重生大亨崛起

    虽说这些人不是穿越者，不出现大的经济波动，这种繁华地段的项目赚钱几乎是百分之百的肯定，拉自己进来其实就是为了让自己出一笔起始资金而已。

    房地产行业都是小资金撬动大杠杆，现在的地产五虎市值都不足十亿港元，但动不动都在同时经营十数个数亿乃至十数亿的大型项目，这其中的技巧就是大规模利用银行贷款，再加上房子预售回收资金，建楼时又有可能会拖欠建筑公司一段时间。

    但再小的资金也需要一笔钱，这几家公司同时经营的项目非常多，显然不愿意再出一笔钱来支付旺角中心这个项目




174 蛇口之邀
    见有几人回应，霍营东颇为满意，虽然还是那么几人，但目前也没人拒绝，看了一眼众人后，目光停在了徐志身上，问道:“徐生，你怎么看”

    “我没问题，提前告诉我时间就好！”徐志点点头答应道。

    去内地看看还是有必要的，这个时代的内地他还不清楚情况，至于其他一些人担心的政治问题，其实就是杞人忧天，李嘉成包玉钢屁股坐哪港英政府早就知道了，不一样还是什么事都没有，反而让李嘉成从中获取了不少好处。

    “好，那希望徐生能够在蛇口找到自己喜欢的投资项目。”霍营东笑了笑，这群人中他最希望的就是徐志能够去一趟内地，目前内地改革开放，急需外汇，他们这些房地产商虽然有钱，但投入都是一次性的，只有做实业的美的公司不停的出口产品，赚着大量的外汇。

    见没有人在再表态，霍营东看了一眼手表，笑道:“午饭应该已经差不多了，我特意从内地请来了几名厨师，大家可以尝尝正宗的一些地方菜。”

    ……

    午饭之后，几个房地产商人在一起讨论着即将拍卖的几处楼盘，一起协商着如果分队，徐志也是现在才知道，原来这些人早就商量好了。

    港府的各种大型地产拍卖会，一般会同时推出几幅甚至更多的地皮以供拍卖，大家公平竞争，价高者得。不过诸多财团公司也不傻，不可能无序列的竞争，一般情况下早在拍卖之前，几个团体就已经商量好怎么竞争，要不要合资每块要参与的地皮最高价是多少等等等等……

    当然，竞争还是有的，华资商人这么多，不可能所有人团结在一起，再加上英资的竞争，不过这种报团取暖的行为一定程度上的确可以阻止不必要的损耗。

    包玉钢走到徐志身边，问道:“徐生，可否坐在这里”

    “当然。”徐志说道。

    包玉钢问道:“听说徐生也有一家地产公司，怎么不去与大家交流交流！”

    徐志反问道:“我也听说包生最近一直在打包出售自己的船只，而且在新界也买入了几块地皮，也算是进入房产领域了吧”

    包玉钢笑了笑说道:“看来徐生跟我是同是天涯沦落人啊！”

    包玉钢航海数十年，有着惊人的预测能力，他早已断定航海业必将迎来一场史无前例的大衰退，环球航运的大客户之一日本轮船公司就于78年因经营不善倒闭，而包玉钢的大金主汇丰银行最近刚刚换帅，沈弼并不是很看重航海业，再加上去年年底去了内地一趟，了解了新的政策，于是决定大规模弃舟登陆。

    包玉钢的环球航运旗下有200艘大型轮船，其中超级油轮就48艘，而为了尽快减负，包玉钢出售的价格低的让人发指。

    另一方面，包玉钢接手李嘉成的九龙仓股票后，却陷于股权争斗的漩涡之中，虽然自己的股份比怡和的要多，但董事会和管理层都在对方手中，而要明面上增加股份必然会引发与香江第一财团的正面争斗，两方实力都强，不过也不愿意硬拼，现在一直卯足了劲都在暗中收购股票。

