地产之王

    “不会吧，我跟他们萍水相逢，他们又没有开口跟我要钱，能骗我啥”张笑海皱着眉，似乎有些想不通。

    “骗你买房呗。”张笑山一副理所当然的模样。

    “应该不是，那个年轻人跟我说过，在买房之前可以签一份合同，如果跃进路没有建造重点高中，他不会收取我的中介费；等到建造重点高中的消息落实了，房价也涨上去了，再收我的中介费。”张笑海回忆道。

    “他真是这么说的”张笑山微微蹙眉。

    “我记得很清楚，否则也不会相信他的话。”张笑海郑重点头。

    “这道有点意思。”张笑山嘀咕了一声，又思索了一会，道：“或许，他真的听到了这个消息，只是不知道有几成准确度。”

    “反正，我是有点相信了。”张笑海说道。

    “就算真有几分可信度，那你哪来那么多钱买房”张笑山问道。

    “把现在住的这套买了，再去跃进路那边买。”张笑海咬了咬牙，一字一句的说道。

    “你疯啦，就因为听了两个不认识的小年轻的话，你就准备卖掉这套房子。”张笑山站起身来，一脸惊讶的看着哥哥。

    “老二，你就不心动”张笑海盯着弟弟问道。

    “心动，不过，不敢行动，也折腾不起。”张笑山先是点头，又是摇头，他家孩子还小，用不着冒这么大的风险。

    “也罢，我自己在考虑考虑。”张笑海站起身来，也不打算再劝弟弟，因为他也没有多少把握，跃进路一定会建造重点高中，只是为了儿子顺利升学，他很想赌一把。

    ……

    广渠路，京馨小区外。

    京馨小区位于广渠路西侧，在路口的位置有个龙湾别墅，两个小区首尾相连、距离很近，所以，孔小姐才会找到中伟门店。

    至于为




第五十八章 紧张
    “我不紧张，深吸一口气，我不紧张……”

    李文明在心里默念着，压制过于紧张和激动的心情，如果现在测量血压和心跳，李文明肯定已经超高了。

    作为一个老业务员，看到李文明表现的模样，周强多少已经猜到了，对方现在应该是有些紧张，道：“李文明，别愣着了，给孔小姐讲一讲要看的那套房子。”

    “好，我知道了。”李文明应了一声，虽然嘴上答应了，不过因为过于紧张，思绪已经有些混乱了。

    “那个房子……”

    李文明说到一半，似乎有些记不住了，赶忙拿出了随身笔记本，翻开上面记载的房源信息，念道：

    “房子是龙湾别墅17号楼03室，联排别墅，400平米，带两个车库，豪华装修，业主刘先生，手机1343……”

    “啪……”

    李文明还没说完，后脑勺就挨了一巴掌，一下子把他打懵了，话还没说完，差点咬住舌头。

    “强哥，你打我干嘛”李文明抬起头，揉了揉脑袋，盯着一旁挥着手的周强。

    “手痒了，就是想抽你一巴掌。”周强哼了一声，一副恨铁不成钢的模样。

    李文明很郁闷，觉得很委屈，心里也有几分怒意，他在家里是好孩子，在学校是三好学生，还从来没有被人打过脑瓜瓢。

    “呵呵……”

    孔小姐捂着嘴，发出了一阵悦耳的轻笑，道：“小李，我又不是母老虎，不吃人，你紧张什么”

    “没有，我不紧张。”李文明又辩解了一句，瞟了孔小姐一眼，又赶紧将目光移开，显得有些畏畏缩缩。

    “妈.的，这小子真没出息。”周强心里暗骂了一句，恨不得再给他一巴掌。

    让李文明介绍房子的情况，李文明前面倒是念的不错，后面差点把业主的电话读出来，幸好读到一半的时候，被周强抽了一巴掌，这才没有念出完整的手机号，否则，让孔小姐听到了完整的手机号，人家自己就跟业主联系了，还有他们两个什么事，这要是都不算欠揍，世上就没有应该挨打的人了。

    “你小子走路，腿都打哆嗦，还好意思说不紧张。”周强笑道。

    “我才没有呢”李文明辩解了一句，自己穿着长裤子，自己都看不到自己的腿，周强怎么可能知道

    “你要是不紧张，把业主手机号都念出来了”看到李文明还没有反应过来，周强也懒得跟他留面子，直接把打他的原因说了出来。

    “哈哈……”听到这，孔小姐又发出了一阵轻笑，神色间还带着几分得意。

    被周强点破，李文明才反应了过来，仿佛瞬间掉进了高压锅里，脸红的像个煮熟的虾子，惭愧、尴尬、无奈、无助……

    看到李文明这幅模样，周强脑中回忆起一副似曾相识的情景，反而有些动了恻隐之心，走到了李文明的身旁，拍了拍他的肩膀，对着一旁的孔小姐，道：

    “孔小姐，文明是个新人，刚来我们店不久，面对您这样美女客户难免会有些紧张，人之常情、别介意呀。”

