地产之王

    “对了，您是哪个公司的”周强反问道。

    “嗯，那不是写着的嘛，新世纪房地产有限公司。”中年保安扬了扬下巴，指着铁网上的牌子。

    “那这块地皮，也是新世纪有限公司的吗”

    “那肯定的呀，不然我傻呀，大热天在这转悠。”中年保安抱怨道。

    “得，那你继续转悠吧，我们还有事，先走了。”中年保安的态度，让周强有些不爽，撂下了一句话，转身就带着两人离开。

    “诶，你们……”看到周强三人离去，中年保安更是疑惑，刚才还说合作呢，怎么没说两句就走了，这算是怎么回事

    可惜，周强没在回头，直接坐进了有冷气的出租车里。

    “哥，好不容易来了，你咋不多问两句，这块空地的面积不小，说不定就是用来建造重点高中的。”周建也坐进车里，忍不住嘀咕了一句。

    “这块地皮没戏，肯定不会建造重点高中。”周强斩钉截铁的说道。

    “为啥”

    “因为，这块地皮不是政府的，而是属于新世纪房地产公司的，他们肯定是拿这块地皮挣钱，不会去建造什么重点高中。”周强分析道。

    “这话有点果断了，我觉得不一定。”周建有些不服气。

    “怎么说”

    “现在很多有钱人，为了能够行善积德，不是捐建了很多所学校吗说不定新世纪公司的老板就是个善人，准备用这块地皮建造学校。”周建说道。

    “我只听说过在山区和贫困地区捐建学校，还没听说过在京城捐建学校。”周强道。

    “京城也有很多外来人口，也有很多贫困的人呀，能在山区捐建学校，为啥就不能在这里捐，而且影响力也更大呀。”周建反驳道。

    “你小子，不是为了反驳我，而反驳吧。”周强瞪了堂弟一眼。

    “当然不是了，你




第五十一章 锁定位置
    此时,周强一行三人,都在打量这块空地,空地周围是一堵砖墙,砖墙上擦着一层白漆,已经显得斑驳老旧,甚至能够看到零星的红色砖块。

    砖墙有两米多高，周强看不到里面的情况，围着砖墙转了大半圈圈，也没有发现什么标语和文字，又走了一会，在西侧发现了一个门，说是门，其实不过是一个铁栅栏，透过栅栏的缝隙，可以看到空地里的情况。

    这块空地的面积很大，地面上摆放着碎石烂瓦，碎石的缝隙中还钻出了绿色的植被，有一栋废弃的二层小楼还顽强的矗立着，不过，小楼的顶层被掀了，玻璃全碎了，只等着推土机彻底将它放倒。

    周强透过铁栅栏使劲向里张望，发现铁栅栏的右侧，还有一个简易的小房，因为建在了砖墙的旁边，刚才遮挡了周强的视线。

    “咣咣咣……”周强用力推搡着铁栅栏，对着简易房的方向大喊。

    过了一会，简易房的房门打开了，里面走出来了一个六十多岁的老者，拿着蒲扇、光着膀子、穿着一个大裤衩，瞅着铁栅栏的方向喊道：“你们干嘛的，这里不卖钢筋废铁，走吧。”

    现在的建筑，都是水泥为肉、钢筋为骨，所以拆迁之后会留下很多钢筋，虽说这些钢筋都被水泥裹着，想要弄出来很麻烦，不过，还是有不少收废品的人会收购，将水泥砸开，取出钢筋。

    “大爷，我们不是收废品的，是想跟您打听点事。”周强露出了一抹苦笑，自己的着装不算昂贵，但是也穿的干净整洁，跟卖废品的有一毛钱关系吗

    “什么事”守门的大爷摇晃着蒲扇，不紧不慢的踱了过来。

    “大爷，您来根烟。”看到守门老头走了过来，周强从兜里掏出烟盒，递给了对方一支。

    老头拿起烟，放在鼻子前嗅了嗅，露出满意的神色，不过并没有抽这支烟，而是将它夹在了耳朵上。

    “你说吧。”老头努了努嘴。

    “大爷，咱这块空地，是属于哪个公司的呀”周强问道。

    “什么公司不公司，这是政府的地。”老头哼了一声。

    听到这，周强多了一抹笑容，说话也更加客气，道：“大爷，您怎么称呼”

    “我姓黄，你叫我老黄就行。”

    “黄叔，您知道这是政府哪个部门的地吗”周强试探道。

    “我就一看门的，这我可说不上来。”老黄摇了摇头。

    “大爷，您能确定这块地是属于政.府的”周强再次确认道。

    “当然了，我儿子就在政.府工作，这工作就是他帮我找的。”说的这，老头胸脯挺得高高的，语调也高了几分。

    “大爷，您儿子既然在政.府工作，那收入肯定不低，您老不在家享清福，咋跑到这看门来了”周建凑上来，询问道。

    “儿子挣钱是不少，那也是交给他老婆，家里住的地方又小，老头我搬出来还能挣个钱，想买烟就买烟，想喝酒就买酒，年纪大了，也不想求人。”老头说的很淡然，不过神色间有一抹失落，显然内心没有那么平静。

