帝国金主

    说到这里，赵若竹嬉笑道：“再说了，招商钱庄是咱们赵家的，可这湖畔人家项目，还得有楼店务一份呢。这成本，当然要算清楚啦，咱们家，可不能吃亏。”

    “好啦好啦，知道了，你这小财迷！”襄城公主捂




第六百八十八章热销全城
    在开售第一套宅邸，每一天前来预定宅邸的人群，都以几何的速度开始增长。到了第十天，仅仅一天的时间，就接受了接近一百套宅邸的预定。

    到了半月之后，湖畔人家项目接受的预定宅邸，就超过了五百套。其中低档住宅，大概有四百套，中档住宅八十套，高档住宅，也出手了二十套。

    五百套宅邸已经预售出去，这个消息放出去，让那些还在观望的汴京城的百官贵族们，都有些坐不住了。整个湖畔人家能拿出去手出售的宅邸，也不到五千套，这都卖出去五百套了，都快卖出去十分之一了。

    更重要的是，这些预售出去的宅邸，都不是汴京城的本地原著居民。都是得到消息，来自外地的乡下地主乡绅、富商甚至是大周朝以外的商人们出手购买的。这种情形，似乎并没有刹车的迹象，反而还有越来越多得到消息的非汴京城的有钱地主和商人们赶来。

    没办法，汴京城已经很多年没有这样大的房产消息出售了。伴随官府对汴京户籍的控制，汴京城的房产买卖也是越来越少。有时候，有钱都不一定能买得到一套合适的汴京城房产。现在，忽然听到汴京城有大量房产宅邸出售，就算只是在预售，也阻挡不了非汴京城户籍的有钱人来汴京城购买了。

    为了控制汴京城的人口增长，汴京府在二十年前就明文规定只有购买了汴京城内的宅邸，才能变成汴京城户籍。只有变成了汴京城户籍，才能名正言顺待在汴京城内。否则，就算有各地的有钱人有地方官府开具的路引，但汴京官府这边明文规定，非汴京籍的人，如果没有得到汴京府的准许，每年驻留汴京城时间都不能超过三月。

    这就导致了很多慕名而来的有钱人，来到大周朝的帝都城汴京，在流连忘返汴京的繁华的时候，又不得不在待着几个月后，必须要离去。

    因此，一套汴京城的房产就代表可能落户变成真正的汴京城人，就代表能享受很多汴京城户籍的好处和待遇。要知道，成为大周朝汴京城户籍的百姓，就是过年过节，都可能享受来自官府送的一些福利。

    比如，过冬的时候，朝廷和官家，都有可能就会发放“暖费”，也就是给百姓送煤。尽管不多，但这都是作为汴京城人的幸福福利，只有汴京城内的户籍才能享受。

    此外，汴京城作为帝国首都，经济繁荣就不说了，从安全来说，也是这时代最安全的城市。能成为汴京城人，可是很多人的追求。

    所以，一套汴京城的户籍和房产，是很多外地有钱人渴望又很难得到的。不是到了山穷水尽，汴京城内的居民，都不可能出售自己的房产。

    湖畔人家这个项目，能有千亩土地开工建设，本身就有接近六百亩是楼店务掌握。那些居住在这土地上的贫民，本来就没有汴京城的户籍，只是皇家仁慈，睁眼闭眼让他们居住而已，官府也没有太认真深究去赶走这些人而已。至于其他征用的土地，居住在上面的却都是有汴京户籍的百姓，所以赵家和楼店务这边都得保证要给这些原著居民补偿房产，并且要保留汴京户籍，否则根本征用不过来。

    简而言之，一套汴京城的房产，就代表能有一个汴京城的户籍，这对那些有钱却又不能落户汴京城的人来说，现在有机会获得一套房产，这种吸引力，自然很大。

    所以，前期五百套房产，基本上都是来自非汴京城的有钱地主、商人们购买去



第六百八十九章置业
    在湖畔人家的宅邸开始引爆汴京城的时候，城内不少高门大户的后宅，也是不安宁起来。这些不安宁的原因，自然是这些高门大户的女主人，在不断给自己的丈夫相公吹风。

