重生大亨崛起

    因为徐志的出现，这个游戏行业的历史已经发生了严重的轨道偏转。

    香江方块，吃豆人，坦克大战这些经典游戏的出现，刺激了街机市场飞速发展，其中的利润行内人士眼红不已，无数公司踏入了这个行业，试图复制美的公司的奇迹。

    但对任天堂来说，却是更噩梦的时代，和原先历史一样，在看到太东公司的太空侵略者获得巨额收益后，任天堂也将目光投向了街机行业，不过急与摆脱巨额负债，任天堂的游戏就是直接抄袭太空侵略者的模式。

    但去年年底坦克大战的出现，就是太空侵略者也被彻底打败，任天堂的数款游戏全部扑街，公司亏损严重。

    唯一的崛起机会就是横井军平的掌上游戏机计划，却因为高层的短视而错失良机，直到美的推出了gameboy，月销超过两百万台以上，这给任天堂公司的高层带来了毁灭的危机。

    虽然实际上美的早就有掌机的计划，但任天堂的一群股东不知道，他们只知道横井军平提出掌机计划后被公司否定，随后去了香江的美的电子，gameboy就出来了！

    最终，数名任天堂高层被迫辞职，新来的社长面对这一堆烂摊子正是愁眉不展，却接到了索尼的收购要求！

    盛田绍夫笑了笑说道:“游戏产业已经开始蓬勃发展，这从贵公司的崛起就可以看出，索尼公司致力于为全球人民提供最完美的电子产品，在游戏这一块美的电子可是我们索尼的前辈，希望以后徐先生能多多关照！”

    徐志道:“盛田先生，你觉得我会培养一个敌人吗”

    盛田绍夫笑了笑说:“徐先生的担忧我可以理解，但其实目前游戏市场规模还是很大，我们可以一起将市场做大，目前来说，还没有到竞争的阶段！况且游戏这种行业不太可能出现垄断公司，我们完全可以相互合作，将其他的公司先击败，以后的事以后再说。”

    “有点道理。”徐志笑了笑说道:“不过我们之间既然签了合同，那自然以合同为准，吃豆人在日本卖的不好你们就不想付钱，那如果真的大爆了，你们又会不会再多给点我额外分成”

    吃豆人主板全是索尼自己生产，成本估计也就一百多美元左右一张，一万张差不多一百多万美元，看起来是很多，但对索尼来说算不了什么，关键是那份独家经销合同，因为吃豆人在美国火爆，按照合约，索尼在日本的最低保证销量为3万台，3万台之内索尼支付2400万美金，3万台之后，美的从额外的每台街机抽成600美元。




182 提前发布
    虽然没有得到十字键专利，不过在其他领域，索尼和美的还是有不少合作，索尼靠着美的在日本本土游戏市场分了一杯大羹，而美的目前的家用电器的扩张也需要依靠索尼的销售和售后渠道。

    但两方都明白，这种合作不可能太长久，索尼进入游戏市场已经对美的的核心领域造成威胁，虽然创意方面徐志有绝对的信心，但索尼的历史就是一部将不可能转为可能的商业神话，徐志不敢掉以轻心。

    另一方面，利用索尼现有的渠道，美的公司已经开始组建自己的销售网络和售后体系，这也需要一定的时间，短期之内两方还不会有什么大的矛盾！

    索尼这么快进入游戏领域也出乎徐志的意料，自己的蝴蝶效应成功刺激了游戏市场，却也吸引了不少想分蛋糕的人。

    盛田绍夫走后，徐志将发生的事告知了何国原，听完后，何国原问道:“那下一步我们这么做”

    徐志问:“魂斗罗和马里奥怎么样了”

    何国原说:“差不多了，样品已经试玩了很久，没有什么大的问题，按照我们以前的计划，要在9月份。”

    “提前吧！”徐志说道:“下个月就开始准备发布！”

    何国原问道:“为什么，目前坦克大战和吃豆人虽然销量有些下降，但市场的潜力还没有完全消化，现在如果我们推出马里奥与魂斗罗，内部的竞争恐怕会影响这两款老游戏街机的销量！”

    徐志道:“这其实就是我的目的，我以前也这样想过，但现在的情况已经不一样了，索尼收购了任天堂，索尼有技术有资金，任天堂有游戏方面的专业人才，我必须以最狠的力量冲击市场，将所有玩家的对游戏的胃口提高，不然，按照现在玩家对游戏的要求，一旦索尼第一款游戏成功进入，以后就会是更恶劣的竞争！

    况且我们早开发魂斗罗与马里奥的潜力，也能早日赚到利润，这些利润如果用于其他投资，说不定比坦克和吃豆人两款游戏的损失还要高。”

    何国原点点头说道:“也是，我们只会从游戏本身来看利润，倒没重视钱是可以重复投资的。”

    徐志问:“家庭游戏机怎么样了”