    九龙仓暂时无戏，包玉钢旗下的公司也尝试着单独从事房地产行业，不过都是铩羽而归，整个房地产的团队需要很长的时间才能成熟，不管是徐志还是包玉钢短时间内都无法进入这个行业。

    徐志笑道:“包生，你我资金方面其实都算可以，想进入房地产



175 马里奥与魂斗罗
    香江港岛，太子大厦:

    新游戏坦克大战与吃豆人在英国的销量也日益剧增，鲍富达等人也从中获取了不低的利润，投桃报李之下，置地集团优惠的价格将太子大厦的19-25层租给了美的电子公司与长兴文化公司。

    从霍府回来的第二天，美的电子公司便举行了一次总结会议。

    游戏都是有寿命的，即使再经典的也是一样，经典的游戏只是说很长时间以后人们还会偶尔玩玩，但说起入迷，已经不太可能了。

    对于街机更是如此，每玩一次就要花一笔钱，每次硬币的投郑都会慢慢的将玩家拉回现实，更不要说街机本身也是有一定的市场限制，当各个游戏厅都不缺这种街机时，市场自然急剧萎缩。

    香江方块和贪吃蛇的订单同比去年已经只有最高峰的2-3成，而且还有向下跌的趋势。

    徐志看着手中的报表，说道:“已经红了一年多，寿命也差不多了！”

    香江方块和贪吃蛇卖了一年多，保守估计给公司带来的利润超过5000万美元，目前美国市场的订单基本快消失了。

    不过街机的责任结束了，gameboy又下场了，带有香江方块，贪吃蛇的掌机一上市就极为火爆。掌机走的是薄利多销的路线，一台gameboy的净利润差不多一美元，但胜在量多，每个月也有上百万美元的纯利润进账。

    而剩下的两款街机游戏坦克大战与吃豆人，在去年圣诞节前后爆发出销量**后也开始慢慢回落，根据公司内部的估计，到今年年底之前，这两款游戏的订单也会跌入谷底。

    新游戏的开发已经势在必行！

    徐志问道:“马里奥与魂斗罗怎么样了”

    何国原道:“我们在硅谷和日本成立了两家分公司，聘请了一些专业的软件技术人才，卷轴的算法已经差不多了，2款游戏的程序也已经完成，马上就能进入内部测试状态。”

    “好。”徐志开心的笑道。

    任天堂最有天才的横井军平已经被自己高薪挖来，同时78-79年美的公司的街机又打的任天堂的街机落花流水，现在自己又准备复制后世最经典的游戏:超级马里奥！

    在后世，马里奥是站在游戏界顶峰的超人气角色，其扮演主角的游戏项目非常之多，高达数十款，而累计的游戏总销量超过三亿一千万份，到2015年，一共为任天堂获取了高达330亿美元的巨额商业利润！

    如果不出现什么意外，这一世任天堂应该再也没有什么崛起的机会，少掉了一个强大的竞争对手，这对美的来说是一件非常好的消息。

    而另外一款游戏魂斗罗在后世是美国科乐公司的产物，在80年代中后期，其知名度与马里奥齐名，甚至在内地，知名度要更上一筹。

    这两款游戏特殊的地方就在于它们都是横版卷轴游戏，相比于之前的坦克大战吃豆人等等在一张地图上活动，魂斗罗与马里奥是随着人物的运动，整个地图慢慢的展开，像一幅卷起来的地图一般，这种设计导致游戏可玩性大增，但对研发而言，难度也大幅度提高。

    香江科技人才欠缺，不过美的却有的是美金，早在年初，公司便在硅谷与日本同时成立了分公司，不停的从任天堂与雅达利公司挖人，同时也吸收了不少名牌大学的顶尖毕业生以作新鲜血液培养。

    在美日两国诸多人才的合作下，卷轴游戏的各种技术问题都被一一攻克，最终到了现在2款游戏即将成型。

    徐志又问:“那大概什么时候能出样品”

