最沧海

    “创造未来，有什么不好，在太空中建立了一个根据地，解决地球的不堪重负，如果一旦地球末日来临，人类有地方撤离，不必悲观绝望。”王大海振振有辞地辩解。他虽然不知道探索太空的代价，但人类到了需要到地球以外寻找生存发展空间的时刻。

    “不要忘记，你是一个商人，而不是教授或者科学家，商人需要创造的是现实，现在就能抓到手的实实在在的利益。冒风险的事，我们不能做，或者少去做。”张老大语重心长地劝说。他没有想到王大海迈入学府后，变得激进起来，一番洗脑，洗出一副拯救人类的胸怀，都不知道他什么人了，忘记现在是长江边一座小滨江城的一个小老总。

    “风险投资，往往蕴含着高额回报。”王大海说出另一种道理。他沉浸在想象中，认为商人赚钱，应该是驼背睡觉，各有各的窍门。

    “等他们在火星建立好人类的根据地，我们再来投资宇宙飞船，往返接送旅客。”张老大对王大海高风险高回报的道理无可辩驳。他幽默地说笑着一个务实的商业投资策略。

    “老大说这番话的意思，与咸鱼翻生有何联系。”王大海不解地问。

    “建立在你想象力之下的投资风险太大。”张老大旁敲侧击，想否定王大海的想法。

    “这么看来，老大不赞成咸鱼翻生，从烂尾楼里去淘金。”王大海失望地看着张老大说。

    “烂尾楼的背后一般都有复杂的法律问题，产权也不很清晰，先通过大量借贷拿下土地，接下来就采取认购形式吸纳投资者房款，到后期由于股东在利益的损失上出现了矛盾，导致最终资金链断裂。还有长时间经过法院的查封等，问题很棘手。总之，从烂尾楼里去淘金，风险很大。”张老大以丰富的房地产从业经验，从正面剖析，接手烂尾楼存在极大风险，往往得不偿失的多。

    面对张老大实事求是的分析，王大海沉默了，对于烂尾楼存在的种种后遗症问题，没有成熟的应对之策，甚至可以说，没有拿到政府的批文都是风险所在。他乐观地估计，正因为有如此种种困难险阻，所以一般的开发商望而却步。烂尾楼确实存在烫手山芋的棘手问题，而烫手山芋因为肉质像泥巴一样粘人，才会把人烫伤，有一种直觉告诉他，往往烫手的，可能就是最好的，山芋的精华所在。这一道理说明，没有人能随随便便地成功。

    王大海还有一种想法在心中萦绕很久，化工厂宿舍员工搬迁安置问题，像曹爱国的住房，他父母原来住的家，还有很多他从小长到大的那一片熟悉的人们，基本上都住在抗震棚里，等待着不知道猴年马月的还房安置，这可能也是王大海下决心对烂尾楼进行咸鱼翻生的重要因素。

    “我认为有巨大的升值潜力。”王大海含糊其辞地说。他没有正面回答张老大提出的各种风险。两位教授乘坐在王鹏那一辆车上，具体问题没有办法与张老大搭上话。

    “升值是肯定的，但要与你老厂区那一块地皮来比较，在哪一块投资，取得的利润最大化。”张老大耐心地提出建议。

    “我认为，咸鱼翻生，重新盘活烂尾楼，取得的利润最大化。”王大海大概估算两者之间的利润情况，十分肯定地说道。

    “拿出依据，不能凭借一时的激情，或者对那个地段的情感，来取代理性思维。”张老大冷静地提出他的看法。

    “首先从时间上，我看，来得快，一个正常楼盘，从开发到上市起码需要两三年，但烂尾楼项目是四年前立项，基本上手续齐全，只要重新注资就可以咸鱼翻生，可以省去很多重新开发的繁琐细节，缩短资金周转周期。”王大海简明扼要地介绍烂尾楼具备的有利条件与优势。