    “大爷，这盒烟是我孝敬您的，多谢您老帮忙，您老歇着吧。”说着，周强将那盒香烟递给了老头。

    “这就走了”黄老头有些落寞，似乎还想再聊会。

    “我们还有点事要办，一会再回来看您。”周强笑着说道。

    “你们年轻人都忙，走吧。”黄老头挥了挥蒲扇，似有感慨的嘟囔了一句，缓缓的向着简易房走去。

    “儿子在政.府工作，还让老子在简易房里看门，真不是个东西，我呸。”周建啐了一口，显得有些愤愤不平。

     



第五十二章 应证
    张师傅开着出租车，带着周强两人在跃进路附近转悠，有时候还会下车查看附近的环境，兜兜转转又绕了一大圈。

    这一圈，绕的路程很远，看的很细，或许是有几分相信周强话的缘故，张师傅的积极性也高了很多。

    不过，再次搜寻一番后，并没有发现适合建造学校的地方，周强想来想去，还是觉得之前看的那块空地更靠谱。

    此时日头渐高，天气也更热了，路过旁边超市的时候，周强要了一条烟、一袋花生、几根香肠，还有一捆啤酒，放到汽车的后备箱里，准备返回黄老头看守的空地。

    “哥，你买这么多啤酒干啥”周建抓了苦力，将沉甸甸的一捆啤酒放进后备箱后，有些疑惑的问道。

    “去找黄老头喝酒聊天。”周强道。

    “找黄老头聊什么天，莫非你可怜那个老头”周建问道。

    “呵呵，人家活的潇洒着呢，我可没有资格可怜人家，只是想跟黄老头打听点事，总不好空着手去吧。”周强微微摇头。

    “周老弟，我估计你是白忙活，那老头就是一个看门的，能问出什么就算政.府真的打算将这块地盖学校，也不会告诉一个看门老头。”张师傅分析道。

    “张师傅，您说得对，一个看门的人，不可能知道领导的想法，但是，如果打听这里来过什么人，想必没有人会比他清楚。”周强笑道。

    “我明白了，你的意思是说，如果这里要建造学校，应该早就有人实地考察过，只要弄清楚有哪些人来过，总能得到一些有用的信息。”周建沉吟了片刻，摸着下巴嘀咕道。

    “这也只是我的猜想，是否真的能够得到有用的信息，还得谈过了才知道。”周强若有所思道。

    十几分钟后，出租车停在了路边，周强兄弟二人拿着酒菜下了出租车，走向了空地的门口，司机张师傅也跟了过来。

    “咣咣。”周强敲了敲铁栅栏，吆喝道：“黄大爷，您在吗”

    “咯吱……”

    没多久，简易房的门打开了，黄老头从里面走出来，挥了挥手，喊道：“别敲了，老头我耳朵不聋，听到了。”

    “黄大爷，我买了几瓶冰镇啤酒，又找您聊天来了。”周强晃了晃手中的啤酒，喊道。

    黄老头走到铁栅栏旁，望了望周强三人，又瞅了瞅冰冻啤酒，微微摇头：“年轻人不实在，跟我一个老头子有什么好聊的。”

    “大爷，您先打开门，这太阳热的厉害，一会冰冻啤酒就不凉了，喝起来也不痛快。”周强说道。

    啤酒刚从冰箱里取出来，跟外面的热气一接触，瓶身上出现很多液化水珠，看起来就凉爽，黄老头忍不住咽了咽吐沫。

    “嘎吱……”

    黄老头没能抵挡住冰镇啤酒的诱惑，打开了铁栅栏，道：“进来吧，我一个老头子，也没啥好惦记的。”

    “大爷，您想多了，我们就是想坐下来跟您聊聊，顺便打听点事。”周强走进铁栅栏，一边说着，一边打量空地里面的环境。

    “我一个看门老头，有什么好打听的。”黄老头摇了摇头。

    一行四人走进简易房，没有电、更用不了电扇，开着窗户、没关门，微风吹过还有几分凉意，花生、火腿放到桌上，啤酒一人一瓶。

    简易房里算不上凉快，不过好歹遮住了日头，一口冰镇啤酒灌进肚里，岂是一个爽字可以形容的。

    别看黄老头年纪最大，这酒量却是不含糊‘咕嘟咕嘟’，一眨眼半瓶酒灌进了肚里，随后将酒瓶往桌子上一蹲，抓起几颗花生豆塞进了嘴里。

    “爽，大热天喝上几瓶冰啤酒，中午在睡上一觉，那个美呀。”黄老头呲着大黄牙，笑道。

    “黄大爷，您中午睡觉，不会耽误工作吧。”周强顺口问道。

    “耽误啥工作，平常连个人毛都没有，我在这就是



第五十三章 碧云小区
    因为下午还要开出租车,张师傅并没有喝酒,不过脸色却有些发红,也不是因为天气热,而是有些激动和兴奋。

    张师傅是京城本地人，早些年老宅子拆迁，因为那时候房地产刚兴起，还没有经历房间疯涨的阶段，老百姓也不是很懂，拆迁款给的也不多，不像现在，老百姓都精明了，只要拆迁，各个都成了土豪。