    何国原说道:“游戏程序设计已经成功，不过里面的内容还有待填充，各个关卡要如何安排技术部还得研究一段时间，估计要到6月份才可以出来。”

    马里奥和魂斗罗的游戏框架出来，不代表很快就能成功，游戏的逻辑控制，难度控制都是需要经过多次研发来确定，为了研究玩家的心理，美的公司从美国哈弗大学聘请了两名心理学教授来兼职研究这个课题。

    两位教授率领他们的免费学生，不停的玩着各种游戏，总结自己或他人的心里想法，最终美的花了不少美元，但也获得了不少回报，对于游戏难度，时间，音乐方面都有不少



176 深海之行（1）
    五月的香江，天气开始热了起来，人们早就已经换了t恤，开始了夏天的生活。

    “包先生，霍先生，徐先生，今天晚上我们先在深海市的招待所休息，等到明天会有专车接我们去蛇口工业区。”招商局的沈局长在一旁和诸人说道。

    来到这里的当然不只3人，其他零零散散的还来了七八个，不过最让沈局长重视的还是徐志，霍营东与包玉钢。

    诸人本来可以直接去蛇口，不过香江的一群大亨来到了内地，深海市的领导当然不会无视，安排的行程是先去深海市，再去蛇口，目前的深海还只是一座小县城，徐志知道，要等到今年9月，中央下令2万子弟工程兵前来支援建设，深海市才真正的开始了一日千里的进步。

    “深海市！”

    徐志前世曾经来过一次，不过那时的深海已经是全球一流的城市，到处都是高楼大厦，而现在却只是一座破旧的县城。

    今年年初，这里还叫“宝安县”，因为“宝安”同音于“保安”，香江媒体戏称为这是香江的保安，后来中央决定在这里实行“改革开放”的试点，也顺便改掉了名字——深海！

    徐志也不清楚现在所站的地方在后世是什么位置，但只要在这里随便买一大块地，等到几十年后，将会成为价值天文数字的资产。

    不过现在也就想想，内地虽然开始改革开放，不过土地目前还并不可以出售，宪法明文规定不能买卖国有土地。

    整个内地第一个商品房项目还是到了明年深海市的“东湖丽苑”，当时深海市财政困难，为了解决这个问题，深海市决定和香江资本合作，一个出地一个出钱，不过名目上仍然是“补偿贸易”，合同之中也没有房地产这几个字，更没有土地买卖。

    “走吧！”包玉钢首先说道。

    众人闻言，纷纷走进了招待所。

    诸多大亨来到了深海市，市里面还是派来了几个领导来接待，要知道，包玉钢和霍营东二人的身份可不是一般，即使去了京都，都会有中央干部接待。

    深海市的书记前段时间去了日本考察项目，要过几天才会回来，接待众人的是深海市市长及各个部门的局长，粤州省也派来了一名省委，目前国家改革开放，到处需要资金，特别是外汇，吸引香江资本就成了政府的头号大事，而粤州因为地靠香江，同时大批香江富豪都出生于粤州，这为吸引资金带来了极大的方便。

    晚宴的规格虽然比不上香江的一些顶级饭店，政府从羊城请来了专业的粤州菜厨师，菜系也是丰盛但不奢华。

    接待团队也是极有技巧的，坐在徐志旁边的一个是粤州电子部门的局长，另一个就是工业部副局长，显然粤州政府早已做好了功课，也希望能够引进外资电子业务，不过晚宴之上只适合闲聊，徐志也只是口头上同意各种商业合作，具体还得下面的人来详谈。

    晚饭之后，待安排好所有人后，沈副局长跑过来对着正在聊天的三个人说道:“不好意思，包先生、霍先生、徐先生，招待所有些破旧，几位多多包涵。”

    包玉钢极为爽快，笑道:“没关系，我老包当年为了躲避战乱，流落几千里去了香江，什么苦没吃过，这就是小意思而已！不过不知道徐生能不能接受”