    “时间上看似短，但遗留问题如果扯皮起来，工期不但不短，反而会更长。”张老大一针见血地说出烂尾工程的隐忧所在。

    “遗留问题肯定要与政府一刀两断，低成本接手，这是必要的前提条件。”王大海坚定是说道。他想前面的事情搞清楚，才能接手开发，这一点毫无疑问。

    “必要到什么程度？”张老大进一步追问。

    “烂尾楼如果长期存在，会妨碍市政建设的一些规划实现，搬迁户三番五次地上访，政府不仅会出面理顺债权债务人之间的关系，而且还会出台一系列相关的优惠政策，可以免除拖欠地价款利息、滞纳金、土地使用费等。”王大海从政府的角度，分析拿下烂尾楼的有利条件，等于帮助政府甩包袱，何乐而不为。

    张老大一直对王大海鼎力相助，一方面是曾经值得信赖的牢友，另一方面看中德豪公司老厂区地块处在市中心，甚至是当道旺街上，成立海一房地产开发公司，其目的顺理成章，取得开发权，集中成片开发。现在王大海提出另一条思路，与他的如意算盘背道而驰，而且是搞咸鱼翻生工程，如果这样，德豪公司老厂区地块，必定拿出来置换拍卖，否则，王大海没有巨额的流动资金启动烂尾楼项目。

    从南湖起步，张老大开始资金是准备投入到江海，但在王大海的要求下，转而短暂地支持王大海恢复德豪公司生产及新厂区建设，在进一步往来过程中，张老大很欣赏王大海的为人，继而与欧阳傲雪，俩人都注入资金，与王大海的资金汇合，成立滨江海一房地产开发公司，公司名称分别取自王大海的海字，张老大本名叫张四一，取一字，组成海一公司。张老大经过权衡，准备把房地产发展的重心转移到滨江。

    既然王大海在滨江盘活烂尾楼，老厂区不能进行成片开发，他在滨江目前没有再动作大手笔的意义，干脆撤资，转移到江海购房置业，伺机进行房地产开发。

    “如果你搞咸鱼翻生，那么我可能要鱼入江海。”张老大思考良久，还是直言相告。

    “老大丢下海一公司，我们怎么办？”王大海惊讶地问。

    “你不是有教授的想象力吗？”张老大幽默地调侃道。

    “想象力不能想象出资金来，把烂尾楼打造成黄金屋，教授们只能走完第一步，从框架结构上进行整合，重新设计。”面对突如其来的变故，王大海没有心里准备，他急切地寻找理由，想稳住张老大不能从滨江撤离资金。不论从技术上，还是管理经验上，张老大绝对是王大海的师傅。这几年，王大海仅仅在工业生产上摸到一点门路，而对于房地产，对他来说，又是一个全新的挑战。

    “不管怎样，我不会到滨江来吃剩饭咸菜。”张老大毫不客气地说。

    “只要有利可图，希望老大坐镇滨江，否则我们群龙无首。”王大海诚恳地要求。他意识到没有张老大雄厚的资金实力做后盾，王大海在滨江开发房地产，必将风雨飘摇，如果采取地下高息拆借，肯定走入苏跃富同样的死胡同。

    “你现在具备当龙头老大的势力，可以单独撑起一片天下。”张老大客气而又认真地说。

    听到王大海与张老大的一番对话，吴兵的思想打岔了，开着的吉普车，突然失去控制，在路中间，左右晃了一下，差一点，撞上前面拉毛竹的卡车，一根根像长矛一样的毛竹，梦-岛出大事，尖尖的粗毛竹戳进窗户，三个人，人人无处可逃。

    “小城路况太差，不能再给吴兵压力，让他放松心情开车。”王大海对张老大说。其实在劝说沉默不语的吴兵。

    “老大，兄弟一场，不能说散就散。”吴兵几乎带着沙哑的声音，喊出他的心声。

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第二四一章 至关重要
    吴兵一声沙哑的呼喊，撞开张老大与王大海记忆的门，通往寂寞的牢。

    “停车。”张老大心中五味杂陈，大声地对吴兵说。

    “前方拐过去，就已经到了。”王大海发现张老大脸色不对，劝说道。

    “下。”张老大坚决地说。

    “靠边停车。”王大海看张老大执意要中途下车，他对吴兵打着招呼，并示意小心避让前方拖毛竹的卡车，缓缓地靠到路沿旁。

    张老大一脚有力地踩下去，顺着人行道，向前走去。王大海紧随其后，也急忙下车，加速跟上。都是曾经一起坐牢的患难兄弟，共同挺过艰难时刻，却在未来如何进一步发展上，意见产生分歧。

