房产界的一朵奇葩

    “说吧小同志，我觉得你还是蛮不错的嘛能力非凡的呀”

    齐总总是一副镇定自若，稳如泰山的样子。

    似乎，写字楼这点佣金，他还看不到眼里，来这里，是走个形势，办办事情而已。

    齐总的态度，陈飞也了解，毕竟这是公事，一个集团、公司的公事，如果金额不大，这样的领导会先选择完成他们的首要目标。

    此次，这栋写字楼对于齐总他们来说，首要目标就是不能使资源闲置，这是他们来的最大目的。

    “我们的出价是三万块”

    陈飞笑态怡然，镇定的出价了。

    “不可能啊，你这是直接比腰砍还厉害呢”

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第一百一十六章 统统答应
    既然箭在弦上，不得不发，那我也就直接赌一把了。

    转瞬之间，陈飞做出了一个决定，直接开口了:“这样吧，我们也不一点一点的加了，直接给咱们出到4万，这就是我们的极限了，如果你们想解决空置率的问题的话，我们也可以和你们签个长约，直接解决掉你们的后顾之忧。现在的市场你也清楚，买卖不好做，我们也是硬着头皮强上啊。

    之后至于能不能利用的起来，那是我们的事儿，实在不行，我们想办法转租，补贴自己一点。这么大的面积，要一次性吃下来，的确难度不小，而且，停车位的问题，还是个难题，我们还需想办法解决，哎一个比一个头疼啊”

    陈飞自顾自地一说，把自己的难处给夸大了不少。

    陈姓青年这次没有直接说话，而是转眼看了看他身旁脸色淡然的齐总。

    他们的目的是解决空置率的问题，这才是他们最大的目的，刚才，齐总一下子直接降到了五万五，都有些出乎他的预料了。

    的确，陈姓男子只是个小兵子，领导到底怎么想的，心里的底线是啥，他不知道，也不敢去猜测。

    大单位就是这样，猜错了不对，猜对了，也没啥好处。

    吴耀民对陈飞的回答很满意，这次，陈飞紧咬牙关，是在为他们争取利益，这一点，吴耀民当然是求之不得。

    “这个价格太低了哟，4万，你也真敢砍啊小同志，直接给我腰斩了呢”

    齐总吐了口烟圈，徐徐呼出。

    “呵呵，齐总啊，小陈说得对啊，现在，企业都这么难干，谁会花四五万去租这么个地方啊搞个写字楼，不就是为了提高一下水平嘛，日后连车都停不下，我们谈个客户都难，这些事情，咱们不能不想啊”

    吴耀民深吸一口烟，随后右手夹着烟靶子在桌子上的烟灰缸上弹了弹烟灰。

    齐总到现在也没有抬屁股走人，极有可能是还在犹豫，这一点陈飞看的出来。

    一般，和单位上打交道，只要这件事跟当事人没有什么利益挂钩的话，那是最好的，因为，这样一来，你只要弄点手段，极有可能还会占到便宜。

    现在，陈飞猜测，他们根本就不用搞些手段，就能拿下这商铺，毕竟，这开发商都闲着一年半了，也没租出去，说明这个地方，要么不好租，要么他们直接不上心啊。

    既然如此，他们租出去，总比闲放着强吧。

    “吴经理啊，你还需不需要去看看办公室呐我听小陈说，只是你这个小陈店长去看的呢”

    齐总话锋一转，直接跳出了价格范畴，看似直接开聊别的了。

    “嗨一层写字楼看不看的有啥看头啊位置我也知道，不咋地，我这个公司啊，房产这块，都交给我们陈店长来打理了，他很的很随意的样子，给了陈飞一记助攻，直接把陈飞给吹上去了。

    “你们打算租几年”

    齐总又是询问道，脸上还带了一丝期待的意思。

    看到齐总如此模样，陈飞乐了，呵呵游戏了。

    “要不就先租个10年吧价格如果听我们的话，那我们就和你们多租几年，给你们解决空置率的问题，这也算投桃报李了吧”

    陈飞语出淡淡，把话说得好似合情合理一般。

    “10年，你确定吗小陈呵呵，10年这个时间可不短呢，说话可得要负责人的呀”

