房产界的一朵奇葩

    李莉将头一侧，对着陈飞呵斥一句。

    “小样别嚣张，小心我的福利不给你”

    陈飞一看李莉这态度，乐了，直接一副得意洋洋的嘴脸来威胁李莉了。

    “陈店长大人，我求求你了，别跟我一般见识嘛小女子知错了”

    李莉突然回过头来，对着陈飞开始抛媚眼了。

    “行了，别介，这样我受不了”

    陈飞装着捂了捂胸口，脸上装出一副难受的模样。

    “切，装蒜吧你就”

    李莉白了陈飞一眼，回过头去，继续发房子了。

    “陈飞啊，到底啥事啊你就别吊大家的胃口了，快说说吧”

    高海萍今天很兴奋，直接站了起来，来到陈飞跟前趴在了陈飞桌子上，直勾勾盯着陈飞了。

    “老姐，你这样我怎么突然有些受不了了”

    陈飞惯性地站了起来，故作一脸惊恐地看着高海萍。

    “你再不说啊，我就替我俩妹妹揍你了你看看你皮的”

    高海萍说着还真举起了拳头。

    店内的气氛好，也是陈飞喜闻乐见的，但是，和这一帮人闹闹就行了，要说真的挑逗的话，陈飞还是不会选择她们的。

    这里的人，除了李莉，没有一个让陈飞来电的。

    并且，李莉这性格，也绝逼不适合陈飞。

    “好嘞姐来，我说、我说”

    陈飞笑了笑，然后脸色一变，转而正色起来:“刚才我出去啊，办了件大事，我看




第一百零五章 诱饵
    吴耀民是个本分且安定的人，喜欢按部就班，喜欢有备无患。

    写字楼这个东西，他之前没有碰触过，想要让他相信的话，陈飞还真得给吴耀民做做工作。

    “你给我说说这钱怎么个挣法”

    吴耀民两眼微眯，深吸了一口烟，瞅着陈飞面色被烟雾缭绕看上去有些模糊。

    “这事很简单，咱们整租过来，然后再分租出去，把开发商不看重、甚至看不见的利润，给他挣了，就成了”

    陈飞轻嘬了口烟，右手轻轻弹了弹烟灰，满脸的自信。

    “然后呢”

    吴耀民没有动弹，只是嘴动肉不动地说了句。

    “没有然后了啊”

    陈飞摊了摊手，一脸的无奈。

    挣个钱有这么复杂吗不是我一说就透吗

    说句实话，要不是我现在没实力s:也就是没钱接这个单子，要不然，我直接自己搞了。

    你看你磨磨唧唧的，教的手下都很墨迹。

    其实陈飞心里有些嫌弃吴耀民墨迹了，这样明摆着赚钱的事儿，还疑惑什么呢

    “我觉得有些不妥啊这事”

    吴耀民觉得有些不敢操作了。

    “吴哥，咱们一起出钱操作，你觉得如何”

    陈飞眼神淡淡，直接放出了一个大招。

    听到陈飞的话语，吴耀民原本淡定如初的脸上，突然绽放出异样的色彩。

    “什么你说什么陈飞你自己也想操作这个项目”

    陈飞的话的确让吴耀民很意外。

    的确，一个小伙子，年龄不大，为了一个不太明朗的项目投资，换做是谁都会意外的。

    跟别说自认为久经沙场的吴耀民了。

    只不过，这个不太明朗的项目，只是对吴耀民说的。

    因为，他没有操作过这样的项目，他没有尝到过这里面的甜头。

    所以他认为这里面存在很多风险。

    不过，有句俗话说的好，名利危中来，富贵险中求，啥事能白白地就把钱给赚了呢

    “吴经理，这个项目我很看好，您要是有顾虑或者不敢接手的话，那也算上我一份，可是我实力不够，出钱也出不了多少啊”

