逆流1982

“坐吧。”段云示意王建华坐下，然后点燃一根烟，坐在了总经理的位置上。
“段总，您需要的资料我都已经整理好了，时间有点仓促，可能有些地方不够具体，还请见谅。”王建华恭敬的来到段云的面前，双手拖着资料递了上去。
“嗯。”段云应了一声，然后接过资料看了起来。
段云看的很投入，办公室的空气顿时变得沉默起来，王建华也一直站在一边不敢吭声，等待段云的吩咐。
过了足足半个多小时，段云这才放下手中的资料，看到还在旁边站着的王建华后，顿时愣了一下，然后让他坐下来。
“老王，你这份资料我大致看了一下，整理的很全面，辛苦你了。”到了这个时候，段云的脸上终于露出了一丝微笑。
“这上面都是咱们海口有名的房地产公司，我整理出了其中的前15家，以目前海南房地产的价格，他们这些公司的资产都在几百万到几千万之间，还有的小公司别看他们很多只有一间办公室几个办公人员，但背后的靠山大着呢，那可都是外省的重点国营企业……”王建华说道。
“这很正常，现在海南房地产市场这么热，谁都想过来分得一杯羹，当真是八仙过海，各显神通。”段云微微一笑，接着说道：“不过这些公司真正的实力不会就只有纸面上这么多吧？”
“那肯定啊……”眼见段云的语气变得平和起来，王建华也是暗松了一口气，说道：“在咱们海南房地产市场这一块，水深着呢……你别看有的小公司注册资本就几万块，可是却操盘着几百万上千万的地产项目，背后都是一些有头有脸的人物，只不过不想那么高调，胃口也没那么大，否则的话，咱们集团公司是真的没法跟人家争……”
“明白了。”段云点了点头。
“之前我们也和程总做过详细的分析，就以目前的情况来看，至少三五年之内，海南的房地产价格还有很大的提升空间，那么多国企和银行托底，这个大盘是肯定塌不了的……”王建华咽了口唾沫，接着说道：“要我说咱们应该加大在海南的投资，现在的市场是真的火爆……段总您可别误会，我这只是提个建议而已……”
“没事，你继续说。”段云闻言微微一笑。
“现在咱们公司已经在海南拿下了很多黄金地产项目，而且也和很多其他的大型房地产公司进行了密切的合作，已经形成了盟友关系，但凡海南市政府规划新的地产项目，基本上都会被我们垄断，使得市场上可流动土地极度短缺，形成供不应求的局面，这样的话，可以有效的间接推升海南地价的上涨……”王建华说道。
其实王建华说的这些，正是香港房地产商玩的那一套把戏。
香港房价之所以高，究其最根本的原因就是可利用土地开发程度低下，甚至在很长一段时间里，香港政府都没有新的住房土地开发计划。
现在的香港住宅用地面积只占总体面积的6.9%，而在这些住宅用地范围内，有二分之一还是极其落后的小村落，那么真正意义上来说，真的被充分利用来作为住宅的土地只有约3.8%左右，如果政府肯放开对香港土地的开发，那么现在香港的房地产价格绝对不会这么高。
另外就是当地富豪为了保有自身对房价的垄断，千方百计地阻止兴建公屋，反对政府开发新的住宅用地，而其他拥有私人住宅的家庭也不希望公屋建成后，自己手中的不动产价值贬值。
程清妍毕竟也是有投资香港房地产的经验的，他也从中看出了香港房地产业的本质，所以把从香港得到的经验应用到了海南房地产市场，并和其他有实力的房地产商私下里合作，一定程度上形成了对海南房地产市场的“垄断”。
如果政策没有大的变动的情况下，程清妍确实有一定的稳住海南房地产大盘的能力，但如果国家出手整治，或者价格已经攀升到一定高度后，崩盘是不可避免的。
“你就没有感觉到咱们海南的楼市有崩盘的危险？”段云问道。
“这……这不太可能吧？”王建华闻言愣了一下，说道：“现在每天都有很多房地产公司成立，然后全国各地的热钱涌入，据我所知，香港那边也有财团开始介入，再说了，只要咱们在这边托底，海南的房价根本降不下来……”