    何国原道:“我们已经测试了坦克大战、香江方块、马里奥与魂斗罗，效果都非常好，但目前最大的问题还是游戏种类太少，魂斗罗与马里奥街机还未发布，坦克大战和吃豆人的街机目前还在销售，如果我们将这两款游戏移植到家庭主机之上，恐怕这些街机老板会亏损严重，这对我们公司来说无异于饮鸩止渴。

    能上场的游戏也就香江方块与吃豆蛇，但目前gameboy上又有这两款游戏，而且比起游戏主机，价格要便宜很多，没有好的游戏，恐怕很难打开市场”

    徐志说道:“是有这个问题，不过既然我们决定投放马里奥与魂斗罗进入街机市场，那未来几个月有兴趣再玩坦克大战和吃豆人的人会很少，到时候我们再推出这两款游戏的主板卡带，这方面的压力会小很多。”

    何国原点头道:“这方法的确不错！”

    徐志笑道:“现在已经快5月底了，和各大经销商联系，6月初就立刻空运魂斗罗和马里奥的街机给他们，让他们去试探市场，一旦他们的订单回来，香江这边的工厂全力生产，我要让其他所有的游戏厂商全部把街机烂在仓库里！”

    ……

    恒大办公室内:

    李嘉成喝了口清茶，问道:“听说徐生准备在深海市兴建一座五星级酒店”

    徐志笑道:“李生的消息还真够灵敏的！”

    月初的深海与蛇口之行，其实本来李嘉成也要一起前往，不过长江实业内部似乎突然发生了什么大事，李嘉成告知诸人暂时无法离开香江，并向蛇口沈副局长说明待公司内部事情解决，就一定会单独前往一趟蛇口。

    在徐志等人离开内地后，李嘉成单独去了一趟蛇口，以他的身份，必然也会受到当地政府高层的接待，徐包霍三人意图投资兴建酒店之事，估计也是那时候被李嘉成得知的。

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183 地产拍卖（1）
    李嘉成笑道:“徐生，能够让对方说出价格，徐生就已经成功了一半，有价格，说明对方已经有出售的打算，而且现在地价一天一变，可不能按照以前的地价来算现在的市值，至于划不划算，徐生自己心中应该有个尺度，如果不同意，就慢慢谈判即好。”

    徐志点点头说道:“好，这件事多谢李生了，我会安排律师继续跟进！”

    李嘉成道:“这没什么，我也希望这件事早日结束，徐生成为魏城的新股东，那么美的电子投资工业，我们魏城投资房产，大家双双得利才是最好！”

    徐志笑了笑，没再说什么。

    李嘉成也沉默了会，又说道:“徐生，听说恒大地产也要参与旺角地铁站旁p23地块的拍卖会”

    旺角p23地块，就是后世旺角著名建筑旺角中心的原地皮，原历史上，以恒隆集团为首的联合财团投的此处地皮，兴建了一栋22层的旺角中心，80年代初，旺角中心推出销售之时，正是地产高峰期，联合财团赚取了4.3亿港元的利润！

    4.3亿港元，按照目前的港元汇率，已经接近一亿美元，堪比坦克大战半年所能创造的价值，要知道经典游戏极为少见，但在香江，这种地皮可是不少，房产的利润之高，绝对完爆各种高科技行业，只是因为无法形成垄断，比不了科技领域中的独角兽罢了！

    徐志说道:“对，有什么问题吗”

    李嘉成皱眉道:“徐生，你应该知道这次的拍卖，恒隆、长江实业、恒基地产、新世界已经准备合作竞拍这块土地！”

    徐志淡淡的说道:“然后呢”

    李嘉成说道:“目前香江英资势力还是很强，我们华资不应该在这个时候起内讧，如果我们都各自为政参与进去，岂不是白增加了自己的成本这种恶性竞争还是不要为好！”

    徐志笑道:“这么说，你们几家准备撤出竞拍”

    李嘉成笑道:“徐生应该知道我是什么意思”

    徐志笑道:“己所不欲，勿施于人，这句话李生应该明白吧”

    李嘉成叹了口气说道:“明白了，那今天就到这里，先告辞了！”

    ……

    时间很快就到了6月9号，香江地铁公司就旺角地盘p23区举行拍卖会！

    地铁的作用其实很简单，减少拥堵，促进城市经济发展，在全球几乎所有的国家地区，地铁本身都是亏损的，一般由政府提供补助维持运营。

    但香江这座城市不一样，这里的地铁公司是全球唯一能够本身盈利的公司！根本的原因就是地铁公司与港府的协议:地铁经过的地皮都划为地铁公司所有，地铁公司拍卖地皮后利用资金开发地铁。