    除了拆迁款之外，张师傅家也分了三套房子，现在三套房子加起来也能值个千儿八百万的；看着不少，可是耐不住家里人多，父母一套房、弟弟一套房，自己一套房，住的地方是有，不过谁家也不宽裕。

    每每想到这，张师傅都有些后悔，如果老宅拆迁晚一些，赶上现在京城房价寸土寸金的时代，自己家能分到的好处得加个零，少说也有几千万的身家，自己还开个毛出租，早就带着老婆出国旅游享清福了。

    不过现在说啥也没有，哪有那么多如果，活在当下才是真的，扭头望了望一旁的周强，发现对方正在低头玩手机。

    张师傅凑了过去，看到周强在摆弄手机地图，问道：“周老弟，你这是找啥呢”

    “看看这块空地周围的情况，以及周围有哪些小区，然后找到一个房价涨的较快，最适合用来倒房的小区。”周强笑道。

    周建也把脸凑了过来，盯着周强的手机问道：“哥，这有啥讲究吗”

    “那是当然了。”周强微微点头，随后说道：“一般来说，离着学校越近的小区，房子的价格涨得越多，但是，也跟小区本身的情况和环境有关，具体情况还要具体分析。”

    张师傅对于附近的环境比较了解，指着周强的手机地图，道：“周老弟，如果我记得不错的话，以这块空地为中心，这三个小区应该是离的最近的。”

    说着，用手指在地图上指了三个小区，分别是跃进小区、碧云小区、欧陆园。

    “张师傅，对于这三个小区您了解吗”周强盯着手机地图，脸上露出思索的神色。

    “要说多了解谈不上，不过经常在附近跑出租，多少还是知道一些。”张师傅说道。

    “那麻烦您，给我介绍一下呗。”周强说道。

    “行，那我就捡着知道的说说。”张师傅笑了笑，指着跃进小区说道：“这个跃进小区是个老小区，我知道的还比较多，这个小区算是廉租房，小区环境不是很好，住的人员也比较杂。”

    廉租房，也叫经济适用房，是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，政.府出资建造的社会保障住房。

    “学区房之所以贵，是因为学生家长，想要给孩子提供一个好的生活和学习环境，像这种环境比较差的小区，一般来说学生家长不会考虑，否则生活环境差了，一样会影响孩子的学习，这种房子的涨价也不会太多。”周强分析道。

    “这个碧云小区，是跃进路附近比较大的一个小区，应该建了个六七年了，住户也比较多，小区环境还可以。”张师傅继续介绍道。

    “这个小区到比较合适，建造的时间比较短，小区的设施和环境比较好，而且小区的楼房比较多，选择性也会更多。”周强说道。

    “至于那个欧陆园小区，是这两年刚建的房子，我也不是很了解，之前拉过一个那个小区的客户，据说房子很新、环境也不错。”张师傅回忆道。

    “刚建了两年的小区就不考虑了。”周强微微摇头。

    “这是为什么现在社会发展这么快，越是新建的小区环境肯定越好，房子也会越新，为啥不考虑这个小区。”周建有些想不明白。

    “因为有一个房产政.策，房产证满五年的房子，出售时收税降低；房产证不满五年的房子，会全额征收税费；这个小区才建造了两三年，肯定没有一套满五年的房子，房子的税收会高很多，所以才不考虑这个小区。”周强微微摇头。

    “房产证满不满五年，税费差的很多吗”周建追问道。

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第五十四章 大客户
    碧云小区位于跃进路东侧，小区建造了六七年的时间，小区内部设施和周围配套环境已经成熟，算是一个小区的黄金年龄。

    小区正门临街，周围有便利店、理发馆、银行，当然肯定少不了中介公司，而且是小区口南北两侧各有一个，分别是恋家和我爱我家。

    “哥，都中午了，要不咱们先吃饭吧，下午再去小区里看看。”周建右手遮着阳光，有些不情愿的说道。

    “下午我还要去公司，只能抓紧时间中午看。”周强微微摇头。

    “那咱们不吃饭了”周建瞪大了眼睛。

    “你不是喝了啤酒、吃了花生和火腿了吗中午就将就一下，等晚上回去再说。”周强瞥了对方一眼。