儒商

    “老何，二期的规划不要变，但一期的销售计划要作出改变。”林强道:“过二天重新开盘之后，我们只拿出期中的二幢出来对外销售，另外的四幢先不要动。”

    大家都明白林强的意思，既然蒋荣生迫切准备启动东北面的产业升级，林强必然是想借助这种重大利好，把房子捂在手上待价而沽。

    来到阳州的第二天中午，张栋荣




第一五七章：蒋书记驾到
    第一五七章:蒋记驾到

    宏远花苑重新开盘之后，人气依然很旺，去年已经拿号登记的客人都赶着过来看楼。这次总共有两幢楼放号销售，其中一号楼在春节前已经试销了38套，另外的房子也都放了号，二号楼的一百二十八套房子正式放号，吸引了很多人排队等号。

    春节期间，广告的连续投放积聚了更多的人气，一些楼层、朝向好的房子都有许多人在盯着，稍稍犹豫便会被下一家抢去。开盘当天早上还没有到十点，就已经成交了三十多套。销售总旁边的潮牌装修公司现场办公室里人头涌涌，那些预订了房子的客人都来到这里咨询装修的事宜。

    在办公室的墙壁上，贴着许多不同款式、风格、档次的装修效果图，还有从潮牌彩雕公司图库里精心挑选出来的背景墙大图照，并都一一标上了具体的价钱，让人一目了然。旭日公司的设计人员已经做了充分的准备，根据各种不同户型、不同尺寸的房子设计好了各种装修模块，只要客人提供房号，马上便可以搜索出相对应的户型和尺寸，再让客人选定几种设计好的模块进行各种组合，并配合各种不同风格的彩雕背景墙，很快就可以把整套房子的效果图做出来给客人看，效率非常的高，最快的时候不用十分钟就可以帮客人敲定装修方案，有些客人暂时还拿不定主意，设计人员就会帮他们打印出几套装修方案的效果图，让他们带回家去商量。

    虽然全部的装修方案都是通过预先设计好的模块来组合的，但各种模块的不同组合千变万化，给客人的感觉就是自己的装修是独一无二的，再加上每个客人对彩雕背景墙的喜好不同，搭配上去之后，也真的是每一家都有自己的不同装修特色。

    在具体的装修施工上，虽然林强跟何远文说过，不能再按教师新村那些统一装修的房子那样流水线作业，但实际上，等到多套房子一起装修时，在很多工序上还是可以同时进行的，装修的速度也会比传统做法快很多，而且，经过了教师新村的装修操练，曹旭已经跟装修工程队重新商定了装修人工费，这次不再是按工时计算了，而是按每套房子总的装修人工来承包给工程队，装修工作就由工程队自己分工安排，潮牌装修公司只是派出两名有经验的工程师随时跟进对各个工序进行及时的验收。当然，这个承包价稍稍要比教师新村那里要高一些，但依然要比市面上的装修价钱低了不少，各个装修队的负责人算了一笔帐，整体承包价跟最初按工时计算相比，其实还是更有赚头，只要管理好手下的工人，多些加班，会赚得更多，大家当然也很爽快的接受了。

    通过这样的安排，潮牌装修公司其实主要的工作就是为客人设计装修方案，并监督装修质量，其他具体的施工就可以交给所加盟的装修队了，因此，只要加盟的装修队足够多，潮牌装修公司就可以满足购房者的装修需要，甚至可以同时进行几个楼盘的装修，这正是林强当初组建上装修联盟的宗旨，可以借用其他人的力量来为自己做事，达到共赢的效果。

    何远文最开始的时候，还真的有些担心，那么多房子要同时装修，林强的公司能不能应付得过来。在他的想象中，光是为客人设计装修图便是一个非常庞大的工作，现在市面上的正规装修公司，出一套房子的装修效果图，从量尺寸开始算起，最快也要一个星期左右。

    “林强，有时候真的很佩服你，许多看起来非常敏琐复杂的事情到了你手上往往就变得简明很多。”在售楼部办公室里，何远文对林强道。

    林强笑道:“老何，佩服归佩服，你可千万不要产生被我骗了的想法呀。”

     



