房产界的一朵奇葩

    俩人分的话，一个人才分一万左右。

    吴耀民故意把陈飞的投入说得很低，是为了让陈飞蒙受他的情谊，这样也是为了笼络人心，让陈飞心服。

    既然你这么热情地提了出啦，那我就和你玩玩呗，就当支持你玩玩了

    吴耀民脸上笑容更加灿烂的，看他那深邃的眼神，坚定、果敢，似乎已经把陈飞给看穿了。

    “谢谢吴哥的照顾，我想，把我的投资比例提高一点，我就投30吧，干股，给我20就行，这也不是大事，这样一来，也算合理一些，如果租金在7万的话，那么就是两万一，我觉得这些我还是能够承受的了的

    剩下的事情，由我来操控，这个操盘辛苦股份20也算说得过去，统筹全局本就是一件费脑子的事儿，再加上，这么热的天，做什么事，都有些困难，毕竟，执行还是很重要的，销售出去，才是我们最后的目标，最想要的结果”

    陈飞把投资比例提高了一点，然后，结合市场，把自己的辛苦度和吴耀民简单提了提。

    陈飞是想告诉吴耀民，他那20的干股占比，是很合规合理的，甚至说，这次合作，是吴耀民占据了一丝便宜。

    陈飞这话里有话，说得自己没有一点下风。

    吴耀民了解陈飞的行事作风，既然如此，也不必再废话，和气生财，多赚点钱，才是目前来说的大事。

    “行就按你说的办”

    吴耀民呵呵一笑，爽朗的答应了，同时，右手举起一杯茶:“咱们以茶代酒，预祝项目成功”

    陈飞连忙举起茶杯，将手一低，用杯子顶部，碰触了吴耀民杯中部分。

    吴耀民不知道，这门面租赁的甜头到底有多大。

    可是陈飞知道，前世，在济州，有的人，专门搞门面租赁的，只不过，人家玩的大，直接把整栋楼或者整层写字楼给搞下来。

    然后再分租出去，这样，才叫赚大钱的。

    而陈飞，听得最让人无语的例子就是，有一个书商，卖书的，在12年的时候，租了一栋三层的写字楼，当时，由于那写字楼位置一般，租金也就不高，才几十万。

    彼时，那书商有些钱，生意还不错，就直接和房东签了10年合约。

    由于写字楼位置不算太好，房东也是喜闻乐见，直接和书商签了10年的合同，而且，每年的租金都一样。

    结果呢后来，到了14年、15年，生意不好干，书商赔本了，写字楼没钱租了，但是，他和房东所签的合同还得履行啊。

    结果人家硬着头皮转租了，没想到，转租的钱，给了房东房租，竟然还小赚一笔。

    这还不是最主要的，更出彩的在后头。

    到了16年、




第一百零八章 高兴
    陈飞把投资与回报比，简单做了一个报表，然后，打印出来，准备给吴耀民看看。

    即便是在赚钱的项目，都需要一个明明白白的商业计划。

    这一点，陈飞还是很明白的。

    同时，为了保险起见，陈飞还草拟了一份他和吴耀民的合作协议。

    这年头，说得再好都不如黑纸白字有法律效益，这点在房产江湖闯荡已久的陈飞还是很明确的。

    “喂，吴哥，你在一店吗我做了个报表，给你送过去，您看看吧”

    陈飞手里我这报表，心里多少还是有些激动。

    “不用了陈飞，你只要是调查好了，那咱们就把开发商约出来，直接谈谈就行了”

    吴耀民倒是很干脆。

    几万块钱的事儿，虽然在09年，在阳州这座小城也算一笔不小的钱了。

    可是，在吴耀民眼里，这笔钱，最次，也就当银行存款了，有陈飞在，他就不怕这钱打水漂了。

    “直接和他们谈谈，咱们就直接定下吗”

    陈飞有些意外。

    这吴耀民别看思想老旧，反应有时候有些慢吞吞的，但是，这人的胆子，还是蛮大的。

    “呵呵，就是直接定啊，这点小事，用不着大张旗鼓的，还有啊，今天发工资啊，你过来领一下你们店的工资吧”

