小人物的非凡之路

    职工们七嘴八舌，说什么的都有，叶佳怡再次说道:“我建议大家仔细考虑一下，然后再做决定，过两天我们要做统计，谁愿意跟随项目去新的企业，谁愿意留在昌达集团，我们持中立态度，请你们自己做出选择。另外，新公司会马上派人过来跟班学习管理，不管你们做何种选择，希望大家向对方认真传授经验。”

    “请问叶总，留下来的职工，集团公司下一步准备安排他们做什么工作”有职工问道。

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第212章 融资渠道
    自从进入地产行业，跟外界的接触更加频繁，每到一处，只要提到昌达地产的母公司昌达集团，对方就会对昌达地产公司刮目相看，在很多地产界同行看来，能有一家颇具实力的实体制造业做后端，昌达地产公司的企业底蕴自然大不一样。

    通过这件事，关云天进一步认识到实体制造业的重要性，那些有关企业转型脱实向虚的观点，在关云天看来都显得太片面。

    汽车零配件项目能跟国家确定的支柱产业结合起来，这样的机会可遇不可求，必须抓紧时间实施，怎么能让其往后拖延

    关云天让叶佳怡不要顾虑太多，完全按计划推进。

    对于眼看就要捉襟见肘的资金问题，关云天决定采取两项措施，第一，他告诉集团公司财务总监老丁，加紧催收各项应收账款，第二，跟金融机构协商，展开一项额度超过十亿的融资计划。

    当关云天把自己的融资计划告知金融界的朋友时，农商银行的孙行长就很纳闷:“昌达集团旗下有现成的融资平台，肥水不流外人田，怎么用得着向我们融资”

    “孙行长有所不知，昌达担保公司的确可以融资，但那只是一家实力根本无法和正规银行比拟的民间融资平台，超过十个亿的融资计划放到那里，得把平台压塌。另外，昌达担保公司有正常的业务往来，突然加入这么一份数额巨大的融资计划，必然打乱平台的工作计划。”关云天解释道。

    “可是关总，你这超过十亿的融资计划，放在农商银行也让我压力山大呀！”

    本来都是关系很好的哥们，因为关云天聘请农商银行一名退休副行长做了昌达担保公司的主管，让小心眼的老孙有点耿耿于怀，但关云天装着毫不知情。

    在关云天看来，昌达集团用谁不用谁，难道还需要经过你老孙批准不成不管是以前的信用社，还是现在的农商银行，都给了昌达集团很多支持，关云天心里有数，他也非常感激老孙。

    但是，这些年来，无论定期存款，还是开户走流水账，昌达集团对于老孙及其信用社和农商银行的贡献，也是有目共睹的，要不，昌达集团这个金牌客户的名头是怎么来的

    所以，每当昌达集团有数额较大的融资计划，关云天都要找到老孙，尽管每次都能找出不痛快的理由，但他最后也都答应了。

    看出了老孙的迟疑，关云天道:“孙行长放心，这么大一笔融资计划，我不可能完全放在你这里，工行农行，还有建行和城商银行的朋友，我都要照顾到。”

    老孙当然知道，坐在他对面的人，是全市最大民营企业的老板，想在关云天面前使脸色，完全不起作用，老孙甚至也可以不答应昌达集团的融资申请，但接下来，也许过不了几天，昌达集团在农商银行的存款就会搬家，开户就会挪走，这样的优质大客户的离开，是孙行长最不愿见到的结果。

    想到这里，老孙道:“关总做事从来都想得周到，所有朋友都应该得到关照，不过你计划在我们这里放多少呢”

    “本来想多放一点在这里，看你面有难色，还是不为难你了，两个亿，不

    算多吧”关云天揶揄道。

    “不多不多，什么时候使用资金，提前打个招呼。”