    徐志耸耸肩说道:“没事，只是睡一晚而已。”

    沈副局长又说道:“几位都是来自香江的贵客，如果想看看这内地附近的风景我们可以安排专人专车接送负责，不过这晚上最好还是不要出去，深海市虽然不大，但是一旦迷路了也会很麻烦的。”

    ……

    “咚咚咚……”敲门声音传来。

    徐志在床上躺了一会，正想着怎么样才能合理的买下深海的一大块土地，听到敲门声后立刻起来去开门。

    打开门后，包玉钢和霍营东走了进来。

    徐志问道:“怎么了



177 深海之行（2）
    深海市未来的发展，在现在这个年代，没有人会猜到，即使是目前的内地政府，对改革开放的目标也只是为了达到巴西这种国家的层次:老百姓能解决温饱问题，国家能解决经济困难。

    谁也没有想到，40年后，内地会成为全球第二大经济体，深海市更是成为堪比香江的顶级大都市。

    投资酒店其实并不是回报最高的投资，不过目前整个内地能投资的项目类型屈指可数:港口、公路、酒店、桥梁等等，只有这些基建项目目前都是对香江商人放开，又或者去蛇口工业区投资建厂。

    霍包二人离开后，徐志打开房门走了出去，找到了前台，问道:“你们这里有没有能够打到香江去的电话”

    前台小姑娘知道徐志的身份，忙着回答道:“招待所里没有国际长途电话，要打电话的话得去邮电局，不过现在已经关门了，得到明天早上才能去。”

    徐志点点头说道:“好吧，那明天我再去。”

    正当徐志准备离开的时候，其中的一个小姑娘突然用普通话对身边说道:“这香江人挺客气的。”

    徐志回过头看了一眼，用普通话笑问道:“其他香江人很凶吗”

    “啊！”说话的女员工吓了一跳，不过还是胆大的问道:“徐先生你会说普通话啊”

    徐志道:“香江人虽然主说粤语，不过会普通话的也有一些，不过多的都是最近十年移民过去的。”

    在50年代的香江，国语甚至比粤语还要常见，后来随着时间推移，从粤州迁移过去的人越来越多，再加上港英政府大力推广粤语，所有的电视台、广播、电影都被限制使用粤语，这种后果就是到了80年代，整个香江土生土长的年轻人连普通话都听不懂。

    即使是70年代移民香江的内地人，多数都是粤州人居多，一些只会说普通话的人更是被排斥在圈外，而现在能来内地的都算是成功人士，能完整说出普通话的还真不多。

    女员工点点头表示明白了，见徐志似乎比较好说话，胆子又大了起来，问道:“徐先生，听说香江的工资是不是很高”

    徐志笑着打趣道:“你先告诉我你多少钱一个月，我再告诉你，怎么样”

    女员工看了看左右，身边只有徐志和另外一个前台，于是说道:“我一个月只有30块钱，再加上几块钱肉票油票之类的。”

    徐志笑了笑说道:“香江的话要高不少，普通人的话一个月四五百港元吧。”

    “四五百港元！”小姑娘顿时两眼放光，要知道她在招待所的待遇已经不错了，可是跟香江比，差的好远啊！

    徐志清楚对方可能只看到了金额差距，说道:“香江的工资是高不少，可是光房租就得用掉工资的1/3，物价也高，蔬菜和肉都很贵的。”

    小姑娘完全不理解什么叫物价，仍然说道:“那也赚啊！我在这边省吃俭用存了工资的一半，如果在香江，只要存1/4，也比我现在工资都高了。”

    “好吧，有点道理！”徐志不由得摇摇头，总的来说，目前香江或者欧美的生活质量比内地要强很多，要不然过几年也不会出现内地大学教授偷渡去美国洗盘子，卖掉京都四合院去国外奋斗等等故事了……