    “老大，我发现你变了。”王大海追上前，不客气地说。

    “不是我变了，而是你的翅膀强大起来。”张老大板着脸回答。

    “翅膀强不强大，是另一回事，我希望像以前一样，有话直来直去，哪怕动起手来，也是为了一个共同的目标。”王大海竹筒倒豆子，直通通地说。

    “你努力，你奋发，你有想法，你有个性。你让我说什么？”张老大不冷静起来，急躁地说。他回想到，王大海为什么对德豪公司老厂区的土地迟迟不愿拿出来开发，今天才明白，王大海是另有图谋。

    “在那牢狱的黑暗岁月，老大不是喜欢我这一种闯劲。”王大海面对着张老大一番表扬式的牢骚，保持沉默，没有必要解释。他想通过回忆来打动张老大。

    “不是你现在这种闯法，现成的地皮不开发，为什么要去盘活烂尾楼，风险太大，尤其是拆迁还建安置，与老百姓沾边的事，不但要陪钱，还要陪着笑脸。”张老大不管王大海能否接受，他直指盘活烂尾楼的矛盾所在。

    “了却我一直放不下的真感情。”王大海如实地道出内心想法。

    “何谓真感情，是在经济困难时，给你金钱上的支持；或是在精神困惑、前途迷茫时，给予你的理解与沟通，还是在打架斗殴时，为你挡上两刀。”张老大无情地驳斥道。他认为王大海想得太天真，真感情需要的是付出，而商人讲究的是回报，至少说是平等交易。

    王大海对那片土地有着深厚的感情，可能对于谁都一样，在那里出生、成长，快乐的童年，叛逆的少年，随着年龄的增长，越来越清晰。杂居的化工厂宿舍，夜不闭户，尤其到了夏天，家家户户在宿舍大院子空场地里，扫干净一小块地盘，洒上水，搬出凉床，小孩子围在摇着芭蕉扇的老人旁，聚精会神地听着妖魔鬼怪的故事。

    “因为那里是我从小长到大的土地。”王大海动情地说。

    “伟人的胸怀，那是政府的事。”张老大立即给王大海灌输商人的理念。他看到王大海情绪有点激动，接着又说，“其实，你想能有出人头地的那一天，抬起头，对所有曾看不起你的人，证明给他们看。”

    王大海在那片土地上，呼吸到第一口空气来到这个世界开始，就没有过平静的人生经历，在懵懂少年时，过早地离开学校进入社会，东游西荡无所谓，较真儿的人生，从不问是非，不管是冤屈，还是冒失莽撞，客观存在的现实，从那片土地上跌倒，他想从那片有着太多伤感，太多痛苦回忆的土地上，巨人般地站立，

    “也可以这么说，我想证明，时时在努力，想改变命运，挣扎向上，希望我们都有一个美好的未来。”王大海实事求是地点破他的内心世界。

    “即使有一万个美好的未来，也抵不上一个温暖的现在。”张老大很现实地回答。

    电影流浪者中的台词，法官的儿子是法官，贼的儿子永远是贼。这句话对张老大的触动很大，有过痛苦的过去，人生再发劲，别人也会认为烂泥扶不上墙。有人会说，成功和自己的努力分不开的，付出终究有回报，但想问一句，靠自己改变命运，能实现吗？朱元璋可能是个例外。张老大深深地感受到，他只能拥有财富，其他别想，像爱情、名誉、地位都与他无关，一切皆因为坐过牢。其实想通了也不必计较，国人太多，太有才的人更多，他们都排不上队，怎么能轮到你呢。

    “请老大理解，重塑一幢烂尾楼并不是我收购的主要理由，这是德豪公司运作的第一个房产项目，走捷径，了解心愿，别无他求。”王大海固执地坚持自己的想法。

    “说得不好听，你还是那种倔性格，必定遭遇波折。对于拆迁户而言，赞扬你的性格好，人生豁达与随遇。我认为人间既非天堂也非地狱，只要能维护着自己的小天地，乐哉悠哉。”张老大强硬的说法行不通，他只能反过来，用平和的口气，希望王大海不要被拆迁户的热情所迷惑。

