激荡1992

    坐在一旁记录的兰雪说道:“我觉得这件事可以分为两面，一方面合作的话我们肯定会背上一笔沉重的负担，但是从另外一方面说，他们毕竟是国企，光是国企这个身份就不是能用金钱所能衡量的，一旦有了国企的身份不仅可以从政府那里获取很多优惠政策，比如优惠税费，水电费还有拿地等这些民营企业享受不到的身份；另外一方面，虽然他们的白酒现在销量不好，但这并不是他们的质量不好，而是他们的销售渠道不好，他们酒厂的设备还是很先进的，我做过调研，他们厂的设备即便算上折旧费，现在至少也得值两三百万，如果拿来生产我们的产品也可以在短时间内扩大规模。所以我觉得，和他们合作还是很有必要的。”

    许久没有说话的陆凡对刘洋说道:“刘洋，你说下我们厂现在有资产有多少，银行账户上还有多少流动资金”

    刘洋回道:“总资产我前几天核算了一下，设备大都是前段时间购买的，折旧费还没多少，大概值七八万，另外现在我们的榆河药酒销量很好，很多分销商都是提前把定金打到我们账户里的，我算了一下，资产大概有一千五百万，账户上的现金有一百六十万，不过有六十万都是定金。”




第三十七章 规划
    陆凡接着说道:“既然上面有了政策，我相信不久国家就会出台新的政策，如果老百姓不能全款买房的话，可以向银行贷款按揭买房。“

    刘洋摇了摇头说道:”你是说让他们去背上一屁股贷款去买房子吗换着是我，我可不答应，如果身上有债务，我晚上睡觉都不踏实，说不定哪天自己的房子就被银行收走了，到那个时候，自己晚上连个睡觉的地方都没有了。“

    陆凡笑道:”你这个消费观点已经过时了，贷款买房是以后的趋势，不过这暂时只限于像蓉城这样的大城市，在我们陇城县这个小地方搞房地产肯定没戏，所以我觉得现在和陇河酒厂合作肯定是最好的时机，等过段时间，房地产起来了，他们手里又有那么好的一块地，就会坐地起价，以我们现在的实力连去谈的机会都没有。“

    刘洋点点头说道:“你说的好像很有道理，不过即便我们想进军房地产，我们手里的资金够吗刚刚我也说了我们手里那点钱连修建厂房的钱都不够，更不说搞房地产了，手里没有上千万资金连打地基都搞不定。”

    陆凡说道:“我们现在最重要的不是修房子，我们现在要趁大家还没有搞房地产这个意识，要不停的拿地，虽然现在国家在逐步放开房地产，但我估计离房地产市场暴涨还有三四年时间，在这三四年时间里，我们首先就是要把我们的榆河药酒做大做强，逐步的占领市场，等手里有了资金我们才有足够的条件和别人谈判。第二，现在很多国企都深陷债务危机，破产的也不在少数，他们很多都在市区，这些地段过段时间都是黄金宝地，不管我们是以合作的名义还是以收购的名义，我们都要在价值低估的时候多收购这些企业，等手里有地将来房地产市场起来了，我们手里有余粮就不慌。第三，我们还要成立一家房地产公司，今后我们要在这些土地盖房子，要把工业土地变成商业性质，有了房地产公司，这些事情才好办。而我们现在最主要的是先要和陇河酒厂合作，具体细节，我还得和他们好好谈判，争取我们获得最大利益。”

    听完陆凡的介绍，刘洋和三叔都不再反对，三叔问道:“你分析的很有道理，那现在我们可以做什么呢我只会酿酒，也不懂你说的房地产，总不能让我们去修房子吧，这个我们也不专业啊！”

    陆凡说道:“当务之急，我们现在还是要把我们的保健药酒的销售搞上去，要趁市场上还没有别的竞争对手逐步占领市场，只要我们的资金多一分钱，我们就能在谈判席上多掌握一分主动权，至于修建住房，专业的人做专业的人，到时候我们会请专门的建筑公司修建住房。“

    听完陆凡的话，其他几人都没有插话，虽然他们对房地产这一块没什么研究，但是经过陆凡的介绍和分析，他们对房地产未来的发展他是很看好的，再加上前几次陆凡的准确判断，他们都对陆凡看发展趋势的眼光特别崇拜，所以陆凡说到未来房地产市场大有发展，他们更是深信不疑。

