重生大亨崛起

    ……

    第二天一早，沈局长赶了过来，听说昨天晚上徐志要求打电话被前台给劝退了，立刻板着脸训了一顿前台，要不是诸多香江大亨在场，估计得大发脾气了。

    徐志调解道:“沈局长，这是小事情而已，我们还是出发吧”

    沈局长问道:“徐先生不需要打电话了”

    徐志说:“不用，我已经安排人去邮电局了，不能耽误大家的时间，我的人如果回来晚了，麻烦沈局长另外安排一辆车接他去蛇口。”

    沈局长点头




178 深海之行（3）
    蛇口位于深圳市南山区，处于南头半岛的东南部，东临深海湾，西依珠江口，与香江的新界隔海相望。

    蛇口工业区面积只有2.14平方公里，在最开始的时候，国家只给了这一片地，开发的资金根本没有，工业区的领导人走遍了香江，从几大银行贷出来了3亿港元，这笔钱被用来平整土地，建设工业基础设施和生活设施，同时还在海边修建了600米的码头泊位，建成之后可以停靠5000吨以下的货船。

    这种大投入让蛇口工业区很快成为内地最开放的工业区，香江的企业和资金纷拥而入，不到两年的时间，蛇口的企业超过百家。

    不过那也是以后的事，事实上即使是目前蛇口的领导人袁耿，也没有十足把握能够将整个工业区带好，如果经营失败，那借贷的数亿港元必然会成为政府的负担，为了避免这种情况，工业区的招商就是最重要的事。

    短短20公里，汽车开了接近2个小时，在到达工业区的地盘后，所有人不约而同的立刻从车里下来。

    工业区这边的道路已经是水泥地，张眼望去，数家工厂已经屹立而起，一些烟囱已经浓烟滚滚，排出来一股股“青云”。

    为了迎接这一次香江诸多商界大亨，开发区几乎所有的领导都来到了工业区门口，待诸人下车后。

    袁耿第一个上前招呼道:“包先生，霍先生，徐先生…………

    欢迎各位来到蛇口工业区！”

    能认识并说出所有人都名字，必然之前就已经做好了功课。

    霍营东道:“袁局长，客气了！”

    与霍营东和包玉钢客套几句后，袁耿走到徐志面前说道:“徐先生，你的大名现在在内地可是非常响亮啊！”

    徐志惊讶道:“为什么”

    “一部电影赚了几亿美元，我们这些人可是羡慕的很啊！”袁耿接着说:“听说因为徐先生在电影方面的成就，中央文化局都开始大力支持电影行业，想靠着电影来为国家赚外汇啊！”

    徐志摇摇头说道:“一部电影而已，很难再复制第二遍，赚的再多也都是一次性而已！”

    袁耿问:“徐先生，电影方面我不是很了解，不过既然能成功一部，第二部即使比不了第一部，再赚钱应该也不难吧”

    徐志道:“没那么容易，美国的好莱坞是极其排外的地方，我能赚一笔是异军突起，想再复制一遍不是个人能力的问题，而是资源渠道的问题。”

    小鬼当家之后，徐志给美国的分公司留下了一些小剧本，都是一些小分类的恐怖片或者日常片，能赚些钱，但不可能大爆。

    如果再拍一部经典电影，不与好莱坞巨头合作，估计会有各方面的困难，徐志的主业毕竟不是电影行业，而且后世80年代的电影很多他都没看过，21世纪之后电影基本上都是大片模式，想复制也不太可能，即使一些主剧情的电影，时代相差太多，也未必能够成功。

    袁耿也没再追问细节，说道:“即使没有电影，徐先生的电子公司的产品可是畅销全球啊，我们蛇口工业区目前非常欢迎香江的电子公司入驻，徐先生有什么问题或者什么想法，尽管提！”

    游戏在内地很多官员看来，那是玩物丧志的表现，资本家的毒瘤，不过当美国媒体爆出一款坦克大战一年的净利润超过一亿美元时，所有人都沉默了下来。

    要知道目前的内地每年进出口总额也才200多亿美元，出口方面基本上是以石油和矿产资源为主，有些省没有能够出口的矿产，全靠着一些传统的手工艺产品创汇，一年的出口额可能还不到500万美元，而工业产品销量非常的差，更不要说电子行业了。

    在70年代之前，电子元件时代内地的工艺比起欧美也差不了几年，但集成电路出现后，差距迅速被扩大，提高电子产业不但涉及到创汇，更是关系到国家高科技领域战略安全。

    徐志说道:“只要适合，我一定会投资！”

    “好，徐先生就是爽快。”袁耿哈哈大笑道。

    随后，袁耿陪着徐志包玉钢等人在蛇口工业区逛了一圈，路上袁耿也介绍了目前开发区的发展情况，现如今，蛇口已经从香江引进7家纺织厂，2家成衣，1家制鞋，3家塑胶厂，4家食品工