    “请老大支持，想解决化工厂宿舍老邻居的安置，也包括我母亲的住房，否则，总感觉人生有遗憾。”王大海没有退路，他已经讲出最后的底线，几乎带着恳求的语气。

    “难道你的人生还没有折腾够，反正我是很累了。”看到王大海如此的执迷不悟，张老大打消再说服王大海的想法，反问道。

    王大海与张老大俩人在人行道上，边走边谈的时候，德豪公司总经理王鹏带着京都大学的两位教授，乘坐着小轿车直接驶到跃富大厦烂尾楼。

    两位教授下车后，并没有跟随王鹏，而是走到烂尾楼临街的一个拐角，王鹏疑惑地问：“你们不到现场去看一看。”

    “这不就是最好的现场吗？”眼镜看着街上熙熙攘攘的人群，回答道。

    “楼盘现场，从那个方向才能进去。”王鹏怕滨江普通话教授没有听懂，他又具体地说出走进烂尾楼的大门方向。

    两位教授没有理会王鹏的劝说，一个教授蹲在地上，在自己的膝盖上放着笔记本，伸出左手腕，看了一下手表，右手拿着一支钢笔记下时间，紧接着抬头，对过往行人进行记数。

    眼镜手中也拿着一本笔记本，走上前，拉住一位中年妇女，用标准的京腔说：“请问这位女士，您是哪里人？”

    “你是什么人？”妇女奇怪地反问道。

    “请您协助一下，我们需要调查。”眼镜谦虚地解释。

    “我凭什么要协助？”妇女谨慎地盯着眼镜，不高兴地回答。

    “因为你走在这条街上。”眼镜笑着说明调查原因。

    “走路犯了哪门子法，需要你来调查。”妇女怒目瞪着眼镜，生气地叫道。

    “因为在这个时间段，必须要调查。”眼镜压抑内心搅动的情绪，和蔼地强调道。

    “是哪个王八蛋定的时间段，有意跟我过不去，你必须给我交出来。”妇女拉住教授的衣服不放手，愤怒地吼道。

    “你这是什么素质。”眼镜不甘示弱，推着妇女的手，责怪道。

    “你动手打人，走，跟我到派出所。”妇女大发雷霆，强行拉着眼镜要走。

    王鹏先是看着蹲在地面的教授在记数，听到眼镜与那位妇女争吵声，马上跑过来，拉开妇女赔礼道歉，半天解释不清楚调查什么。

    “小伙子，你拉偏架，我连你一起带到派出所。”妇女突然号啕大哭地嚷道。

    几个人闹起来，过往行人迅速围观，正在这时，王大海与张老大步行已经达王鹏所在的街口，远远地看见眼镜被一群人围在中间，他飞奔过去，挤进人墙，问明情况，然后拍拍手掌，对人群大声说：“我是德豪公司董事长王大海，给大家报告一个喜讯，这个烂尾楼马上开工建设，现在是教授来调查人群流量，敬请给予配合支持。”

    听到王大海一番解释，围观的人群作鸟兽散，王大海走到与教授发生争执的妇女身旁，轻声地说：“让大姐受惊吓了。”

    “不惊不吓，就是让人受气，搞得像公安查户口似的。”妇女看到本市的德豪公司董事长王大海，她不好再坚持闹下去，态度缓和下来，埋怨道。

    “问话方式欠妥，我解释一下，调查人群流里有一项内容，是本地、县区还是外地，对建什么类型的商厦起参考作用。”王大海彬彬有礼说。

    一场误会，王大海问妇女有什么需要赔偿，妇女没有开口，沉默中带着傲慢的神情，消失在王大海的视线里。虽然耽误了一点时间，但接下来非常顺利，王鹏接手眼镜调查人群流量的类别。

    王大海轻松地舒了一口气，对张老大说：“这个项目是在总裁班学习期间，与教授交谈时，萌发出从烂尾楼里淘金的想法。”

    “这么看来，你的学习没有交白卷。”张老大幽默地说。