    会议结束后，陆凡回到寝室，仔细回忆起了前世的记忆，也不知为什么，自从



第三十八章 世界乐园
    第二天一早，陆凡便带着刘洋来到火车站购买了去蓉城的火车票，到了蓉城，陆凡并没有直接去陇河酒厂，而是打车前往了蜀都电视台。

    到达蜀都电视台后，他们登上了蓉城市的标志建筑--蜀都电视塔，这座电视塔虽然高度只有两百多米，但在当时，这可是蓉城的最高建筑。前世的陆丹每当遇到什么心事都会一个人来这里登上塔顶俯瞰市区，所以对这里比较熟悉。

    陆凡和刘洋登上塔顶，俯瞰蓉城，整个蓉城市区一览无遗，陆凡指着塔外对刘洋说道:”看，这里就是蓉城的整个市区，虽然现在只有一环，城市布局也不合理，但要不了几年，随着大量人员进城后，城市就会扩建，扩建后的面积要比现在的大好几倍，这里不仅还会修建二环，三环，甚至还要修建四环和五环。那里将来也会修建大片住宅区。“陆凡便说便指着不同的方向介绍到蓉城以后的规划。

    刘洋以为陆凡带着他来只是看风景，一时不明白他说这些，便疑惑的问道:”就像你说的那样，过几年以后，蓉城规模比现在大好几倍，可是这些跟我有什么关系，我们是卖酒的，又不是搞市政工程的。“

    陆凡转过头来对刘洋说道:”怎么没有关系，我们榆河酒业公司不可能一直呆在陇城县那个小地方，蓉城这里以后就是我们发展壮大的基地，将来我们还会把基地建在京城、深城甚至国外那些大城市，从今天起，我们就要以蓉城为基地，从这里开始走向世界的第一步。”

    刘洋还是不明白陆凡的话，一路走来，他知道陆凡的雄心壮志，知道他的志向肯定不会仅仅满足于卖保健药酒，便说道:“我知道你志向远大，可我又没有上过大学，现在除了卖酒，别的也不会啊。”

    陆凡拍了拍刘洋的肩膀说道:“谁都不是天生就会做什么，你看我们卖酒也是，除了三叔会酿酒以外，我们俩都不会，不一样卖得好好的吗我这次来蓉城专门带你来谈判，就是想交给你一个任务，提前给你说一下，虽然保健行业这几年会发展得很不错，但这个行业迟早会衰退下去，我们也要提前做好准备，未雨绸缪，今后我们的重心要放在房地产，我信得过你，酒业公司我看就暂时交给三叔和兰雪他们管理，你今后跟我一起做房地产事业。”

    刘洋诧异的看着陆凡，其实今天从陇城坐火车过来的时候，他也注意到一路上陆凡都是沉默不语，他知道一般这个时候，肯定是陆凡在思考什么重大的问题，便没有打扰他。

    陆凡指着南边两条河流交汇的地方继续对刘洋说道:“你看，那两个河流就是从我们村里经过的榆河流到这里和蓉城的陇河汇聚在一起形成了一个半岛，那也是陇河酒厂的位置，这么好的地段，特别是中间那座小岛，如果只是用来用来建厂房太可惜了。

    “那这块地用来做什么好，修建住房吗”刘洋问道。

    ”我想好了，这块地不一定要拿来修建住房，现在还不到时候，我有别的想法，所以无



第三十九章 谈判
    从塔顶下来后，陆凡和刘洋打车直接前往了陇河酒厂，到了陇河酒厂后，陆凡首先去了马宇的办公室，向马宇表示了自己有合作的意愿，希望和吴厂长再详细谈一下合作的具体的细节。

    随后，马宇带着陆凡和刘洋来到了吴兴凯的办公室，当他们还未走到吴厂长办公室门口的时候，远远的传来一阵吵闹声，只见厂长办公室门口围了十几个工人，其中一名四五十多岁的工人拉住吴兴凯的手，略显激动地说道:“吴厂长，我从技校毕业便在这里工作，当年你还是我的车间主任，我在这里工作了二十多年，我有没有迟到过一次，二十多年来，我哪年不是先进我勤勤恳恳的为陇河酒厂工作了二十多年，可以说我们厂卖的每一瓶陇河大曲里都有我的汗水，现在都五十岁了，你们一句话，响应国家号召，就让我们下岗回家休息，我上有七十多岁的父母要赡养，下面还有一个刚上大学的学生，我爱人身体也不好，如果我下岗了，你让我们靠什么生活”

