帝国金主

    看着赵悦点头，一脸肯定道：“这是当然，只要宣传促销得好，一套五万贯都可能。这汴京城，可最不缺就是有钱人了。再说了，咱们这房子，可是独一无二！五万贯，都可能有人抢着要买！”

    赵悦确实是有着这个自信。他的汴河锦园，不管是房子的质量还是区位，可都算得上是优质的房产资源。五万贯是天价不错，但绝对是物超所值的。这种房子，放上几年，绝对还有巨大升值空间。

    可不仅仅只有后世才有房价上涨，就是在这古代，房产价值上涨也是常见的事儿。何况在汴京这种寸土寸金的地方。如此稀缺的优质房源，五万贯真的不高啦。

    赵悦的自信，直接让何总管整个人都瞪大眼睛起来，嘴巴都合不上来了。

    本来在他想来，这种造型独特叫做别墅的房子，一套两万五千贯，已经是很不错的价格了。这样算下来，二十套别墅也有五十万贯钱。再加上商铺的开发，赵悦是不会亏什么钱，也还有钱赚了。

    现在赵悦倒好，直接一口气说这些别墅价值在四万贯甚至五万贯以上。不说五万贯，就一套四万贯，那二十套，不就八十万贯钱了这还不算那些商铺！那些商铺，最少也能卖个四五十万贯钱。

    这样算下来，那赵悦开发这片叫做汴河锦园的贫民区，最少都可以收入一百三十多万贯钱了。何总管虽不太清楚赵悦开发这片区域的成本，但有些事儿，他还是可以看得到的。

    他好歹也算是掌管皇室内库的人，还是有些商人眼光的。在他看来，赵悦开发这片区域的成本，包括拆迁费用全部加在一起，不会超过六十万贯。

    如果真按照赵悦说的，那光光这片的开发，除去了各种开销成本，赵家都可以挣七八十万贯钱。这钱，还只是大致估算，具体到底挣多少，只会只多不少！

    这才多久啊，才四个月不到！就算等到这些房子全部建好卖完了，也不会超过半年。半年，赵家就通过这样的手段，获得了如此大的利润，可真让何总管眼热起来。

    他实在没有想到，原本看起来鸡肋无比的楼店务手里的土地资源，只通过赵悦的一些手段，转眼之间就变成了巨大的财富。这简直比抢钱还来得快啊！开发一块地，少则几十万贯钱，多则都可以弄来上百万贯钱，还有比这更来钱快的手段吗

    土地，楼店务手里最不缺的，就是土地啊！要是让楼店务也能像这样的手段弄钱，那内库还要担忧挣钱的问题吗

    想着这些，何总管整个人呼吸都有些急促起来。

    赵悦也看到了何总管眼神的变化，可他还真不怕何总管敢打自己这个项目的什么主意。不说什么，就襄城公主他都要小心谨慎伺候着了。

    何总管看着赵悦，犹豫过后，咬咬牙道：“这样吧，你把这些房子的价格，全部定在三万一套。




第四百三十八章地产生意
    五万贯钱，这可是一笔非常大数目了，五千万钱啊，就算是何总管这样位置的内官，也得小心谨慎接手。何总管尽管眼睛亮起来，却没有第一时间接下。

    赵悦知道他担心什么，笑着道：“何总管放下，这些小意思，只是赵家这一次赚取的一小部分而已。要不是何总管，赵家也不可能挣这样的钱的。”

    尽管一口气送出这样大一笔钱，赵悦是有些心疼的。尽管赵家没有必要送出这样一笔钱，可转念一想，只要何总管掌管着内库，还有大把机会和内库合作。赚钱的机会也会大把，现在给出这样一笔钱，到时候还得加倍赚回来。

    赵悦这样说，何总管倒是心动起来。犹豫了几秒，最终不经意就把那一叠银票给收起来了，然后笑着道：“呵呵，既然如此，那我就不客气了。以后要是有什么需要的，尽管来找咱家。”

