崇祯十三年

    朱平槿并没有被老婆的咄咄逼人打垮，继续加重己方的砝码:

    “短期冲击资金的快进快出，就会导致股价的暴涨暴跌。一旦股市崩盘，更多的银钞就会撤离股市。资金的回流与股市的崩盘碰头，很可能流回钱庄要求兑换。一旦钱庄储备的金银不能满足汇兑，就会危及钱庄的信用，就会导致大规模的挤提。那时，股灾就会产生连锁反应，进而上升为金融危机，威胁金融安全……”

    可他老婆却摇摇头:“你放心，银钞不会流回钱庄的，有个更大的市场在等着它们！”

    什么样的市场能容纳上千万两增发的货币朱平槿想。

    自贡的盐井已经吸引了数百万两的巨额投资，在湖广盐业市场彻底打开之前，甚至是在卤水提出地面熬成盐花之前，一定只有投资、没有回报。这个市场的容量究竟还会有多大

    那么其他市场呢

    重工业、轻工业、采掘业、造船业……

    朱平槿在脑中将所有的新兴产业过滤了一遍。

    这些产业领域确有很大的投资空间，可以吸收足够的钞票，但短期内一哄而上的投资狂潮，必然会导致经济结构失衡，最后损伤宏观经济的稳定。

    可以适当超前投资的行业不是没有。一是交通基础设施的建设，俗称“铁公基”。可目前四川新建改建的公路里程已经超过一千余里，未来一年还有多大的空间，尚需论证；二是军事工业……

    “你别瞎猜了。你们以前早就干过了！”

    是“你们”而不是“我们”，这是老婆语境中的特殊词语。

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第五百二十四章 霹雳一声（三）
    罗雨虹试着用老公的思维来说服老公。收藏本站

    “按穿城十里的说法来概算，成都的城市面积不到二十平方公里。但成都城墙以内根本没有十里，南门到北门的实测直线距离不足八里！八八六十四，你算算，成都城墙内的城区面积有多大

    就是这点土地，要承载多少人呢

    每平方公里至少一万人，典型的高密度城市！

    如果再把蜀王府和各家郡王府，政府的衙门、寺庙、仓库、游乐场所等公共建筑的占地面积减去，人口密度还要增加若干倍！

    一堵城墙，便把成都的城市规模牢牢束缚在狭窄的空间里，导致各行各业根本没有发展空间:

    股票交易所的新楼，城内已经没地了，只好修在城南。四川建工局的总部，一直占用着后卫指挥司小衙门，新的总部大楼用地始终没有着落。何猪头和徐扒皮叫唤了几个月，说公司形象不足以招商引资，影响他们ipo。

    情况类似的还有汇通钱庄、顺风镖局、织造集团、钢铁公司、物流公司等等。

    如汇通钱庄最近事多，白天接客，晚上盘账。现在照明都用明火，你爹的宫苑全是木结构，一旦失火，后果不堪设想……

    还有那些我们正在大力推进的新兴产业……正在不可阻挡地突破城墙，到城外去寻找发展空间。

    八仙过海、各显神通，没有统一的城市规划，便会造成大量土地浪费，产业集聚效应更是无从谈起。

    有意识地加快城市化，不能依靠古人的自发认识，必须从我们开始，提前布局、提前规划、提前引导，适度超前发展……”

    他老公嘴皮欲动未动，罗雨虹已经敏锐发现，并用更有力的理由堵了回去:

    “再说你不是gcdy吗宣誓为全人类的解放而奋斗终身！现在城内是锦衣玉食，城外是饥寒交迫。十几万城郊结合部的贫困人口等着你去解放，你打算怎么着手去做”

    朱平槿耐心等老婆发泄，终于抓住说话的机会，试图把握住主动权:

    “这十几万贫困人口不是包袱，而是财富！他们从事着各种行业，为城市提供了大量的廉价劳动力，保证了整个城市的正常运转。这些贫困人口还是个人力资源储水池，提供了新兴产业发展所需的大量劳动力。关于他们的扶贫帮困，我一直在考虑。他们不是没有就业机会，而是缺乏就业技能……看来加强职业技能培训，才是帮助他们脱贫的主要手段……”

    朱平槿的逻辑展开太慢，被他老婆迎头致命一击:

    “扶贫帮困你没有考虑过政府扶持”

    “扶贫帮困当然由政府主导。只是现在到处打仗，军费支出浩大……”

    罗雨虹转眼便夺回了话语权。

    “通过城市建设，提升土地价值。再通过卖房出卖土地，筹集必要的资金来搞民生工程，这是我计划中最重要的部分！”

    “大规模的廉租房工程可以解决城市贫民的住房问题，可以使他们的生活品质立即跃上几个台阶，那他们还不对你朱平槿感恩戴德！”

