重生大亨崛起

    “资金不够的话我再注资，至于置地那边你不用担心。”徐志笑了笑说道，实际上两亿的资金足够了，因为只要再过一年，中英谈判开启，香江的地产经济将会全面崩溃，这自然也会影响零售行业。

    不管是惠康还是其他超市，按照计划，在经济危机之前的一年内，将会被百佳拖入价格战的阴影之中，再碰到经济危机，不要说这些散兵游勇，就是置地，也得跪下。

    “那我们第一步的折扣是多少？”马士民点头问道，既然徐志这个老板已经下定了决心，他也没有其他的什么意见。

    现在的屈臣氏已经是私人完全控股的企业，又不差资金，此刻烧钱扩张市场，对他这个总经理来说，也是扩大影响力的最佳时机。

    徐志想了想说道：“第一步也没必要走的太大，就从95折开始吧，所有的产品全部打折，无线电视台也会跟着做广告宣传。

    等到其他超市也跟上的时候我们就再降一步，到9折。”

    马士民点点头说道：“好，那我立刻去屈臣氏，召开会议讨论这件事。”




343 角川书店
    “行，那你去准备吧，泷泽一郎到了没？”徐志点头问道。

    “泷泽先生此刻就在门外等候。”马士民答道，他之前在日本考察，陪同的就是这泷泽一郎，随后，两人又一起回到了香江。

    “行，那你出去的时候叫他进来吧。”徐志笑着说道。

    “好的。”马士民点点头，随后离开了办公室，不一会，泷泽一郎就走了进来，第一件事就是鞠了一个大躬。

    “董事长，很高兴能再见到您。”

    徐志招呼道：“不用客气，坐吧。”

    “谢谢。”泷泽一郎又轻微躬了躬身，在沙发上坐了下来。

    徐志问道：“这段时间你在日本有没有找到合适并且愿意出售的连锁书店？”

    “董事长，根据您的要求，我通过中介联系了数家连锁书店，其中有三家愿意出售，而这其中规模最大的是一家书店叫做角川书店。”泷泽一郎介绍说道。

    “角川书店？”徐志自语了一句，这名字倒是很日本化，日本的很多公司都是以创始人的姓作为名字，如著名的松下电器及本田丰田公司，公司的名字即创始人的姓氏。

    泷泽一郎接着介绍道：“董事长，这角川书店成立于1945年，现在的总部在东京千代田区，旗下一共有书店217间，除了北海道，基本上已经遍布了整个日本其他地区。

    只是有一个问题，角川书店主要是布局在日本的小城市，因为角川书店本身规模较小，而大城市房租较贵，所以在东京、大阪、横滨这些大型城市，角川书店也各只有两三间小型书店。

    目前的日本城市化已经越来越明显，东京都、大阪这些城市是年轻人最多的地方，这几个大城市也是漫画周刊最畅销的地方。”

    “这没关系，只要有钱，在日本的一线城市内开店完全不是问题，相反，我更看重小城市的布局。”徐志挥挥手摇头笑道，连锁店的开发，最耽误时间的就是去开发一个又一个的小城市，而大城市则简单很多，集中管理也方便，唯一的麻烦就是地租高昂，但只要有钱，这些就不是问题。

    泷泽一郎从公文包中取出一些照片，递给了徐志说道：“董事长，这是我在走访了十几处角川书店时拍摄的照片，您请过目。”

    徐志接了过来，仔细了看了看，照片上都是角川书店门外及内部的照片，一共有二三十张。

    “这些书店的规模并不大，一般都是一个门面，主要是以出售学生学习资料、漫画周刊、音乐磁带、水笔墨等材料为主。”泷泽一郎接着介绍道。

    徐志笑了笑说道：“面积小没关系，只要有这个据点就行了，我也不需要太大的空间。”

    日本的漫画产业极为发达，而终端零售领域自然也是一样，很多大型的连锁漫画店地理位置优越，同时面积也非常大，很多日本宅男除了宅在家里，也就喜欢去这些书店来消磨时光。

    但实际上漫画店就像超市，大有大的好处，可以容纳各种漫画，如此也可以吸引更多的漫画爱好者前来选择。

    而小也有小的优点，这个世界上任何商业项目的资金都是有限的，想快速将书店覆盖整个日本，小面积的店面是最佳选择。

    泷泽一郎继续说道：“我已经与角川书店的社长角川春树交流过数次，他要价5亿日元，这个价格偏高了一点，对方也不肯再降价，所以请董事长明示！”

    “5亿日元。”徐志算了一下汇率，目前日元与美元的汇率在250:1，也就是说，5亿日元才200万美元。于是问道：“这家书店所有的店面都是自己租的吗？没有一家是自己持有？”

    “对，全部都是租的，不过这些书店都是他们自己经营的，没有一家是加盟。”泷泽一郎回答道。

    徐志问道：“角川书店的老板为什么要出售自己的公司？”