第一五八章：葫芦卖什么药
    第一五八章:葫芦卖什么药

    蒋荣生这次是从宏远花苑经过，见到售楼部门前车来人往，来了兴致，便让司机把车开了进来。

    “蒋叔叔您过来了，快到里面坐。”何远文和覃晓花率先走上前去招呼道。

    “我只是顺路经过，看到你们这里人气很足，便进来看看。”蒋荣生呵呵一笑，道。

    “蒋记好，我正好有些新的想法要向您汇报呢。”林强也上前道。

    “好，好。”蒋荣生朝林强点头微笑，又对何远文道:“远文呀，听你这里的房子修得很有特色，不带我们去参观参观”

    何远文连忙引领着蒋荣生来到了样本房参观，又带着大家沿着小区走了一遍，当来到小区北面时，何远文指着围墙外不远处的陆洋河道:“蒋叔叔，我们的二期工程准备在这里建高档的河景房，之前还担心陆洋河会影响房子景观，现在好了，市里要整治河涌，对整个东北面的发展将会有很大的推动作用。我跟周媛和晓花商量过了，决定跟林强他们一起，投入资金、人力，大力支持整治工程。”

    “好，有你们的支持，工作开展起来就顺利多了。”蒋荣生点头道。

    回到售楼大厅后，蒋荣生又饶有兴致的在沙盘模型前听何远文介绍了二期工程的规划，并询问了一期的销售情况。

    来看房的客人中有人认出了市委记，大家纷纷围拢过来。蒋荣生的出现，可以说是随机事件，但无形之中便替宏远花苑作了最好的宣传。

    在售楼部办公室里，林强把自己的一些最新想法说了一下，蒋荣生连听边点头，末了兴奋的道:“小林很有想法。这样，我们现在就去陆洋河看看。”

    大家便分头开车，跟着蒋荣生的车子往陆洋河开去。

    陆洋河自东北方向进入阳州城区，进入城区之处正好就在碧水湾温泉度假村附近，按照水务局原来的方案，这里将要修建蓄水坝和跌水堰，安装局部截污箱涵。

    阳州是国家历史文化名城 ，在隋唐已是“粤东重镇”，一直是东江流域政治、经济、军事、文化中心和商集散地，素有“岭南名郡”、“粤东门户”、“半城山色半城湖”之誉，而陆洋河沿岸分布着许多著名的历史遗迹、革命纪念地、民俗风情景点等，其中著名的泗洲塔、古城墙、文笔塔、黄家祠、王朝云墓、苏堤、苏东坡纪念馆、元妙古观等历史遗迹皆位于市区这一河段，还有中山纪念堂、邓演达纪念园、仲元亭、东江纵队纪念馆、东江人民革命烈士纪念碑、叶挺将军纪念园、廖仲恺纪念碑、东征阵亡烈士纪念碑等革命纪念地，可以说，陆洋河一河两岸地区是体现阳州城市形成与发展的标志性区域，曾是阳州市政治、经济、文化中心，最近这些年，随着城市发展东进，陆洋河两岸发展开始滞后，这一次，蒋荣生就是想借助河涌整治，加快阳州东北面的开发建设，并利用这里丰富的温泉资源，打造以旅游产业为支柱的新经济圈。

    林强提交的整治方案里，很重要的一项就是要重塑陆洋河两岸的人文景观，依托阳州城文化底蕴，强调人文气质，发掘历史文化资源，增设休闲旅游设施，让陆洋河重新焕发出原有的活力，打造出历史陆洋河、生态陆洋河、民俗陆洋河还有文化陆洋河，在为市民们打造陆洋河两岸景观的同时，又能展现阳州崭新的城市文化名片，而围绕上述设想所需要的岸线资源的战略性开发，林强在方案里也有详尽的实施计划，包括在一河两岸新建或改建五个公园，两个亲水广场，两条共计8公里长的滨水休闲绿带，还要在整治后的陆洋河里建立特色美食长廊、特色手信街、休闲茶座、露天酒吧街和综合服务区等。

    “小林呀，你提交上来的方案我已经让水务局开会研究，到时还要专门邀请你参加相关的会议。”蒋荣生道。

    “好的，蒋记，我会随时听候您的指示。”林强道:“另外，我觉得，在陆洋河水质改善方面，需要水务、环保、住建、规划等部门通力合作，共同研究制定‘截污、清淤、补水、拆违’等措施，其中在城区河段，要采用截流式合流制排水系统，将截堵的污水收集输送到污水处理厂，并在上游河段进行截污清淤，尽快关停转移重污染工业企业，全面清理沿岸脏乱差的禽蓄养殖场，才能够尽可能的修复河涌生态，让陆洋河告别黑臭。在截污清淤的具体施工上，我们有足够的技术实力，但在相关环节上的沟通和协调上，就需要蒋记提供大力的支持了。”

