地产之王

    “什么打仗亲兄弟、上阵父子兵，这仗还没开始打，就把兄弟给饿死了。”周建抱怨了一句，磨磨蹭蹭的跟在后面

    周强懒得理对方，下午他还得回公司，晚上还得请公司同事吃饭，现在不抓紧时间看看，还得抽空专门跑一趟，现在时间就是金钱。

    周强从包里拿出一个笔记本，用碳素笔勾勾画画了几下，就将小区附近的街道画了出来，还标注上了正门位置，以及恋家和我爱我家公司。

    “你这是在干嘛”周建疑惑道。

    “画个地形图，将碧云小区周围的中介公司标注一下，再看看你该去哪个中介公司应聘。”周强道。

    “用得着那么复杂吗”周建嘀咕了一句，又仿佛想起了什么，道：“你们中伟公司，在碧云小区有没有分店”

    “有。”周强点了点头。

    “那我去中伟公司得了呗。”周建说道。

    “不行。”周强摇了摇头，道：“哪个公司都能去，就是不能去中伟公司。”

    “为啥”

    “省的惹麻烦。”周强道。

    周建翻了个白眼，继续提议道：“要不去恋家，我听说在京城，恋家中介最牛了。”

    “恋家是综合能力比较强，但不代表每个分店都业绩好，业绩好的店房源更多、更全，才能达到我让你去的目的。”周强说道。

    “那咋办。”周建耸了耸肩膀。

    “先跟着我，在小区周围转一圈看看。”周强撂下一句话，随后，拿着笔记本在小区周围转悠，一边看还一边在笔记本上做标记。

    周建觉得无聊，两个眼睛盯着滴溜溜的转，要么盯着衣着暴露的大胸、长腿的美女，要么望着街道两旁的饭店。

    半个小时后，周强将碧云小区转了个遍，大概了解了周围的地形和情况，并且在笔记本上做了标注，大大小小的中介公司一共有九家。

    其中，恋家、我爱我家、麦田三家公司位置最好，而且业务员的数量也较多，根据周强的经验估计，这三家门店的业务应该比较好。

    当然，周强只是粗略的观察了一下，具体什么情况还不得而知，也不能排除门店外强中干的情况，还得去这三个店里看看才知道。

    想到这，周强拿出了碳素笔，在笔记本的草图上，勾画了一下这三家公司的门店，对着一旁的周建说道：“小建，今天下午，你去这三家公司面试，晚上把面试的情况告诉我。”

    “肚子好饿，哪有力气去面试三家公司，要我说，随便选一家算了。”周建有气无力的说道。

    “给你一百块钱，够你大吃一顿了，吃完了，把我交代的事情办好。”周强拿出皮包，从里面抽出一张红色大票。

    “你不去吗我一个人吃多没意思”周建抱怨了一句，眼睛却是盯在红色钞票上。

    “中午喝了啤酒、吃了火腿，也不是很饿，晚上有同事请客，总要吃够本才行。”为了避免堂弟发牢骚，周强哪里敢说是自己请客。

    “呦，那是得留着点肚量，我走了。”周建一般抓过钞票，就准备赶向一家拉面店。

    “站住，别忘了我跟你交代的事，别忘了我才是你的老板，还有自己的梦想。”周强一字一句的叮嘱道。

    “放心吧，吃饱了，我会把你交代的事情办好




第五十五章 狐假虎威
    周强扫视了一眼店里,发现除了自己之外,其余的业务员都忙着寻找房源,每个人都是十分认真,哪怕是以懒惰著称的刘全,现在也是火力全开,手机打个不停。

    当然，出现这样的情况，并不是李文明人品有多好，大家出于帮忙的心理找房，而是卖别墅的利益太高，诱惑太大了。

    只要能够找到合适的别墅房源，那么这个单子签了之后，房源业绩就会归在那个业务员名下，房源业绩有百分之二十，虽然远远小于客户业绩百分之八十，但是架不住卖别墅的中介费高，如果按照一百万中介费来算，房源业绩足有二十万元之多，比卖一套普通房子的全佣都高，由不得众多业务员不动心。

    别说其他人，就是周强自己也很动心，只是他有过一次带买别墅客户的经验，知道这种单子很难谈成，毕竟是几千万元的大买卖，可不是一两天就能定下来的。

    再说了，周强本就回来晚了，这群家伙都找了一会了，周强即便现在开始找，也只能是拾人牙慧，意义不大。

    “小天，客户想要什么样的别墅”周强问道。

    “环境好的，心里价位三千万左右，就在京馨小区附近。”叶天说道。

    “其他情况呢”周强问道。

    “这个客户不太好聊，别的情况了解的不多，只知道姓孔，不跟你说了，我得赶紧找房源了，这么个大单子，怎么也得掺和上一脚。”叶天撂下了一句话，开始忙着继续找房源，不再搭理周强。