“托底？”段云闻言笑了笑，接着说道：“我也就不和你废话了，我和你实话说吧，这次我来海南，就是打算把咱们公司从海南房地产市场彻底退出的，时间最多只有两个月，也就是说，两个月后，咱们公司将不会在海南有任何的房地产项目！”
“什么！？”王建华以为自己听错了，连声问道：“段总，我没听错吧？你是打算将咱们公司的房产现在就全部抛出？”
“没错，关于咱们公司撤出海南房地产市场的事情，我已经有了相应的计划，你只需要我交代给你的任务就可以了，另外还要注意保密，我和你说的任何话和交代的任何事情，你都不要对外人讲。”段云双眼直视着王建华，接着说道：“如果你完不成我交代给你的任务，或者把事情泄露出去的话，你就可以打包走人了，但如果你工作完成的出色，在规定时间内完成我交代的任务，那么我会重奖你50万元人民币，外加一辆轿车，机会只有这么一次，错过了可就再也没有了……”





逆流1982 第一千七百四十一章 任务分红
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“额……”王建华闻言，整个人都呆住了。
很早的时候就听闻天音集团的这个掌舵人出手非常阔绰，对于手下优秀员工的奖励力度也是非常大的，动辄几万几十万甚至上百万，这一路成为行业中的传说，王建华对此也是非常的羡慕，一直希望有一天自己也能成为那样的幸运儿。
不过在程清妍的手下，他的工资确实高，每个月能达到四五千元，这已经远远高于深圳其他企业的管理人员工资，但是却从来没有拿到过巨额奖励，最多的时候也就是每年年底的年终奖，一次可以拿到一两万。
而段云张口就是几十万的奖励，这让王建华简直难以置信，他甚至还下意识的捏了一下大腿，直到疼的眼泪都快流出来的时候，才确认这不是做梦。
“我丑话说在前面，我让你办的事情你不能告诉别人，哪怕是我老婆也一样，我这次就是想让公司从海南房地产项目全面撤出，就如那句话所说，悄悄的进村，打枪的不要，你能明白我的意思吗？”段云说道。
“没问题，我保证守口如瓶！”王建华连声说道。
王建华实在不明白段云为什么会在这个时候选择从海南房地产撤资，因为从现在的情况来看，海南房地产的市场正是最火爆的时期，大量热钱的涌入使得当地的房价居高不下，而且在几乎所有人看来，至少在几年之内，海南的房价是不可能出现下跌的情况的。
而且作为程清妍当年一手提拔起来的左膀右臂，王建华之前对程清妍表现的都非常忠诚，这种事情理应向她汇报，他也知道这肯定不是程清妍的决定，但毕竟段云是集团公司的总经理，他有这样的权利，而且几十万现金加一辆轿车的奖励实在太过诱人，诱人到让他根本无法拒绝，所以现在段云说的话对他来说就是圣旨，哪怕他感觉这件事不妥，也必须照做。
“海南房地产公司那些大老板你认识多少？”段云问道。
“有点实力的基本都认识，大家都是同行，虽然有竞争，但是大多数时候都是需要合作的，就像去年咱们公司拿下的一块地皮，当时流动资金不够，也是和其他几个老板合作才买下来的，这种事情很常见。”王建华微微一笑，接着说道：“在海南这边，说白了就是个小江湖，实力不在一个档次的人聚不到一块，偶尔下班的时候大家还能聚在一起吃吃饭，喝喝酒，看看有没有什么新的商机，都是生意上的朋友……”
“嗯。”段云闻言轻轻的点了点头，片刻后说道：“最近这段时间你和他们有聚会吗？”
“有啊！隔三差五就要聚一次，现在进入海南房地产市场的人实在太多了，说起来很多都是有资金有关系的实力派，要么把这些人挤走，挤不走就只能拉他们入伙，几乎每个星期都能认识一些新朋友，不过总的说来，咱们天一房地产公司在海南房地产市场是这个。”王建华说着，竖起了大拇指。
“有意思……”段云微微一笑，接着说道：“不过从明天开始，你再和这些人见面的时候，就对他们说，现在的天音集团因为投资汽车产业，从银行贷款了很多钱，已经快到了资不抵债的地步，所以集团有意抛售在海南的房地产项目……”