    吴兴凯拉起他的手说道:“老李啊，你也知道我们厂现在这个情况，厂里现在效益不好，这两个月基本上都是出于半停产状态，大部分工人来上班也没有什么事情做，如果大家都不下岗的话，我们这个厂连下个月工资都发不起，上面的领导让我们要进行人员优化，让富足的人员先回去，这样我们还能再坚持几个月，再说也没让你下岗，只是让你回家休息，只要我们能找到合作的企业或者等待市场好转，我们厂还是有机会再起来的，到时候你们再回来就是了。”

    听完吴兴凯的话，其他的工人也纷纷说道:

    “都让我们回家休息了怎么可能还回来“

    “回家休息和下岗有什么区别”

    ”凭什么让我下岗。“

    ”我下岗了，老婆孩子怎么办，谁来养他们“

    ”这个下岗名单不公平。“

    “反正我不回家休息，如果让我下岗，我带上老婆孩子天天来这里坐。”

    大家众说纷纭，吴兴凯几次想插话但都插不上嘴。

    ”好啦，大家不要吵了，吴厂长也有他的苦衷，我们现在不是在想办法解决吗大家都先回去吧，如果再在这里吵的话，我第一个就让他下岗回家。”马宇走进办公室大声喝道。

    大家一听马宇发了脾气，顿时都不再吵闹了，这时吴兴凯继续说道:“大家都先回去吧，我和马副厂长这几天正在想办法解决这个事，一定给大家一个满意的答复。”

    听完吴兴凯的承诺，大家都默不作声，之前说话的那位李师傅说道:“好了，大家也别都围在这里为难吴厂长了，我们还是听吴厂长和马副厂长的，给他们时间解决，我们都先散了吧。”

    说完，便走出门离开了办公室，大家看李师傅离开了，也都跟着一起离开了厂长办公室。

    待大家都离开了办公室，马宇领着陆凡和刘洋走了进去:

    “吴厂长，我介绍一下，这两位就是我提起过的陇城县陇河酒业的，这位是陆凡陆总，这位是他们的副总刘洋刘总，他们今天专程过来谈合作的事。”马宇把他们两位介绍给了吴兴凯。

    &



第四十章 合作
    经过陆凡和马宇几天的谈判，以及马宇不断的和市里的领导进行沟通，最后双方终于就合作事项达成了一致:

    原来的“蓉城市陇河酒厂”更名为“陇河酒业股份有限公司”，陆凡以“榆河酒业有限公司”为名义入股陇河酒厂，占比45%，并且承接陇河酒厂前期欠下的所有债务，原来的国有股份占比从100%下降到30%，另外由全部工人组成工会委员会，以工会委员会的名义占比25%，每年按比例分红。

    这样一来，新成立的公司既有原来国有企业的股份，也将整个员工组成的工会委员会和公司命运连成一片，增加了工人的工作积极性。

    在管理层安排上，根据吴兴凯的意愿，在公司改制之前办理了提前退休手续，由马宇接任厂长一职，改制后继续担任公司总经理，管理公司日常一切事物。

    刘洋暂时担任公司财务总监并兼任销售总监，待有合适人员后在另行安排。

    陆凡在公司原有的组织框架上新设立董事会，作为公司的最高决策机构，自己担任董事长，有最后决定权。董事会成员一共五名，除了陆凡，马宇和刘洋担任副董事长，另外由市政府和工会委员会各派出一名人员，轮流担任董事会董事。

    厂里的中层管理人员，除了极少数年龄偏大的办理提前退休外，其余的基层管理，陆凡基本没有再做调整，这次新的改制，全厂没有一个员工下岗，所以厂里员工大都对结果表示满意。

    为了方便管理，陆凡将办公地点从陇城县迁往了蓉城市，原来陇城县的“榆河酒业有限公司”暂时由三叔和兰雪负责日常的生产和管理。

    另外，在大力发展保健药酒的同时，陆凡知道保健品红利期就那么几年，自己无法改变市场的趋势，不可能一直做这个行业，所以一直没有忘记为公司将来转型做准备。为了将来能在小岛建设“世界乐园”，工厂再在这个地方已经不适合就，必须提前将空地留出来，以备将来建设。