    送走了何总管，赵悦随后把何总管的意思，和家里的赵若竹还有襄城公主说了一下。听说别墅要低价售卖给那些权贵官员，赵若竹倒是有些不乐意起来。

    在她看来，在商言商，自己家还有襄城公主这样的靠山，根本就不惧那些官员。反倒是襄城公主听完赵悦的话，微微皱眉后，就舒展开来了。

    襄城公主的政治智慧，显然要比赵若竹强很多。她自然已经看出赵悦是要刻意和这些官员交好了。赵家现在虽然确实不需要看那些人的脸色，但这些官员联合起来，就是一股很强大的朝堂力量了。如果赵家能博得这些新晋入京的权臣的好感，对赵家来说，确实是一个很合算的买卖。

    有时候，有钱也不一定能买得到这种好感呢。因此，对赵悦低价卖别墅的意见，她是支持的。

    和何总管见面不到三天，何总管就再次来到了赵家。这一次，他满脸喜色，兴冲冲看着赵悦道：“成了，咱家只对外说了一下手中还有十来套好房子，那些官员都全部一口气应承下来，要买咱们的房子。”

    赵悦给他倒上了一杯茶，道：“这些官员，就那么爽快”

    何总管喝了一口茶水，有些感叹道：“赵老弟啊，现在汴京可是一房难求。他们都是亲自看过你造的那些房子了，都很满意呢。这价钱，可根本不是问题。每套，都是三万贯，总共有十五个人要购买，就等着你把房子建起来了。”

    这是何总管做买卖做得最舒服的一次，放出了风声，客人都纷纷求购了。根本不需要费太多的力气，十五套价值三万贯的房产，三天不到，全部有人出手买下了。一些人，还交来了订金。

    “啊十五套”赵悦苦着脸，道：“可我手里，只打算卖十套啊。剩下的，我打算留给自己用。”

    赵悦确实只打算出手十套套现，还有十套，留给自己家人和曾家、王家等人。

    “十套，真的不够。”何总管摇着头，看着赵悦道：“不是有二十套吗你拿出十五套出来，你自己能住那么多吗再说了，要是你真想，汴京城还有大把开发的土地，咱们在开发就好了。”

    这十五套房子，有一套都是何总管给自己弄的。剩下的十四套，可都被其他官员给预定了。

    深怕赵悦不答应，何总管再次道：“和你说，别的我不多求，这事儿，你可真忙啊。没有十五套，根本难以交差啊。”

    说到这里，何总管低声道：“这些人的安置，可是皇上都在的。你就大方一点，拿出十五套出来，反正不会让你吃亏就是了。”

    何总管都说到了这份上，赵悦还能说什么只能委屈一下自己的家人了。他只能故作艰难道：“好吧，十五套就十五套！不能再多了。”

    何总管看着赵悦答应下来，顿时高兴起来。他随后高兴道：“咱家就知道赵老弟你是个痛快人。如果赵老弟还有兴趣继续做这样的事儿，未来楼店务手里的土地，赵家随便开发。”

     



第四百三十九章挣太多了
    汴河锦园，几百人同时做工，自然是人多力量大，建造的速度也算得上是一天一个样。

    早几日还只有地基，转眼半月过去之后，到了四月下旬，大多数房子已经建到了第三层，基本上都到了封顶阶段。

    工地上，各种叮叮当当的声音，宛如一曲音符，热闹而又忙碌。

    商铺不说，就是住宅区的十多栋房子，已经全部售卖完毕。每一套三万贯，总计卖出了十五套，得了四十五万贯钱。

    当收到这四十五万贯钱的时候，赵家开发这块地皮的成本，已经基本上算是收回来了。收回这些成本，赵悦的手上还有七十多亩商铺用地，还有五套别墅在售。换句话说，手里握着的房产和商铺，都是这块地未来得到的利润。

    具体未来要挣多少钱，或许只有赵悦才会明白。因为商铺他并不打算出手，而是打算租赁。这些日子，商铺租赁的工作，他交给了自己大姐赵若梅去招标。

    未来赵家人将要陆陆续续从汴京撤到江南去，赵悦只会把自己的大姐留在汴京城，当做赵家的代表。既然已经决定继续开发汴京城的房产生意，赵悦准备慢慢培养自己大姐在这方面的经验。