    泷泽一郎答道：“具体的原因我也不是很确定，但我知道的是早在10年前，角川书店的社长角川春树就已经开始调用书店的资金拍摄电影，据说票房还不错。

    我想应该是电影投资的回报超过了书店，所以他才有出售的打算，准备集中资本投资电影行业。”

    “原来如此。”徐志点点头说道，日本的电影市场一直以来回报率都很不错，他们自产自销，和汽车行业一样，对外极端排斥，即使是到了21世纪在全球攻城略地的好莱坞，也很难彻底进入日本市场。

    没有太多外部的竞争，再加上日本人的消费能力也还不错，只要电影拍的好，的确比传统的书店要更赚钱。

    “因为角川书店旗下并没有任何物业，而去年整个书店的净利润约为3000万日元，所以我认为角川春树所报出的5亿日元是偏贵的。”泷泽一郎认真的说道。

    徐志点点头说道：“那你认为应该价值多少？”

    泷泽一郎说道：“4亿日元左右。”

    “行，具体的价格你再与角川春树谈谈吧，我也会安排一些专业人士前去帮你。”徐志说道：“你刚刚说除了角川书店，还有另外两家连锁书店可以选择？”

    泷泽一郎点头道：“不过这两家的规模要小很多，两家的书店数目都不超过一百家。”

    徐志问道：“那这些书店的位置与角川书店有重复吗？”

    泷泽一郎说道：“有一些重复，但应该不多。”

    “那不就行了吗？你刚刚也说了角川书店的店面不多，如果我们再将这两家也一起收购了，不就行了吗。”徐志笑了笑说道。

    泷泽一郎点头道：“明白了，待我回日本后，第一时间就会联系这两家书店。”

    徐志笑道：“如果收购了这三家书店，我估计店面总数应该能达到400，但只是这样是完全不够的，特别是大城市范围内，等你接手角川书店后，我要在东京、横滨、大阪这些城市大规模扩张，这件事由你来负责，如果可以的话，最好直接收购现有的书店，如果没有，那我们就自己购买店面，再开新的分店？”

    “自己购买物业？董事长，日本大城市的房价可是非常的昂贵，如果投入太多资金购买物业，恐怕很难在短时间之内达到恁要将书店开遍整个日本的要求。”泷泽一郎提醒道。

    “这倒也是。”徐志也皱眉起来，现在在日本购买店面，再过几年，日本地产泡沫形成绝对能够赚番，只是即使现在的房价没那么变态，他的资金也很难购买成百上千的店铺。

    沉思了片刻，徐志说道：“这样吧，未来我们可以从两方面出发，第一，我会安排日本的置业公司优先收购店面物业，然后这些物业就用来兴建店铺。

    第二，我们可以采取加盟的模式，邀请日本的一些本地人来进行合作，这样的话也可以降低我们的管理成本。”

    “加盟的确是个方法，只不过以角川书店目前的名气，恐怕还很难吸引人前来加盟。”泷泽一郎回答道。

    “名气这种东西需要时间来积累，这件事不急。”徐志笑了笑说道：“书店的事情暂时就先这样，后续的资金我会提供，你只要将书店先管理好就行了！”



咳咳咳……
    请个假！

    公司马上要复工了，最近一直在找口罩，有点忙，不知道跑了多少地方，拉了多少关系，总算弄到了一些。

    现在这个时期，小命最重要，如果只是自己，倒还不怕，关键就怕在外面不小心被感染，然后传给了家人，特别是家里还有一个几个月大的婴儿。

    书友们之中如果有孩子的，应该知道家里有一个婴儿，会有多忙。

    他什么事都不会做，但也会让你什么事也做不了。

    这也是为什么过年期间没办法多更的原因，实在是太难照顾了。

    不是诉苦，过年之前都是白天上班，晚上回家先哄孩子睡觉，再码字到十一二点左右，然后夜里还要经常起来喂奶，一天睡觉时间只有五六个小时，还是被断了几次的那种。

    那时候无所谓，熬熬就习惯了。

    但现在不行，为了家人也必须停止过分熬夜，时刻保证自己的免疫力，公司开工之后不忙的话，我会尽量保证两更，不行的话就没办法了。

    如果疫情一直继续的话，我会加快剧情，可能在百万字多点就完本。

    我会保证香江的商业剧情写完，书友们也可以少花点钱订阅。

    最后，希望大家重视自己身体和对家庭的责任，一定要注意防护。

    勤带口罩！

    药店买不到的话，就在朋友圈或者微信群买（这种一般需要批量买，可以一群人合买）。

    至于为什么会有这种现象，就不说了。



344 动漫制作
    “由我来管理？”泷泽一郎听完后愣了下，惊喜的问道。

    徐志点头说道：“对，收购角川书店之后，这社长的位置由你来当。”