    陆凡以工厂处于两江交汇地，从事生产的话容易造成环境污染为由，建议搬迁工厂。在蓉城市领导的支持下，陆凡将厂区迁往到了市区东郊附近，并将原来的“陇河大曲”的生产线除少数继续生产白酒外，其余生产线都改为生产“榆河药酒”。

    因为之前蜀都电视台“健康有约”节目产生的良好效果，陆凡又将节目赞助时间续签了一年，并在各地电视台和主流媒体加大了广告投放力度。

    这次合作，由于新增加了原来陇河酒厂的先进设备和众多有经验的老师傅，加上陆凡又多次前往京城聘请国内顶级的专家在原有的配方上加以改进，保健效果也更加有效，在当时国家大部分人还没有专利权意识的情况下，陆凡将“榆河药酒”的配方申请了国家专利号。

    随着产量大幅度提高，陆凡不断的拓展新的市场，加上当时市场上也只有“榆河药酒”这一种保健酒，后世的“三株口服液”，“中华鳖精”以及“脑白金”这类的保健品要么还没有问世，要么虽然已经问世但还没有打入到蜀都省内的市



第四十一章 离别
    一个周末的早上，睡得正香的陆凡突然被闹铃吵醒了，醒来发现时间还早，加上又是周末，心想也没有别的什么事情，便关了闹钟，又继续躺了下去。

    刚躺下去不久。

    铛铛铛，一阵敲门声从门外传来。

    陆凡心想这个时候除了刘洋也不会有其他人周末清早来他这里了，便起身走到门前，刚拉开门，一阵香风便飘进他的鼻子里面。

    居然是刘婉婷！

    只见她身穿一件无袖连衣裙，露出了勾勒迷人的肩线，衬出修长的脖颈，散发着迷人的气息，半年不见，越发成熟了起来。

    陆凡瞪大眼睛，她怎么知道我住这里

    第一次见刘婉婷这身打扮，一时看得入神，完全忘记了自己现在身上只穿了一条内裤。

    “眼睛看哪里呢”

    刘婉婷瞪了陆凡一眼，这小子怎么这么不老实，居然敢肆无忌惮的打量自己了。

    陆凡傻了一下，被刘婉婷这么一呵，才反应过来自己身上几乎，连忙转过身把衣服和裤子穿好去说道:“不好意思，我以为是刘洋过来了，没想到是你。”

    刘婉婷伸手晃了一下:“你想什么呢，不会就让我一直站在门口跟你这么说话吧。”

    陆凡嘿嘿一笑，心脏砰砰直跳，感觉整个人都要炸了。

    “听说你来蓉城都几个月了，怎么了当上大老板了，也不过来看看我这个老同学，要不是刘洋说起，我都不知道你来蓉城了。”刘婉婷用很责备的语气问道。

    陆凡还是嘿嘿直笑，说道:“哪里，哪里，我这不是怕耽误你学习吗所以才不敢过来打扰你。”

    刘婉婷道:“你说这些就太不把我这个老同学放在眼里了，我又不是那种天天呆在学校里学习的书呆子，我今天来是专门还你上次欠你的一顿饭，你今天应该没有别的安排吧。”

    “你什么时候欠我一顿饭的，我怎么不记得”陆凡显得有些疑惑。

    “你再仔细想想，不会怎么快就忘记了吧”

    陆凡仔细回忆了一下，上次刘婉婷说带他去吃肯德基，后来改成去吃食堂，结果在去的路上，被摩托撞进医院了。

    “你不说，我倒把这事给忘记了，你看被车撞了，脑子也记不清事了。“陆凡笑着摸了摸自己的脑袋说道。

    “那我们走吧，现在过去也差不多快吃午饭了。“说完，刘婉婷就走出去了。

    陆凡锁好门后也跟了出去。

    下楼后，陆凡正准备招手拦一辆出租车，这时，刘婉婷把他手挡了下去，说道:”打什么车啊，我有车。”

    正当陆凡惊讶的时候，刘婉婷推着一辆凤凰牌自行车走了过来。