    其实一开始，赵若梅也参与到了汴河锦园的开发工作中。从选地、拆迁、安置、建造一系列环节，赵悦都尽量让自己大姐加入进来，让她熟悉各个环节。

    现在，到了收获的季节，等着房子逐渐出手，唯一清楚成本和利润的人，便只有赵若梅和赵若竹，以及赵悦。

    赵若梅全程参与了这项目的开发，赵若竹则是全程参与这里面的财务流转和监控。

    换句话说，这个项目所有的财务工作，都是由赵若竹和招商钱庄完成的。包括各项成本的支出，也是走招商钱庄支出，而受益，也进入了招商钱庄。所以，她也清楚这个项目到底有多挣钱。

    这也是赵悦的意思，他要将招商钱庄培养成为赵家所有产业的核心。未来赵家所有的产业都要在招商钱庄的财务监管下，只要掌握了招商钱庄，就能清楚了解赵家所有产业运营的情况。

    当赵若竹和赵若梅一起清算出这块地皮赵家将要预计获得的收入利润时，两人都感觉震惊了。

    在赵家赵悦的书房里，赵若竹拿着账本，一脸不可思议的看着赵悦。看完后，又看到自己大姐，还有坐在一边旁听的襄城公主。

    震惊过后，再次看着手中清算出来的账本，赵若竹整个人都有些懵，不可思议问道：“，这房产项目，真的那么挣钱吗”

    按照账本上面体现的数据，这搞房地产的收入，比她做招商钱庄都还要来钱得快，还要来钱来得猛烈，可让赵若竹又是羡慕，又是觉得不可想象。

    “挣不挣钱，你现在不是最清楚吗”赵悦笑了起来，反问道。

    坐在一边的赵若梅，此刻也有种云里雾里像是做梦的感觉。尽管她现在也很清楚知道这个项目的情况，可真是不敢相信啊。

    想着刚刚计算出来的利润，她差点没有咬到自己的舌头。这钱，挣得实在是太多了吧也太好挣了吧

    襄城公主手中也有一个账本，她脸色也非常吃惊和意外。因为这账本上清楚记录汴河锦园这个项目每一项成本开支，还有已经收到的销售收入。



第四百四十章出宫
    一辆马车，缓缓的出了皇城。马车边上，只跟着几个大内侍卫护卫左右，整个车队，很是低调。

    已经四月底，马上就要接近五月，天气已经开始温暖炎热起来。但马车里，元祐帝依然裹着厚厚的衣服，半躺在那里闭目养神。

    快一年没有出宫的元祐帝，居然再次出宫了。这一次他出宫，也没有大张旗鼓，也只是叫了一辆马车，由德公公负责驾马车，带上几个护卫，就出来了。

    马车出了皇宫，入了内城。因是普通的马车，护卫还有德公公都换了常服，并不是很起眼，所以也没有引起太多人注意。

    已经一年多没有出宫的元祐帝，听着马车外面街道的喧闹声音，微微颔首。汴京的繁华依然如往昔，可惜，自己已经不如以往可以随意出宫了。

    马车在汴京城里缓缓行走着，当来到一条大街的时候，这条大街的道路正好是汴京府最近正在整修的街道。此时，这条道路有一半的路宽处于封闭，只开放了一半的路宽让行人车马通行。

    因为道路变窄，人流车流自然就大了很多。在加上不少人看热闹，基本上把这条道路挤得水泄不通。

    在这样的情况下，负责驾马车的德公公，自然不敢把马车朝着这条街道驶去。只是停留在街道口，然后低声和马车里的皇上说了一些话儿。

    元祐帝听了德公公的话，只是嗯了一声。他没有下马车，只是掀开了马车车窗的帘子，看着外面街道拥挤的人流车流，在看到一边忙碌的民工正在填土、整路基，街道上堆满了各种修路的沙石等材料，微微皱眉。

