井下石。”

    对付吕总这类人，叶辰掌握到的办法，就是以其人之道，还治其人之身。

    你捧我，我就顺着你来。

    但就是没钱，看看谁难受。

    ……

    果然，吕总难受了。

    几次交锋下来，吕总一点便宜都没占着。

    叶辰完全是油盐不进。

    我认同你写字楼的价值，别说五千万了，六千万我也认。

    但我就是没钱，实在没办法啊。

    这个态度，让吕总很多想说的话都说不出来，想好的招式也施展不出来。

    “叶总，那您觉得多少钱合适？您总要有个大致的报价吧。”

    吕总终于放弃了绕弯子。

    叶辰有点不好意思：“我们公司账户上就剩一千八百万了。按照首付算，最多给您算三千六百万。”

    “但吕总您这么客气，这么热情，我肯定不能让您吃这么大的亏啊。所以我打算找朋友借两百万，凑个两千万当首付，给您算四千万，这是我能做到的极限了。”

    四千万……

    “叶总，四千万太少了。每平米两万总价都得四千二百万了。我这还没算装修钱呢，这个价格真的没办法接受。”

    吕总当然不会接受这样的价格。

    “吕总您意思是四千二百万么？压力有些大了，我得好好考虑一下，毕竟公司发展也要钱，我总不能下个月不给员工发工资了吧。”

    叶辰一副头疼的样子回答道。

    吕总嘴角抽搐，什么四千二百万，我后面的说的装修费还没算，你是选择性的失聪了么？

    “叶总，我这装修可还花了一千多万呢……”

    信了你的邪。

    上次还说是一千万，这就变成一千多万了？

    叶辰懒得再谈下去了。

    “吕总，买卖这种事情，急不来。今天跟吕总您聊得很开心。不过我真的忙，要上学，还要管理公司。一会儿我要去接个人应酬，所以……。”

    叶辰再次起身，打算告别。

    而且之后叶辰不打算本人来了，剩下的让张翰来谈。

    反正看样子，吕总已经坐不住了。

    应该撑不了几天了。

    ……

    而叶辰猜的很准，吕总真的很急。

    有几笔债务就快要到期了。

    再还不上，那就彻底麻烦了。

    “叶总，我退一步，四千五百万！”

    吕总一副大出血的样子。

    “四千万！”

    叶辰重新坐下，今天要是能谈好也省事。

    “四千万连市价都不到，我装修费花了八百万，我认亏。您按照写字楼的市价基础上，再给我加两百万，四千四百万我就卖！”

    吕总咬着牙，再次主动降价。

    这基本上已经到了叶辰一开始的心里价位了。

    “吕总，跟您投缘，我也退一步，四千二百万。”

    “一方面您这装修风格跟我们科技公司不符合，我基本要推翻重来。”

    “另一方面，我跟广发银行的关系挺好。别人家办理分期贷款审批和流程都很长。但我不一样，流程时间大大节约，你也能早点拿到钱不是么……”

    叶辰一脸真诚的说着。

    办公室陷入了沉默。

    许久之后。

    吕总深深的吸了口气，最终无奈的点下了头。

    叶辰露出了微笑……

    比心理预期还低二百万的价格拿下，白赚。



第一百三十九章 先让室友爽一爽
    叶辰主动伸出手，心情愉悦。

    叶辰很看好汉城的发展。

    作为中部地区第一大都市，国家方面各种资源都在大力投入。

    而这层装修齐全的写字楼，能仅用市场价拿下，绝对是赚的。

    随着汉城发展，各种投资到来，各大公司入驻，汉城的写字楼价格必然还会水涨船高。

    写字楼会升值。

    还能省下碧蓝科技每年至少百万的房租。

    当然，这层写字楼在叶辰的心中，也只是碧蓝科技暂时停留的旅途。

    叶辰的想法，是在三年后。

    像那些科技巨头一样，拿地皮，建造属于自己公司的园区。

    这才是叶辰的目标。

    ……

    “那明天，我会派专业团队过来查看一番。如果没有问题，我们后天就可以签约！”

    两人握手。

    叶辰说着交易详细内容。

    至于吕总，则是连连点头。

    叶辰的油盐不进，让他也有些慌乱。

    现在叶辰愿意给出四千二百万这个价格，让吕总心疼之余，也松了口长气。

    “好的叶总，我这边会积极配合的。希望我们的合作尽快完成！”

    吕总也是如此态度，他希望尽快拿到钱。

    “叶总，这么大生意谈完了，晚上我请您吃个饭！咱们也算是朋友了，以后说不定有合作的可能呢。”

    吕总是个标准的生意人。

    叶辰展现出来的能力和实力，让他希望以后能够跟叶辰达成合作。

    现在那些互联网巨头，都开始了贷款业务。

    甭管是购物的，还是做外卖的，亦或是打车的，都纷纷涉及。

    而叶辰的公司，虽然离巨头还差得远，但也有大有前景。

    吕总自然希望能够跟叶辰打好关系。

    如果叶辰答应下来这顿饭。

    相信以吕总这种社会人的玩法，今晚肯定会给纯洁的叶辰，带来不少的惊喜。

    ……

    然而，叶辰根本没有跟他交朋友的想法。

    碧蓝科技，即便以后发展的再庞大，资金流再充沛，也不会涉及个人贷款的业务。

    像私人消费贷款，就是在鼓励你消费明天的钱，借钱消费。

    这种业务自然是相当赚钱的。

    否则也不可能有这么多巨头进入市场。