我是房地产之王

    住宅买的好，卖出去就要容易多了。

    奖励小物品

    内心还真有了期待。

    系统给的奖励，还真没吝啬过。

    在这边又待了一个下午，老爸睡着之后，和老妈打了声招呼，他就回店里了。

    然后把自己的房子给录到自己的系统里。

    恰巧被刘媛给看到了。

    “杨鹏，你怎么把自己刚买的房子给挂上去了”刘媛睁大了眼睛，不太相信，这特么才买了几天，就要卖出去了?

    这是什么操作

    这时候前台的张江和周全超听到后也看了杨鹏的电脑，果然是把他自己的房子给挂上。

    他们都没有说话，因为他们知道杨鹏这么做的原因，肯定是因为现在的政策好，想卖一个好价钱。

    这个想法是人都会有的。

    像周全超，就偷偷的让刘媛把他的另外一套房子给挂了上去。

    租赁经纪人也是可以挂卖的房子的。

    可周全超的是住宅啊，而杨鹏的是公寓，两个是没有可比性的。

    就单单从住宅有学位（正确的讲是住宅有上学积分），公寓没有，这就注定了公寓的投资价值并没有那么大。

    上涨的空间有，但是是在前几年，而且涨的都是新房，二手公寓也会跟着上涨，可是卖不出去啊.......

    他们摇摇头，表示杨鹏没有经过系统的在培训买卖这一方面果然是不行的。

    随着他们的叹息，杨鹏已经把刚子给挂上了。

    他们没有看到的是，杨鹏挂的价格是180万！

    比他买的时候便宜了足足十万！

    过两天房产证下来后（他已经交了契税），便可以正式交易了。

    挂上之后，杨鹏继续做量化。

    因为前两天开了两单租赁单的原因，他已经转正了。

    也就是说他现在可以去培训之后就可以转买卖了。

    他也准备去了。

    现在已经过月，又要重新滚雪球没那么简单了，现在彻底进入租赁的冷淡期，就算是他，这个月顶多也就开个三四单。

    虽然还是不少，但是他经历过一个月赚十多万，现在一个月赚几万自然不是很愿意了。

    店就这么小，没半天，店里的人都知道了杨鹏前几天刚买的房子就给卖了。

    这些人哭笑不得，这房产证还没下来就要卖了

    好歹把房产证捂热了啊。

    有些人无语，这么做到底是为何

    难道是因为觉得会涨价

    不太可能啊，兄弟。

    其他人都是小声议论，徐圆则是来找杨鹏聊会天。

    “杨鹏，你这房子怎么就给挂上去了”徐圆也就到杨鹏的肩膀那，她一脸认真的看着杨鹏。

    杨鹏也不知道怎么解释好，总不能说是系统让自己卖的吧

    现在缺钱花了

    不对，之前是说父母买的。

    那说投资

    这个可以，大不了说自己是没眼光，这个解释不会暴露太多。

    “圆圆，其实我是在投资这套房子。”杨鹏说道。

    徐圆看着杨鹏，总感觉杨鹏的目光没这么差才对。

    就算要投资也不是买这里的房子啊！

    仁横梦公园28，38平的才是投资的好公寓啊！

    大运地处龙港的中心，而仁横梦公园在大运的正中央，周围在大范围建的建造办公区，加上是稀缺的超小平方的房子，以后肯定会涨价的！

    若是不住，房子很容易租出去，可以抵消部分月供。

    总之，这仁恒




第五章万恶的资本啊（求票票）
    他们肯定用异样的眼神看着杨鹏了。

    这让杨鹏投资对了

    他们想起杨鹏几天前就把房子给挂上去了，难道早就房子要涨价

    应该不会吧

    要是有这投资眼光那还了得。

    不，那不是投资眼光的问题了，那是后面有人！

    肯定是早知道政策要下来，房子要涨价，才会挂出去卖的了。

    等等，可若是真的背后有人还用出来当中介么……

    中介说实话学到的东西也就关于这行有关。

    所以他们否认了杨鹏是官二代的可能。

    他们怎么也想不懂，杨鹏买一套龙园嘉苑的公寓，居然还涨价了。

    这特么叫一个羡慕啊。

    而最最惊讶的，是徐圆。

    她依稀记得，杨鹏几天前是跟她说，买这房子是为了投资的。

    没想到杨鹏居然真的投资对了。

    她内心颇有些震撼。

    有种对方才是房地产大佬，自己才是小弟的感觉。

    她看着杨鹏的目光，越发觉得敬佩，不愧是自己的徒弟。

    “牛逼，杨鹏，这段时间，怕是不少公寓的业主要过来重新调价格了。”

    “确实，最近公寓怕是要往上涨个十来万。”

    这些人都点点头，这龙园嘉苑建学校，这里就成了真正意义上的“学区房”了，很多人会因为这里有学校过来买房子。

    另外一个学校实在是太远了些。

    住宅一两年时间，均价涨个一万多实在太正常了，公寓没那么夸张，大概能涨几千块一平。

    按照涨三千块来算，杨鹏买的62平，得涨十八万多，而且三千还是保底的！

    当然，杨鹏现在卖，自然涨不了那么多了。

    “杨鹏，快老实交代，你是不是有什么内幕。”