    其实即便老孙答应的再痛快，关云天也不会在他这里融资太多，因为地方银行的贷快利率一般要高于国有大型商业银行，就算不在乎银行实力，仅从融资成本考虑，也不宜在他这儿大额融资。不过真要是一点贷款也不放在这里，老孙知道后照样会多心。

    其他几家金融机构的朋友，可就比农商银行的老孙痛快多了，就连跟关云天见面次数不多的城商银行和建行的一把手，听说昌达集团因为新项目融资，二话不说，直接问融资数额和用款时间。

    对于绝大多数金融机构，他们的利润来源主要还是靠挣利差，业务开展过程中，控制风险当然是第一要务，但面对昌达集团这样一家信誉良好的大企业，和关云天这么沉稳靠谱的老板，哪个金融机构不把他当财神一样对待

    再看看昌达集团为其融资的两个项目，房地产和汽车零配件制造，均属于新经济范畴，而且都是国家确定的在未来若干年支撑全社会经济发展的支柱产业，把资金贷给这样的项目，几乎没有风险，这跟银行追求的风控目标完全吻合！

    这次融资总的来说比较顺利，事情结束以后，关云天跟财务总监老丁聊起这件事，老丁说:“其实企业规模大了，涉及的产业比较多的话，应该拓宽融资渠道，不应局限于金融机构。”

    这个话题几年前也曾提及过，但过后就没人再提了，随后也就不了了之，听到老丁再次提起，引起了关云天的兴趣，“是该拓宽融资渠道，不过有件事我一直不太明白，有几家在全国有名的企业，你说他们为什么不选择上市呢”

    “关总说的是那几家从事日用品生产经营的企业吧不错，他们确实有些名气，但上市与否跟企业名气没有必然联系，有些企业生产经营的产品跟人们日常生活息息相关，在各种媒体上又投放了很多广告，企业名气自然就大，但这样的企业并不一定不想上市，说不定它还不符合上市条件呢。”

    “也许人家从来就不缺资金，无论干什么，根本无需上市融资。”关云天道。

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第213章 举重若轻
    如果选择不上市，企业的现有股权格局当然可以继续保持，但对产业升级换代显然有害无益，关云天作为具有现代管理理念的企业经营者，他视野开阔，观念和思维符合潮流，绝不会为了维持自己在公司的绝对利益，而置企业的未来于不顾，那不是他的理想。

    没错，昌达集团确实是关云天白手起家创建的企业，叶佳怡等高管是后来加入的，但是，跟这几位高管进入企业时相比，现在的昌达集团，无论产值规模还是企业利润，都比那时增长了两三倍，企业取得的这些发展和进步，几位高管功不可没。

    关云天承认，正是因为叶佳怡等高管的加入，才使企业的管理水平提升到一个更高的档次，就连企业的整体素质，也得到了全面提高。

    以前送给高管们干股，起到了很好的激励作用，如果企业上市，要不要向他们赠送真实股份要是拿出一定比例的股份送给各位高管，相当于把昌达集团的资产划出一部分给他们，那可是实实在在的真金白银，因为企业上市后，过了规定的期限，那些股份是可以进入二级市场交易兑现的！

    对于这个问题，关云天必须严肃对待，而且不能跟任何家庭成员和亲朋好友商量，否则必然遭到他们的反对。

    通过一番思索，关云天毅然决定:为了昌达集团的长远发展，企业必须留住人才，并且需要对人才进行激励，公司上市后，还按以前的做法，继续向各位高管派送相同比例的真实股份！

    做出这个决定后，关云天觉得心里豁然开朗了。

    理念再现代，关云天毕竟还是土生土长的华夏人士，父辈又是偏远农村地道的农民，要说他头脑里没有一丝传统观念，毫不在意把本属于自己的数亿资产分给外人，那是不真实的，这也是他不愿跟家人和亲朋好友商量这件事的主要原因。