    吴耀民呵呵一笑。

    纳尼今天15号了吗

    陈飞忙的竟然忘记了今天是发工资的日子了。

    “好嘞，吴哥，一会儿我过去，顺便，我吧报表带过去，您就看一眼”

    陈飞直接乐了。

    发工资，谁不高兴啊

    嘿嘿这个月，我的工资肯定不少吧

    陈飞心里开始估算起来。

    上个月，我做业绩就做了两万七千多，算上那1000块的奖金，加上1200的底薪，这个月我估计能发一万三千多了吧

    就是上个月底薪低了点，幸好8月份我就涨薪了，回来的第二个月，薪资一万三千多，在09年，阳州这三四线小城里，这工资，绝逼很牛了。

    陈飞高兴地将报表折叠，然后放进兜里，与李莉和高海萍她们叮嘱了两句，骑着电车奔向了嘉佑一店。

    当陈飞来到一店的时候，店里的人竟然都在。

    就连一向勤劳的丁晓霞都在。

    王兵那家伙，身子挺直了，坐在座位上像一尊佛像一般，面色凝重，在那里认真地看着电脑。

    王晨光也像一个改过自新的学生一样，在那里不苟言笑地敲打着键盘，好似在寻找房源。

    鲁滨还是原来那样子，温水煮青蛙，不冷不热，不愠不火。

    而一向老实兮兮的王楠，与鲁滨差不多，只是比以前看上去有了些精神。

    陈飞心想，看来吴耀民还是下了一番苦功夫的，自己亲自盯梢，效果还是有的。

    陈飞一进门，鲁滨还是有些意外的，但是，这股子意外稍纵即逝，瞬间就被兴奋和激动给代替了。

    “我去，这是谁啊我的飞哥吗你可想死我了啊”

    鲁滨就像是一个大孩子，直接站了起来，扑向了陈飞。

    “阿滨啊，我可不是你女友，不要这么发情啊”

    陈飞一把推开了抱着自己不放的鲁滨，开了一个玩笑。

    丁晓霞听到开门声的时候，也立刻抬起了头，看到陈飞进来的时候，脸上也是挂起了一丝意外和惊喜:“小陈来了啊，这半来月不见，又变帅了呢”

    “嘿嘿，还是我霞姐知我最深啊，几天不见，霞姐也变得漂亮许多了呢”

    陈飞笑嘻嘻回了一句。

    “这个月挺叼啊，做了不少业绩了吧该请客了哈”

    鲁滨一脸坏笑地看着陈飞。

    “得了，啥也不说，今晚咱们就坐下了敢不敢去啊”

    陈飞同样坏笑着看鲁滨。

    “切你就这嘴能，光知道忽悠哥们，不来点实在的干货”

    鲁滨推了一把陈飞，一脸嗔怪地回到了自己的座位上。

    “陈飞店长，你好厉害啊，听说你们店又开了两单呢，哎呀，真是厉害啊”

    王楠说话的时候，脸上看不出多少笑容，倒是有些心酸，看不出她到底是在为陈飞高兴，还是为自己哀伤。

    听这话的意思，很显然，这个月一店的业绩不咋地。

    同样，她王楠的业绩更不咋地。

    “哼羡慕人家干啥这才月半，时间长着呢，咱们争气点，休要长他人志气，灭自己威风”

    王兵一脸的阴沉，说话时候那表情，就好像阶级对立一般。

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第一百零九章 算账
    上了二楼，陈飞心情很舒畅，看到那个做后期的人事，招了招手，随意打了个招呼。

    “玲玲好啊”

    陈飞很随意道。

    这个人事叫刘玲玲，陈飞基本上不和他打交道，见面的机会也少，所以，说不上熟，也说不上有啥交情。

    “呵呵，是陈飞店长来了啊，上个月做得很好啊，工资发的可不少哟”

    刘玲玲是一个30多岁的人了，兼着人事和后期，人也是中庸相貌兼着中庸性格。

    “嘿嘿运气好而已啦姐回聊哈”