    “没问题，我准备成立一个多部



第一五九章：吴金中到访
    第一五九章:吴金中到访

    这个春节，吴金中有点坐不住了。

    本来，他对位于新城区的金碧湾新城抱有很大期望，期待着开盘就能迎来开门红，之前曾花重金让新世纪广告公司精心策划了营销方案，他自己对整个方案相当的满意，凭以往的经验，吴金中相信金碧湾在阳州市里已经形成了很大的牌效应，甚至已经成了阳州地产的标杆，金碧湾新城一开盘，必定也会掀起抢购潮，一期工程已经有五幢高楼竣工，可以对外销售，吴金中在开盘时也只是拿出其中的两幢来放号，余下的三幢则视开盘情况，伺机提高房价，却没想到被宏远花苑抢去了风头，开盘之后销售业绩惨淡。

    反观宏远花苑，不但售楼现场人气鼎盛，而且已经成了全城热议的焦点，人们茶余饭后都在谈论着阳州首个精装小区的火爆销售情况，吴金中终于按捺不住，要亲自过来宏远花苑这里找何远文。

    吴金中今天是带着漂亮女助理孟茹一起过来的。

    在售楼部大厅里，吴金中不但被里面的人气所惊住，更被里面的精美装修所震憾。他看过宏远花苑的广告宣传片，但还是头一回看到美仑美奂的实物彩雕背景墙。作为房地产开发商，他都被这种新颖时尚的产所吸引，更何况普通的购房者，难怪这里的房子那么受欢迎了。

    待他们在售楼小姐的带领下来到装修好的样本房里时，更加感受到了这种彩雕背景墙在家居装修上的重要性，很有一种画龙点睛之作用，整个房子的装修档次和味陡然提高了很多。在潮牌装修设计部里，各种图案，各种工艺的彩雕背景墙让吴金中眼花缭乱，心里暗暗打定主意，自己的楼盘也要推出这种精装房。

    孟茹一边跟设计人员咨询装修设计的事，一边装作随意的向设计人员打听这种彩雕背景墙的生产厂家，没想到设计人员却很爽快的告诉她，这是广州高桥潮牌彩雕公司的产，还给了他两本公司产图册和公司的联系方式。

    孟茹很快的把图册往包里放好。作为吴金中的助理，孟茹不但人长得漂亮，身材又好，为人还相当的精明，很得吴金中的赏识。

    从设计部出来后，孟茹悄悄的对吴金中道:“吴哥，他们用的那种背景墙真的很高档，如果我们也想推出精装房的话，没有这种产，档次肯定没法跟宏远花苑比。我已经打听到了这种产生产厂家的联系电话，回去后马上让采购部的人跟厂家联系。”

    吴金中微微点了点头。

    何远文他们回到楼盘的时候，正好见到吴金中和孟茹从设计总出来。

    “今天什么风把吴总你吹来了”何远文打趣道，“走，到里面喝茶去。”

    “何总，恭喜恭喜呀，你这里行情火爆，我是过来向你好好学习的。”

    “托吴总的福，开盘还算顺利吧。来，我来介绍一下，这是新潮牌置业公司的覃总覃晓花小姐，这位是金碧湾的吴总吴金中先生。李总就不用我介绍了吧”何远文笑着把覃晓花拉过来，道。

    “您好，请多多指教。”覃晓花礼貌地跟吴金中握了握手。

    “幸会幸会。听说何总这个楼盘是新潮牌置业公司全权代理的，覃总不简单呀，出手就一鸣惊人，希望有机会好好向覃总讨教讨教。小茹，帮我拿出名片出来。”吴金中道。

    “吴总客气了，您是房产界的前辈，应该是我们这些后辈向您多学习才对。”

    孟茹从包里拿出张烫金名片，双手递给覃晓花，道:“覃总好，我姓孟，是吴总的助理。”

    “谢谢。”覃晓花接过名片，正犹豫着，林强从后面走上前，递给她一张潮牌彩雕公司的名片。当时在印制名片时，几个合伙人的名片都只是印上姓名、联系电话和公司名称、地址，覃晓花拿过名片回赠给吴金中，笑着道:“吴总，我们公司生产的彩雕背景墙很不错，我还想找机会到吴总那里去推销呢。”