    周强扭过头，目光望向了那个女客户，对方还坐在沙发上玩手机，是一个白色的苹果六手机，6s系列九月份才会上市，苹果六还是最新款的手机。

    看着众人只顾着找房源，都不愿意陪客户，周强不用问也知道，王东元肯定不在店里，否则不会让这样的事发生，按说这是李文明的客户，如果没有其他业务员帮着陪客户，应该由他自己来负责陪客户，可惜这小子经验少，估计已经慌了神，忘了这一点。

    按照以往的惯例，对于接待年轻的女客户，叶天和林悦更有优势一些，一个是年轻的美男子，容易获得异性的好感；另一个也是年轻的女子，会有更多的共同语言。

    不过叶天和林悦两人，都被别墅的房源业绩所诱惑，谁也不愿意干坐在一旁陪客户，只能由周强这个不算太帅，还算耐看的男人上场。

    “您好，是孔小姐吧。”周强走到沙发旁坐下，对着一旁的女客户问道。

    女客户抬起头，瞥了一眼周强:“你好，请问你是哪位”

    “我是店里的客户经理周强。”随口给自己带了戴了一顶高帽，跟客户谈起来更有底气，不会被客户看清。

    “哦，这么说，你是他们的领导了。”孔小姐指了指，正在埋头寻找房源的几个业务员。

    “不错，招待不周，还请见谅。”周强笑道。

    “其他的还好，就是太慢了，我都等了好一会了，到底什么时候能看房”孔小姐撇了撇嘴，有些不满的抱怨着。

    “别急，我帮您催催。”

    周强回应了一句，随后扭过头，换上一副严肃的神色，道：“你们几个，磨磨蹭蹭的干嘛呢还没找到合适的房子吗”

    在门店里，除了店长和有师徒关系的业务员，其余的业务员基本都是平等关系，周强现在完全是借客户的势狐假虎威。

    刘全、林悦等业务员，虽然听到了周强的训斥，心里即便有些不满，也不敢当众反驳对方，周强无耻的自封了一个经理的高帽，其余的业务员要是当众揭穿周强，只会给客户留下不好的印象，让客户觉得自己受到了欺骗，一旦客户有了不信任的感觉，这个单子也就黄了，后果谁也承担不起，所以众人即便心有不甘，也得配合着周强演戏，沉默在周强的淫.威之下。

    看到没有人回应，周强板着脸，目光望向林悦，喝问道：“林悦，发什么愣，房子找的怎么样了”

    林悦吓了一跳，没想到周强会点自己的名，如果是放到平常的话，林悦只会翻个白银，理都不理会周强，可是现在不行呀，周强现在是名义上的领导，面子总是要给的。

    林悦强挤出一抹笑容，回应道：“周经理，别墅房源已经找好了，我现在正在约业主看房子。”

    “什么周经理，叫强哥。”周强哼了一声。

    林悦恨得牙痒痒，她比周强来店早，又比周强



第五十六章 质疑
    “孔小姐，您是哪个学校的我也在京城上的学，看看咱们是不是校友。”周强继续试探道。

    “哈哈哈，早就过了上学的年纪，我已经工作了。”孔小姐发出一阵清脆的笑容，而不是那种‘呵呵’的敷衍声。

    “啧啧，真看不错来，您保养的太好了。”周强赞了一句，随后话锋一转问道：“对了，您是做什么工作的”

    “我自己开了一家公司。”孔小姐说道。

    “孔小姐真是年轻有为，刚毕业就自己开公司，不知道您从事什么行业”周强问道。

    “传媒公司。”孔小姐简洁明了的说道。

    听到这个回答，周强笑了，京馨小区旁边有个soho大厦，是一栋商业写字楼，里面随便找一层楼，十家公司里至少有三分之一是传媒公司。

    传媒公司范围很广、业务太多了，只要能够涉及到媒介传播的，都可以称之为传媒公司，所以，孔小姐虽然回答了，但是等于没说。

    为了引起对方的反感，周强也不好详细追问，否则就有点审问的意味了，而且，周强心里还有一个更大的疑惑，那就是孔小姐买房的目的，是投资还是居住

    不同的需求，买房的针对性也不同，如果是用来投资，那么会以房产升值潜力为第一目标，其他的不用太在乎；如果是为了居住，那需要考虑的东西就多了，房子的风格，几口人居住，交通方便，小区环境等等。

    两种不同的需求，对于房源的选择是截然不同的，这也是周强为何没有第一时间寻找房源，而是先过来跟孔小姐聊天。

    说白了，就跟磨刀不误砍柴工是一个道理，只有弄清了客户的需求，才能够找到合适的房源，而且，买别墅不同意租房子，客户要慎重的多，不急于一时。

    找了个合适的机会，周强看似随意的问道：“孔小姐，您买别墅是为了投资，还是自己住”