    陈飞说话有的放矢，只说出一个简单的意愿，等于把饵放出去，让吴耀民自己体会去吧。

    当然，吴耀民不是傻子。

    他不敢操作的最大原因是怕自己玩不了这样的项目。

    但是，如果有一个股东，而且是他的优秀员工的话，而且这个人还是这个项目的操盘手的话，那么吴耀民心里的那一丝丝顾虑，就可以迎刃而解了。

    不就是五六万块钱吗

    即便是租过来，再租出去，你赔本租，回本也不算太困难吧

    黄六长十，是一个不错的位置，这里应该不难租的。

    吴耀民脑子转的不慢，很快，就思考过来了。

    “小陈啊，我说我就没有看错你，你的确是个有胆有识的好青年，这件事，我支持你做，你把你的想法说说吧”

    吴耀民脸上终于绽放出异样的光彩了。

    正在此时，办公室的门被敲响了。

    “进来吧”

    吴耀民爽朗道。

    高海萍应声，慢慢推开门，走了进来。

    “吴经理，陈店长，已经下班了，我们走了之后，下面没人了”

    高海萍笑了笑。

    “没事，你们走吧，我们一会儿下去了”

    没等陈飞开口，吴耀民大手一挥，直接让高海萍离开了。

    等高海萍应声告别之后，吴耀民直接站了起来。

    “走吧小陈，咱们吃饭去，我的肚子饿的咕咕叫了呢，咱们一会儿边吃边说”

    吴耀民摸了摸肚子，笑呵呵道。

    这一下子正好应了陈飞的意。

    方才，吴耀民让他说思路的时候，他没直接开口，那并不是因为他不好意思。

    而是因为，他直接没想好该如何开口，如何和吴耀民划分利益。

    当然，陈飞也没想好，自己的钱从哪里来。

    毕竟，他现在身上有的只是上个月发工资后，花的剩下的钱。

    这点钱，还剩下千八百的，也仅够他吃饭的了。

    正好，路上，可以多些时间，让我考虑一下。

    “好



第一百零六章 有钱大家一起赚
    陈飞是个直爽的人，不喜欢墨迹。

    既然吴耀民让自己说，那自己也就不客气了。

    说话的空档，服务员把菜一个个给端了上来，望着那唯美的菜肴，陈飞顿觉胃里有些咕噜作响了。

    “先吃点菜，不着急嘛”

    吴耀民听到了陈飞肚子都咕噜叫了，呵呵一笑，让了让陈飞。

    “哈哈，吴哥，咱们先吃几口，填吧、填吧肚子，好说事啊”

    陈飞脸皮可不薄，笑了笑，同样和吴耀民客气一声，直接开吃了。

    小城故事的菜肴味道不错，至少陈飞觉得是这样的。

    尤其是那蜜汁凤爪味道乃是一绝。

    陈飞一连吃了三个，仍然不觉得过瘾，直接拿起第四个吃了起来。

    吴耀民也是有些饿了，与陈飞一样，不顾形象地胡吃了起来。

    两个人有说有笑地胡吃了五六分钟，肚子也是填的有些四五分饱了，这时他们才想起谈正事来。

    “小陈啊，我一直觉得你是个有能力的人，不管是你做业绩，还是做团队管理，你都是很有一手啊”

    吴耀民停下了筷子，喝了杯茶水，对着陈飞赞许道。

    陈飞笑了笑，端起茶壶，给吴耀民直接满上了。

    “吴哥，谢谢您的谬赞，我也只不过是尽我所能，帮助我自己，帮助公司发展的好一点而已”

    陈飞仍旧一番谦虚。

    “说实话，这样的写字间项目，我之前都没有碰过，所以，不知道该如何搞，所以才不敢直接下手呢”

    吴耀民终于把话题给提到正事上来了。

    “吴哥，这写字间项目，看似麻烦、复杂，其实看透了，也就那么回事，跟租赁单间商铺是一个道理的。”

    陈飞语出淡淡，似乎和卖房子一样。

    “你之前有操作过吗”

    吴耀民好奇地问，看来，陈飞得需要给他上双重保险，他才敢下手的样子。

    “算吧，我在济州实习那会儿，公司操作过不少的写字间，所以多少有些经验”

