横明

    随着人们再度将一些桌子抬出来，分开摆放，人们再度围了上去。今天消息不断，倒是一个比一个精彩。

    沙盘摆开，边上还站着人讲解。

    “姑娘，这是什么？”

    “将来房屋的沙盘，现在能看见的样子，便是将来房子的样式。”讲解沙盘的姑娘都是从此前售卖护肤品的。

    一个个都是形象好气质佳的美女，职业性的笑容来讲解房子，个个吐气如兰，南城的灾民们，何曾见识过如此阵仗？

    “丫头，你别骗我，那街道横平竖直，还能是咱们的？我看是大户人家的吧。”

    “老先生，您看的那些地方，就是一般人家的住所。大户人家的是靠近园子边上的几个街坊，那里绿树更多，园子也多，广场也多，确实好上一个档次。”

    听着解说，人们将目光挪向另一侧，老天爷，那是给大户人家住的？那不是王公贵族才有的待遇？

    南城的大户人家，也就是一些过小买卖有成的商贩，跟东城的没法比，哪里都是一片一片的大宅。

    既然人家说是，别人便仔细观察。现在发现，那些挨着园子的房屋，外边看着美观，但是都不大，也就是一进院子。

    “还真是给老百姓准备的啊。”

    “娘唉，那真是太好了，几百年都没住过这么好的房子！”

    就算是他们没有任何区位的概念，单单看周边的配套，依旧能看出来，半分都不简单。

    路边的树木排布，比有钱人住的街坊，差不了多少。

    “我说闺女啊，这些真的是给咱们住的？”

    “是啊，您放心，咱们家做买卖，向来是有一说一。只要说是给各位的，就一定会配上。”

    这话别人说，会被人当成是吹牛皮，张田余他们说的话，大家都表示认可。

    不为别的，多年以来，看看方家和张家的商队，什么时候做过不要脸的买卖？

    “你们看看，这些人真是不要脸啊。刚才说咱们东家是奸商，适才又说是误会，现在就称赞上了？他们也不脸红？”

    老杨看着手下人，鞭子轻轻一甩，“他们一点也不少，东西只要对自己有利，与他们而言，都是好事情，至于脸面，呵呵……”

    “老杨，真他娘的让你说准，这不事情就变化了么。”另一个刚才去看热闹的车把式，跑了回来。

    “是啊，可用不了两天，还是老杨知道主家。”

    “这不是废话，要不然为何老杨是车老大，咱们是小把式啥呢。”

    看着他们又要开始恭维，老杨甩甩鞭子，“滚滚滚，就显得你们嘴能耐，赶紧给老子滚去干活去。”

    他们在这小闹腾，那边也开始闹腾。

    因为沙盘展现出来的环境和设计，远超出他们对房子的理解。

    原来，房屋、居住环境、园子和广场，能够很合理的结合在一起，设计成十分宜居的情况！

    大明的一般人家，哪里见识过后世的设计方式，虽然说在园林的繁复性上，没有办法和大户人家的园子相提并论。

    但是综合利用程度，远不是个人家园林能比较的。

    见识过沙盘的情况之后，人们议论纷纷，于是乎，不少人意识到。

    这样的房屋，建成之后，一定十分抢手！

    虽然他们不少人家被一把火烧个精光，但并非所有人都把鸡蛋放进了一个篮子，也有些人在钱庄有积蓄，或者是在其它地方还有住处，那里也有财产。

    “我要再买一套院子，我家有两个儿子！”

    “我也要，我们家一儿一女。”

    “你女儿捣乱什么，我家三个儿子，再给我两套！”

    谁能想到，人们多是奔着维护自己利益而来，现在却变成了抢着要买院子？

    现在可是连坑都还没挖呢啊！

    方书安这会也来到了现场，他想要看看是怎么样的情况。

    恰好，张田余被下边人追问着，是不是要开卖？

    “书安，书安。”他像是看见救星一般，大声喊着。

    “怎么了这是，火急火燎的。”方书安皱着眉，还以为遇见什么无法解决的难题。

    “来来来，大好事，但是不知道该怎么办。”