“咱们集团公司怎么了？”王建华闻言，立刻吃惊的问道。
“集团公司没什么，只不过我想把这条消息散发出去，让他们觉得有机可乘……”段云微笑着说道。
“啊，您的意思就是想给卖出楼盘找个合适的理由呗！”王建华顿时恍然，于是接着说道：“这个您放心好了，我就和他们说这是内部消息，就说集团公司快不行了，需要出售一些房产抵债，价格方面好商量……”
王建华显然也不是个一般人，他能够被程清妍赏识，并提拔到公司副总的位置，显然还是有过人之处的。
段云只需要一番暗示，王建华立刻就能心领神会，根本不需要过多的浪费口舌。
以天一房地产公司在海南房地产市场的地位和体量，大量抛售房地产肯定会引起当地房价的剧烈震动，搞不好会在短时间内彻底崩盘，这样的话，不仅赚不到丰厚的利润，有可能还会被彻底套牢，手中的房子无法卖出去。
但如果按照段云的这种做法，让人们感觉天音集团是在“含泪抛售”手中的楼盘，那情况就完全不一样了，只要消息一散出去，肯定会有人觉得有机可乘，主动上门购买，到时候只要把价格放的稍微低一点，就可以把楼盘隐蔽的抛售出去，不会对整个海南房地产市场造成剧烈波动。
“哈哈哈，老王啊，我就知道你是个人才，看来我没有看错你。”段云赞许的看了王建华一眼，接着说道：“咱们先把鱼钩抛下去，如果真的有人上钩，你可以以低于市场价5%~10%的价格报价，如果对方愿意大批量接盘，最高可以低于市场价15%，你把人领过来，谈判的事情由我来谈。”
本着薄利多销的原则，为了能够将房产尽快的转让出去，段云必须要做出一些让利，但是这个幅度又不能过大，否则的话会被别人看出端倪，5%~10%降价让利是最合适的，相当于打了9折和95折，在海南房地产市场如此火爆的情况下，应该会有很多人前来接盘。
“好的，没问题！”王建国说道。
“另外每成交一笔买卖，我都会给你一笔分成，这个分红比例是1/1000，也就是说，我成功卖出总价1，000万的楼盘，就给你1万元的奖励，一个亿就是10万分红，机会我是给你了，能不能把握住就看你自己的了。”段云正色说道。
“段总你放心，我会全力完成任务的！”王建华闻言，脸上顿时露出了一抹难以抑制的兴奋，连声对段云说道。




逆流1982 第一千七百四十二章 两张王牌
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1/1000的销售额分红，听起来着实是有些偏低，但在王建华看来，却是个高的吓人的奖励，或许通过这次任务，他就可以彻底的改变自己的人生。
目前天音集团在海南房地产市场投入了几十个亿，这一点王建华是心知肚明的，虽然他不可能在短期内把这些房地产全部抛出去，但如果稍微降低一些价格的话，卖出总价十几个亿的项目还是没有问题的，这就意味着他至少可以拿到100多万的分红，这是他过去想都不敢想的财富。
这一瞬间，王建华似乎突然明白，为什么集团公司人人都想跟在段总的身边工作，希望那些技术人员，为了能够在总公司研发中心占据一席之地，也都是费尽了心机，现在看来，这一切都是有原因的。
当年报纸上刊登的段云重奖科技人员而雷起的那座钞票金字塔让无数人眼热，这也是很正常的事情，国人疯狂的涌入深圳，当然不是为了支援特区建设，说白了就是为了赚钱的，王建华也做了好久发财的白日梦，但不管怎么说，他也算是在深圳混的非常好的，成为了天音集团房地产公司的副总，拿着令人羡慕的高薪。
但是段云这次却给了他一个一夜暴富的机会，以至于在段云说出奖励方案的时候，他都有了豁出这条命的冲动。
“我还是那句话，保密是最重要的，所有的房地产生意只能经过咱们俩之手，绝对不能让其他人知道，尤其是我老婆，你明白吗？”段云再次安顿道。
“段总您放心！”王建华应道。
到了这一刻，以王建华的精明自然觉察到段云夫妻俩应该是有什么问题的，但他肯定不会傻的去问段云的，毕竟那是人家的家事。