    齐总以为陈飞在吹牛逼，有些不太相信了。

    陈飞一看齐总认为他在说大话了，直接微笑着看向了吴耀民。

    “你没听错啊齐总，陈店长的意思就是我的意思”

    吴耀民眼神肯定，没有一丁点的闪烁。

    “呵呵，那这样，价格要是听你的话，那每年递增的点数得听我的这租金不能一成不变的呀”

    齐总呵呵一笑，又是计上心来。

    “说说看啊齐总，我们参考、参考”

    眼看着气氛上来了，陈飞语气也轻松了不少。

    “每年递增5，这是我们答应你们4万房租的前提，如果可以，我们就可以定下咯”

    齐总没有思虑，直接开口了，看上去很是随意的样子。

    这个数字算法看似简单，其实有两种计算方式，这一点陈飞经历过，不会直接上当的。

    一种是直接每年递增第一年房租的5，也就是40000x52000

    每年按照这个数字增长，也就是计算如下:

    第一年40000

    &



第一百一十七章 抬杠
    合同是陈飞草拟的，这个协议其实也不复杂，简单的写明了一些有关于租金、租赁时效，以及陈飞公司转租随意的一些权限。

    为了给自己争取点打扫的时间，陈飞把合同起始日期，定在了五天后，也就是8月20日起。

    房租是一年一交，除了今年的是本月月底到账之外，其余的都是每年7月15号之前到账。

    提前一个月交房租，是阳州市租赁行业的行规。

    齐总真是个爽快的人，签合同也很痛快，打眼一看，没发现什么别的硬伤，就直接签了。

    签完合同，吴耀民要留齐总晚上一起吃个便饭来的，可是，齐总看上去比较忙，婉拒了吴耀民的请求。

    其实合作，并非一定得吃吃喝喝，那只是老一套的手法了，现在的人们注重效率和诚信，这才是最关键的。

    送走了齐总和陈姓青年之后，陈飞和吴耀民回到了一楼大厅。

    此刻，王兵他们都回来了，丁晓霞也回来了。

    “咋啦陈飞，又签单子拉，你可真厉害啊”

    丁晓霞看到陈飞下来送客户，笑呵呵地恭贺陈飞了。

    “哪里啊霞姐，我可没那么厉害呢，不过，这一次啊，我和吴哥签了一个商铺写字楼呢，这是个很肥的项目，给大家送福利呢，咱们大家接下来，可得好好的发发，往外租租啊”

    陈飞笑着道。

    “商铺写字楼啥项目啊”

    丁晓霞直接听愣了。

    吴耀民一看大家都在，遂即举起双手拍了拍，高声道:“大家停下手头的事儿，都过来，听陈飞店长说说咱们刚谈下的一个写字楼项目，这项目很好，大家听仔细了，都直接发到网上去，宣传起来”

    本来对陈飞嗤之以鼻的王兵，刚才听到陈飞和丁晓霞说项目，那满脸的不以为是直接写满了。

    这下，听到吴耀民招呼了，极不情愿地站了起来，漫不经心地走了过来。

    鲁滨乐呵呵跑到了陈飞跟前，拍了拍陈飞的肩膀:“飞哥啊，你又给大家带啥好处来了”

    “急啥，待会就跟你说明白了，这可是天上掉馅饼的好事，等着数钱吧”

    陈飞对着鲁滨抛了个媚眼。

    等到人们都走了过来，陈飞像一个领导人一样，站在人群中间，开始按照他给吴耀民做的报表那些规划，跟大家讲起了商铺写字楼的租赁规划来:“同志们，咱们这个商铺啊，在黄六长九，长乐苑沿街房，是一个黄金位置，整个三层一整层都是我们的，面积约莫有一千五百来平。

    房间分大小，从30平到百十平不等，租金呢，从3000元年起，到6000元年，咱们的佣金收取比例为，小间每间收取1000元，大间也就是50平米以上的，按照2000元每间收取。

    其中，在一楼，还有间沿街商铺，咱们单租，一万一年，记住了这是个门面房，比较好租，佣金直接按照2000收取。

    ”