    张田余抓着他的袖子，就说明了现在遇到的情况。

    院子是不是卖，需要拿个主意。

    听闻具体情况，方书安真的想笑啊，他也想不到，事情会变成这般。

    原来按照他的计划，房屋至少要修建到基本完工的时候，才会对外出售。那样的话，对于购买房子之人，才没有风险。

    可是啊，看现在的情况，灾民们想要逼迫着他们马上就卖！

    这和后世那些不正规的房产市场，就一样样的了。

    新世纪，很多地方的房产不规范，按理说应该在封顶以后，拿到预售许可证，才能合法卖房。

    但是有些小体量的开发商，就是因为他们财力不够，资金链不充分。

    所以很多人刚刚圈地挖好坑，便开始卖房子，等到建好的时候，三四年出去了。

    若是能按时修建完，还算是好的。有些人愣是等了十年，仍旧没有进展。

    挖好坑开始卖房的，相对还算有良心。有那么一些人，不过是刚刚圈地，甚至还没有任何施工的手段，便开始卖！

    拿到首付款之后，再用这些钱去竞拍土地。如此一来，前期收上来的钱便用来买地。而要继续进展，便没有了施工资质金。不过，因为手上有地，便将地皮抵押出去向银行贷款。

    修建房屋的资金就有了，等到封顶之后，拿到预售证，便能签订正式的购房合同，银行也就能放按揭款。

    房款到位之后，他们再将此前的贷款或者是过桥款以及施工方的工程款还清。

    综合运作下来，那些小开发商们，只用极小的资金就能撬动房地产楼盘。

    对方书安来说，他并不需要现在就卖出去。

    满大明，有一个算一个，有几个商人会比他们商业联盟的现金流更充裕？

    可是啊，他们不想，并不代表别人不买。

    看意思，是需方逼着他们提前开始售卖啊！

    “看意思，不提前卖都不行啊。这样吧，就说三天以后，开始售卖，现在还没有做好准备。不过，这样的事情，以后坚决不能发生。此次以后，需要户部或者工部立下一条规矩，以后房子没有建好，不能售卖！”

    “这是何意？”张田余有些不明白，如果下次还是人们有需求，该怎么办？

    “这次是咱们。实力雄厚，没有任何问题，若是换上几个没多少钱的商人，他们拿着沙盘将自己吹的天花滥坠，最后卷钱跑了，该怎么办？”

    “哎呀，还真是，那我去想想办法……”

    事情只要有开头，便会有人想到要钻空子。华夏历史上，从来不缺聪明人，只不过很多时候，人们聪明才智用的地方不对。有些人，总会被利益牵扯着，不知不觉就会进入一个新的境地。

    然后趁着别人没有找到缺陷的情况下，迅速利用各种漏洞或者是机会，大发横财。

    方书安要干的，就是避免类似的情况发生。

    两三天的时间，呼声太高了，人们都在强烈要求房子开卖。

    他们一番好意，却成了骑虎难下的局面。

    眼看着人们要求一浪高过一浪，他们只能开始一批批的售卖。

    毫无疑问，第一天刚开张，一百套房源便售罄！

    这是合作伙伴们根本都不敢想的情况。

    方书安倒是猜到了，但是他也被吓了一跳。

    原本打算着至少半年的赚钱周期，现在看来，几天时间，就能把利润全部拿到手！

    思来想去，他将自己的担忧和林月华以及张田余分享，两个人同意他的观点。

    房屋先压一压，慢慢的卖。

    最起码要留一些，等着完工以后再卖。

    如果现在都卖出去，难保合作伙伴们觉得钱太好赚，而不好好盖房子。

    所以呀，几千套房屋，都是压着，一点点往外卖。

    到了后边，排号，摇号的手段都用上了！

    谁能想到，未来发展数十年才用上的手段，短短几天都用了个遍。

    没有卖之前，人们在闹，都说方书安捂着不卖。

    现在开始卖之后，人们闹得更厉害！

    说是他们房子盖得太少，卖的太少，应该敞开了卖，满足需求。

    娘的，谁能想到，不过是阴差阳错撞上的第一个房产项目，竟然能火成这般？

    刘大康和刘青联袂而来，一方面是将他们调查的情况上报，另一方面是说他们遇到的新情况。

    “书安，我们听到一个新事情，你们想不到。”