179 深海之行（4）
    旁边的袁耿也被这个数字吓了一跳，数百万台电扇，即使每台创汇一美元，那总共也可以高达数百万美元了。

    包玉钢在旁边笑道:“哈哈，我就说徐生不是小气的人，数百万台电风扇，够意思。”

    徐志道:“袁局长，这电风扇其实只是开始，如果合作顺利，我也会逐渐迁移更多的工厂来内地。”

    袁耿说道:“那得多谢徐先生了！”

    后续的商业细节，自然会有手下来谈判，电风扇工厂放在内地是早就计划好的，这玩意技术含量低，想进入市场，开始时拼的就是价格。

    现如今国际电器巨头大部分不是放弃电扇业务就是在亚洲南美洲等地找了代工贴牌生产，在香江，很多电子厂皆是代工基地。

    美的电子如果在香江生产电扇，成本上没有优势，唯一的机会就是乘着这几年国际巨头不敢进入内地投资的时候，他先将工厂搬进来，利用廉价的劳动力来降低成本，打一场价格战来占领市场！

    电扇虽然市场规模小，但对于目前经济一般的亚洲市场和内地来说，却是最有用的避暑产品，同时对品牌的宣传也是极佳的存在。如果80-90年代美的的电扇能大量进入内地市场，那么这个品牌就会深入人心，等未来经济高速发展之时，美的其他电器进入百姓之家更是水到渠成。

    空调方面美的已经在研发，离建厂生产还有一段距离，而彩电方面不一样，已经开始在香江大规模生产，因为彩电的主要技术就是显像管，不过这玩意在未来必然被淘汰，但技术含量却不低，徐志可没兴趣投入巨额资金研发这种夕阳产业，想在显像管上突破诸多巨头的专利封锁，几乎是不可能的！

    目前，美的的彩色电视机就是直接购入彩管，再组装销售，主要的目的不是为了赚钱，而是为了打开名气，培养市场。

    其实彩电项目也能搬迁至蛇口，不过最大的问题就是人才，哪怕是一个彩电组装厂，技术含量也比电扇强几十倍，目前国内不要说大学生，就是一个中专都在毕业之时安排好了工作，蛇口工业区主要的工人都是附近的农民，很多人连字都不认识，安排他们装装电风扇没问题，让他们组装电视机，没有足够有学历的管理层，那还真不行！

    至少要等到明年，中央下令大量知识分子迁去深海，美的公司才能将不少非核心业务的工厂迁入内地！

    ……

    在蛇口的招待所住了两天后，第三天，刚刚从日本回来的深海市书记张甫来到了蛇口。

    从香江来的投资者基本上已经将蛇口走了个遍，除了徐志答应投资一家电扇工厂，其他人只有一人同意在蛇口兴建一家做劳保用品的工厂。

    张甫听完袁耿的汇报后，对着包玉钢霍营东等人握手说道:“包先生，霍先生，多谢两位的投资，我替整个深海的百姓谢谢几位！”

    包玉钢笑道:“没什么，只要能够能够方便百姓就可以了。”

    张甫已经知道包玉钢等人意图捐赠一条马路，从蛇口到深海市，可不仅仅是方便两边的城市，中间所有的村落都会因此而受益。

    官方的见面之后，包玉钢，霍营东，徐志与张书记进行了私密的会谈，最重要的就是关于酒店。

    张甫听完三人的想法后说道:“几位能来深海市投资，我自然非常欢迎，不过五星级酒店这种投资动辄上亿，这种项目我做不了主，必须上报中央才行。”

    深海市的建立虽然有作为改革先锋的授意，但本市的自主权是500万美元以下，这个年代，除了蛇口工业区，任何其他的地方



180 深海之行（5）
    霍营东与包玉钢离开之后，张书记笑问道:“不知道徐先生还有什么想问的”

    徐志道:“张书记，我知道目前内地刚刚改革开放，外汇比较紧张，我这边有一个投资，可以在一定程度上为政府带来不少外汇”

    “哦，什么投资还要建一座工厂吗”张书记眼光一亮，急切的问道。

    内地政府缺乏外汇不是机密，1978年，中央派出大量高层部委访问各国，12位副总理和副委员长以上的领导人出访了51个国家，增加了国际关系的同时，很多人也增加了自己的眼界。

    以美国为首的诸多国家也同时放开了对内地的各种合作限制，去年年底，内地政府设计了一个振兴经济的雄伟计划，要从欧美和日本引进600亿美金，新建120个大型项目，不过到了79年春天，这个计划就彻底破产。

    外资考察团如同潮水一般涌入内地进行考察，但全部铩羽而归，因为他们发现3个问题没办法突破。

    第一:当时的内地工业配套非常的差

    第二:内地国企工厂工人效率太低

    第三:外汇管制严格，资金进入国内容易，但想出去难度有如登天。

    到了79年，大型的投资计划几乎没有一个成功，很多甚至连谈判的机会都没争取到。

    但是改革还是必须坚持，外资不肯投钱，就只能花自己的钱，当时的外汇本来就紧张，还需要大量购买大型生产线及一些高端设备。

    这些东西以前有钱都买不到，现在西方解除了限制，为了凑集足够外汇，中央政府甚至以储备黄金交易，在这个时代，有外汇，真的是大爷！

    “不是。”徐志摇摇头，问道:“张书记可听说过高尔夫球运动”