    一个汴京城的侯府内，侯府夫人和自己的相公哭诉，希望相公能多够没几套房产，以便安置自己的几个庶。

    “老爷，咱们家的宅邸，以后留给老大，可还有老二老三他们，以后总要分家呀。分家了，这宅子可得有啊。”

    “行了，老夫知道你的意思了，不就是想要给老二老三购买几套宅子吗。这事儿，你自己安排吧。”

    侯府侯爷挥了挥手，有些不耐烦自己夫人这哭哭啼啼的样子。只是，说完他又明显犹豫了一下，交代道：“宅子可以买，只是咱们侯府，现在也没有多少余钱吧。要照顾那么多人，也别做得太过了。”

    大周朝的王公贵族，也不一定都是很有钱的。这些人也许在享受朝廷给予的种种优惠和待遇以及特权，衣食无忧是真的，但真的要说全部过得骄奢淫逸，也不一定。

    如果这些家族不是很懂经营的话，日子也不一定过得很舒心。何况这些高门大户，都是家大业大，要照顾的地方很多，要照顾的人也不少。一般的家主，也都是族长。就算是为了自己的后代考虑，也得考虑旁系族人的感受。

    贵如这侯府的侯爷，有时候在用钱方面，都得斟酌。因此，放权给自己夫人去购买房产，又忍不住交代不要做得太过火。

    侯爷夫人有了丈夫的许诺，自然擦干了眼泪，嗯道：“妾身明白的，不会让老爷难做的。大不了，妾身用自己的嫁妆给几个孩儿置办一套就好。”

    侯爷额了一下，最终摇头道：“嫁妆就别用了，咱们堂堂北侯府，我这侯爷，难道还拿不出几万贯钱嘛。算了，这事儿，我让管家去办吧。回头让管家给那赵家递上一个话，先预定两套，就那中档宅邸吧。”

    说到这里，这侯爷捂了一下额头，道：“就算两套这中档宅邸，也得两万贯钱了吧”

    两万贯钱，对于北侯府，也算是一笔不小负担了。实际上，北侯府算不上是一个非常富足的大家族。身份显贵，但家族名下并没有什么产业，就在大名府有几个庄园，有着万亩土地，每年收租。此外，在汴京城几个铺面，也不过一年万贯钱的收入。如果不是每年朝廷都给侯府俸禄，侯爷的俸禄确实很高，要养活这个家族，也算是不容易的。

    侯爷夫人听着丈夫的话，倒是有些诺诺道：“听说，那中档的宅邸，预定的价格已经一万五千贯了，两套要三万贯钱了，两万贯钱，可买不到了。”

    侯爷神色一愣，顿时有些怒了，道：“才几日，就涨了几千贯钱一套，这是在抢钱吗那赵家，莫非以为本侯的钱是大风刮来的敢收本侯三万贯，看本侯不拆了他！”

    侯爷夫人看着自己相公发怒，自然有些不安，不过夫妻一体几十年，他是了解自己丈夫的。犹豫了一下，道：“相公，那赵家背后可站着襄城公主，还有楼店务。”

    听到自己夫人这话，北侯爷神色有些变幻，最终哼了一声，一拂袖，直接起身道：“这事儿，你看着办



第六百九十章话别
    赵悦让市舶司筹备南洋的远航，从最开始算起，其实已经有数个月了。为了这次盛大的远航，赵悦也算是做了很多准备。

    比如望远镜、比如火炮、比如完整的海图，比如海船，比如一支能保驾护航的舰队等等。这些，都是赵悦为即将到来的大航海活动做的准备工作。

    要征服这片海洋，赵悦明白并不是只靠自己一味情愿就能完成。想要真正撬动大航海的到来，撬动大周朝百姓和朝堂对海洋的关注，必须要在硬件设备上，给予最大的保障。

    好在这时代的远洋航线技术，其实已经很先进。这时代，就连阿拉伯人都能乘坐海船抵达大周朝，大周朝的海船常年在南洋甚至西洋上航行。指南针、大型海船都常年飘荡在大海上。所以从技术条件上，其实已经有足够的航海技术的积累，能经得起大航海需要的硬性技术了。

    何况，本身大周朝海贸也比以往任何朝代要发达。推动真正大航海时代到来唯一还欠缺的就是一股真正的幕后推动力，必要要有一股推力，去推动这时代把目光投向海洋，投向海洋去发现和挖掘海洋的财富。