虽然王建华都是程清妍的左膀右臂，一直都表现的非常忠诚，可是在如此诱人，且足以改变他的人生命运的机遇面前，王建华可以放弃自己的一些底线。
“我只给你一个月的时间，最多一个半月，能卖出多少地产拿到多少奖励，就看你个人的本事了。”段云微微一笑，接着说道：“该说的我都已经说了，你自己看着办吧。”
“好的，我不会让段总失望的。”
“去忙吧。”段云示意王建华可以离开了。
眼见王建华离开后，段云从旁边的架子上拿起了今天送来的报纸。
海南省当地也有很多的报纸媒体，发行量最大最有名气的就是《海南日报》，其次就是《海口晚报》，剩下的还有《海南经济报》以及《海南特区报》等杂七杂八之类的报纸。
相比于别的省份的报纸，海南当地的报纸广告非常多，除了头版的内容相对比较丰富外，其他版面的报纸几乎1/3以上都是广告，招工的，楼盘销售的，家用电器之类的广告非常的密集，商业化的程度相当高。
不过这也是很正常的事情，因为自打改革开放以后，海南省在中国内地都是一个非常特殊的存在，因为他与中国内地不接壤，但是对外的区位非常优越，加上国家出于各种原因给予了海南很多优惠的政策，所以使得这里有着另外一种活力。
早年的海南汽车走至案轰动全国，不光是汽车，包括彩电录像机等电子产品也大批量通过各种方式进入海南省，然后再转卖到全国各地，迅速带动起了当地的经济。
后来海南走私汽车的事情被严格管制，现如今又依靠国家赋予的特区地位，无数人又靠着房地产发家致富，所以海南一度被称为“冒险家的乐园”，很多后世赫赫有名的国内企业家和富豪，当年都是依靠海南赚到了人生的第1桶金。
不过没有良好产业根基和技术底蕴的地区，繁荣注定不会长远，就像现在海南本地的这些报纸一样，上面印满了物欲和浮躁。
段云虽然安顿王建华去放出一些天音集团的负面消息，但他也知道，仅凭王建华的一张嘴，根本达不到他想要的效果，而且王建华并不是在集团公司高层工作，说出的一些小道消息也很难有信服力。
而为了配合王建华把“鱼饵”放出去，段云也是早有筹划，这次他准备动用手中的一张王牌，那就是集团公司的公关团队。
在接到段云的指示后，第2天的下午，天音集团公关部负责人徐亮以及团队的其他几名骨干就坐飞机来到了海南，当天晚上段云就把他们安排在了自己的别墅，一起吃了顿晚饭。
在这次晚饭中，段云向徐亮等人说出了自己的想法，并安排好了任务。
段云的方案其实并不复杂，他就是用高价和一些知名撰稿人约稿，让他们写几篇关于天音集团目前的发展情况，其中包括天音集团目前开始拓展汽车产业，并且为了引进沃尔沃汽车生产线和技术，花费了巨额资金，以至于天音集团眼下财政严重吃紧，并且背负了银行的巨额外债。
这些文章最终都会发表在海南当地的报纸媒体上，另外也会发表在在海南当地有一定发行量的全国性媒体上。
至于媒体的选择，段云也是和公安部的人员进行过研究的，尽可能使文章在海南人尽皆知，但在国内的其他省份，也要减少名誉损伤，所以媒体的选择非常重要。
老话讲家丑不可外扬，段云这么做似乎是在揭自己的伤疤，但实际上，相比于海南房地产公司即将遭受的崩塌危机，集团公司受到的这点名誉损失根本不值一提。
一直以来，在段云的商业布局中，公司的法务部和公关部就是他的两张王牌，一直以来都在默默的给集团公司保驾护航，而且在关键时候还有奇效。
关于天音集团欠下巨额贷款的负面消息的新闻报道在海南当地报刊上出现，这样会使王建华私下透露的“内部消息”可信度骤然升高，剩下的就是等待“大鱼”的上钩……




逆流1982 第一千七百四十三章 作壁上观
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三天之后，当段云如同往常一样，回到位于海口的公司办公室以后，一眼就看到了放在桌上的一沓子报纸。