    两人苦笑着，说一件极为稀罕的事情，“有些人啊，买不到那些公开卖的房子，便想了一个办法。他们从灾民手里购买名额，将有些没钱买院子人的名额买下来，用他们的去买！”

    林月华很是吃惊，“竟然有人如此做？太不像话了，我们应当禁止！”

    方书安拦住她，“夫人啊，开始的时候没有限定，现在说禁止，你让那些已经达成协议的人怎么办？他们想着占便宜是么，那就说清楚。凡是占用别人名额的，到时候交房时候，需要交纳一笔更名费。费用你们合计一个合适的数字。想要占便宜，哪有那么容易。”

    灾民购买的价格本来就合适，并且还有工时折合的费用，下来就更加合适了。

    不过，方书安不打算让别人赚走这些差价，想买名额是么？

    可以，交了更名费就是！

    不交的话，名字只能是灾民的，看看那些购买名额之人怎么办！




558 扭捏的老丈人
    王之桢匆匆忙忙的进了家门，迈步就往里跑。

    门房还以为是什么人闯进来，看清是自家少爷后，很是纳闷，许久没见过他如此这般。

    “少爷这是怎么了，慌里慌张的，上次见他这样，还是几年前吧……”

    自言自语几句后，门房回去了，自家少爷的事情，非是他所能掺和。

    府上，王谦和张甲徽的表情都不乐观。前几天的翻转，他们也听说了。眼看着能重创他们，却形势突变。

    谁能想到，方书安和张田宇能力强大如此，眼看着必死的局面都能翻转过来。

    “我想到了此子能力强悍，想不到竟至于斯！”张甲徽叹口气。

    “孰说不是，若非敌我分明，我都想去买一个作为别院，修建的是真好啊。虽然规模极小，确实五脏俱全，条理分明。”

    王谦是对头，却能够给对方客观的评价。

    不难看出，虽然他认不清形势，但是认知并没有问题。是对手，是个难缠的对头。

    不怕敌人来势凶猛，强横无匹，就怕是知道动脑子，又能认识彼此优缺点的人物。

    “如果，此子不是对手，就好了。”他又感叹一句。

    “怎么可能啊，他们爷孙要给张居正平反。咱们无论如何，也不可能与其站到一起的。”

    张甲徽也是有些遗憾，这样一个人，终究只能成为敌人，能不让人难受么？

    “父亲，您兄弟二人就别再遗憾了好么，咱们是不是该想想怎么办？”王之桢在一边酸乎乎的说道。

    “你个兔崽子，知道个什么？但凡是你有他一半的水准，咱们也不必如此被动！”

    王谦莫名其妙的发火，让王之桢很是难受。

    自己不如方书安这件事，不需要他父亲提醒，自己清楚的很。

    若是有半分能追赶上他的希望，王谦也不会如此难受。没有一点追赶的可能，便只有羡慕嫉妒恨。

    “父亲，您不能将怒气转移到儿子身上啊。天下之大，青年俊杰数不胜数，没有一个能追上方书安。要我说，他根本就不是人，最起码不是这个世上的人！”

    “胡搅蛮缠，你又在乱说什么。不是人，不是人是什么，还能是从天上掉下来的不成？以后少说没用的，去打听打听，咱们的消息有没有被泄露出去。”王谦怒道。

    看见老子要发脾气，王之桢赶紧软了。

    此事是方书安引起的火，他要是再说，没准会引火烧身，烧到自己。

    “您放心，咱们出去散布消息的时候，就是借着范家的名头。除非动用大刑，否则不可能泄露。我打听过，最关键那两人仅仅是被打了一顿，并没有抓捕。因此，他们肯定不会泄露秘密，反而因为对方书安等人仇恨，会更加记恨！”

    “若是如此，那你办事也还算利索。行了，既然他们没有泄露，咱们暂时先不出声。此时，房屋带来的声名，让他们几乎被神话。反正后边还有平反的事情，还有修建三大殿，再不济还有立储，每一件事，都是机会，不比纠结于一城一地的得失！”

    张甲徽对王之桢的表现还算满意。

    实际上，在方书安没有横空出世以前，王之桢也算是他人口中别人家的孩子。

    学识做事也算是上乘，在世家当中算是比较优秀的那些。

    可惜啊，货比货得扔，方书安出现以后，王之桢那点才华，半分也没法拿出手。