    “那些背景墙是覃总公司生产的”吴金中很惊讶的道。

    “是呀，如果吴总的楼盘需要的话，我们一定会给个最优惠的



第一六0章：列席会议
    第一六0章:列席会议

    阳州市河涌整治协调小组的组成几乎包括了阳州市的所有职能部门，市委常委、常务副市长张伟全亲自担任协调小组组长。蒋荣生在市委工作会议上多次强调，协调小组的职能就是要充分保证涌河整治计划的顺利实施，各职能部门之间一定要加强沟通，通力合作，绝对不允许出现互相推诿、互相扯皮的现象，直接把责任落实到个人头上，哪个环节、哪个步骤出了问题，将会直接追责到部门负责人身上。

    除了协调小组，另外还由水务局、规划局、城建局共同组建河涌整治工作小组，由水务局局长陈雄任组长。工作小组的任务是制定具体的河涌整治计划和实施方案，并全程跟进整治工程的开展。

    陆洋河整治和东北面开发可以说是蒋荣生任市委记之后的第一个大动作，下面的大小官员都很清楚，在市委记上任之后的第一把火中，绝对不能让自己的部门出现差错，否则的话，很容易就会被当作反面典型，一定不会有好果子吃。因此，从市长到各部门的负责人都相当的重视，当作春节之后的头等大事来抓，各项准备工作都进展得很顺利。

    工作小组在水务局的主导下，多次到陆洋河实地考察，结合实际情况，以林强提交上来的那份整治方案为蓝本，经过连续多天的会议讨论，制定了详尽的河涌整治计划，今天是工作小组和协调小组的第一次碰头会，市委、市政府的主要领导都参加，会议主要由工作小组向大家介绍整治计划，并由协调小组把这些天来，在沟通过程中遇到的问题集中提出来，在会议上统一解决。

    蒋荣生这次专门把林强他们请过来列席会议，是想让他对工作小组制定的整治计划（初稿）有一个全面的了解，并结合他们自己的经验提出改进的意见和建议。

    林强早就得到消息，知道张伟全亲自担任协调小组组长，便跟何远文和李婉商量，由阳州新潮牌置业公司和凤城高桥实业公司共同出资，成立阳州新潮牌实业有限公司，并说服李婉出任实业公司的总经理。

    现在的阳州官场上，以张伟全为首的本地派系依然占据着明显的优势，许多重要部门的负责人还是原来的记赵宏生提拨上来的，这些人大都以张伟全马首是瞻。而李婉是张伟全的亲外甥女，由她来出任总经理，日后以阳州新潮牌实业公司的名义参与工程招投标，肯定会顺利很多。

    因此，今天林强是拉着李婉一起过来列席会议的。

    张栋荣在会议开始前，对林强和李婉说，这一次他们只要认真旁听就行了，不需要发言，会议之后他会给林强他们一份计划初稿的打印件，让他们回去后再仔细研究，过几天就要参加工作小组的专题讨论会议，那时就需要他们当面向工作小组提建议了。

    林强和李婉在会议室靠边不显眼的位置找地方坐下，边听着介绍和讨论，边认真做着记录。林强发现，工作小组制定的这份计划初稿里，自己之前提出的一些理念比较超前的方案并没有能很好的体现出来，而令他暗自兴奋的是，在计划初稿里提到的工程总预算要比他想象的要高出不少，且听大家的语气，并没有人对预算有什么反对意见。

    会议结束之后，林强拿到打印稿便跟李婉直接回到新潮牌置业公司总部。

    “李婉，你让何少华先把售楼部那里的事放一放，集中精力把整治方案再细化一次。最好现在就打电话让他回来，我有些具体的事项要当面跟他交待。”林强道。

    李婉应承了一声便给何少华打去电话。

    待何少华赶回来后，林强把自己写的方案和从新塘何成满公司里拿到的相关资料和相片交给何少华，告诉他要抓紧时间把方案做成ppt，并着重强调要把其中的那些主要设想全部做出效果图来。

    何少华自从上次策划宏远花苑的广告宣传方案后，便对林强的思维方式有了更多的了解，当下也不再多问，拿上资料回到广告公司里自己的办公室开始工作。

    “吴金中这几天应该找过你吧”林强点了支烟，问李婉道。