    “没事，就是觉得挺有意思的。”孔小姐不以为意道。

    “强哥，不好意思，您多担待。”李文明红着脸，在周强的耳边轻声嘀咕了一句。

    “嗯。”周强微微点头，作为一个老业务员，能够理解李文明的窘迫。

    李文明之所以紧张，应该是有两个原因，第一孔小姐是个很漂亮的女人，很多腼腆的男人在见到美女之后会紧张，这也是一种害羞、本能的反应。

    更重要的是，孔小姐还是个买别墅的客户，要买的是三千万元左右的房子，如果这个单子真的成交了，



第五十九章 孔乐
    这套别墅，周强曾经带客户来过，那是他自己的买房客户，转眼间已经快一年了，这套别墅还没有卖出去，看到这熟悉的院落、草坪，再次唤起了周强的回忆。

    当然，这也从侧面说明，别墅要比一般的房子更难卖，有些业务员为了能卖一套别墅，甚至会跟客户数个月，其中的苦楚和忐忑只有自己清楚。

    周强摁下门铃，自报了身份，木门随后打开，一行三人走进了院子里，院子四周铺着绿草坪，中间有一个鹅卵石砌成的小路，踩在上面感觉很舒服。

    沿着小路，走到别墅的房门前，还不带周强再次叫门，房门就从里面打开了，一个中年男子站在门口，问道：“你们是中伟公司的人”

    “是的，您是刘先生吧，我刚才给您打过电话。”李文明走上前来，说道。

    “进来吧。”刘先生扫视了一眼三人，随后做了一个请的手势，示意三人走进别墅。

    走进玄关，客厅的面积很大，摆放着六十五英寸的液晶电视，真皮沙发、高档的茶几、装修的十分豪华。

    客户和业主简单的介绍后，周强二人领着孔小姐在别墅里转，别墅有三层，下面是客厅、厨房、卫生间，二层是主卧、侧卧，三层是两间客房、书房。

    孔小姐对这套房子挺感兴趣，唯一让她有些不满的是，周强和李文明两人一直跟在她身旁，没有跟业主单独接触的机会。

    在别墅里转了一圈，三个人又回到了一层，孔小姐想要借用卫生间，业主很痛快的答应了，这也是两个人唯一一次单独交流。

    一楼的卫生间很大，装修的很豪华，右侧有一个梳妆镜，孔小姐将手提包放到梳妆台上，倚靠在梳妆台上，拿出手机，点开微信，跟一个标注着陈店长的人发信息道：“陈哥，我跟中伟公司的经纪人，来龙湾别墅区看房子，感觉这套别墅还不错。”

    陈店长很快回了信息：“别墅门牌号多少”

    “龙湾别墅区17号楼03室。”

    陈店长问道：“应该是四百平米左右的联排吧”

    孔小姐发了一个疑问的表情，道：“陈哥，你咋知道的”

    陈店长回复道：“我正在看龙湾别墅区的业.主资.料，对照了一下子资料，就能知道房子的情况。”

    孔小姐发了一小脸：“陈哥，这岂不是说，我的任务已经完成了。”

    陈店长回复道：“还不行，业主.资.料上标注，两个手机号已经停机了，还得你想办法搞到业主电话。”

    孔小姐发了一个叹气的图标，道：“中伟公司有两个业务员盯着我，看得很紧，我没办法跟业主单独接触，怎么要到业主电话”

    沉默了片刻，陈店长继续发信息，道：“你现在在哪”

    “卫生间。”

    陈店长问道：“你手上有纸和笔吗”

    “有。”

    “你写个纸条，留在业主的卫生间里。”

    “写啥”孔小姐问道。

    “就写，你是看房的女客户，诚心买房，只是觉得中介费太高，想要跟业主单独联系，然后留下你的手机号。”陈哥说道。

    “哦，我知道了，陈哥，还有其他要注意的吗”孔小姐问道。

    “你在问问中伟公司的房价，并且想办法让他们试探一下业主的底价，等到他们把房价谈下来，咱们就可以直接用。”陈哥说道。

    “我记住了，我要出去了，否则呆的久了，怕他们起疑心。”孔小姐回复道。

    “嗯，等你好消息。”

    “ok。”孔小姐回复了一句，随后收起了手机。

    孔小姐名叫孔乐，其实并不是什么买别墅的客户，而是一名刚刚入职的实习房产经纪人，她刚入职不久，先是在附近跑了两天盘，又打了三天业主.资.料，接着就被安排了现在的任务，装成客户去其他中介公司套房源。