    “多谢董事长。”泷泽一郎连忙站了起来，又鞠了一个大躬。他虽然是东京一片地区里混的不错的商业律师，在业界也有一定的知名度，但在日本，层次最高的，永远都是政商两界之人。

    担任一家大公司的律师顾问和社长，完全是天与地的区别，即使这个公司是外资驻日本的分公司，而这个社长并也没有公司的任何股份。

    徐志笑了笑说道：“连锁书店虽然现在投资不高，但我对此却非常的看重，你刚刚也说了，用加盟的模式很难吸引人，但实际上这也是考验一个最高管理者能力的问题，不是吗？”

    “放心，董事长，我不会让您失望的。”泷泽一郎继续鞠躬说道。

    “行了，坐下来吧。”徐志招招手示意道。

    泷泽一郎坐了下来，又问道：“董事长，如果收购了角川书店，不知道需不需要改公司的名字？”

    “不用了，还是用这个名字吧！”徐志摇了摇头否决道，角川书店已经经营了几十年历史，虽然规模在日本还排不上前十，但在其店面附近的居民来说，还是有一定知名度的，没必要为了一个所谓的名字而影响效益。

    泷泽一郎点头道：“知道了，那未来我们收购了其他书店，就都统一使用角川书店的名字。”

    “对，书店的事情就这样吧，等你回到日本后，谈好价格后告诉我一声就可以了。”徐志点头说道，总共也就两三百万美元的收购，他也不会太过分关注，对他来说，更重要的是时间方面。

    “好的，我一定会为董事长您谈下最优惠的价格。”泷泽一郎接着表态道。

    徐志又说道：“书店的事就先这样吧，蜡笔小新的动漫录像带先给我看看。”

    “请稍等。”泷泽一郎连忙从身边的沙发上拿回公文包，随后从里面取出一个录像带，说道：“董事长，您这屋内的录像机在什么地方？我给您安装好。”

    徐志笑着站了起来说道：“走，在后面。”

    徐志的这间办公室，只看办公区域只有60平米，但实际上在后方有一间面积不小的卧室及淋浴房，如果自己或者秘书们累了，也可以在这里小睡一会。

    而另外一边的门后，则是一个小型的家庭电影院，配备了一台52英寸的彩色电视机，座椅沙发与私人飞机上为同一型号，只不过因为时代的限制，就舒适度来说还是比不了后世那种百寸液晶屏、4D仿真模拟等高端体验。

    泷泽一郎进入家庭电影院后，很快就将录像带安装好，这是一台从日本进口的松下录像机，按钮旁边都有日文功能描述，很快，电视机上就显示出了画面。

    录像带之中记录的视频记录了6集的视频，每一集20分钟，徐志看了一会后，就开始拿起遥控器，摁起了快进按钮。

    不一会，一集视频看完，徐志又随便选了另外一集，又是一番快进后，问道：“这一集动漫制作成本是多少钱？”

    泷泽一郎答道：“蜡笔小新这部漫画，我找的是东京港区一家名为成田动漫工作室所制作，因为还没有签长期的合作协议，目前一集的制作费用是500万日元。”

    “500万日元，2万美元？”徐志皱了皱眉头，问道：“这部动画的人物和故事都比较简单，而且背景也简单，没有太多的转换，为什么还需要2万美元？”

    动漫的制作成本徐志也很清楚，但蜡笔小新这种简单的漫画，居然也需要如此高昂的成本，实在是出乎他的意料，这部动漫可是可以拍个几百上千集，如果都是这个价，加起来可不是一个小数目。

    泷泽一郎解释道：“董事长，蜡笔小新虽然故事剧情简单，但还是需要和其他漫画一样，每秒制作24帧画面，即使画面可以利用，但人工成本仍然非常的高，而其他后期制作则基本上与其他动漫一样。

    在定下成田动漫工作室之前，我已经找寻了数家工作室，成田是最佳的选择。”

    “如果我们和这个成田动漫工作室签一份长期的合作协议，价格能降到多少？”徐志问道。

    泷泽一郎说道：“估计能谈到300万日元左右，如果长期合作，工作室在后期建立图库之后，很多资源就可以重复使用，成本也会低上很多。”

    “300万日元也不少了，一百集下来可是得3亿日元，收购一个角川书店才多少钱？”徐志皱了皱眉，又问道：“我们能不能也收购这一家成田动漫工作室？”

    泷泽一郎答道：“董事长，这成田动漫工作室的社长虽然姓成田，但实际上是7个爱好漫画的漫画家联手创立，每个人都持有股份，这些漫画家性格都比较怪异，不喜欢居于人下，我们想收购估计很难。”

    “原来是这样。”徐志点点头又说道：“那不收购也没关系，你和这个成田的社长说明一下，想接我们公司的长期订单也可以，但我有几个条件。

    第一，我在香江这边也有漫画公司，希望能安排一些华人去他们工作室去学习制作经验，并且必须参与一些核心制作流程。