房产界的一朵奇葩

    你还记得上一次咱们卖的房子吗那次的客户邹哥，我们可是收了他全额啊，一分也没让呢！”

    陈飞把账给孟姐一算，然后大手一挥，直接给她让了2750元。

    孟姐不了解中介行业的内幕，当然不知道这行业水到底有多深，不过当他听到陈飞把上一次的客户抬出来说事，并且直接给他让了近三千块钱之后，脸上的笑容并未消退。

    “行，就按你说的办了，找这套房子你辛苦了小陈，劳苦功高啊，诺，这是两万的现金，你数出你们的来，剩下的再放回去就行，走，姐请客，请你吃大餐去！”

    孟姐打开手盒，取出一个牛皮信封，递给了陈飞，然后就要拉着陈飞出去吃饭。

    我去，我这是不是又让多了啊

    你妹的，准备了这么多钱，还跟我打价，这生意人就是会做生意啊！

    陈飞一看孟姐这么豪气，顿感自己还是毛糙了，让早了。

    “不用了孟姐，就像刚才和房东说得一样，阳州不大，咱们以后有的是机会，等咱们的房子事情办利索了，咱们再吃饭也不迟啊！”

    陈飞知道时间不早了，于是婉拒了孟姐的邀请。

    “呵，你小子学话挺快的嘛，那行，就改天吧，你住哪啊，我送你回去吧！”

    孟姐用欣喜的眼神打量了一下陈飞，忍不住笑了。

    “孟姐，您又客气了不是我骑电车来的，电车就在保安亭那，您把我拉倒保安亭就可以了，我直接骑车回去了！”

    陈飞笑着用手指了指北门的方向。

    陈飞说着打开了牛皮袋子，数出了七千块钱，那剩下的拿出来，又把那七千放回了牛皮信封。

    “孟姐，您看看钱对不对，我放这里了，我回去，让我们老板开好收据，改天等咱们签字的时候，我再给您吧！”

    陈飞把牛皮信封递向了孟姐。

    “不用数了，直接放回手盒里吧，我还信不过你嘛”

    孟姐说着话，开动了车子，向北门驶去。

    下了车，恭敬地送走了孟姐，陈飞一仰头，长长的舒了一口气。

    潇洒的取出了手机，陈飞准备给吴经理打电话报喜。

    就在此时，电话突然滴滴滴地响了起来。

    纳尼

    谁这么和我心有灵犀

    陈飞定睛一看，这电话不是别人打来的，正是前几天看商铺的赵哥。

    嗯这哥们明天不说明天回来和房东谈谈吗

    这么晚了打电话有毛事

    陈飞心里有些嘀咕了。

    不过，此刻，陈飞心情正佳，想都没想直接按下了接听键。

    “喂，小陈啊，你还没休息吧！”

    电话里一副急忙匆匆的样子。

    “还没啊赵哥，刚签完合同呢，还没回家了！”

    陈飞实话实说。

    “啥刚签完合同我去，那商铺卖了吗”

    赵哥一听签合同，顿时有些急了。

    “别误会赵哥，我卖的是套住宅，那套商铺还给您留着呢！您不说不，我哪敢卖啊！”

    陈飞笑呵呵开了个玩笑。

    “哎，老弟啊，你吓了老哥一跳呢！我刚回阳州，这样吧，我明天早上再去看看商铺，你直接叫上房东过去吧，差不多咱们直接定了！”

    赵哥说话突然有些雷厉风行了，好似变了一个风格。

    “现在有些




第六十四章 玩人？
    吴耀民的电话不同于商铺房东的电话，基本上都是24小时开机的。

    做老板的，尤其是小老板，指不定什么时候有事，他得随时准备着处突。

    处突，也就是处理突发事件或者突发问题。

    果不然，响铃刚过20秒，电话就接通了，吴耀民那熟悉的声音传入了陈飞的耳朵里。

    “怎么啦小陈，这么晚了有啥问题吗”

    吴耀民的声音还是一如既往的沙哑，好似快要休息的样子。

    “睡了吗吴哥，我有好消息要跟您说呢！”

    陈飞故意卖了个官司。

    “呵呵，啥好消息啊”

    吴耀民来了精神，声音分贝也高了一些。

    “今晚看房黄河圆，已经成功签约了！”