    这在一定程度上缓解了政府的经济压力，要知道光是78年兴建的荃湾线总的工程费用预算就是41亿港元，拍卖地皮筹集资金已经是发展地铁唯一的方法。

    拍卖地点位于香江地铁公司在中环的总部大厦6楼，时间是上午十点整。

    九点，徐志的车在大楼之下缓缓停下。

    这次的拍卖会，聚集了香江大部分的地产公司，除了华资的地产五虎，一些第二阶梯的华资地产公司，英资的置地、太古地产、会德丰都参与了进来。

    不少地产老板见到徐志一行人，顿时皱起了眉头，虽然他们早已知道徐志成立了一家地产公司，可一直没有什么动静，此次应该是对方第一次参加港府的拍卖会。

    面对一个手中拥有数亿美元的竞争对手，哪怕是在地产界没有任何经验，也会给一堆巨头一丝压力！

    就怕愣子以本伤人啊！

    入场之后，徐志大概估算了下，这次来参与的公司大概有40家，而香江地铁公司拍卖的一共9块地皮，皆是地铁线上不同位置。

    根据地产商报名顺序，每家公司拿到了带有号码的手牌，恒大的报名算晚的，号牌是37号。

    离拍卖还有一会，各个团体的人都在相互低声交流着，对一些小地产公司而言，这次拍卖的压力其实非常大，不仅仅有来自香江的本土公司，连日本和东南亚的一些财团也参与了进来，这几年香江房产形势大好，内地又开始改革开放，吸引了不少外资前来。

    鲍富达也代表置地来到了拍卖会，与周围之人聊了会后，便朝着徐志这边走来。

    拍卖会虽然吸引了不少公司，但一家公司也只能带几人进来，相比于偌大的会场，座位非常的空闲，大家也都是随性而坐。

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184 地产拍卖（2）
    地价上升后，在场的所有地产公司虽然有了经济方面的压力，但大家都明白，每次拍卖都是香江房价上升的起点。

    房价一路走高，成交价都已经破亿。

    “接下来，要拍卖的是编号p23的地块，该地块位于旺角，总面积7.6万尺！

    起拍价2.6亿港元，每次竞拍最低加价500万！”

    2.6亿，这个价格一出来，拍卖会上7成的地产商脸色都变了，他们公司总价值也没这么高，虽说可以杠杆融资，但且不说公司本身就有其他项目，就算得到这块地皮，所有身价都会投入进去，一旦出现失误，后果不堪设想。

    置地，恒隆等大财团反而丝毫不惧，他们来这里的目的可不是为了香江嘎角的一点利益，非繁华地段，他们还不愿意接手。

    陈曾熙看了拍卖场上所有的人，心中暗算:此次的对手应该是置地，太古又或者恒大！

    这次拍卖由他带头，长江实业、恒基地产、新世界与他一起准备合拍这块地，地产五虎已有四，至于另外一家合和实业，资金全部用于兴建未来的亚洲第一楼，根本没兴趣参与这种拍卖。

    当初本来想将徐志引入进来，就是为了他的资金，如果成功了，未来也不会坑他，毕竟都是华人，给点利润就好，可是想不到不但被拒绝，反而让对方对这块地皮产生兴趣，白给自己增加了一个敌人！

    他最为担心的是不是对方有多厉害，而是对方什么都不懂，万一仗着自己有钱，不顾成本死抬高价格，那这次计划可就全军覆没了！

    竞拍开始了！

    2.6亿虽然多，但对于叫几大地产商而言，也就那样吧！

    毕竟这块地是旺角商业区的黄金位置，未来地铁站也会建在附近，按照目前的行情，怎么样都不会亏。

    实际上，地产商算的不是能不能赚钱，而是能赚多少，与其他投资相比能不能比得过，假如这块地能赚30%，看起来很不错，但如果投资到其他地皮上能有平均40%的利润，那这块地就不划算！

    2.6亿的起始价，就已经排除了大量中等地产公司。

    第一个出价的是会德丰地产公司，直接报价:2.8亿港元。

    徐志身边的鲍富达丝毫不慌，举起牌子道:“2.9亿！”

    陈曾熙见气氛热闹了起来，也举牌道:“3亿港元！”

    “3.2亿港元。”徐志直接抬高了2000万。

    陈曾熙脸色不变，但心情却很郁闷:这个有钱的土鳖还是做出了这种土事！

    太古地产的主事人举牌道:“3.3亿。”

    拍卖师精神抖擞道:“3.3亿，有没有更高的”

    徐志举牌:“3.4亿！”

    陈曾熙还在犹豫要不要加入进去，鲍富达又举牌道:“3.5亿。”

    旁边的李嘉成见陈曾熙表情犹豫，提醒道:“陈生，当断不断，必受其乱，要么放弃，要么就继续下去！”

    因为合资由恒隆牵头，李嘉成虽然来到了拍卖会，也单独拍下了前面的两块地皮，但这一块他不好再出手，不然就是乱了之前的约定。

    正当陈曾熙犹豫的时候，徐志与几大英资地产还在不停的叫价。

    拍卖师叫道:“37号，3.8亿港元，有没有更高的价格”

    鲍富达看了旁边意气风发的徐志，笑问道:“徐生玩的有些太大了吧”

    徐志笑道:“还行吧，怎么说也是第一次来拍卖会，不下点狠手怎么行，怎么，置地还要跟进吗可不要因为这块地皮，耗尽了公司资金啊！”