    “高尔夫球”张书记愣了一下，又点头道:“听说过，不少资本家都喜欢玩的运动。”

    徐志笑道:“对，我有一个想法，其实在香江，很多人都喜欢玩高尔夫，不过香江的地形不是很好，平地也都被用来建房子了，虽然有两家高尔夫球场，不过面积太小，而且收费很贵，只有一些超级富豪才玩的起。”

    张书记也明白了过来，说道:“徐先生是想在我们这建一家高尔夫球场”

    徐志点头道:“不错，深海市作为改革开放的前沿，以后不仅仅会接待香江商人，其他欧美国家的客人也会经常出现，欧美之人更喜欢高尔夫球，而且不少富豪都喜欢边打高尔夫边谈生意，一旦打的开心了，生意也就成了。

    张书记，以后如果有外国友人来深海市考察，高尔夫球场绝对是商谈的最佳地点！”

    张书记也有些心动，问道:“徐先生，我听说高尔夫球场面积不小，不过具体多少我也不清楚，这……”

    徐志道:“一般都高尔夫球场差不多需要50公顷左右！”

    “50公顷”张书记被吓了一跳，说道:“半平方公里”

    “对，这只是一般的球场。”徐志笑道:“张书记，我准备兴建全亚洲最大的球场，估计面积大概需要1.5-2平方公里！”

    张书记皱眉道:“这也太大了吧”

    “不大。”徐志道:“要做就做最好，张书记，这个球场一旦成了，可是可以成为深海市的一个旗帜，以后只要有外商到了，都可以说请他们去亚洲最大的高尔夫球场，这样外商必然高兴，商业谈判的方面必然事半功倍啊！

    而且我计划中的球场包含酒店，电影院，度假村，还有比赛球场等等……”

    “这…



181 新的竞争对手
    张书记听到这些条件，笑道:“那得多谢徐先生了，这件事我会立刻上报，一旦上面有了回复，我会立刻联系徐先生！”

    徐志道:“那辛苦张书记了！”

    ……

    在这个时代，内地外汇急缺，基本上外资只要不是进场赚内地的外汇，都可以通过。

    不少港资及海外华裔资本都进入内地兴建酒店，但酒店赚的其实是海外游客的钱，这种配套的投资还可以吸引更多的海外游客，为国家赚来外汇。

    可口可乐公司也在78年再度进入内地市场，不过政府也严格限制了销售渠道，只容许卖给外国游客。

    与包玉钢及霍营东计划的在深海市投资五星级酒店之事，其实投资根本就不是问题，只是中央政府可能会想将这笔钱用在其他地方。

    不过高尔夫球场这件事，徐志自己也没有太大把握，毕竟要求的面积太大了，为了增加上面同意的筹码，他才真心的愿意投资2亿港元甚至更多，徐志并不清楚未来的深海市会如何发展，但肯定从现在的地盘往外扩张，自己在距离现在市中心3km的地方兴建高尔夫球场，未来必然就是黄金之地，这也是自己为恒大地产准备的最大的根基，一旦项目真的被中央通过，这块地就成了恒大永远的聚宝盆！

    现在的深海市只是一个贫困之地，但未来却能成为堪比上沪与京都的大都市。同样的条件到了上沪，即使政府同意了，安排的地方绝对不会是什么繁华之地，只有深海市才有机会获得这么大面积的未来黄金之地！

    更重要的是今年的深海市严重缺乏资金，导致即使有政策，各种开发与改革因为没钱而寸步难行，等到明年香江房地产商将魔爪伸向深海市，在罗湖区建房，卖给香江百姓，这一招为特区政府吸引了大量资金。

    一旦深海市政府不缺钱了，而且也认识了土地的魅力，徐志的高尔夫球场不要说中央，就是深海市这边都过不去！

    电扇工厂的谈判与后续兴建自然不需要徐志来操心，姚明诚旗下专业的法律团队已经准备从香江出发，和工业区政府谈好细节后，工厂便可以正式兴建。

    ……

    时间过的飞快，一转眼就到了6月，美的公司在北美市场的街机销量开始趋于稳定，甚至有开始下滑的趋势，而在日本市场，索尼发挥自己最佳的渠道能力，坦克大战让索尼狠赚了一笔，不过吃豆人和历史上一样，在日本彻底扑街了，索尼手上荒废着接近一万张吃豆人的主板，却受限于与美的的协议，不能在日本以外地方出售，更重要的是，索尼与美的的独家经销合同都是根据美国市场的销量情况定下了最低销量限制，即使索尼一台也卖不出去，这笔钱也必须出。

    为了止损，盛田绍夫亲自飞了一趟香江。

    秘书给二人泡了两杯茶水后就退了出去，徐志喝了一口笑道:“听说索尼收购了任天堂，这么说来索尼也准备进入游戏产业了”