    孔小姐犹豫了一下，道：“自己住。”

    周强眼中闪过一抹狐疑，年轻的女人即便再有钱，也很少会买别墅居住，更多的是去买一些高档公寓，因为年轻的女人大多不在意房子的大小，更在乎房子装修的是否精美、温馨、别致，一个人住在空荡荡的别墅反而会害怕，而且高档公寓的安全性也更有保障。

    正在周强想要询问一下，几个人居住别墅的时候，孔小姐却有些不耐烦了，问道：“周经理，我都等了这么久了，你们店到底有没有能看的别墅房源”

    “有，只不过，别墅不同于普通的房子，业主很少将钥匙留在中介公司，一般都是亲自过来开门，所以想要看房的话，一般会比较慢一些。”周强解释道。

    “我一会还有事，要是现在不能看房，我就先走了。”说着，孔小姐就站起身，伸了个懒腰。

    “孔小姐，你别走，我联系上了一套房子，现在就带您去看房。”李文明猛地站起身来，喊道。

    “这小子，把客户扔到一边，还算是有点成果。”周强嘀咕了一句。

    “那就去看房吧。”孔小姐催促道。

    “好，强哥，您拿上鞋套，跟我一起去吧。”李文明露出一抹祈求的神色，他带客户的经验本来就少，更别说是面对买别墅的客户了，用一个次形容就是‘亚历山大’。

    “ok。”

    周强微微点头，又对着其余的业务员似模似样的道：“我陪文明去看房，你们其余的人，留下了继续找房源，不许偷懒。”

    林悦、刘全等人表面不敢说什么，暗地里却是齐翻白眼：“这小子，当领.导上瘾了，临走时还不忘折腾人。”

    ……

    京城，惠新苑小区。

    张笑海将出租车停在小区里，匆匆忙走进了楼道中，正在等电梯的时候，遇到了小区的熟人，对着他打招呼道：“张师傅，今天怎么回来这么早，下午不出车了。”

    “出去。”张笑海想了想，说道：“老婆打电话，让中午回来吃饭，吃完饭再出车。”

    “呦，弟妹做啥好吃的呢”

    “回去就知道了。”张笑海呵呵一笑，跟邻居打了声招呼，随后向着自己的家走去。

    打开房门，走进客厅，张笑海刚要喊老婆，就发现对方从厨房走出来，双手在围裙上蹭了蹭，疑惑道：“你咋回来啦吃饭了吗”

    “还没



第五十七章 龙湾别墅
    张笑海拿出烟盒，点上一支狠抽了两口，老婆都怀疑自己的话，还能去跟谁商量，想着想着，还真想起了一个人。

    这个人就是张笑海的弟弟张笑山，因为是拆迁房，兄弟两人住在同一栋楼里，他家在二层、弟弟家在四层。

    “跟你说也没用，你老娘们也没个主意，我去找笑山谈谈，他这些天没事，正好在家里歇着。”张笑海说道。

    “也行，笑山主意多，脑子也好事，你听听他咋说。”张笑海的老婆应道。

    “嗯。”张笑海应了一声，随后离开了家，又向上爬了两层楼，敲了敲弟弟家的房门。

    “咯吱……”

    片刻后，房门打开了，门口站着一个中年男子，短头发、个不高、人很瘦，给人一种很精练的感觉，正是张笑海的弟弟张笑山。

    “哥，你最近不是上白班吗咋这个时候来了。”张笑山让开门，请张笑海走进来。

    “有点事，想跟你商量一下。”张笑海道。

    “坐下说吧。”张笑山指了指沙发。

    “是这样的，今天我早上出车，接了两个年轻人，这两个年轻人要去跃进路办事，就包下了我的车，后来我打听了一下，才知道这两个年轻人是干中介的，而且听他们说跃进路附近要建造一座重点高中，到时候周围的房子也会涨价，然后让我拉着他们，一块去跃进路找那个新建高中的地址……”

    张笑海讲的很细，将他和周强认识的经过，以及周强跟他说过的话，都原原本本的复述给弟弟听，甚至连黄老头说过的话，都一字不落的叙述了一遍。

    听完之后，张笑山沉思了一会，随后‘噗嗤’一声笑了出来，脸上露出一抹玩味的神色。

    “笑啥，我给你说正事呢。”张笑海嘀咕了一句。

    “哥，我要是你的话，听到这消息后，做出的反应，绝对不是回家。”张笑山道。

    “那你会咋办”

    “咋办”张笑山哼了一声，道：“直接把车开到警局。”

    “去警察局干嘛”张笑海露出诧异的神色。

    “如果我猜的不错，你拉的那两个小年轻很有可能是骗子，警察局里说不定还有案底。”张笑山哼了一声。