    其实，今天不光是李文明紧张，孔乐同样是十分紧张，生怕会被中伟公司的人识破，直到来龙湾别墅区的路上，看到李文明紧张的差点读出业主联系方式，孔乐才陡然间觉得



第六十章 21世纪
    再见到孔乐的第一眼，周强就分析过对方的身份，孔乐如此年轻就能买的起别墅，要么是二代、要么是小三，还有一种可能就是假客户。

    当然，出身普通的女人，二十多岁挣下数千万身家的不是没有，只不过几率太低了，估计跟中彩票的概率差不多，而且这种女人会很精明，会有独当一面的魄力，孔乐虽然长得漂亮，却没有表现出那种气质。

    周强大胆的猜测，孔乐有可能是一个假客户，至于目的很简单，肯定是来套房源的，当然周强先也仅仅是怀疑，也拿不出什么直接的证据，只是出于一个老业务员的本能。

    “孔小姐，看了这么长时间的房子，我估计您也累了，要不去我们门店休息会吧。”李文明一脸殷勤的模样，毫不夸张的说，孔乐就是他现在的女神，而且是女财神。

    “不了，我还有点事，要先走了。”孔乐微微摇头。

    “那您的车在哪停着，我送您过去。”李文明腆着脸说道。

    “不用了，我自己过去就行了。”孔乐婉言谢绝。

    “没关系，反正我闲着也没事，对这附近也比较熟悉，刚好给您带路。”李文明说道。

    “哦。”孔乐应了一声，美眸一转，道：“我今天限号了，打车过来的。”

    “孔小姐，我有点好奇，向您这样美丽多金的女人，会开什么样的车”周强试探道。

    “呵呵。”孔乐挤出一抹笑容，犹豫了一会，道：“你猜”

    周强笑了笑，没有再说什么，他刚才那个问题，其实是故意试探对方的反应，如果孔乐有车的话，她应该会很快的回答，如果对方想了，那就值得怀疑了。

    而孔乐，连自己的车都没说，而是选择的反问周强，那就更值得怀疑，最有可能的答案就是，孔乐根本就没有汽车，问一件她没有的东西，自然没办法快速准确的回答。

    孔乐能买的起别墅，就肯定能买的起汽车，却打出租车过来看别墅，总会让人觉得有些别扭，虽然限号算是一个理由，但是这个理由却经不起推敲，既然明明知道今天限号，又何必非要今天过来看房，改天不限号的时候开车过来，岂不是更方便。

    当然，这些都是小的细节，一般情况下周强也不会怀疑，会相信可能是一种巧合，但是如果这种巧合太多了，那么也就不再是巧合了，必定有发生的缘由。

    此时，周强已经有五六成的把握，觉得孔乐不是真正的客户，至于孔乐真正的身份，周强很容易就猜出来了，肯定是其他中介公司派来套房源的。

    “孔小姐，那我帮您打车。”李文明一边说着，一边快步赶到马路旁，伸出了右手，招呼着远处的出租车。

    拦到车后，李文明赶忙上前，打开左侧车门，请孔乐坐进车里，关上车门，还对着车里的孔乐挥手，别提有多殷勤了。

    “太棒了，这个别墅单子有戏，只要签了这个单子，老子就是有钱人了。”李文明握着拳头，兴奋的难以自已，又对着一旁的周强，道：“强哥，这次多谢你了，等我签了这个单子，我一定请你吃……”

    李文明的话还没说完，却是愣住了，他发现周强也拦了一辆出租车，赶忙转口问道：“强哥，你咋又拦了一辆出租车，咱们门店就在前面，也用不着坐车呀。”

    “你先回店吧，我去办点事。”周强敷衍了一句，随后关上车门，吩咐司机师傅快点开车。

    看着周强乘坐的出租车也疾驰而去，李文明揉了揉脑袋，道：“有啥事呀，居然跑这么快，都不跟我说清楚。”

    不过，李文明此时还沉浸在快要开单的喜悦中，满脑子想的都是如何跟17号楼03室的业主联系，将别墅的价格压到3050万元，那样的话这个买卖单就谈成了，30万元的提成也到手了，到时候，自己就是有钱人了，不用住在潮湿的地下室，也不用听到隔壁情侣晚上‘



六十一章 志得意满
    京馨小区、中伟门店。

    虽说孔小姐已经离开，但是店里其余的经纪人，依然为了寻找别墅房源努力着，卖一套八十万元的别墅，房源业绩占百分之二十，可以分得十六万元的业绩，比周强卖套房子都挣得多，店里的经纪人怎么可能不激动。

    “叶天，你给李文明打电话，对方怎么说”林悦目光微蹙，问道。

    “哎，晚了一步，文明说，客户已经走了，看房只能等下次了。”叶天叹了一口气，刚才他费劲千辛万苦，好不容易找到了一套三千万元左右的别墅，本想告诉李文明，让他带着客户看自己找的房子，谁曾想却是晚了一步。