    “你今天召见杨二叔，不就是在镇反运动开始前，试探自己能否在农民中得到足够支持吗可是你光盯着底层农民，忘了一个更重要的群体，那就是生活在各个城市边缘地带的城市贫民！记着，只有取得了农民和市民的共同支持，我们的统治才能固若金汤，你的护国安民、天下太平才能最终落地！！”

    ……

    三言两语便摧垮了老公的心防，罗雨虹手挽朱平槿，立于兵营的后门前，把她关于房地产开发的初步设想完整地阐述出来。

    简而言之，她的计划就是“幺幺工程”。

    “幺”，就是一。

    第一个“幺”，是指在成都城墙外修条环形大路。

    这条大路约四十里长，连接成都城门外的四条大路:城东迎晖路、城南中和路、城西清远路、城北大安路。在环城的水路之外，为城外新兴产业催生的人流和物流提供一个新的快速通道。

    因为入城要收铜子，所以这条路也可为那些不进城而过成都的商家和穷人提供方便。罗雨虹套用以前的名称，直接取名为“一环路”，将来条件具备了，再修更长更大的二环路。

    第二个“幺”，是指在南门外建设一座cbd，一座崭新的商业化新城。

    很明显，第二个“幺”那才是罗雨虹计划的主战场。

    ……

    府河和锦江之水汇流于成都府东南角的合江亭，然后弯弯曲曲向南流，在东湖汇合了沙河之后，稍稍折向西南向彭山县流去。

    岷江内江的这一带流域，离城近的属于成都、华阳两县；离城远的，则属于双流县的地境。

    或许因为是下风下水，又或许有些起伏的丘陵，双流县在成都府周边富庶的十一县中，总是最穷的一个县，所以成都自古以来就有“金温江、银郫县，最穷不过双流县”的民谚。

    罗雨虹规划的城南新城，就盯住了天府之国这片相对贫瘠的地方。

    她要达到的目标，是一个城市的经济引擎，一个千年古都的副中心，更是一个帝国跨越未来五个世纪的文明。

    在这个宏大无比的规划中，有三个关键词。

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第五百二十四章 霹雳一声（三）
    罗雨虹试着用老公的思维来说服老公。收藏本站

    “按穿城十里的说法来概算，成都的城市面积不到二十平方公里。但成都城墙以内根本没有十里，南门到北门的实测直线距离不足八里！八八六十四，你算算，成都城墙内的城区面积有多大

    就是这点土地，要承载多少人呢

    每平方公里至少一万人，典型的高密度城市！

    如果再把蜀王府和各家郡王府，政府的衙门、寺庙、仓库、游乐场所等公共建筑的占地面积减去，人口密度还要增加若干倍！

    一堵城墙，便把成都的城市规模牢牢束缚在狭窄的空间里，导致各行各业根本没有发展空间:

    股票交易所的新楼，城内已经没地了，只好修在城南。四川建工局的总部，一直占用着后卫指挥司小衙门，新的总部大楼用地始终没有着落。何猪头和徐扒皮叫唤了几个月，说公司形象不足以招商引资，影响他们ipo。

    情况类似的还有汇通钱庄、顺风镖局、织造集团、钢铁公司、物流公司等等。

    如汇通钱庄最近事多，白天接客，晚上盘账。现在照明都用明火，你爹的宫苑全是木结构，一旦失火，后果不堪设想……

    还有那些我们正在大力推进的新兴产业……正在不可阻挡地突破城墙，到城外去寻找发展空间。

    八仙过海、各显神通，没有统一的城市规划，便会造成大量土地浪费，产业集聚效应更是无从谈起。

    有意识地加快城市化，不能依靠古人的自发认识，必须从我们开始，提前布局、提前规划、提前引导，适度超前发展……”

    他老公嘴皮欲动未动，罗雨虹已经敏锐发现，并用更有力的理由堵了回去:

    “再说你不是gcdy吗宣誓为全人类的解放而奋斗终身！现在城内是锦衣玉食，城外是饥寒交迫。十几万城郊结合部的贫困人口等着你去解放，你打算怎么着手去做”

    朱平槿耐心等老婆发泄，终于抓住说话的机会，试图把握住主动权:

    “这十几万贫困人口不是包袱，而是财富！他们从事着各种行业，为城市提供了大量的廉价劳动力，保证了整个城市的正常运转。这些贫困人口还是个人力资源储水池，提供了新兴产业发展所需的大量劳动力。关于他们的扶贫帮困，我一直在考虑。他们不是没有就业机会，而是缺乏就业技能……看来加强职业技能培训，才是帮助他们脱贫的主要手段……”

    朱平槿的逻辑展开太慢，被他老婆迎头致命一击:

    “扶贫帮困你没有考虑过政府扶持”