    陈飞边走边道。

    刘玲玲这个人品行怎么样，陈飞不知道，也没有深交，所以，和她说话也是浅尝辄止，达到蜻蜓点水的效果即可。

    推开办公室的大门，陈飞走了进去。

    吴耀民坐在那棕褐色的老板桌后面，嘴里还叼着一颗烟屁股，此刻，香烟已经燃烧了三分之二了，还有一点，就烧到吴耀民那有些肥黑的嘴唇了。

    此刻，吴耀民正在点钱，他的手下有一张a4纸，上面一趟一趟地写满了这个月，每个员工所做的业绩。

    a4纸的左边，铺了几叠厚厚的百元大钞，眼色格外的鲜艳亮丽。

    a4纸的右边，紧贴着吴耀民的是一台计算器，计算器旁摆放着一个沾满烟灰以及烟屁股的烟灰缸。

    吴耀民被烟熏的，眼睛都有些皱皱巴巴，一边吸烟，一边数钱，一边在眨巴小眼。

    看到陈飞推门进来，吴耀民数完手里的一叠钱，然后右手接过那马上燃尽的烟屁股，随着陈飞招了招手:“坐坐陈飞，我刚好算完你们那边的”

    “呵呵，吴哥，你这和神仙一样啊，烟雾缭绕的，很有意境啊”

    陈飞随意开了个玩笑。

    看到那一踏踏红钞票，陈飞别提心里有多喜欢了。

    前世，等陈飞走上了济州房产道路的时候，公司发工资，都是打卡了。

    不管陈飞的业绩是多少，公司都是打卡发佣，即便是好几万的时候，陈飞也看不到现金。

    这种金钱直接给予的吸引力，陈飞好久没有感受到了。

    钱啊，真特么是个好东西，红灿灿，亮闪闪，让人喜欢，让人着迷啊。

    陈飞心里感叹道。

    “哎呀，这个月算算啊，这工资啊，基本上是平进平出啊每个月都白干呢，着急啊”

    吴耀民不知道哪里来的心血，竟然和陈飞抱怨起来了。

    这是在和我哭穷啊

    陈飞心里疑惑了。

    老板和员工哭穷，那也是和优秀的，或者是心腹吐苦水，毕竟，这样的事让一般员工或者不好的员工知道了，会笑话老板，甚至是传老板的坏话的。

    上个月，光陈飞就做了两万七千多的业绩，这还不算王兵做的那一万七八的业绩。

    只算陈飞和王兵的业绩，俩人合计就有个四万三四了。

    陈飞是个比较较真的人，既然吴耀民说亏，那我还真就给你算算了。

    陈飞大体一算，现在店内有七八个人，每个人底薪1200这还是多算的。

    毕竟，只有转正的员工才1200底薪。

    像鲁滨啊、王楠啊、郑芳芳啊、他们都是领着800的底薪的。

    上个月，只有王兵底薪高于1200。

    就按多了算，1200x89600元。

    提成就按40算，业绩按4万算，也就是4x4000016000元。

    加上底薪的话，也就是16000900027000元。

    这样算成本有些不对，还得再加上房租、水电、以及端口费才行。

    陈飞由于前两天刚大问了房租情况，他估计，嘉佑这两个店的房租，一店位置好点，上下共120平方，估计租金也就是3万左右。

    嘉佑二店位置较差，上下面积合计约90平，这样的店面租金也就15万上下。

    两家店租金合计共45万左右，每个月合计三千七百多。

    端口费，这个陈飞还真了解过，现在，阳州的端口基本上都用的18同城这个端口。

    09年，一个端口费用一个季度，隐约在700块左右。

    一个月也就两百多块。

    8个人就按300算，一共也才2400块

    水电一个月合计也就千八百的。

    也就是说，店面租金端口费水电一个月约莫在七千块左右。



第一百一十章 仗义
    吴耀民花了五分钟，才把陈飞的报告给看完了。

    看完之后，吴耀民眉毛一皱，带着一脸疑问问道:“你有把握能和他们签上10年的合约”

    陈飞摇了摇头。

    “没有，但是，我们可以争取，凭借我与他们的沟通来看，他们目前是抱着一个不让这处资产闲置的心态来出租的，并非仅仅是为了盈利

    而他们的这个心理就是我们下手的关键，他们是开发商，看的是大钱，不管成分复杂不复杂，我们可以大胆地赌一赌，这点钱或许他们还放不到眼里”