    赵悦要做的，就是要带动这股挖掘海洋宝藏的风气。毕竟，让朝堂上下和百姓都看到了海洋里的利益，才能吸引人参与进来，最终把陆地上很多矛盾，都转移到海洋里去。

    要知道，这时代在海洋的另外一边，实在是太多财富可以去挖掘了啊。历朝历代之所以到最后都会掀起战乱，最大根源就是农民没有了出路，固守在土地上，却又要饿死。大周朝现在看似天下太平，宛如盛世。然而，盛世之下掩盖的矛盾，迟早也会爆发出来。所以，能把朝廷上下和百姓的注意力转移到海洋上，让大周朝人去征服海洋，这将会是一片广阔的天空。

    伴随北风越来越烈，也到了最合适南下的日子。杭州城外的钱塘江码头，已经停满了大型的海船，旌旗招展，迎风飞扬。一些大海船，因为码头没有了泊位，甚至已经出了码头，直接到了海湾处停泊驻留，等待大船队一起出发下南洋。

    这些海船，船舱里都装满了从江南各地输送而来的各种货物和物资。其中最多的还是瓷器、茶叶、丝绸、布匹等大宗物品。其余一些适合远航贸易的物品，大大小小的，也全部充斥着这些海船里。

    一艘海船装载的货物价值，基本上按照五十万贯来计算。当然，如果抛开这些货物真正的价值，其实会缩水不少的。毕竟，很多商人已经把这些货物的所有成本，以及抵达目的地能得到的利润都一起算进去了。

    就算按照五十万贯一艘海船的货物价值，此次总共六十艘大海船，那整体的货物价值，就有三千万贯了。

    如此庞大一笔货物出海，市舶司这边的征税，就算按照最一成货物价值的赋税征税，也征收到了三百万贯的赋税。何况，某些货物，征税抽成的比例还要高，差不多有一成五以上。这样算下来，仅仅这批出海的货物，就让市舶司这边征税接近四百万贯钱。

    这样大的一笔赋税收入，可让市舶司上下，都乐坏了。

    要知道杭州市舶司这一年来，也不过征收到了几十万的赋税而已。现在忽然就征收到三百万贯赋税，算得上是一个超级大的惊喜了。

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第六百九十一章赵若兰的婚期
    赵悦笑着，摸着李师师的纤手。周围还有很多人，被赵悦这样亲热摸着，李师师脸有些羞红，却没有挣扎。

    “放心吧，相公就是跟着出去一趟，去探探路而已，不会有什么事的。就连几千凶残的海盗，都被相公几天灭了，不会有什么危险的。”

    赵悦宽慰着，李师师也只能轻轻嗯答。对于赵悦要跟着出海，这事儿不管是赵家上下，还是市舶司上下，甚至是曾永那边，都是不同意和不乐意的。

    毕竟，茫茫海上，对于这个时代大多数人的认知来说，风险实在太大了。赵悦要跟着海船出海，在他们看来，就是让君子立在危墙之下。

    可惜，赵悦一意孤行，而且态度很坚决，最终也让他们这些人无可奈何，只能默认了。

    和李师师又说了一会话，其实该交代的，早已经交代，也没有太多要说了。

    赵悦的目光，随机落在站在一边的赵若兰身上。看着自己的这个妹妹，赵悦神色有些复杂。

    赵若兰和徐家的婚期，就定在了冬日，距离现在也没有多少时日了。如果赵悦跟着船队出海，那赵若兰的婚期，他肯定是要错过了。

    作为家主，也作为一个大哥，作为赵家唯一的成年男人，无法参加自己妹妹的婚礼，对于赵若兰来说，确实有些不公平了。然而，市舶司组织的这次出海，势在必行，赵悦也不放心别人带队，所以他也必须要去。

    无奈之下，只能委屈自己的妹妹了。

    说起来，对于赵若兰要价格徐家那徐胖子，赵悦一直都是不太感冒，也不太乐意的。然而，赵若兰就是非那死胖子不嫁，他也不可能真棒打鸳鸯了，只能捏着鼻子认了。

    被赵悦盯着，赵若兰微微低头，却还是主动开口到：“哥哥，一路平安，早点回来。”