    “可以啊，杨鹏，你说这里肯定会升值，没想到还真的涨价了！”

    这些人一顿开始吹捧杨鹏。

    来自周全超的好感度＋20

    来自刘媛的好感度+13

    来自徐圆的好感度+38

    来自张敏的好感度+23

    这些人对于杨鹏这一波的操作，实在是有些震撼到了。

    他们之前可是一直劝杨鹏不要买的，可对方坚持要买，然后几天前还特意挂了出来。

    这嗅觉，太灵敏了。

    他们还好当时也没有太劝，不然现在怕是要打架了。

    杨鹏听着他们的吹捧，内心毫无波动，甚至想哭。

    看着系统内的好感度一直进账，甚至都毫无表情！

    他们没想到这小区要大幅度涨价，杨鹏也没想到啊！

    要是这里的批文这么快下来，杨鹏铁定不会买这的啊！

    这还怎么亏钱，亏不了了啊。

    市场价提升上去，假如从190万涨到200万，杨鹏只能亏十万卖的话，那还是190万！

    一毛钱没赚。

    得，只能以两百万卖出去了，赚十万，以十分之一的价格的话，那仅仅只赚了一万块。

    血崩！

    太亏了，实在是太亏了。

    杨鹏心里苦啊。

    当然，能不能以两百万的价格卖出去还不好说呢。

    要是只赚几万块，到手就只有几千了……

    杨鹏只能对他们笑了笑，“哪里哪里，运气运气。”

    接下来几天，他们店的上门客多了很多，准确的说是多了好几倍。

    龙园嘉苑这个小区的二手房成交量本来是不多的，上门客自然也不多。

    现在要建学校了，很多人都过来看房子了。

    一些本来就想卖房饿人。看着这波涨价，也过来挂盘了。

    他们店，还有其他几个地产的店都热闹起来。

    杨鹏他们店现在一天也要有十多二十个客户过来看房子的。

    想买公寓投资的也有，想买住宅投资的也有。

    想买公寓住的也有，想买住宅住的自然也有。

    而龙园嘉苑第三期公寓剩下的那一点货量，批文下来的第二天就被消化完了。

    杨鹏这边



第六章卖房
    就在这时，另外一个男人也走了进来，听到这女人说的话，连忙开口。

    “等等，这套房子我也要！”这男人也是两天前过来看房的一个客户，当时他也特别喜欢。

    之前也来这个售楼部看过，喜欢是挺喜欢的，可这附近商业少了点，又没有房子，注定不是投资的好去处。

    可现在不同了，规划了这么久的学校要动工了，这在他们这绝对是一个大优点。

    房子肯定涨！

    可他再去售楼部准备定一套准备投资的时候，发现早就没了。

    这就更加说明自己的判断！

    这里肯定大涨。

    所以他赶紧去看看有没有二手房，发现有是有，可是价格已经涨上去了，还是第一期和第二期的公寓，感觉买了赚得不算多。

    就在这时，发现了杨鹏这套。

    就是贵了足足十万。

    看了两次之后，还是挺喜欢的，今天终于下定决心买了。

    发现这女人抢先自己一步。

    这男人名叫郭峰。

    他一开口，杨鹏和那女人还有点击的同事都傻眼了。

    这是什么情况

    两个买家抢一套房

    还有这种操作

    两个买家要一套房的情况很常见，可在他们门店里面发生就少见了。

    他们看向杨鹏，越发觉得杨鹏这人不简单。

    看着简简单单，一笔一划的，实则很有商业头脑。

    “杨鹏这家伙应该是早就算到了这的房子要涨价才买的吧，不然不可能这么快就卖出去。”

    “应该是，也不知道他怎么知道的。难道是投资天才”

    “根据勾股定理，阿基米德定律，阿贝尔-鲁菲尼定理算出我们这小区要涨价的”

    这时候张敏用手摸着自己的胡子，然后真相脸的对刘青说道:“我觉得应该是他根据先行示范区推断出来的。”

    “有可能，他是在赌！而且你看，他买的房子，是两房的，朝向，楼层也是最容易出手的，这一看就是买了之后要快速出手的！”

    公寓一房和两房都是容易出手的，朝向最受欢迎的肯定是东南方向，楼层是中高楼层。

    而杨鹏的房子都是这些特征！

    “看，现在两个买家都在争杨鹏这房子了。”

    “真佩服杨鹏，业务能力做得好，特么投资眼光也好，我感觉我都白当了两年经纪人了……”

    听着他们一顿猛夸自己，杨鹏有些不好意思。

    这真的不是我的本意啊……

    楼层，朝向这些他也压根没想过，都是按照自己喜欢的来。

    至于两房，他也确实只有买两房的钱。

    不过这种感觉还真挺爽的，这是怎么回事

    当然，他没心思想这些，现在两个买家还在这。

    那美女看有人要跟她抢房子，也有些急了。

    “这房子我先要的！”这美女名为张晓桐，看到有人要争她的房子，也有些急了。

    这种感觉就好像好不容易下定决心买一样东西，居然有人要跟她抢，让她很不舒服。

    要不就不买，自己一旦要买就要抢到手。

    “别急别急，两位请先坐。”杨鹏也是第一次遇到这情况，不知道怎么办才好。

    两人坐在一边。