    “扶贫帮困当然由政府主导。只是现在到处打仗，军费支出浩大……”

    罗雨虹转眼便夺回了话语权。

    “通过城市建设，提升土地价值。再通过卖房出卖土地，筹集必要的资金来搞民生工程，这是我计划中最重要的部分！”

    “大规模的廉租房工程可以解决城市贫民的住房问题，可以使他们的生活品质立即跃上几个台阶，那他们还不对你朱平槿感恩戴德！”

    “你今天召见杨二叔，不就是在镇反运动开始前，试探自己能否在农民中得到足够支持吗可是你光盯着底层农民，忘了一个更重要的群体，那就是生活在各个城市边缘地带的城市贫民！记着，只有取得了农民和市民的共同支持，我们的统治才能固若金汤，你的护国安民、天下太平才能最终落地！！”

    ……

    三言两语便摧垮了老公的心防，罗雨虹手挽朱平槿，立于兵营的后门前，把她关于房地产开发的初步设想完整地阐述出来。

    简而言之，她的计划就是“幺幺工程”。

    “幺”，就是一。

    第一个“幺”，是指在成都城墙外修条环形大路。

    这条大路约四十里长，连接成都城门外的四条大路:城东迎晖路、城南中和路、城西清远路、城北大安路。在环城的水路之外，为城外新兴产业催生的人流和物流提供一个新的快速通道。

    因为入城要收铜子，所以这条路也可为那些不进城而过成都的商家和穷人提供方便。罗雨虹套用以前的名称，直接取名为“一环路”，将来条件具备了，再修更长更大的二环路。

    第二个“幺”，是指在南门外建设一座cbd，一座崭新的商业化新城。

    很明显，第二个“幺”那才是罗雨虹计划的主战场。

    ……

    府河和锦江之水汇流于成都府东南角的合江亭，然后弯弯曲曲向南流，在东湖汇合了沙河之后，稍稍折向西南向彭山县流去。

    岷江内江的这一带流域，离城近的属于成都、华阳两县；离城远的，则属于双流县的地境。

    或许因为是下风下水，又或许有些起伏的丘陵，双流县在成都府周边富庶的十一县中，总是最穷的一个县，所以成都自古以来就有“金温江、银郫县，最穷不过双流县”的民谚。

    罗雨虹规划的城南新城，就盯住了天府之国这片相对贫瘠的地方。

    她要达到的目标，是一个城市的经济引擎，一个千年古都的副中心，更是一个帝国跨越未来五个世纪的文明。

    在这个宏大无比的规划中，有三个关键词。

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正文 第五百二十五章 霹雳一声（四）
    计划的第三个关键词，则是官府出租房。

    官府出租房，来自于罗雨虹和老公在坡县小住时的感悟。

    在坡县，中低收入者居住的组屋区不是在城市边缘，而是在城市中心。管理者的逻辑是，穷人钱少，职业技能层次偏低，对进城打工所需的金钱和时间消耗更难承受。相反，富人因为有车，出得起不菲的拥车费，住得远些也无所谓。因此富人居住的公寓和别墅反倒在郊区。

    管理者除了在居住位置上照顾组屋区，生活的各个方面也向组屋区倾斜。

    比如组屋区的中心一定会有个区域性综合性市场，日常的生活用品和菜食都可以很方便地买到。无数的食阁就在市场中，为就餐者提供一长排的选择。

    学校、诊所、图书馆，乃至于社区管理中心和交通设施，也大都围绕着组屋区建设。

    这样一来，占人口绝大多数的中低收入者解决了上班难、买菜难、就医难、就学难、办事难的实际问题。即便七十多岁的老人还在食阁里端盘子，但幸福感依然爆棚。

    有了异国的亲身体验，也有了他老公异于常人的政治坚持，罗雨虹在规划中便创设了官府出租房的概念。

    官府出租房，大都是廉租房，但并不都是。因为官府出租房主要针对城市贫民，但也针对职业流动性较强的商人和打工族，甚至包括各级官员。

    因此，官府出租房的安排承租人并不限定身份，也不限定承租人的财产多寡。只有当承租人以经济困难为由申请一定额度的租金减免时，才会涉及官府审查。

    官府在审查减免申请时，会给出一系列标准来判断是否符合条件，诸如:川籍户口、抚养人口、身体条件、学历高低以及供职地点等等。

    这样既能最大限度避免懒人躺在福利上睡觉，也可适度控制社会因为贫富悬殊而带来的戾气。

    此外，罗雨虹的规划还加入了她自己中国式上班的痛苦体验:

    早晨一股脑儿进城，晚上一股脑儿出城；大路半边没车，半边堵死的交通潮汐。城区内，无论高速路、快速路、大道、小路，一切的空间，都变成各类车辆的停车场。