    事情定下来了，关云天决定召集董事会，他要把公司上市的事提上日程，让董事会成员们发表意见，充分讨论。

    不过，除了老丁，其他董事会成员对关云天的上市决定还是颇感意外，就连叶佳怡也没想到关云天会有如此决心。

    在关云天讲了一番公司上市的目的意义之类的开场白以后，进入董事会成员发表意见的环节，“为什么在这个时候突然想起上市”叶佳怡问道。

    “关于市里的房地产项目和汽车零配件项目的融资结束以后，我跟丁总聊起融资问题，他向我建议，企业规模大了，应该适时拓宽融资渠道，不要一有项目需要融资，就只能想到银行贷款。这个时候，我们都想到了公司上市。”关云天道。

    “其实，公司上市的话题，以前也曾提到过。”

    “是的，以前也提到过公司上市的事，但那时企业的融资规模没有现在庞大，另外，从专业角度分析，还存在一个关键问题，那就是咱们前段时间剥离了帘子布项目，现在昌达集团主业突出，轮胎制造、炼油石化和发电行业等三个板块利润较高，起码在业务上，非常符合上市公司的条件。”老丁解释道。

    “丁总做过比较分析，他认为昌达集团现在具备了很多有利条件，如果不选择上市，从多方面考虑

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    都觉得可惜。”关云天把老丁那天分析的情况又重复了一遍。

    股东们觉得言之有理，大家一致同意上市，但老丁那天故意忽略的事，其他股东照样没有人提及，看来只有关云天自己主动提出来了，“昌达集团要上市，还有一个重要问题必须确定下来，那就是上市公司必须股权清晰。”

    众人没有说话，对关云天将要阐明的事情，其他股东似乎也不好说什么。

    关云天只得继续说道:“所谓股权清晰的概念，我相信大家都知道它的意思，我就不作解释了。大家知道，昌达集团目前这种股份制结构，实际上是一种虚拟股份制，因为你们以前拿到的是干股，企业的实际股权，至今还是百分之百地控制在我手里，这种情况在上市公司中是不允许存在的，趁着这次上市机会，我打算把它规范化，使昌达集团成为一家真正的股份制企业。”

    “关总想要怎么规范”有人问道。

    “我想按照干股的比例，把昌达集团的实际股份分配给在座的各位高管。”

    参会人员一共就这么几位，会议室原本也不嘈杂，关云天说完这句话以后，现场气氛顿时变得更加寂静，此时此刻，大家都屏住了呼吸，谁也不愿弄出哪怕一点动静。

    关云天见大家都不说话，他率先打破平静，“怎么啦，为啥都不说话了”

    销售总监沈悦虹年龄最小，又是外向性格，说话一向直来直去，有时候甚至有点口无遮拦，“关总，你这样把自己的资产送给我们，也许你不心疼，我们还有点不好意思呢。”

    “对，我们觉得也是这样。”其他股东跟着附和道。

    “嗨，咱们已经是多年的同事了，在同一个团队共同管理昌达集团，哪有什么心疼和不好意思呀！”关云天道。

    “昌达集团由你一手创办，我们只是后来的参与者，而且还拿着高额年薪，以前的干股激励也倒罢了，现在你要把一部分真实股权分给大家，这相当于我们参与你的资产分配，说起来真是过意不去。”叶佳怡进一步解释道。

    “其他事情咱们实行民主决策，在这件事情上，我得独断一回，决定已经作出，事情就这么定了，我看没有再



第214章 值得付出
    按持股比例各降百分之十五，所有现任股东所持股份都有不同程度的降低，但关云天持股比例最高，他所减持的股份接近百分之八，这一点，在座的各位董事会成员都很清楚。

    公司上市必须经过正规的股份制改造，针对个人利益而言，关云天做出了最大的牺牲，这也是很多家族企业不愿上市的最大原因，但为了企业的长远发展，他认为这样的牺牲是值得付出的。

    大家对股份减持比例没有异议，这件事就算定下来了，接下来关云天宣布成立一个上市筹备小组，他本人担任组长，财务总监丁祥谦任常务副组长，主持日常工作，叶佳怡为副组长，拟定外聘各专业的专家为组员，各项筹备细节由老丁负责。