    看着自己这个被“爱情”占据了大脑的妹妹，赵悦有时候也是又爱又恨，有时候想要发脾气，却又无法真正硬气起来。

    赵悦努力装作一副板脸，不急不缓道：“我不在家的日子，都要听你嫂子他们的。”

    赵若兰嗯了一下，没有多说。赵悦犹豫了一下，最终叹气道：“大哥对不住你了，你的婚期，大哥是赶不上了，不过一切都会让你嫂子安排好的，你也不用操心。”

    说到这里，赵悦神色认真了一些，也有些溺爱的看着自己的这个妹妹，再次道：“婚期大哥无法参加了，但不管如何，你都是大哥的妹妹。大哥之前之所以不乐意你嫁给那徐胖子，也是希望你以后可以幸福。不过既然你觉得徐胖子能带给你幸福，大哥也不阻止了，也不会多说。”

    赵若兰抬起头，看向赵悦道：“大哥，若兰明白的，大哥不用担心若兰。”

    “你明白就好。就算以后嫁出去了，可你也是我赵家的女儿，也是我赵悦的妹妹。如果受了什么委屈，就算是天大的事儿，大哥也会为你做主！”

    赵若兰心里一颤，她知道赵悦这话，是真心的。一想到大哥为了自己大姐，把自己大姐前姐夫一家全部连根拔起，赵若兰就明白赵悦这话是真心的。

    都说嫁出去的女儿如泼出去的水。这时代，有多少出嫁后的女儿，还能被娘家这样呵护

    看着赵若兰的表情，赵悦没有再多说，直接转身带着人登上了码头上的一艘战舰。

    告别了送别的人群，码头上停泊的海船，一艘接着一艘开始慢慢驶离了了码头，朝着海湾出口而去。

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第六百九十二章意外惊喜
    一艘艘海船的船帆升起来，在海风的吹拂下，一下子满帆，吹得呼呼作响。在海风的动力下，海船的速度缓缓提升。

    庞大的船队，借助海风，有条不紊的朝着南方而去。因为海船的数量，实在是有些多，组成的超级船队，隐隐占据了一小片海域。

    船队并不是按照线性队形排列的，毕竟数十艘海船，如果按照线性队列排列，那恐怕就拉成了一条长蛇阵型，延绵很远，根本首尾不相望。

    这样的阵型，想要照顾和指挥，恐怕在这没有太多远距离通讯手段的时代，就是自己找死。因此，赵悦也没有作死，而是很老实的依然按照这时代最常规的船队队形。或者说，他借助了后世郑和下西洋船队队形，布局此次海船行船的阵列。

    这个阵型，就是一个椭圆形的锥子形状。前面打头的，是市舶司的四艘千吨级别的战舰，随后就是跟随在后面的六十艘海船。这些海船，按照一个大椭圆形状，最宽的地方，排列着八艘海船，最小的地方，也有五艘，排成八排，一一跟随在战舰的后面。

    每一艘海船间隔的距离，左右间隔大概在五百米开外，前后间隔则有七八百米。这样一来，整个船队散开在海面上，前前后后就有数平方公里宽了。

    在这些海船的后面，也是五艘市舶司的战舰。只不过这些战舰，都是五百吨级别的了，吊在船队的最后。

    此次，赵悦总共带了十艘市舶司的战舰跟随护卫。其余的市舶司战舰，则是留在了江南海域，以确保江南海域的安全。

    最重要的是，赵悦不把市舶司战舰都带走，也是要留下自己的力量，震慑江南。毕竟，赵悦这一出海，最少也得明年夏天才能回到江南了。这一去半年的时间，赵悦可不想自己走了，有人会跳出来为难杭州市舶司和赵家的人。

    就算杭州有曾永帮忙坐镇，但不留下自己的力量，他实在不放心。所以，赵悦这一次带了大部分市舶司的武装力量出海，却把解珍和阮小七带着部分人马留了下来。

    再加上杭州市舶司那边，有徐宁和杨志在看守，也算是比较放心了。

    杭州市舶司拉出了大部分武装力量出来护卫此次船队的安全。除了战舰上有市舶司陆战队跟随外，在每一艘海船上，赵悦也都安排了一队市舶司陆战队队员。