    陈飞不紧不慢道。

    “哈哈，我没看错你啊小陈，不错，不错，干的漂亮！”

    电话那头，吴耀民高兴地大笑起来。

    “不过中介费我给客户让了两千七百五十元，收了一万三千元，客户您是知道的，就是咱们浩泰小区的那个女房东啊，非得让我给她打折，拗不过她的软磨硬泡，我就私下做主了，钱已经收上来了，我明天给您！”

    陈飞把事情的经过简单一提。

    “呵呵，没事啊，成了就行，小陈啊，我给你破个例哈，以后这中介费啊，你就看着收，看着办就行了，除非太大的折扣再向我申请！”

    吴耀民淡淡一笑，直接给陈飞放权了。

    吴耀民是个聪明人，他这样做是变被动为主动。

    陈飞是个什么样的人，他能不知道就这能力，直接能自己谈单、签约，每次收费都跟他打招呼，估计陈飞也烦。

    与其陈飞每每先斩后奏，倒不如卖个面子，直接给陈飞这个权利呢

    吴耀民这个事儿可是想的很清楚的。

    “好嘞吴哥，不过还有个事我得跟您说呢！”

    陈飞话锋一转，没有直接说看房子的事。

    “嗯还有事直接说就行啊！”

    电话那头，吴耀民显然愣了一下，按照这个逻辑，吴耀民感觉，陈飞接下来肯定有什么要求或者私事了。

    “明天上午的启动大会，我可能要晚点了，因为那个看商铺的客户要8点看房子，他说看完了之后，直接约房东谈。本来想直接把房东一起叫去的，可是客户刚才打的电话，太晚了，房东没接电话，只能明天再约了，可能时间安排起来有些麻烦了！”

    陈飞一五一十地把关于商铺的事儿，给吴耀民做了个简单地汇报。

    “行，没事，你看着办就行，明天签合同需要我出面了，直接给我打电话，启动会的事你不用担心，我先让他们玩着，等你回来再开始，你可是个重要人物，没你可不行啊！”

    吴耀民又是给陈飞戴了顶高帽子。

    “那我明天就直接看房了吴哥，不早了，您也早休息吧！”

    陈飞把事情交代清楚，就挂掉了电话。

    骑上了电动车，陈飞难掩激动的心情。

    明天，呵呵，又是一个美好的开始，我都有些迫不及待了呢！

    ......

    翌日，一大早，不到七点，陈飞就醒了。

    虽然昨天回来的很晚，但是陈飞却是精神很好。

    应了一句古话人逢喜事精神爽！

    洗刷一遍之后，陈飞便下楼吃饭去了。

    路上，陈飞抽空给房东去了个电话。

    嘟嘟嘟...

    走着路，陈飞手拿电话，一直等待电话的接通。

    望着小区那养眼的花花绿绿，陈飞感觉无比的舒畅。

    雨后的彩虹最美，奋斗后的喜悦最真，陈飞感叹，这感觉真好啊。

    等到电话自动挂机，房东都没有接电话，陈飞的小心脏微微一沉。

    怎么回事难道时间还早吗

    都七点多了，不会还没起床吧要知道，这可是正好周一呢。

    先不管他了，填饱肚子，先吃点饭再说。

    来到隆兴包子铺，陈飞今天格外的豪气，直接要了一根油条、一个粽子、一份酱肉馅饼、两个小笼包外加一份小米粥。

    要是放在平常，陈飞根本吃不了那么多。

    两根油条，一份小米粥，就是



第六十五章 唬人（亲爱的书友们，中秋快乐）
    （ ps:今天是中秋节，值此佳节之际，萝卜在这里祝亲爱的书友们中秋节快乐。）

    虽然心里火，但是陈飞多年的业务修养使得他能够在遇到突发事件的时候，依然能够泰然处之。

    陈飞定了定神，然后准备责问房东了。

    这口气，他得慢慢出。

    不过，出气并非目的，把房东给拉回来才是目的。

    “周哥啊，我知道咱们的房子卖的有些周折，但是，不管是哪个房东，只要卖房都会这样的，咱这套商铺您也是知道的，光我自己就给咱带了十来帮客户了，但是，出价合适的没几个啊！