    陈飞夹了口炒八带，慢慢咀嚼着。

    “那这个写字间项目，你有具体的方案吗”

    吴耀民问道。

    一个狡猾的老狐狸，话里总会时不时地往让他放心的事儿上引，吴耀民的问话显然就是这样的。

    陈飞自然不傻，吴耀民有目的性地问话，显然就是为了放心。

    “当然，其实咱们的这个写字间，操作起来，并不麻烦，我们首先，可以利用网络途径，发布至房产网站上，进行宣传。这宣传可以分为两个方面:

    第一，利用经纪人账号，散布信息，让客户看到，主动找咱们。

    第二，利用个人账号，散布信息，让客户看到，主动找咱们。

    因为很多客户，不喜欢找中介租房子，所以，个人账号可以避免这种客户的流失。

    其次，我们可以印刷一批单页，份数不用太多，1000张就可以，价格也不贵，也就两百多快钱，这个本钱很低。然后，我带着大家一起去发单页，目标人群在哪

    这个就很广泛了，比如说，干it的，在咱们的中盛国际、金泰国际、汇通科技、联邦大厦等写字楼地段，都会有我们的潜在客户，我们一来，可以直接给他们发单页，二来，也可以给他们插车。

    当然，我们也可以在超市密集区，进行撒网式大宣传，发布单页、插车，这都是很有效果的”

    陈飞利用自己的专业知识，给吴耀民上了一课。

    陈飞说得通俗易懂，而且，都是很简单的操作手法，吴耀民理解起来并不难。

    “你说的很有道理呢，这样看来，这个写字间租出去，倒是不难呢”

    吴耀民点了点头，表示认可陈飞的说法。

    “当然了，很多干教育的、干工程的都需要办公室的，其他的行业，比如我们这种干房产的、贷款的，也都需要办公室啊，这都是我们潜在的客户群体啊，何愁没有客户呢

    再者说，我们一共就三十来间，一个客户租赁，小的租一间，大的有可能租个三五间，所以，三十来间写字间，只需要10个客户就能搞定了，这客户不难找的”

    陈飞很自信地看着吴耀民说道。

    有了陈飞的理论支持做保底，再加上陈飞刚才都说了，自己也想投钱进去搞，这样一来，就等于给吴耀民下了双保险了



第一百零七章 就按你说的办
    不管怎么说，陈飞在人家手下打工，主动权虽然在自己手里，但是，面子上的事儿，还是要给足吴耀民的。

    陈飞让吴耀民画个道道，就是尊重一下吴耀民，同时，把这个难题提给他，让他先开口。

    吴耀民虽然聪明，但是，在这种事上，他也没有经验。

    老谋深算，一旦遇到了自己心里都拿不准的事情，就难办了。

    可是，陈飞既然把话说到这里了，他不开口，也有些显得墨迹了点。

    和陈飞这样的能兵强将沟通，吴耀民需要提高一下自己的个人水平，要不然，他还真怕陈飞哪天觉得自己的庙小了，让陈飞给真的飞了。

    “我觉得小陈啊，你刚来阳州不久，钱也赚得不多，投资呢，让你投多了吧，显然是为难你，不过，这件事呢，操作起来，你还是主力，所以，你的投资份额也不能少了，否则，你就没有足够的底气和魄力了

    这样吧，你就投资个20，然后呢，加上你的全盘策划与投入，我再给你加上30的干股，这样，我出资80，占股50，咱们干成了，利润五五分，怎么样”

    吴耀民心想，这样的租房利润能到多大啊我就魄力大一点，把利润多给你一点又如何呢

    吴耀民说得绘声绘色，说完自己都觉得很满意了。

    吴耀民早就在心里码算了码算，一共7万左右的写字间，你租的再厉害，也就10万，封顶了，算一算，也就3万的利润。

    加上收中介费的话，按照行市，收取每单一个月租金的话，10万的总额年，分摊到每个月，也就一万的佣金。

    一万佣金，按多了给经纪人提，就算30，剩下不到七千。

    也就是说，这个租房业务，最多看得见的利润三万七封顶了。