    筹备工作的主要目标，是将昌达集团成熟稳定的橡胶轮胎、炼油石化和发电等三大板块打包上市，涉足不长时间的房地产开发业务不在其中，至于汽车零配件项目，本身还没开工建设，就更不考虑了，北部山区的农业项目因为利润不高，还涉及多项扶持政策，也不包括在内。

    下一步工作的大方向确定以后，按照以前的分工，关云天还将回到昌达地产公司，考虑房地产开发的大政方针。

    昌达地产在县城最早开发的几个楼盘，早已销售一空，购房居民正在装修，将陆续入住。这时，地产公司的常务副总经理薛建清向关云天提建议，“小区居民入住在即，昌达地产该组建物业公司了。”

    “物业公司”说实话，关云天整天忙于其他事务，他对这个概念还有些陌生。

    “商品房封闭式小区，就得有保安、清洁工和负责园林绿化的工人，还包括对业主的一些行为进行管理规范，从事这种工作的机构，就叫物业公司。”老薛解释道。

    “我知道意思了，这样的机构每个小区都要有吗咱们要陆续开发那么多住宅小区，那得组建多少家物业公司呀！”关云天觉得这件事很麻烦。

    “每个小区都要有物业管理机构不假，但那不叫公司，顶多叫某某小区物业办公室或物业管理处，咱们只需组建一家隶属于昌达地产公司的物业公司就可以了。”

    “那就是说，每个小区的物业管理部门相当于物业公司的派出机构”关云天道。

    “基本就是这个意思。那些正在办理居民入住的小区，现在是昌达地产公司工作人员在代行物业管理的职责，其实入住手续就该是物业部门的管理范围。”

    “看来这项工作下手已经有点晚了，是得抓紧进行。前段时间是不是忽略这件事了”关云天觉得这是公司管理不到位。

    “这段时间大家都忙，确实有点疏忽，不过昌达地产公司初涉房地产业，主要还是经验不足造成的。”

    关云天认同老薛这个理由，否则，以薛建清的缜密和细致，这件事早就提上日程了，绝不会出现这样的疏忽。

    “好啦，现在抓紧还来得及，咱们说干就干，我建议由你兼任物业公司总经理，其余人员搭配你来决定。”关云天历来是个雷厉风行的人。

    “可是你知道，物业管理面对各种各样的业主，实际上是一项棘手工作，将来恐怕要面向社会招聘一批物业经理。”

    “这

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    都是你的事，你觉得怎么办最好，你就怎么办。至于将来的物业管理人员，先在内部物色，前段时间转让帘子布分公司，不是留下了一批管理人员吗你看看在那些人里面，有多少适合做物业管理如果集团公司内部解决不了，再面向社会招聘。另外，你可能没好意思提出来，物业公司其实也应该跟你配备一名副手，毕竟你的主要精力还要放在集团公司的人力资源管理，还有昌达地产公司的日常事务。”关云天道。

    “是呀！何愁找不到物业经理转让帘子布项目留下来三十多名管理人员，都是年轻人，目前正在等待重新分配工作，这些人里面肯定有适合做物业管理的。”老薛恍然大悟。

    “说不定也能找到适合做你副手的人。”关云天道。

    回到自己办公室，老薛从电脑里调出帘子布项目留下来的员工资料，令他非常欣喜的是，将要组建的昌达物业公司及各小区物业办公室需要的管理人员，在这三十多名员工中都能找到，人力资源部这段时间正为给这些员工重新安排工作而发愁，这下好了，把他们全部收编到昌达物业公司，就用不着考虑为他们安排其他工作了！

    这些员工都是原帘子布分公司的中低层管理人员，从资料上看，虽然学历也不算多高，但能在帘子布分公司当上中低层管理人员，起码综合素质不会太差。