    您朋友想要，我不知道他出的价格是多少，一般做房屋买卖，跟朋友打交道，没有跟一般的客户好来啊，你卖高了，朋友不乐意，你卖低了，自己吃亏，朋友还不一定领情，这是个两房都不讨好的事情啊！”

    陈飞开始给周哥灌输坑友的概念了。

    陈飞所陈述的，并非只是话术或者单纯为了做这个房东的工作而杜撰的说法。

    上一世，陈飞经历朋友和朋友之间的交易不在少数，很多时候，在交易完成之后，肯定有一方会七嘴八舌地数落朋友。

    这种事不是个例，而是发生的太普遍了。

    人心都这样，你卖贵了，朋友知道了，会抱怨你坑熟，走到哪都会鞭笞你。

    你卖便宜了，朋友有可能不领情，而且，还会说在你困难的时候，帮了你一把，这样的人，大有人在。

    因为房子并非小物件，买卖都有可能是半辈子或者一辈子的事儿。

    “小陈啊，我知道你付出了不少，周哥也不是不通情理的人，等这个房子处理了，我请你吃饭，我是真的头疼了，不想再在房子上投入太大的精力了！”

    周哥那边有气无力地回了一句。

    听到周哥有气无力地回答，陈飞猜测，房东那边可能遇到什么大事，搞得他心力憔悴了。

    人越是这样的时候，做决定越是容易义气用事。

    每每这样，往往都是一时兴起，就会冲动。

    “周哥，买卖不是讲究个先来后到吗您是做生意的，讲诚信，是生意人的准则啊，即便是你抹不开朋友的面子，那你告诉我，你朋友出多少钱如果高过我的客户出价，那我直接告诉客户不用看了，也不用等了！”

    陈飞还是想极力争取一下。

    “小陈啊，我朋友给我出到145万了，虽然不高，但是人家全款啊，你客户最高不也才出到148万吗他还分期，差两三万块钱，等上一两个月，就耽误我大事了啊，我现在是燃眉之急，等不了啊。你就别看了吧，让你的客户回去吧，改天周哥请你吃饭，就这样吧！”

    周哥把事情终于给说明白了。

    看来火烧眉毛的事是周哥凑钱需要解决的问题，他这个朋友，在周哥眼里看似是一场及时雨了。

    “您什么时候需要用钱您朋友跟您说了吗他什么时候能凑齐啊哥”

    陈飞继续刨根问底。

    “我十天之内就需要用钱，需要一百万，我朋友他正凑着了，先给我一百万，解决我的事，剩下的四十多万，等过完户，两月内给我凑齐！”

    周哥一五一十地把事情说明白了。

    十天之内凑齐一百万，然后，等过完了户，两个月再给房东，这看似没问题，其实却潜在着很大的隐患。

    在房产交易这方面，全款交易，都是讲究一手交钱，一手过户的。

    如果过户之前，客户没有给齐全款，那么，等过完户之后，客户反悔了，房东是没有更好的办法去讨要的。

    要么客户良心发现，要么房东就得去法院起诉。

    等走到法院这一步，那么事情就变得复杂、麻烦且有可能漫长了。

    09年，陈飞知道，此时的老赖并不少，而且，你很难有制约他们的强有力方法。

    拥有敏锐嗅觉的陈飞，直接抓住了这一点漏洞，心里筹划着该怎么给房东做工作了，这是个实质存在的风险，陈飞告知房东也是在帮他。

    “周哥，您说的是先过户，然后，剩余的尾款两个月给您是吧那你们可得签好协议，做好公正啊，因为房产买卖是大事，一点都马虎不得，我干了房产这么多年，很多客户和房东自己办手续，因为钱的事儿闹出矛盾，甚至是告到法院的。

    这里面不乏朋友啊、亲戚啊，甚至还有兄弟姐们的，我想，您是做大生意的，这方面的事情，肯定也




第六十六章 苦尽甘要来
    掌控了局势的陈飞心里已经不慌了，只要房东上了勾，那么接下来，就是陈飞的发挥时间了。

    “换做是我周哥，我就一不做二不休，直接要全款交易，不管是朋友还是亲戚，一定要搞得清清楚楚、明明白白，不要搞得留下隐患，增加风险，搞砸了，连亲戚、朋友都没得做，得不偿失啊！”