    章醇大修汴京城城内的道路，元祐帝自然是知道的。他没有想到，这出宫没有多久，就可以遇到正在修缮的道路。这一修路，似乎就影响了道路的通行。特别是看着一边变得拥挤的道路，这就有些了。

    一向爱民的元祐帝，自然不想看到这样的情况出现。但想了想，章醇这修路也是为了以后更方便百姓出行，他随后也释然了。

    “皇上，这条路不太方便走，要不我们改道”马车外面，德公公低声问道。

    元祐帝收回视线，将窗帘放下来，低声道：“你看着吧，去赵悦弄的那块土地看看。朕倒是要看看，他到底整出了什么东西来。”

    得到了元祐帝的许诺，德公公再次驾驶马车，绕过了这条修路的道路，从另外一边朝着大相国寺而去。

    马车走了大概两刻钟，才到了大相国寺。赵悦在开发的汴河锦园，便紧挨着大相国寺。元祐帝马车抵达的时候，已经快到了中午。

    这个时候，正是大相国寺周围这片商业区最繁华的时候。这一片区域的街道，摩肩接踵，络绎不绝的商旅穿梭其中，街道沿街的店铺，更是喧哗而充满了活力，好不热闹。

    马车抵达，并没有引起太多人的主意。毕竟在这片区域，这种普通的马车几乎都是来来往往，根本没有太特殊的地方。

    因为人多，数个大内侍卫紧紧将马车护在周围，警惕保护着马车的安全。

    元祐帝来大相国寺，自然不是为了来这里凑热闹的。他的目的，可是奔着大相国寺便是的汴河锦园来的。所以马车绕过了大相国寺，来到了汴河锦园的边上。

    这个时候的汴河锦园，已经在周围砌上了围墙。在围墙之内，所有的房子已经修建到了第三层，只不过还没有拆除模板。

    到了这个地步，别墅房子的模样已经基本上定型了。元祐帝一开始只是掀开窗帘打量，后来干脆来了兴趣，在德公公的搀扶下，下了马车。

    下了马车后，元祐帝忍不住咳嗽了几声，把身上的衣服裹得更加殷实。德公公看着元祐帝，担忧道：“皇上，外面风大，



第四百四十一章气魄
    元祐帝摆摆手，道：“免礼了，朕乃私自出宫，不要声张。”

    李诫战战兢兢站起来，根本不敢多言一句。他心中确实有猜测元祐帝的身份，却实在没想到眼前的人就是当今的皇上。

    德公公这时候再次开口道：“刚刚皇上问你的话呢，还不赶紧回。”

    李诫这才想起刚刚皇帝问自己这些房子的造价，只犹豫了几秒，李诫就毫不客气，将这些房子的造价给抖了出来。

    “回皇上，这些房子的造价，也不算很贵。一套下来，不过八千贯而已。”

    “八千贯”听到这数据，元祐帝一愣，他随后看向德公公问道：“赵悦卖给朕的那些官员，是多少钱一套”

    德公公小心翼翼道：“皇上，三万贯一套。”

    八千贯和三万贯一相比，很容易就可以得出这里面到底有多大的差距了。元祐帝的脸色瞬间变得很好看。

    李诫看着元祐帝脸色变化，连忙解释起来，道：“皇上，八千贯只是这些房子造价。但如果算下之前拆迁这里的贫民费用，还有其他的一些支出，可不只八千贯的。算下来一套这样的房子，应该在一万五千贯这样。”

    包括商铺、住宅别墅在内，总共已经耗费了超过四十万贯钱。没有什么意外的话，还要几万贯钱才能真正完成这些别墅房子的建造。所以，李诫给出的数据，也相差不多了。

    只是，就算一套别墅的成本是一万五千贯，相比三万贯钱的售价，这里面的利润，还是太高了。

    元祐帝脸色抽搐了一下，才吐出一口浊气道：“这赵悦，可真是一把挣钱的好手，就算是不毛之地，都可以榨出一桶油来。朕的那些臣子，倒也舍得。”