最上方的是一张《海口晚报》，这份报刊在海南的发行量很大，因为相比于内容比较正统的《海南日报》，他的娱乐性新闻更多一些，所以更受海南当地民众的欢迎，也是很多外来人员最喜欢看的报纸。
而在《海口日报》第2版的想要位置，段云终于看到了一篇他想要的内容。
这篇名为《激烈转型，某国内电子巨头或成为新的铁塔尼号》的文章，虽然没有出现在头版头条，但是其中插入的图片比头版还要大，也更加的显眼。
对于任何一个经验老道的撰稿人来说，他们最擅长的就是含沙射影，将想要说的内容隐晦的表达出来，而且还能完美的规避相关企业和当事人的法律追责，这已经成为了很多撰稿人必备的素质。
一直以来，天音集团都有着一只非常强大的法务团队，这次团队一方面为天音集团的产品专利技术保驾护航，另一方面就是为了制止国内舆论对集团的攻击，做出及时的反击。
国内的舆论情况不可能始终都是一个声音，即便天音集团这些年发展的非常好，但是关于段云和这家公司的负面新闻也是曾经出现过的，这些撰稿人也是出于各种目的，有些是受人所托，拿钱办事，另外一些记者完全就是想吸引眼球，扩大自己的知名度，所以会写一些“特立独行”的文章，专门挑天音集团的问题和毛病，而且对段云本人也有过非常强烈的批评。
不过这些撰写负面文章的记者几乎毫无例外的收到了天音集团法务部门的律师函，虽然律师函这玩意儿和判决书完全就是两码事，但是也确实唬人，以至于很多批评过天音集团的记者在收到律师函之后，立刻服软表示道歉，还有一部分记者干脆选择“投诚”，成为了天音集团公关部的“合作记者”。
而这次《海口晚报》曝出这样的文章，自然都是获得了集团公司默许的，否则的话，已经没有什么记者敢于将枪口对准天音集团了。
在这篇文章中，撰稿人详细的描述了当前国内某知名电子企业因为收购国外汽车生产线面临的巨大困境，以及涉足汽车产业的难度，并表示引进这条国外汽车生产线必将会变成一个巨大的吞金黑洞，并最终会拖垮这个国内最大的电子企业。
全文没有提到段云和天音集团的字眼，但只要稍有常识的人，就知道文章写的肯定就是天音集团。
另外在文章的最后，这篇文章的作者也提出了天音集团解脱困境的办法，那就是必须要当机立断，选择断臂求生，通过抛售其他产业来给集团公司回血，这也是当前最直接有效的办法。
毫无疑问，这篇文章写的非常符合段云的心意，他要的就是这种效果，可以看得出来，这名写手的水平很高，完美的执行了段云的要求。
随后，在其他的几份报纸上，段云也看到了有类似文章的出现，写作水平同样都很高，既含蓄又到位，而且也都几乎完美的表达出段云想要放出的消息，并且对天音集团的品牌声誉影响非常有限，因为这些报道并不是针对产品本身，甚至对天音集团这些年出品的电子产品还给予了一定的称赞，只是指出了目前天音集团面临的巨大的资金压力。
眼下的这一切只是一个开始，按照之前段云和公关部商议过的结果，在接下来的半个月里，关于天音集团陷入财政危机的新闻还会持续的出现在海南当地大大小小的报纸上，另外在一些在海南销量同样很高的全国性报纸上，也会出现影射天音集团财政危机的新闻报道。
到了这一刻，段云只需要等待相关舆论新闻的发酵，然后就可以开始下一步的计划。
而在这几天里，身为房地产公司副总的王建华也开始了自己的行动，连续4天的时间里，他一直都在忙于应酬，白天喝晚上喝，以至于几天后，段云惊讶的发现他居然掉的瓶子来上班，如此敬业，让段云也多少有些感动。
但实际上段云也心里清楚，王建华就是发财心切，对于他这种人物来说，想发财，就只能拿命来搏。
不过让段云有些意外的是，尽管已经放出了愿意低价出售海南房地产项目的暗示消息，然而到目前为止，还是没有谈成任何一笔交易，从王建华那边的反馈来看，确实有人旁敲侧击的询问价格，但始终没人表达出购买的意愿。
能混迹在海南房地产市场的商业精英，几乎没有一个是省油的灯，而且接手段云的房地产项目投资巨大，他们也需要反复斟酌和准备，尽可能地将投资风险降到最低，这才会考虑出手。