    陈飞一五一十地把长乐苑沿街商铺都给大家说清楚了。

    等待陈飞把话说完了，店内的所有人都是大眼瞪小眼，小眼白瞪眼地互视着。

    似乎，对这个写字楼项目，并不是太感冒一样。

    “这写字楼好租吗”

    王楠木木地问了一句。

    “应该不难吧，位置很好呢”

    鲁滨附和一句。

    王兵虽然和陈飞过不去，但是，他看到吴耀民那极力支持陈飞的样子，也不敢直接这个项目不好，只是两眼瞥了瞥陈飞，白了陈飞一眼。

    王晨光站在王兵的跟前，摆弄着手机，满脸的随意。

    “明天上午，咱们大家一起去写字楼打扫卫生哈，集体活动都去哈”

    吴耀民大手一挥，宣布了一件令众人懵逼的事。

    干活啊这事谁乐意去啊。

    但是，吴耀民都说了，谁又能不去呢

    “好，回去我就通知二店的同志们，我们二店务必全体到位”

    陈飞振臂一呼，也算是为吴耀民搭台子了。

    助人就是助己嘛。

    陈飞说完话，



第一百一十八章 就你皮
    回到了二店，陈飞很是兴奋，毕竟今天的收获太大了，7万的房租直接谈到了4万，这是陈飞和吴耀民都没有想到的事情。

    并且，这合同，一签就是10年。

    10年什么概念也就是说，10年后，这里的房租有可能会到达10万也说不定。

    一年的差额就够陈飞和吴耀民赚的了。

    “咋啦陈飞，这么高兴，跟捡了一百块钱似的”

    高海萍看到陈飞很兴奋，忍不住询问一番。

    “他呀，每天都神经兮兮地，鬼知道他在想什么”

    李莉瞄了陈飞一眼，嘴角还带着一丝笑意。

    郑芳芳人家很老实，正在积极地为客户找房子呢。

    自打陈飞叮嘱她好好找房子之后，她便是一个跟头扎进房海里不出来了。

    “芳芳挺用功的呢，找到合适的房源了吗”

    陈飞看了看郑芳芳，看到她那认真的样子，心里多了些安慰。

    “还行吧，找了两套，准备再找找，就给客户发过去”

    郑芳芳一脸的认真。

    “好，很好，就这样做，好房源就那么几个，你找到了就及时和客户说，要知道，经纪人不止你一个，你不发，别的公司经纪人也会发的所以，要想拿下客户，你就需得勤快，比其他经纪人要勤快”

    陈飞老师傅附身，又对着郑芳芳说教起来。

    “嗯”

    郑芳芳使劲地点了点头。

    “不听不听王八念经”

    李莉却是偷笑地把头摇的跟拨浪鼓似的，眼神中还带了一丝挑逗。

    “就你皮是不是”

    陈飞走过来，对着李莉的头，身手就是一巴掌，虽然是打了上去，但是劲道一点都不大。

    “哎哟，打死我咯”

    李莉咯咯地笑了起来，真别说，陈飞打的李莉还格外高兴呢。

    “对了，今天我要跟大家宣布一件特大的好事”

    陈飞突然兴奋地对着大家道。

    “啥好事啊要分钱了吗”

    李莉的那双小眼里仿佛充满了金钱的符号。

    “你呀，掉进钱眼里了，以后啊，活脱脱拜金女一个”

    陈飞指了指李莉的额头，差点就给李莉戳到了。

    “哼我呀，就是喜欢钱，怎么啦怎么啦”

    李莉小嘴一撅，爱抬杠的本事，在嘉佑，绝对一绝。

    不过，虽然你这家伙爱抬杠，不过，我这事，跟送钱没啥区别呢想不想听啊”

    陈飞故意逗了逗李莉。

    “说不说，小心我一拳打死你额”

    李莉挥舞着小拳头，作势要打陈飞的样子。

    “妹妹啊，你可别激动啊，你要是打死了他，谁给我们分钱啊嘿嘿”

    高海萍恰如其时地跑了过来，一把抓住了李莉的那馒头大的小拳头，然后转过头来，对着陈飞嘿嘿一笑，故作厉道:“陈店长，你看看，你再不说，我可就拦不住啦”

    “行，得了，算我怕了你的姑奶奶，这事啊，跟”